нужен совет по авансу
на днях будем вносить аванс.Сразу скажу, что риэлтор есть, но на него не надеюсь.Подскажите, что нужно указать, чтобы можно было аванс вернуть , ну, например, если хозяин решит цену поменять или вскроется что-то нехорошее перед сделкой?
мне дали документ, называется подтверждение цены(покупка), сказали, что это и есть договор аванс. но там в конце только фраза "В случае неисполнения ЗАКАЗЧИКОМ полностью или частично обязательств согласно Подтверджению цены договор будет считаться неисполненным по вине Заказчика; ИСПОЛНИТЕЛЬ вправе отказаться от его дальнейшего исполнения." я боюсь, что это мне не сильно поможет, если будут споры. Помогите советом?
У Вас не авансовый договор. Это инком Вам впаривает свои выгодные им документы под видом авансового договора. Не советую вносить деньги под эти левые документы в инком именно в Вашей ситуации.
а есть отдельно именно авансовый договор?
мы продаем и покупаем через инком, поэтому вносить все равно придется.
Есть всегда. Но не в инкоме, а в других, более приличных, агентствах, практически у всех частников. Впрочем, в инкоме тоже такие соглашения есть. По ним инком вносит деньги сторонним физ.лицам (не клиентам инкома)за их квартиры. Но Вам, как клиенту инкома, это не светит. Если альтернативу через инком делать уже вынуждены, тогда всё проверьте для начала: ничего не подписывайте, не пообщавшись лично со всеми участниками сделки-цепочки по вопросу точных цен и размеров комиссий. Иначе скрытой комиссии Вам вряд ли удастся избежать. Инком даже при очень высоких комиссионных, как правило, пытается дополнительно срубить денег со своих клиентов втихаря от них.
Ничего не вносите в инком. Потом не вернёте уже. Вносите аванс сами продавцам Вашей квартиры по авансовому соглашению под ответственность Вашего риэлтора.
:-) Я Вам ничего не обещала. Формы инкомовских документов широко и хорошо известны, поэтому мне не трудно было предупредить Вас о рисках, даже не видя документа, про который Вы спросили. Вы ожидали бОльшего от моих ответов?
автор, но комментарий выше не мой..я сижу , изучаю образцы авансовых соглашений в интернете, нашла образец агентства столичные метры. как вы думаете, пойдут они на такой договор?
Так автор не Вы? Так бы и написали для ясности: "не автор", чтобы путаницу не вносить, если уж Вам так важно спрятать лицо.
автор как раз я, но ваши ответы эмоционально не комментирую, как аноним выше. мне действительно важно узнать ваше мнение.
не сводите топ к ругане, мне действительно нужно советы получить. есть риэлтор, а приходится в документах копаться самой
Пару дней назад уже была тема про авансы в Инкоме - поищите. Там все всё уже написали.
Совет у меня для Вас такой: не стоит связываться с инкомом. А если уж связались - значит, постарайтесь развязаться, если это ещё возможно, без потерь. Чем дальше с инкомом - тем больше потеряете и нервов, и денег.
Автор, а почему, если у Вас есть риэлтор, вы сами копаетесь во всех документах? Риэлтор инкомовский?
Если у вас вся цепь Инком, то вы уже попали и крупно...
Ну понятно, почему вы сами все за риэлтора делаете. Доверия уже к нему нет никакого? Берите в параллель другого специалиста. Самостоятельно вы все моменты обмана не освоите в такой короткий срок. Или ждите окончания срока договора и не продлевайте дальше. Старайтесь вылезти из этого с наименьшими потерями.