Помогите купить квартиру провинциалам
Девочки-москвички! Требуется купить однокомнатную квартиру в Москве, пока для сдачи, потом для возможного проживания детей, когда подрастут и будут поступать в институт в Москве. Подскажите, в каком районе смотреть квартиру в пределах 5,5 млн.р.? И чтобы купить и сразу сдать. Возможен вариант, что через пару лет при успешном развитии событий, квартиру можно было быстро продать и купить бОльшую. Квартира нужна ликвидная.
Можно ли купить за эту цену ликвидную однушку?
Сами живем в провинции, в Москве есть кому управлять сдачей квартиры.
Да, можно вполне за эти деньги купить ликвидную и сразу сдать. Районов много, перечислять все долго.
Если подробнее, то нужен более-менее приличный дом, нормальные соседи, не загаженный подъезд. Недалеко от метро.
Недалеко от метро много предложений в рекламе. "Приличный дом" - понятие относительное, у каждого оно своё. Смотреть дом, подъезд и общаться с соседями (если они этого захотят) надо при просмотре квартиры, т.к. по телефону, к сожалению, правдивых ответов на эти вопросы не всегда добиться можно. На месте часто всё выглядит далеко не так, как в рекламном объявлении о продаже.
Приличный дом - это когда минимум социального жилья в подъезде, нормальная управляющая компания, которая вежливо и быстро реагирует на все вызовы, приличная детская площадка. Когда в подъезд зайти не противно, а в лифт не страшно. Сами в нашей провинции живем в таком доме, и этот же смысл я вложила в понятие "приличный дом".
Малогабаритку не очень хочется. В идеале, нужен новый, или не старый дом, в квартире должен быть ремонт, чтобы она сразу ушла под сдачу, без вложений. Бывают ли квартиры, например, в новостройках, но уже с отделкой?
Бывают. Но если такая квартира уже в собственность оформлена, тогда за Ваши деньги это, вероятнее всего, не рядом с метро. А если собственность ещё не оформлена, тогда это повышенные риски при покупке.
новый дом, рядом с меро, да еще и уже с ремонтом в районе 6 будет. Если только Бутово смотреть. Но там райончик на любителя.
почему не рссматриваете новостройку с отделкой на этапе строительства? За ваши деньги у м.Аннино и Янгеля у ПИКа можно купить, через год-полтора получите новую квартиру и сразу можно сдать
Мы не можем рассматривать, т.к. живем далеко не в Москве. Спасибо за конкретный пример, посмотрю на их сайте. Покупка у строительной компании новой квартиры идеальный вариант.
Чем же так хорош этот дом у ПИКа? Дышать Варшавкой? Тогда уж Бутово точно лучше, имхо.
тем, что дом не один и можно выбрать квартиру с окнами на Битцу, тем, что не придется работать с неадекватными от жары агентами, тем, что после получения собственности стоимость квартиры будет дороже Бутова, тем, что для сдачи очень ликвидный объект
Не должно быть там окон на Битцу в однушках. Нормы строительства не позволяют :(
До МКАДа на расстояние посмотрели? Две жутких магистрали рядом, отвратная инфраструктура рядом, а уж про контингент близлежащих домов молчу, мало плюсов, имхо.
причем здесь нормы строительства? Янгеля от МКАД дальше, чем С.Бутово, контингент в коммерческих домах ровный...а уж инфра дело наживное
Если в вашем доме окна однушек смотрят на запад, это не значит, что в ПИКовских домах они смотрят так же.
И, если уж начать копать пристально, то и окажется, что окна однушек и не на чистый запад смотрят.
а в каких домах там алкаши? ИМХО, там вполне нормально, вот через Варшавку Газопровод/Россошанская это да, ужас
Если лично для Вас Янгеля нормально, то для многих там ненормально. Автору можно пристроить имеющуюся сумму гораздо лучше. Особенно сейчас, летом.
Что подсказать? Взять и найти квартиру - всегда пожалуйста, но только не сейчас. Я в отпуск собираюсь, а не сидеть летом в Москве.
Услуги свои никому и никогда не предлагаю, мне и так есть, чем заниматься.
это у вас такой стиль общения - прийти на форум только для того, чтобы всем сказать, что у вас нет времени для этой аудитории и пусть все идут мимо? :)
Высока вероятность того, что Вы вводите нас в заблуждение таким ответом.
Вот уже не первый месяц наблюдаю, как на этом форуме регулярно появляются анонимные сообщения, прямо или завуалированно рекламирующие компанию ПИК и её новостройки. Наверное, это Вы пишете всегда анонимно для того, чтобы Вас здесь в недобросовестной рекламе не обвинили и не забанили модераторы. ;-)
так достаточно позвонить. Я еще до этого топа звонила, сказали, что в Анино только 1 однушка осталась, не помню на каком этаже., то ли 2, то ли последний. Я спрашивала про корпус с отделкой
;-) Точно. Узнаю в Вашем посте старый рекламный приём для лохов: повесить потребителю лапшу на уши о том, что рекламируемый товар в дефиците, да так повесить, чтобы потребитель телефончик рекламодателя спросить не забыл. Застройщики часто так нечестно продают квартиры в новостройках: по одной или по две выставляют на продажу, чтобы для покупателей видимость дефицита и того, что всё уже раскуплено, создать. Продадут выставленную квартиру - следующую выставляют. Известные приёмчики.
угадали)))) Я себе искала и позвонила в ПИК. Но думаю, что у них действительно есть что-нибудь в заначке
Кстати, в начале продаж там было много однушек на сайте, а сейчас, действительно, ничего. Причем 3-4 к. которые обычно покупают для себя, для жития - не раскупают
возможно, когда закончится акция, то появятся и однушки. Сейчас у них -7% или 5 не помню
:-) Нанимает фирма, или к примеру, компания Пик, человека, который бродит по сайтам типа "Квартирный вопрос" и везде к месту и не к месту какое-нибудь ключевое слово, например, слово "пик" в положительном аспекте большими буквами вставляет, заодно рекламируя объекты этой компании. Похоже, у нас в "Квартирном вопросе" именно такой оплаченный анонимный пиковский червячок и завёлся! ;-)
прикольно))) Интересно, а что я такого написала, что у вас возникла эта идея, насчет "засланного казачка"? Где и что положительного? Написала, что я звонила в ПИК и мне сказали, что осталась 1 однушка в доме с отделкой? Так это и вы можете позвонить и узнать. Я вроде, ПИК не хвалила, какое качество постройки я не знаю, про качество отделки тоже. А еще я звонила в Ведис))) Какие выводы?
:-D Т.е. те, кто пишут на Еве открыто, пытаются в основном этим заработать? Интересно, как? Научите! :-D А анонимы на Еве все белые и пушистые? :-D :-D :-D Ой, не смешите мои ботинки! :-D
За эту сумму можно купить 1-ку в относительно новом доме (90-2000-х годов) 37-40м общей площади в нормалном состоянии в отдаленных районах типа Митино, Марьино, но недалеко от метро, и под сдачу вполне подойдет. Или поцентрее, но поменьше и дома постарее.
нам подошли 3 квартиры, и все стоят насмерть, даже на дисконт в 100 тыс. согласились только одни, и то потом передумали, решили до осени снять с продажи. И висят уже не первый месяц...и даже не второй:(
аналогично, никакого торга, причем некоторые сами снижают цену через месяц.... продают от 6 месяцев и дольше
А за 6,5 в аналогичных домах,10-15 мин пешком от метро на какое метро можно рассчитывать?
можно, но сложно. причина - выбор.
таких квартир очень много и в рекламе большинства написано "идеально для сдачи", что, мягко говоря, немного не так. я намедни квартиру под сдачу покупал, там мне агенты обещали 36 метровую 1-шку на пр Мира в обычном доме за 100тр сдать - только купи :)
а вы в курсе, сколько в Ю.Бутово будет стоить 2-ком.квартира в П-3 (54 кв.м) на 1 этаже? Если в курсе, то напишите, пожалуйста
В свете сегодняшних новостей http://top.rbc.ru/politics/11/07/2011/605029.shtml центр Москвы автоматически переносится в Бутово. Так что при оценке квартир надо ориентироваться не на вчерашние Бутовские цены, а на сегодняшние цены Остоженки. :)
ага, вчера с мужем тоже об этом говорили))) Знакомые хотели взять в Коммунарке, потом передумали, а скоро, наверное, она Москвой станет
да ладно подкалывать))) Мне нужна сегодняшняя цена. На какую сумму рассчитывать? Сегодня:)
Мы будем в скором времени продавать квартиру в бибирево, примерно за 5,5, но там 1й этаж и без балкона и транспортом от метро. Так что вполне реально купить 2ку в Москве за 5,5 :)
Вы вопрос автора еще раз прочтите. Оа спрашивает, что ЛИКВИДНОГО можно купить, а не что вообще.
На 1й этаж обычно идет дисконт в 10%-20% и нормально продается. Почему неликвид то?