Присоединение комнаты
Ситуация следующая. У знакомых была в собственности комната в коммуналке (двухкомнатная квартира) приватизированая на мать и 2 несовершеннолетних детей в равных долях.
Сейчас они выкупили вторую комнату полностью на мать.
Хотят делать присоединение комнаты. В рег. палате и в юр. консультации им сказали что это возможно, только выделив детям во второй комнате. Т.е. после присоединения у детей должно оказаться по 1\3 уже от всей квартиры.
Это правомерно? Можно ли это как-то обойти, и оставить детям в собсвенности по 1\6?
Почему мать должна обязателньо делиться своей собственностью, ведь права детей ни как не нарушаются.
выкупили у муниципалитета? за 3 копейки? или выкупили у другого собственника?
крутая комнатка)) Но мой совет - в квартиру не объединять! так по комнатам - выгоднее по жизни;)
Сама квартира стоит значительно дороже 8 млн.
Дом сталинка на ленинском, большого метража. Там подобные кваритры 16 стоят. Так что получается что целое все равно выгоднее продавать
И я про отдельные комнаты. Средняя стоимость двушки порядка 7 млн. Хотите сказать, что две комнаты по отдельности сможете продать по 4 млн. каждую?
Так и есть. Чтобы объединить, нужно чтобы в каждой комнате были одинаковые собственники с долями одинаковыми для каждой комнаты, т.е. если у детей по 1/3 в комнате, то и в другой тоже д.б. по 1/3
А почему нельзя сделать ребенка собственником 1\6 части квартиры?
Т.е. доля детей не уменьшается, и права не нарушаются.
Наверное, можно и 1/6 сделать, но для этого нужно получить в опеке разрешение на уменьшение доли в первой комнате с 1/3 до 1/6 с добавлением 1/6 доли в другой комнате, но в пересчете сумм долей в м2 не должно быть меньше метров чем изначально. В итоге для присоединения должно получиться чтобы у каждого собственника была одна и та же доля (не значит равная) в каждой комнате.