купить кв в Болгарии
Может, кто-то из тутошних имеет кв в Болгарии? Очень хочу купить, есть свободная сумма денег (около 3-4 млн), хочу 2шку где-нибудь рядом с Варной или Бургасом на первой линии, но боюсь скрытых минусов. Плюсов, конечно, много, но мало ли, может кто что подскажет? спасибо!
У меня подруга купила апартамены в 2 км от Солнечного берега. Это не первая линия, но все равно там хорошо)_)
давно? с какими коммуналками она сталкивается? еще какие-то моменты, по зимнему отоплению-содержанию?
Мы сейчас присматриваемся, поскольку многие друзья уже купили. отзывы у них разные, но все сходятся в одном- первую линию брать не рекомендуют, летом очень шумно, а зимой из-за отсутствия отопления и повышенной влажности очень холодно, спали под электроодеялом. Если настроены серьезно, езжайте в ознакомительный тур.
однозначно, чем дальше от моря, тем суше в квартире.
у нас дом на пригорке, под ним море, ехать до него минут 10 по серпантину. рядом с Варной. Солненый берег намного дороже и продукты и квартиры.
У нас знакомые купили на курорте св. Константина и Елены. Мы сейчас летим к ним т.к. они нам тоже присмотрели квартиру. Оформление сделки обходится, вместе с оплатой налогов и регистрационным сбором 1000-1200 евро, последующая регистрация в статистике вообще копейки, 20-30 лева (умножайте на 20 - получаете 400-600 рублей). И это все расходы по оформлению. Все проходит оперативно, без надрыва. Двухкомнатная квартира, чистая площадь 54-55 кв.м+ кладовка+ машиноместовся стоимость 62тыс
евро, т.е.около 2.5млн.руб.По коммуналке точно цифры не помню, но примерно 2 тыс. руб. в месяц, вода по счетчику.
Смотря для каких целей планируете покупать квартиру. Мы к сожалению так и не решились купить недвижимость в Болгарии, но очень хотели.
1-ая линия, как тут писали очень шумная, но она рядом с морем. Если Вы планируете эту квартиру сдавать, то тогда лучше первую-вторую, т.к. на мой взгляд такую квартиру охотней снимут и дороже. Если Вам нужна квартира для тихого отдыха, то нужно выбирать место подальше от пляжа, ресторанчиков, дискотек и других прогулочных зон. Да, и я думаю важно определиться с местом, т.е. или Вы хотите квартиру в городе, например в том же Бургасе или Варне или апартаменты в отеле.
Да, ещё учитывайте тот момент, что, например Солнечный берег или подобные курорты зимой "мертвые города". По крайней мере в 2007 году, когда мы там были, мы уточняли у болгар и нам сказали, что в несезон город просто закрывается. Отели все закрыты. Там жить не возможно. Может за эти годы что-то изменилось. Но зимой там однозначно нечего делать. Температура там в районе 0 градусов, идёт мокрый снег или дождь и от моря сильный ветер.
Ну и отсутствие магазинов тоже на мой взгляд значительный минус. За 15 дней отдыха на Солнечном берегу мы нашли только 1 супермаркет на подобии нашей "Пятёрочки" и то купить полноценный набор продуктов, что бы приготовить домашнюю еду там было нереально. В основном чипсы, шоколадки, газировка и т.п.
Так что, если Вы хотите приезжать в Болгарию не только летом, хотите сэкономить и не питаться 3 раза в день в ресторанчиках, а готовить самим, то однозначно нужно брать квартиру в городе. Если хотите отдыхать только летом или сдавать квартиру, то покупать нужно апартаменты в отеле. ИМХО
Не сочтите за рекламу :) отличный апарт-комплекс в получасе езды от Бургаса - Санта-Марина. Там необычайно комфортно отдыхать. В отличие от большинства болгарских комплексов и отелей, которые сплошь закатаны в асфальт и плитку, там сохранены все сосны и вообще шикарное озеленение, как будто в ботаническом саду живешь. Плюс очень хороший уровень обслуживания комплекса. Несколько бассейнов, спа, фитнесс, салон красоты, детская анимация, ресторан, пиццерия, прачечная, медпункт, магазинчики - все свое на закрытой территории. Я в прошлом году поехала туда просто отдохнуть - а вернулась уже владельцем апартаментов. Такое спонтанное решение - потому что я была просто очарована комплексом (была возможность и другие варианты посмотреть - даже сравнивать нельзя!), и не жалею о покупке. И еще плюс - что в полутора километрах старинный городок Созополь - совершенно очаровательный, настоящий музей под открытым небом, таких на южной половине побережья всего 2 - он и Несебр.
эх, ну я как раз туда и смотрю. Еще возле Варны Саус Бей - я просто уже там жить хочу:-)
Да, там очень классно! И живописно! Если у Вас остались пароли-явки, киньте в личку!
Расскажите, где покупаете продукты, далеко ли от манта Марины ? В бургас на чем ехать? Тоже очень понравилось
Продукты - в минимаркете на территории комплекса. Там же есть что-то типа кулинарии с разными национальными вкусняшками. А Созополь - в полутора километрах, там сразу при въезде в старый город, возле порта что-то типа оптовой ярмарки - продукты, быт.химия, всякие хоз.мелочи. И фруктовый рыночек. Вообще в Созополе практически все есть, но магазинчики мелкие. А сетевые - Метро, Билла и т.д. - в Бургасе. Туда или на такси (дороговатенько) или на автобусе из Созополя. А до Созополя от ворот комплекса каждые полчаса ходит смешной такой паровозик, как на ВВЦ (ВДНХ). Мы последний раз сделали так - по прилете в Бургасе нас встречал знакомый таксист, мы сразу по дороге заехали в Метро и затарились на весь отпуск, в минимаркете и Созополе потом только хлеб-фрукты-молочку докупали.
а не подскажите, как снять у них напрямую? на сайте инфы не нашла, мб плохо смотрела?.. понравилось очень.
спасибо. попробую так поискать. пока не попалось только одно предложение, но на студию.
если определитесь с компексом - покупайте напрямую у них, зачем Вам посредник? я в санта-марине напрямую брала, еще и скидку себе выбила
Знакомая владеет квартирой на 1й линиии. Она жалуется на высокую влажность. Говорит, что из-за близости моря быстро портится мебель и техника. Хотя все в квартире обработано спецпрепаратами, везде стоят емкости с солью (чтобы впитывать лишнюю влагу) и раз в неделю приходит человек, который проветривает всю квартиру. По весне она два дня два тратит на то, чтобы отмыть все от начинающейся плесни.
Знакомая говорит, что содержание этой квартиры очень невыгодно и затратно. Что если бы она знала об этом при покупке, то не купила бы. Говорит, что там надо жить постоянно, тогда проблем с влажностью не будет.
А когда покупала она не знала какие затраты ее ждут? Налог на недвижимость в Болгарии небольшой (ой не соврать бы, что-то около 150 евро в год платим) Обслуживание комлпекса -10 евро в год с квадратного метра. У нас квартира 70 метров, т.е. в год даже с водой и электричеством которое нажигаем за лето не выходит больше 1000 евро. По-моему совсем смешные деньги. Кстати, у нас большой ухоженный комплекс Форт Нокс Гранд Резорт, везде красиво разбитые газоны, цветы, все поливается, мусор убирается, 16 бассейнов на территории, ландшафт, подсветка, охрана, камеры, стоянка и т.п. Сантехник в течении 10 мин. приходит и устраняет проблему без дополнительного вытягивания денег. Так что за всю эту красоту мы платим 700 евро в год.
Не возьмут их в Евросоюз. Туда уже и так столько говна понабрали, что и без Болгарии проблем себе обеспечили на несколько десятилетий вперед. Теперь Евросоюз поумнел, и стал отказывать странам наподобее Болгарии.
ну да, и ваще земля в 2012 налетит на небесную ось... вы тут сейчас мне прям светку177 чем-то напомнили :)... не ожидала от любящего секс риэлтора такого псисимизьма...
мне на болгарию какать в большой колокольни,поэтому пессимизма у меня нет по этому поводу.....просто выразил свое мнение исходя из моих представлений о геополитической обстановке в мире))))))....
да те намногое какать еще и какать))))и не накакаешься никогда от зависти)))))))))))))
ЕМНИП Болгарию вступила в ЕС в 2007 году. Как раз первого января и вступила.
Может вас зона Евро заботит или Шенген?
Купили в феврале 2008 года в одном из комплексов, построенных Форт Нокс в 3 км от СвВласа в сторону Елените, 20 мин до Солнечного Берега, 30 - до Несебра. Отдыхали в 2009,10м и 11м. Нам оч нравится. Мама добиралась на поезде-самолете, мы были 2 раза, оба на машине. Без машины не оч удобно, а с ней - супер. Продукты покупаем не в комплексе, а в обычных магазинах, мини-маркетах овощных и тп, какие-то вещи для квартиры тоже. В общем, довольны!
