Как сдать комнату в коммуналке
Прошу совета. У знакомой комната в коммуналке, она хочет её сдать. Но соседи не дают согласия. Есть ли какие-нибудь варианты без согласия соседей.
это на продажу надо первым соседям предложить, а чтоб сдавать свою собственность вообще их не надо спрашивать.. Сдается кому нравится и все.
Ну нужно согласие собственникой.
у нас так друзья пытались бороться когда соседи сдали команту гастробайтерам. В милиции сказали что все законно, и юристы тоже сказали что не прикопаться!
Главное чтобы она была приватизирована.
Оформляйте договор безвозмездного пользования.
у 100-го собственника комнаты в коммуналке нет никаких сособственников.
не путайте с долевкой в квартире, в коммуналке комната отдельный обьект недвижимости
так я ниже и написала. у нас тоже по факут: коммуналка, живут три семьи, у каждой - комната, долевое владение. вот в нашем случае - хрен сдашь... а если деление по комнатам - не нужно согласие. Вот автор не указала же тип собственнисти. мы свою квартиру тоже коммуналкой называем, то есть так, как есть по факту...
Это если сдавать :) А можно оформить договором на безвозмездное проживание, а денюшку брать. Юристы, поправьте меня, если чО :)
если квартира разделена по комнатам - тогда согласие не нужно, а если по долям - хоть как крутитесь - согласие сособственников обязательно. поверьте, у нас такое было
Так разделенная по долям квартира - это не коммуналка, это - совместная собственность.
тока в народе она так же называется коммуналкой, доли принадлежат не родственникам, а соверешенно посторонним людям. когда автор говорит "коммуналка", автор не указал, какая там собственность, мож там как у нас - тогда не сдашь...
гы...у нас счета лицевые разные, три их, а собственность - долевая.... по долям, и такое бывают. многие удивляются, как это так поулчилось
Если у Вас разные лицевые счета - то коммуналка, бывают делят оплату, квитанция приходит каждому отдельно, но номер там единый.
не путайте лицевые субсчета которые вам открывают чтобы коммуналку разбить, и "лицевой счет" в старом еще понимании, когда его раздел делал квартиру коммунальной будучи еще муниципальной...
Это классическая коммуналка, год назад комнату приватизировали. У соседей остались две комнаты муниципальные. Так все-таки нужно их разрешение на сдачу?
Если будут вставлять палки в колеса-объясните им, что сдавать ИМЕЕТЕ ПРАВО, и если еще рыпнутся, сдадите аулу джигитов или дружной таджикской(цыганской) семье.И выполните свое обещание :)
а можно еще в налоговую стукануть или участковому, ведь не официально с налогами сдавать будут...
во первых стучать не хорошо, странно что вы этого не слышали.
а во вторых ваш стук никому не интересен, разве что жадному учатсковому, но и его можно слать найух и он пойдет , что характерно.
откуда вообще сказки пошли, что можно "стукнуть" в налоговую, и тут же все забегают, начнут бумажки писать и запросы строчить?
А в третьих, в ответ можно и по морде получить , причем совершенно обоснованно, а?
вы так в этом уверены???? участковый обязан реагировать на проживание непрописанных субъектов на его территории, странно, что вы об этом не знаете. налоговая у нас тоже жадная до налогов, об этом вы тоже не знаете? а в третьих, дадите в морду - можете и в ответ получить. а если даст в морду тот, кому сдают - так ваще можно сказать, что он несанкционированно проник в квартиру, он там никто - по документам, можно и дельце завести, ага? а про стучать: у нас у знакомых тоже соседка хотела сдавать свою комнату, но при этом в квартиру ни фига не вкладывалась (ремонт). другая комната не сдавалась, там проживает семья с малолетним дитем. то есть квартира чистая, посторонних там видеть не хотели. так вот ни фига она не сдала - официально не хотела, а неофициально - муж сказал, что она найдет на свою "мадам сижу" большие проблемы, так как он знает, куда и как обращаться, если че....
1. а при чем тут прописка? понятно что регистрация в данном населенном пункте у жильцов должна быть, а даже если и нет, то это их проблема, а не арендодателя
2. вы правда наивно думаете, что при сообщении "у меня соседка сдала квартиру и как я думаю не платит налогов" тут же начнутся оперативные, а затем и следственные мероприятия в ее отношении?
у нас половина страны продает квартиры за миллион, и почти ничего, хотя всем все ясно и без сообщений.
У нее вообще обязанность платить налог возникнет через год только!!!
Вот если вы уже после пропуска сроков уплаты налога отнесете в налоговую все оригиналы всех документов, изобличающих налогоплательщика, тогда может быть...
1. Конечно, проблема не арендодателя... но если шугать каждого, кто станет снимать без прописки, этак и желающих не останется, не так ли?
2. не, зачем оперативные и следственные, просто лишние проблемы тем, кто снимает - тоже не нужны, правда? а жить на осадном положении - не в кайф...
1. имхо большинство тех кто снимает, какую никакую регистрацию в этом населенном пункте имеет. не говоря о том, что "снял комнату чтобы между поездами отоспаться, сейчас еду через москву из владивостока в калинанград, более 5 дней в москве подряд не живу"
нигде не написано что человек обязан в снимаемой квартире регистрироваться
2. это как раз арендаторов никак не коснется. а проблемы для арендодателя почти надуманы, так как без оригиналов документов никто пальцем не пошевельнет
у нас несколько раз в год в квартиру приходит участковый и спрашивает: проживают ли в квартире посторонние. проверяет документы.... при наличии посторонних уточняет: кто это и что здесь делает. наверное, нам просто повезло с участковым, умница он у нас.
а я в москве с рождения, участкового не видила ни разу. может быть, у вас район неблагополучный.
да нет, самый обычнй район. просто участковый выполняет сови должностные обязанности
