Можно ли так сделать и как?
Живем в подмосковье. Появился у нас вариант с квартирой при строительстве городского ЖСК, медленно, но верно дело движется. Квартира (т.е пай) у нас там на двушку. Квадратный метр 38 тыщ, общ. площадь будет 70 кв.м, т.е нам надо 2.8мл.руб. Из суммы - что-то есть у нас, что-то будем брать в кредит..
И тут меня осеняет мысль :) Наша картира, где мы сейчас живем - двушка, 56 кв.м, приблизительно 5.5 мл. по рыночной цене. Т.е если ее продать за эту сумму, то можно купить две двушки в строящемся ЖСК и даже кредит не брать. Но так как это наше единственное жилье, где живут четверо: мама, ребенок, бабушка, дедушка, то во-первых страшно, а во-вторых хочется как бы ее продать, деньги получить и жить до постройки ЖСК, а потом переехать в новые квартиры.. Вообще такой вариант возможен или фантастика?
Может быть ее в банк сдать, типа они нам 5.5 мил. а мы им квартиру потом, когда ЖСК построят?
Что можете посоветовать?
Банки квартиры не покупают, а кредитуют. Теоретически, можно взять кредит под имеющееся жилье, но и проценты велики и выплаты ежемесячно и не факт что дадут нужную сумму. А потом еще и придется из под залога продавать квартиру, что бы эти долги закрыть. Так что оптимально только что в первом ответе было. Покупателя на квартиру, с такой отсрочкой найти нереально, покупатели не дураки, они сами то что вы хотите купят если у них деньги и возможность ждать.
Если не сложно можно инфу в личку на bazen_bazen@bk.ru о квартире в ЖСК. Озадачены поиском квартиры в этом бюджете.
отвечу здесь - у нас ЖСК только для "своих" сотрудников научной сферы, постоянно прописанных в данном городе..
