сделка в присутствии врача
понравилась квартира. у нас ипотека.
меня смутила хозяйка (показалось что не совсем она в адеквате, мужу вообще нормальной она показалась).
попытала риэлтора. какое-то псих заболевание есть, какое - ниезвестно, состоит ли на учете - неизвестно.
спросила она меня: готовы ли мы на сделку в пристутсвиии врача.
можно ли обезопасить себя или забыть?
Стремно! Я б не решилась. Мы когда свою покупали квартиру - при одном просмотре вроде понравилась квартира, а хозяева мутные какие-то были. Вообще не поняли - хозяева ли это. Мы отказались.
у ПНДшников только так и можно покупать...только врача вам придется оплачивать(5-10тыс.руб.)
ну не совсем ясно, стоит она на учете или нет,
вполне может взять справку, что не состоит....
Если собственница не состоит на учёте в ПНД, тогда врача зовите на сделку, а если состоит - нужна консультация её лечащего врача в ПНД по вопросу конкретного диагноза, возможно ли с таким диагнозом осознанно выходить человеку на сделку с недвижимостью в качестве продавца. Если возможно, тогда другого врача на сделку, и при положительном решении этого врача можно покупать.
Если состоит на учёте в ПНД всё-таки, тогда помимо лечащего врача надо при ипотеке ещё и в банке консультироваться, одобрят ли при благоприятном диагнозе и при рекомендации двух врачей в банке такую покупку. Банковские юристы в таких вещах не сильны, как правило, могут просто тупо отказать.
спасибо, это очень по-существу ответ. у меня приятельница в кащенко работает.
как врача выбирать? у него лицензия на освидетельствование д.б. или просто практикующий специалист?
Лицензия обязательна. Ещё лучше, если доктор будет с двумя специальностями: одновременно психиатр и нарколог. У хорошего риэлтора всегда связи есть с такими врачами.
Письменное заключение врача в день совершения сделки делается, печатями заверяется. Прилагаются копии документов врача (лицензия и другие). Все эти бумаги Вы потом храните вместе с документами, отражающими историю купленной Вами квартиры и нюансы её покупки. Но Вы для начала сходите на приём к её лечащему врачу в ПНД всё-таки, поговорите в банке. Если везде дадут зелёный свет на сделку, только тогда врача на сделку есть смысл искать.
спасибо, буду иметь ввиду.
муж сказал - давай без сложностей, другую квартиру присмотрели, в соседнем доме, на 7% дороже, за то д.б. чистенькая
Разумно. Безопасность и беспроблемность при сделках с недвижимостью бесплатной не бывает. :-)
Муррка **K** написал(а): >> Если собственница не состоит на учёте в ПНД, тогда врача зовите на сделку, а если состоит - нужна консультация её лечащего врача в ПНД по вопросу конкретного диагноза,
угу. что бы врача посадили за нарушение закона о неразглашении информации о здоровье
Ерунду не пишите. Кто врача посадит? Кому это выгодно? Продавцу квартиры? Ему продавать надо, а не врачей привлекать. Консультируется и берёт справку соответствующую о рекомендации к проведению сделки сам пациент, если захочет - в присутствии третьих лиц. Ведь пациент в данной ситуации - продавец, он заинтересован в продаже квартиры и в выполнении требования покупателя. А если этого нет, если нет согласия пациента в том, чтобы врач на сделке присутствовал, тогда и сделки нет. Только другой идиот квартиру с таким несговорчивым собственником-ПНДшником добровольно купить согласится. :-)
вот именно - сам пациент. а не так, как было написано в цитируемом сообщении.
я была бы вам благодарна, если бы вы сменили стиль общения на более подходящий для форума.
В цитируемом сообщении ничего не было сказано мною о том, кто конкретно должен консультироваться. Поэтому меня Ваш пост очень неприятно удивил. Кроме Вас мне замечаний по стилю общения на форуме никто до сих пор не делал. Хотелось бы знать, что именно в этом стиле Вас не устраивает.
Если продавец, не имеет права распоряжаться квартирой, то уж точно найдутся "добрые люди" которые засудят врача.
Если продавец не имеет права распоряжаться квартирой, то есть официально лишён судом дееспособности, тогда никто эту квартиру покупать не станет, врача на сделку, соответственно, тоже никто вызывать не будет. Если продавец не имеет права распоряжаться квартирой по другим причинам - это всё тоже проверяется и выясняется до сделки, и врач здесь ни при чём.
На сколько я знаю, при ипотеке банк проверяет квартиру, и потом, Вы же страхуетесь от потери жилья! Или я ошибаюсь?
Точно знаете? :-) Вот здесь почитайте об этом поподробнее: http://kdo.m2.ru/blogs/15838/