Про сдачу квартиры
Подскажите знающие! Сколько примерно времени уходить на то, чтобы сдать квартиру? Квартира приличная, не маленькая двушка. Состояние очень даже хорошее. Цену поставили даже чуть ниже, чем предлагала риэлтор. Да и судя по базам, наша цена ниже на несколько тысяч, чем аналогичные квартиры в нашем районе. Пытаемся сдавать уже третью неделю. Всего 2 раза звонила риэлтор, предлагала 4-6 человек гастарбайтеров (хотя мы заранее обговаривали, что этот вариант для нас не приемлем). Сейчас смотрю в одной из баз риэлтор цену на квартиру снизила еще на 3 тысячи. В итоге получается цена ниже, чем мы сдавали до этого. Как-то не хочется еще ниже опускать. Сейчас совсем не сезон для сдачи? Или есть еще какие-то нюансы? Спасибо за ответ.
Т.е. нужно подождать? Я правильно понимаю? А когда примерно начинается сезон, не подскажите?:) Спасибо
Вы правы, агент фотки разместила не все, что я присылала. Комнаты и кухня остались за кадром:(
блин, а мы наоборот снять не можем((((
То у хозяйки семь пятниц на неделе, то квартира какая-то мутная...(((
А вы посмотрите хорошо на гастрабайтеров...Может даже очень ничего....Я вот с мужем когда снимала квартиру...тоже предпочитали русских...а сдали нам....И в общем не ошиблись...Мы и ремонт сделали....и полностью всё поменяли...( а ещё нас не видно и не слышно)Так что смотрите....Ну хозяева надо сказать...нам не очень дорого по Московским меркам сдавали квартирку...
Поймите, я не имею ничего против гастарбайтеров. Но 6 человек таджиков, да и русских тоже, принимать в своей квартире не очень хотелось по определенным причинам.
у меня знакомый есть, англичанин, в какойто консалтинговой компании работает, четырешку снимает в Глинищевском.
так хозяйка не нарадуется , хоть он и гастарбайтер!
Понятно...Да,понимаю я вас...У меня коллега квартиру брата сдала на Проспекте Мира за 50000...Правда смотрели её раз 10...это точно...Она тоже очень переживала...Просто наверное летние месяцы не очень подходят для сдачи...Подождите...А за сколько и где хотите сдать...Может поспрашивать?
"Я всегда квартиру сдаю за один день."
мне это напомнило "проще простого бросить курить, я сам так делал сотни раз"...
имхо если вы сдаете квартиру за день, то гордиться нечем - либо сдаете сильно дешево, либо первым попавшимся арендаторам...
у меня тоже все кваритиры всегда сдавались с первого просмотра (один раз отказала только, мне не захотели предъявить жану).
Причины две - везёт и я сдаю по нижней планочке расценок)
Не первым , а первому из 10. Я назначаю всем одно время, кто первый деньги отдал , тот и живет. Это раз.
Два...у меня квартиры для сдачи , я не собираюсь квартирантов под лупой рассматривать, не угадаешь. У меня квартир много, опыт большой !
Еще зависит от % агенту. Зачем арендатору,например, за вашу квартиру агенту платить 100% от стоимости, если аналогичные квартиры по 10-50% идут или вообще без комиссии.
Я в этом плоховато разбираюсь. Но вот разместила объявление от себя лично. Так вот звонки только от агентов! Зато наша квартира теперь в базах размножилась - предлагают ее разные агентства с разбросом в цене 5 тясяч.
ставьте нормальную цену, нахрена вам значительно ниже рынка сдавать? В июле-августе начентся ажиотаж, рост цен (а это еще пару тысяч может добавить к ежемесячной аренде) и спокойно сдадите. Еще и выбирать будете. А за цену ниже рынка и контингент соответствующий (нищий) будет. Будете потом деньги каждый месяц с боем выколачивать. Оно Вам надо?
А то что агенты растащили квартиру по базам и предлагают по разным ценам не есть хорошо....поверьте.... Иногда это сильно осложняет сдачу квартиры.
Может это смешно звучит, но я сдаю сама, но всем говорю вначале, что я агент. При этом агенты не доматываются, арендаторы мозг не выносят своими капризами и снижением цены и разнами допами, что есть то есть. Комиссия у меня 0%, на вопрос: "почему?", говорю мне платит хозяйка, так договорились. Или ставлю 10% на дешевую квартиру, чтобы просто просматривающие все квартиры подряд не топтались и более нахальные примазывающиеся агенты отсеялись.