Хроники обвала"Жаба душит"
Есть такое хорошее выражение "жаба душит".
Хотели чудо инвесторы денег срубить по легкому, брали кредиты и набирали недвижки. Теперь вернуть вложенное не получается, и работают люди на оплату кредитов, а подсчитать сколько им уже с процентами эта недвижка стала даже боятся, потом просто совсем спать перестанут.
Вот и исходят тут на форуме желчью что падения нет, все стоит на месте, нет нормальных квартир, новые дома не сдаются, отложенный спрос (эта фраза вообще чудо экономической мысли) и ....... тому подобное...
Ну, что сказать по такому поводу, падение неминуемо и оно не прекращается с 2008года и кто его не замечает просто не хочет его замечать...
и сидит в бетоне и дальше теряет свои деньги...
Продолжим?
Что касается советов местных, так сказать риэлторов, предостерегающих от покупки квартир с наследства, то квартира, доставшаяся в собственность по наследству, чаще имеет адекватную цену и уходит быстрее, потому как ее продавцам в большинстве случаев нужны "живые" деньги и не интересует обмен и они не ставят свою цену сопоставимой аналогам. Тем самым, они забирают последнего покупателя именно у них.
Риэлторы, я не мешаю вам засирать мозги согражданам?-))
а свежее наследство еще лучше)))) цена адекватнее..покупатели прям дерутся за такие квартиры, потому что они оооочень быстро уходят)))
До сих пор не верила бы в такие случаи, пока в своей практике (я юрист) не встретила вполне порядочную на первый взгляд девушку (коллегу), которая обыденным тоном сообщила, что собираются "обуть" покупателей своей квартиры на энную сумму денег вот таким вот образом...
Каждому кажется, что с ним такое произойти ну просто не может!
Какая глупость. Это их не сбывающаяся мечта. Я не даю им врать людям, не позволяю разводить новых жертв. Ипотечники разорвут тех, кто обещал им красивую и безбедную жизнь-))
Кроме хамства ни одной мысли, пусть даже глупой. Чего так нервничаешь, ведь все растет и будет только расти, или ты в этом не уверен? Вляпался в кредиты - сам этом виноват, зажми в кулак и терпи теперь, а не кидайся на всех
Программа «Недоступное жилье»
Реальная, а не пропагандистская жилищная политика властей и интегрированного с ней бизнеса заключается в том, чтобы жилье оставалось недоступным для большей части населения.
До недавнего времени хотя бы говорили про необходимость обеспечить людей доступным жильем, даже написали программу «Жилище». Но последний кризис так напугал капитанов российского госкапитализма, что заговорили совсем иначе. Только за последние пару недель состоялось несколько «круглых столов», заседаний и прочих приятных для бюрократического человека мероприятий, на которых весьма профессионально и довольно пылко доказывалась порочность помыслов о снижении цен на жилье в России. И делались выводы, мол, падение цен будет бедой, а решать задачу надо через строительство так называемого социального жилья.
Оба тезиса содержат в себе изрядную долю лукавства. Оно особенно очевидно в предложениях по части жилищной политики экспертных групп по актуальным проблемам социально-экономической стратегии России на период до 2020.
Эксперты доказывают, что ни в коем случае нельзя резко увеличивать объемы жилищного строительства, трагедией будет, если кто-то всерьез воспримет сгоряча нарисованный в ФЦП «Жилище» план доведения этих объемов в 2015 году до 90 млн кв. м. и написанный Минрегионом проект довести объемы к 2020 году до вовсе чудовищных 145 млн кв. м.
Далее в экспертных тезисах прямо говорится: «Расчеты ИЭГ показывают, что запланированные объемы жилищного строительства… могут привести к резкому падению цен на рынке жилья… такой прогноз не может быть реализован, поскольку при таком снижении цен начали бы сокращаться инвестиции в жилищное строительство, повысились бы риски и уменьшились объемы ипотечного кредитования, то есть рынок сам дал бы сигнал к сокращению объемов жилищного строительства».
Если бы мы размышляли о проблемах жилищного строительства где-то в Англии или Штатах, то логика была бы понятной, и все это значило бы простое: опасность перепроизводства. Кстати, далее в документе эксперты в подтверждение своих умозаключений приводят примеры как раз не из нашей жизни: «Европейские страны, демонстрировавшие в начале века существенно более высокие темпы ввода жилья (Испания, Португалия, Ирландия), столкнулись в конце его первого десятилетия с острым кризисом „перепроизводства“ жилья, существенно усугубившего финансово-экономический кризис в этих странах».
Мы в России. В европейских странах нет многих наших прелестей. Например, там не надо застройщику до обеда занести куда надо и кому надо сумму, примерно равную всей стоимости строительства. То есть, Россия обладает серьезным конкурентным преимуществом себестоимость жилья легко (в теории, но и Институт экономики города теоретизирует), скосить наполовину.
Вряд ли уважаемые эксперты не знают о роли коррупции в ценообразовании. Видимо, они столь рьяно пытаются уйти от политики, что предпочитают рассматривать взяточничество, поборы и откаты как явление природы, мол, что делать, солнце вечером садится, и все мы смертны…
Лукавство в том, что при таких допусках, изящно называемых Realpolitik, корректные методики макроэкономических расчетов, разработанные в цивилизованных странах, не дают верных результатов.
Для оценки опасности перепроизводства жилья в России любопытно посмотреть статистику. Ее напомнил на днях президент Ассоциации строителей России (АСР) Николай Кошман. Он, кстати, тоже недвусмысленно дал понять, что гражданам не стоит рассчитывать на доступное жилье, тем более ожидать снижения цен.
Самый масштабный ввод жилья в России наблюдался в далеком 1986 году, когда строители возвели 76,4 млн кв. м. Потом темпы ввода жилья падали до 2002 года, в котором было построено 30,2 млн кв. м. К 2007-му ввод жилья составил около 60 млн кв. м. Затем кризис. По итогам января — мая этого года было построено на 6,9% меньше жилья, чем за аналогичный период 2010-го, который был далеко не лучшим по объемам жилищного строительства.
То есть, намека на перепроизводство не видать. Кроме того, у нас производство хорошо регулируется. Это где-нибудь в Испании в жажде наживы всякие фирмочки доснижали цены до того, что все обрушили.
У нас же на уменьшение спроса всегда есть жесткий ответ: строить еще меньше, настолько меньше, чтобы цены стабилизировались и росли, невзирая на любые занесенные к нам «из-за бугра» сложности.
Власть и строительный бизнес этот национальный метод регулирования отрицает. Вот президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак говорит газете «Ведомости», что «нет прямой зависимости „мало построил цены выросли“. Потому что новостройки не составляют основы рынка, на них приходится лишь 15–20 процентов продаж».
На самом деле люди идут в секонд-хенд тогда, когда в обычном магазине нет нужного товара приемлемого качества по разумной цене. В комфортных для жизни странах средняя цена квадратного метра жилья примерно равняется среднему месячному заработку гражданина. Вот когда она падает до половины или четверти оклада, то возникают проблемы у бизнеса. Но по этой части в России колоссальный запас прочности…
Другое дело, что платежеспособность большей части населения не может обеспечить устойчивый рост стройкомплекса по действующим в нем механизмам ценообразования.
Сегодня купить квартиру с помощью ипотеки, по оценке директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, способен только каждый пятый житель Российской Федерации. Подавляющая часть наших сограждан может рассчитывать лишь на социальное жилье.
Вот здесь, кстати, сравнения с Европой официальные лица не используют. Между тем, если бы цена ипотеки в пересчете на зарплаты, к примеру, где-нибудь в Дании была такой же, как в России, то и каждый двадцатый датчанин, наверное, перестал бы даже мечтать о квартирке. Там бы появились бомжи из числа бывших профессоров-лингвистов, а опросы стали бы показывать, что молодые, скажем, копенгагенцы, все чаще думают о смене гражданства на российское…
Однако цена ипотеки прямо зависит от инфляции, а борьба с инфляцией у нас в последнее время стала считаться немодной и даже постыдно-монетаристской… По этому поводу прагматичные эксперты тоже предпочитают «политикой на заморачиваться» и считать инфляцию такой же константой, как и коррупцию. Между тем коррупция тоже подстегивает инфляцию, в том числе, являясь мощным локомотивом по продвижению разного рода мега-проектов. Но ректор Высшей школы экономики Ярослав Кузьминов говорит, что коль снижение инфляции в ближайшее время невозможно, то надо «обозначить выход из проблемного поля в имеющихся условиях»…
Такого выхода нет и не может быть. Кроме одного держать цены и время от времени вздыхать, что только 22 процента могут…
Еще один муссируемый сегодня жилищный тезис про необходимость возведения т.н. социального жилья. В качестве успокоительной таблетки для тех, кто не может оплачивать хрущобу где-нибудь в Бибирево по цене большей, чем стоимость приличной квартиры в каком-нибудь пригороде Бостона для среднего класса, или с левой строны от Елисейских полей, если смотреть в сторону Лувра.
И тут очень любопытная статистика. В той же Москве в рекордный 2007 докризисный год из 4,8 млн кв м жилья 2,5 млн было социальным. В переводе на русский язык это значит, что, покупая квартиру, человек оплачивает другую, которую мэрия потом честно дает бесплатно очереднику. То есть, влияние на рост цен сравнимо с коррупционной составляющей.
При этом председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский уверяет, что «Россия — уникальная страна. У нас нет никакого социального жилья, хотя программы его возведения существуют».
Как так: социальное жилье строится за счет покупателей обычного, но его нет? Ответ прост. Социальное жилье во всем мире представляет собой муниципальное жилье, которое никогда никому не продается. Оно сдается внаем социально слабым слоям населения, помогает решать проблему миграции трудовых ресурсов. И нас же социальное жилье остается таким минут 15, а потом быстро становится частной собственностью. Плескачевский, прошедший школу Минэкономики времен Германа Грефа, иронизирует по этому поводу: «Я надеюсь, что это просто путаница, а не способ организации потоков бюджетных денег… До тех пор пока существует бесплатная приватизация жилья, муниципального социального жилья не будет». То есть, предлагаемый всеми экспертами способ решения жилищной проблемы через наращивание возведения соцжилья только «зацементирует» порочную систему и ничего не решит.
И власть, и строительный бизнес говорят и про нехватку земель под строительство, но и это лукавство. И промпредприятия еще остаются в черте городов. А главное совершенно неэффективные пригородные земли, где нью-феодалы на гектаре в лучшем случае возделывают по одному-двум кочанам капусты в год, а потом просят запретить ввоз капусты из-за границы, чтобы продавать свою с прибылью. А чаще земли и вовсе как бы не имеют хозяев. Этого богатства в России больше, чем во всем остальном мире, но никто не спешит вводить землю в оборот. Кроме прочего, и потому, что это могло и должно было бы способствовать снижению цен на недвижимость. Что никак не допустимо.
По теме жилья на совместном заседании экспертных групп по обновлению «Стратегии 2020» коротко и ясно высказался научный руководитель ВШЭ Евгений Ясин: «На сегодняшний день в России нет жилищного строительства эконом-класса, а это очень важная проблема». Иными словами: вы правы, ребята, и риск перепроизводства существует в теории, но вот дешевого жилья отчего-то никто не строит, и строить не планирует. По мнению Ясина, проблема жилья не стоит для 20% граждан, «но это не успокаивает большинство, которое находится в проблемном поле». Ясин добавил, что эконом-класс насчитывает «более 50% населения страны, обеспечение их жильем не только сделает возможным экономический рывок, но и позволит снизить в разы социальную напряженность».
Вот и все подсчеты, по которым можно было бы реальную жилищную программу писать. 20% — потенциальные покупатели комфортного жилья. 50% — экономного. Оставшиеся 30% должны бы иметь возможность найма социального жилья, для чего, кстати, надо бы не только передачу жилья им в собственность прекратить, но и обеспечить защиту прав арендаторов (есть зарубежный опыт).
Про все это про поэтапное уничтожение коррупции, про аренду, про ввод в оборот пустующих земель, про начало строительства экономного жилья (как, кстати, сделали в конце прошлого века шведы) было бы уместно говорить, если бы речь впрямь шла об обеспечении граждан крышами над головами. Но это вызвало бы недовольство не только у бюрократов, привыкших за неделю тратить больше, чем они декларируют в налоговой как годовой доход. Не только у влиятельной части стройбизнеса отростка вертикали власти. Но и у миллионов владельцев жилья «типа хрущобы», которое бы вдруг подешевело и больше ты не миллионер. Это породит массу сложностей. Вот и принято решение, судя по всему, сконцентрировать усилия на стабилизации ситуации и ни в коем случае не допустить удешевление жилья.
Потенциальные покупатели жилья эконом-класса все это уже поняли, и отмечается рост покупок доступного жилья за пределами России. «Да, пришлось потратиться еще на покупку бизнеса, чтобы получить вид на жительство, — рассказывает вчерашний московский бездомный и нынешний обладатель маленького коттеджа в Европе. Все равно кратно дешевле, чем на родине».
http://news.rambler.ru/10469299/
Прочитала только конец и поняла, срочно начинаю торговать недвигой в Европе. Налетай !
А.Костин: Банк Москвы мог бы стать российским Lehman Brothers
Спасение Банка Москвы со стороны государства было взвешенным и единственно верным решением, считает глава ВТБ Андрей Костин. По его словам, невозможно было допустить крах банка, который аккумулировал 4,5 млн вкладчиков, 9 млн частных клиентов и имел на своих счетах 140 млрд руб. вкладов и 200 млрд руб. бюджетных средств.
"Иного выхода, кроме как спасти этот банк, для того, чтобы сохранить финансовую стабильность, финансовый сектор страны, не было ни у ВТБ, ни у государства", - подытожил он, добавив, что банкротство столь крупного банка могло иметь такой же эффект для российской банковской системы, как крушение американского Lehman Brothers для мировой экономики.
А.Костин также сообщил, что ВТБ достиг предварительного соглашения о приобретении более 75% Банка Москвы с другими акционерами и в скором времени подпишет соглашение с Агентством по страхованию вкладов о помощи столичному банку.
Пакет мер поддержки Банка Москвы предусматривает в качестве первого шага увеличение ВТБ своей доли в кредитной организации до 75% плюс 1 акция с текущего уровня в 46,48% посредством покупки акций у миноритариев. Второй шаг в рамках мер поддержки Банка Москвы будет включать предоставление Центробанком пятилетнего кредита (с возможностью пролонгации) на сумму 295 млрд руб. Агентству по страхованию вкладов (АСВ), которое, в свою очередь, передаст эти средства в форме кредита Банку Москвы на 10 лет по ставке 0,51% годовых.
Банк Москвы будет использовать эти средства в основном для приобретения государственных ценных бумаг. Поскольку кредит предоставляется по ставке, ниже рыночной, предполагается, что Банк Москвы признает прибыль в размере 150 млрд руб. в своей отчетности по МСФО за 2011г.
Кроме того, кредитная организация создаст новые резервы по кредитам в размере 220 млрд руб. Часть этих резервов будет сформирована в отчетности Банка Москвы по МСФО за 2010г. (еще не опубликованной). Капитализация банка будет затем пополнена за счет прибыли по кредиту от АСВ и дополнительного взноса капитала от ВТБ.
Теги: Банк Москвы, ВТБ, Костин, банки
15 июля 2011
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/15/07/2011/605892.shtml
Купили нашей домашней крыске огромную клетку: 4 этажа, лесенки, все удобства...
Теперь кормим мало, чтобы поняла на своей шкуре, что такое ИПОТЕКА...
* * *
Никогда кошка не зайдёт первой в квартиру, купленную по ипотеке.
* * *
Во время игры в салочки современные детишки на фразу:
- А я в домике!
Отвечают:
- А я ипотека! - и выгоняют наглеца из домика пинком.
* * *
В брачном агентстве:
- Ну и что, что три судимости! Зато без ипотеки!
* * *
Мужик в банке собирается подписаться под ипотекой. Клерк банковский его и спрашивает, передавая ручку:
- Вы точно понимаете, процентная ставка будет 25 годовых?
- Да... да... понимаю.., -отвечает мужик и пододвигает к себе договор
- А Вы точно понимаете, что общая стоимость квартиры, учитывая проценты, за все годы составит 4 номинала?
- Да... да... понимаю.., -отвечает мужик и берёт ручку в руки.
В этот момент в банк забегает чувак в маске с автоматом и кричит:
- Стоять! Это ограбление!
- Да я понимаю, что ограбление, - говорит мужик не поднимая головы от подписываемого ипотечного договора, - но квартира ну очень нужна...
* * *
Ипотека - это все яйца в одной корзине, причем за эти яйца вас держит банк.
* * *
Ипотека - это тоже священный долг, но откосить не дадут...
* * *
Купили вчера квартиру в кредит на 25 лет...
Теперь мы в полной ипотеке!!!
Даже самый маленький кредит может обернуться большой ж@пой.
Сила эрекции обратно пропорциональна величине имеющегося у вас кредита.
Сколько бы вы ни читали кредитный договор, вас всё равно в чём-то нае@ут.
Процентная ставка как высокая гора - чем выше, тем кислорода меньше.
Окончание современной сказки: "И стали они жить-поживать, да кредиты не
брать".
Кредит как чесотка - чем больше берёшь, тем больше хочется и тем дольше
избавляться.
Первая строчка в диагнозе новоиспечённого шизофреника: "Взял кредит под
60% годовых".
Чем отличается проститутка от банка? Проститутка за деньги даёт, а банк
- забирает.
Чем похожи ВАЗ и кредит? И тот, и другой давно кончились, а денег
требуют до сих пор.
Когда у дьявола перестали ладиться дела с договором о продаже души,
он придумал кредитный договор.
Размер шрифта в кредитном договоре обратно пропорционален размеру
скрытых комиссий.
Когда-то дорогу в ад мостили благими намерениями, теперь мостят
кредитными историями.
Банк, предоставляя кредит, вычитает из него комиссию за выдачу. По
такому принципу, в магазине продавщица должна отрезать кусок от
оплаченной палки колбасы, автодилер - снимать колёса у вашего нового
авто, а строительная компания - выламывать пару стен в
свежеприобретённой квартире. Я уж молчу о том, что должен делать
вылечивший вас платный доктор...
Машина кредитная, квартира в ипотеке, телевизор по кредитной карточке.
Но всюду, блин, собственник...
В словосочетании "потрЕБИТЕЛЬский кредит" зашифровано всё, что нужно
знать об этом виде кредитов.
Интересно, почему бесплатную лотерею на улице мы считаем лохотроном, а
бесплатную кредитную карточку - удачей?
Новая специальность: кредитный историк.
В постели:
- Милый, мы спим уже без малого месяц, а ты ещё не сказал мне "Я тебя
люблю".
- Так это, у меня ещё льготный период кредитования не кончился.
Если собака - друг человека, то ипотека - враг.
Из милицейского протокола задержания: "Гонялся по операционному залу за
банковским работником Н. А. с криками: "Нет, б@ядь, ты объясни чо такого
сложного в ведении ссудного счёта, что это стоит 5% в месяц от суммы
кредита?!!!!!!!!!!!!"
Похоже, только кризис спас нас от появления обязанности оплачивать право
НЕ брать кредиты.
"Воспитанные люди в доме, на котором висит ипотечный кредит, о процентах
не говорят!"
Здравствуй дорогой, Рынок Недвижимости.
Не удивляйся, что пишу тебе, после всего, что произошло, ведь сегодня годовщина нашего знакомства и уже почти два года, как мы с тобой расстались. А многое так и осталось недосказанным…
В последнее время много слышу о тебе, конечно немного в другом ракурсе, чем раньше. Проблемы у тебя, несбывшиеся ожидания, депрессия, или как сейчас модно стало говорить «стагнация»? Ты наверное во всем винишь мировой кризис и с нетерпением ждешь его окончания? Ты знаешь, а мне кажется проблема в другом, внутри тебя, твоем окружении и тех безумных процессах, которые привели сначала к нашей встрече, а потом к расставанию. Ты помнишь, как все начиналось?
Ты был молод, амбициозен, строил большие планы на будущее. Я была влюблена в тебя, грезила тобой, трудилась днями и ночами, чтобы быть частью тебя. Ты тоже много работал, обзаводился новыми знакомствами, начинал грандиозные проекты, твои заработки увеличивались с каждым днем…
Как я сейчас это осознаю, перелом в наших отношениях произошел именно в тот момент, когда ты взял на работу ее… Ипотеку… В тот момент, когда ты представлял ее, такую красивую, молодую, уверенную в своих силах, мне внутренне сразу стало не по себе… Ты стал еще больше работать, все чаще на светских приемах уделял внимание ей, рассказывал о том, как она помогает тебе и другим… Я же тебе становилась неинтересна, мне стало сложно соответствовать твоему ритму жизни и запросам, деньги ослепили тебя, ты стал неуправляемым, надменным к простым человеческим чувствам и потребностям… Еще она познакомила тебя со своими партнерами – Коррупцией, Взяточниствтом, Откатничеством… И ты хотел чтобы я жила с этим? Потакала поведению и желаниям твоих друзей? Извини, я люблю секс, но когда партнеры доверяют друг другу…
Я освободилась, когда ушла и перестала думать о тебе, нашла другие стороны жизни, ездила путешествовать, встречала других, более честных и порядочных, чем ты…
А во что превратился ты? Кто ты без меня? Полумертвый труп в компании тех же друзей… Ах да! Тебя бросила Ипотека и теперь ты в полупьяном бреду звонишь мне и умоляешь вернуться, подсылаешь друзей, заманиваешь красивыми словами и подарками…
Но все же, я желаю тебе повзрослеть, встать на ноги, стать цивилизованным и самодостаточным…
Больше не твоя, Платежеспособность…
Сегодня у нас в гостях заслуженный риелтор Украины, сопредседатель гильдии риелторов «Впарить, отбежать подальше, и гори оно синем пламенем» Васисуалий Эдуардович Жук отвечает на вопросы тех, кто приобрел себе Будеттокодорожать или только планирует его приобрести.
Вопрос слушателя:
По совету друзей приобрела свой Будеттокодорожать 2 года назад.
Выполняю все предписания риелторов, но он почему-то совсем не растет в цене,
а несколько раз мне даже предлагали за него меньше, чем я заплатила!
Подскажите, что я делаю неправильно?
Как вы ухаживаете за своим Будеттокодорожатем и поддерживаете его рост?
Риелтор:
Главное не терять уверенность, и не в коем случае не поддаваться на провокации тех, кто хочет обманным путем завладеть вашим Будеттокодорожатем за постыдно низкую цену.
Ведущий:
Последнее время все чаще говорят о том, что в связи с тем, что финансовый кризис серьезно ухудшил состояние экономики Украины, Буддеттокодорожать даже может немного подешеветь. Как вы относитесь к этому?
Риелтор:
Ну во-первых, я бы не стал доверять таким слухам, так как мы в гильдии обладаем достоверной информацией о том, что финансовый кризис был спровоцирован мировой закулисой для того, чтобы завладеть недвижимостью и в том числе особенно Киевской будеттокодорожатью.Посудите сами: спад ВВП в Украине сильнейший, намного больше чем в других странах?
Значит самый сильный экономический удар был нанесен именно по Украине. А что можно пытаться захватить в Украине? У нас ведь нет уникальных производств, технологий, демографический потенциал так себе, коррупция сплошная. Что может быть интересно? Конечно, только Будеттокодорожать, причем в основном киевская.
Ведущий:
А откуда у вас такая достоверная информация?
Риелтор:
Ну, я недавно встречался с коллегами на международной конференции риелторов. Кстати, мало кто знает, что в Париже, в международной палате мер и весов представлен не только эталонный метр, но и эталонный квадратный метр. Это в своем роде культовый предмет для риелторов всего мира.
Ведущий:
Вы являетесь победителем премии «Самый квадратный метр Украины 2008». Расскажите нашим слушателям, начинающим риелторам в частности, как вы добились этого.
Риелтор:
Ну путь к этой победе был долгим. Но основную роль сыграла конечно история со сдачей гостинки на Виноградаре за 700 долларов, это потом еще вошло в учебник для начинающих риелторов.
Ведущий:
Напомните, пожалуйста, что было примечательно в этой истории.
Риелтор:
Ну, во-первых, я довел количество одновременно пришедших на просмотр потенциальных арендаторов до 53 человек. Они все ожидали возле подъезда, и в принципе аукцион начался еще там.
Ведущий:
Там еще драка говорят была?
Риелтор:
Ну я бы не был столь категоричен, был нормальный торг. Но основным успехом, конечно, было то, что квартира была сдана даже без просмотра. Там, говорят, потом были какие-то проблемы у арендаторов, вроде, какое-то животное дохлое пролежало долго в квартире, коза кажется. Я то сам конечно, квартиру не видел, риелторы моего уровня и не должны видеть квартиру. Ну и это же Виноградарь, сами понимаете там поля рядом, вот хозяева и выгуливали козу. Но я конечно, уже не вникал в эти подробности, это ведь не мое дело. Главное получить свой гонорар.
http://mainstream-zp.livejournal.com/66815.html
Чем отличается инвестор от спекулянта?
Спекулянт покупает дешево, а продает дорого,
а инвестор покупает дорого, а продать не может вообще.
Песня о кризисе ликвидности
Над финансовой системой кризис тучи собирает. Между долларом и евро гордо реет Неликвидность, экспроприации подобна.
То обрушивая рынки, то стрелой взмывая ставки, она ликует, и – спекулянты чуют гибель в её воплях.
В этом стоне - жажда денег! Обрушенье котировок, экономики паденье и уверенность в банкротстве слышат рынки в этом крике.
Минфины стонут перед бурей, - робко мечутся по рынкам и в девальвации готовы спрятать ужас свой перед дефолтом.
Олигархи тоже стонут, – олигархам недоступно наслажденье рыночной стихией, разоренье их пугает.
Глупый Кудрин робко прячет капиталы по стабфондам... Только дух Капитализма реет смело и свободно над седым от страха рынком!
Все мрачней и ниже индекс опускается над биржей, и бегут прочь капиталы, в пучину сбрасывая курсы.
Гром грохочет. Это рухнул «Леман Бразерс». В пене гнева конгрессмены принимают план спасенья. И с размаху в дикой злобе миллиарды выделяют для спасенья «Годлман Сакса».
Неликвидность с криком реет, черной молнии подобна, как стрела пронзает биржи, банки в бездну отправляя.
Кризис носится, как демон, - гордый, черный демон рынка, - и смеется, и хохочет... Он над Путиным смеется, над «Медведевым» хохочет!
В общем стоне «…волатильность!», - чуткий демон, - он давно усталость слышит, он уверен, что не смогут центробанки удержать от краха биржи.
Пресса воет... Инвесторы рыдают...
Синим пламенем пылают биржевые котировки. И сгорают триллионы…
- Кризис! Скоро грянет кризис!
Это смело и свободно реет дух Стихии Рынка над ревущим гневно миром; то кричит пророк победы:
- Пусть сильнее грянет КРИЗИС!..
На рынке квартиру старик продавал,
Никто за квартиру цены не давал.
Хоть многим недвижимость была нужна,
Но, видно, не нравилась людям цена.
- Хозяин, продашь мне квартиру свою?
- А как же. Полгода её продаю!
- Не много ли просишь, старик, за неё?
- Да где наживаться! Вернуть бы своё!
- Большой ли с аренды выходит доход?
- Доход нулевой, не снимает народ...
- Уж больно кредит дорогой для неё!
- Пускай дорогой, зато будет своё!
Полгода квартиру старик продавал,
Никто за квартиру цены не давал.
Риэлтер один пожалел старика:
- Папаша, квартира твоя нелегка!
Давай я её в базу данных залью,
Вдруг сбагрим кому неликвидность сию.
Пришёл покупатель с тугим кошельком,
И вот уж торгуется он с пареньком;
- Квартиру продашь?
- Покупай, коль богат.
Квартира, гляди, не квартира, а клад!
- Да так ли! Уж больно лежит далеко!
- Не близко, зато не мешает никто.
- Большой ли с аренды выходит доход?
- Недавно хозяин купил пароход.
Старик посмотрел на квартиру свою:
- Зачем я жильё вообще продаю?
Квартиру свою не отдам никому -
Хороший актив нужнен мне самому!
Эк Вы фонтанируете! Мощно и неудержимо... ПоделИтесь, плиз, названием курева или энергетика, или что Вы там употребляли - мож когда пригодицца :)
Теперь хоть твой приход обоснован. Теперь и я прихожу в форум посмеяться. Тут можно поржать. Как много народный " фольклор" придумал смешного про ипотеку и вечный рост-). Только нет в этом юморе историй про досрочное погашение, почему-то.
http://news.mail.ru/politics/6354679/?frommail=1 что думает по этому поводу наша общественость?
Что ты хотела у меня спросить? К этой статье рекомендую почитать комменты. Их много и они ответят на любые вопросы. Кстати, звонила я вчера приятельнице, она приехала из Нью-Йорка. Сказала, что всё что у нас в РФ говорят про Штаты, как говорится для дураков. Там об этом даже не говорит никто. Там , в США, всё в порядке!
Мне понравилось вот что в этой статье:
«Будет хуже чем в 1998 году, — констатирует управляющий активами ФГ “БрокерКредитСервис” Николай Солабуто. — Цены упадут на всё. Массовые увольнения, снижение зарплат. Оклад в $400 будет очень солидным». По словам эксперта, в первую очередь, как лакмусовая бумажка отреагирует фондовый рынок — он упадет первым. Затем поползут вверх банковские ставки, 200% в год будет нормой для депозитов. И в последнюю очередь снизятся цены на недвижимость: удачной сделкой станет реализация жилья по $700 за квадратный метр московской недвижимости. «Государство, чтобы поддержать народ, будет создавать рабочие места, — считает Солабуто. — Специально отказываться от строительной техники, чтобы рабочих мест было больше. Представьте картину стройки высотного здания, вокруг которого по лесам, как муравьи, люди будут носить кирпичи».
Почему не написали про будущее ипотечников? Тех, кто гасит долг досрочно, в-основном это пользователи сайта ева.ру, как я понимаю, мы в рассчёт брать не будем.
а меня в отличие от Вас не волнует будущее ипотечников, равно как и детей эфиопии... а вот чего оно ВАС так живо интересует, чего Вы так сладострастно ждете их неминуемой жизненной трагедии, трупоедка Вы наша?
Премьер-министр России назвал хулиганством попытки США решить свои бюджетные проблемы за счет дополнительной эмиссии валюты.
О перспективах развития страны премьер-министр Владимир Путин в понедельник беседовал с учеными-экономистами Российской академии наук (РАН) несколько часов. В качестве одного из вариантов восстановления российской экономики ученые предложили послевоенный европейский: включить станок и напечатать нужное для реального сектора количество длинных и дешевых денег.
«Мы, слава Богу или по несчастью, не можем печатать резервные валюты, - сказал Путин. - А они что творят? Хулиганят просто, станок включают и разбрасывают на весь мир, решая свои первоочередные задачи».
Премьер также добавил, что США используют свою «монополию» на печатание денег «по полной программе». При этом он обратил внимание, что Россия вынуждена соблюдать жесткую бюджетную дисциплину, пишет РБК.
Госдолг США достиг предельного уровня — $14,3 трлн. – еще 16 мая. Американский Конгресс до 2 августа должен принять решение о поднятии потолка госдолга, иначе стране грозит дефолт. Однако администрация и конгрессмены продолжают спорить по поводу этого решения.
На этой неделе произошло существенное падение котировок на ведущих мировых биржах. В четверг европейские рынки акций открылись спадом из-за усиления неприятия риска, вызванного предупреждением агентства Moody's о том, что оно может лишить США первоклассного кредитного рейтинга, если законодатели не смогут увеличить долговой лимит страны.
Доллар рухнул, а золото подорожало до рекордных максимумов, поскольку заявление Moody's отбило у инвесторов аппетит к риску. В ходе торгов четверга снижаются и цены на нефть.
«Это решение (агентства) - довольно тревожное. Оно создает неопределенность на рынках. Для США градус напряжения растет», - говорит ассистент главного менеджера по рискам Mitsubishi Corp. в Токио Энтони Нунан (Anthony Nunan), которого цитирует агентство Bloomberg.
Глава ФРС Бен Бернанке сказал в среду, что готов к дальнейшему смягчению монетарной политики, если экономический рост и инфляция замедлятся, сообщает Reuters.
Читайте далее: http://bankir.ru/novosti/s/vladimir-putin-a-oni-chto-tvoryat-khuliganyat-prosto-10004016/#ixzz1SFEuXNkd
Логичнее было бы американцам развеивать доллары над своей страной.Только лукавят что американцы печатаю т деньги. Они вливали кредитные плечи. Нам врут, а мы развесили уши. Некоторые себя крутыми почувствовали, на автомобили в кредит пересели, квартиры в ипотеку понакупали в уверенности что ещё дороже будет. Пусть продадут, найдут жертву по таким деньгам.
http://news.mail.ru/politics/6356151/?frommail=1
Я не пойму.Раньше кричали,что скоро 1000долл за метр будет,а теперь "не будет дорожать".Сейчас о чем речь?
ну вот теперь уже и по телеку в домохозяйское время объявили, блин народ, ну пусть Света хоть трижды не права, что продала- не купила, как бум бабло зарабатывать через месяц.
та ну, я таки Вас умоляю! запретить анонимность - Светик клонов наплодит, и всего делов...
Я вот не пойму: ты со своим клоном разговариваешь или нашла себе тут схожую по духу?
ну и не понимайте себе дальше... Вы вообще много чего по жизни не понимаете, так что все логично :)
Резкий рост кредитования, стремительное повышение цен на жилье до уровня, намного превышающего доходы, кредиты под залог переоцененной недвижимости, еще более увеличивающие задолженность - это не Испания, не Греция, не Великобритания, а страны БРИК, о которых пишет InoPressa.ru, приводя запись в блоге на сайте Forbes Игнасио де ла Торре, директор финансовых программ IE Business School.
Повышение зарплат измеряется двузначными цифрами, центробанк не способен сдержать наводнение ликвидности, политики отказываются проводить необходимые реформы, описывает ситуацию автор.
На взгляд де ла Торре, страны БРИК повторяют многие ошибки Европы и США, породившие глобальный финансовый кризис. Это:
1. "пузырь" на рынке недвижимости, подогреваемый, по мнению автора, либеральной монетарной политикой и банковскими кредитами;
2. инфляция, неизбежная ввиду колоссального роста оборотного капитала, который пытается угнаться за ростом цен;
3. "чрезмерная зависимость от финансового сектора. Причины - неспособность обуздать рост кредитов как доли ВВП, слабые критерии выдачи займов, сомнительная стоимость залогового имущества, а в Китае - растущее влияние "теневого банковского сектора", - утверждает автор.
4. "Неравенство беспрецедентно увеличилось. Причина - невнимание к политическим мерам, необходимым для обеспечения хотя бы минимальной социальной сплоченности", - пишет автор. Он рекомендует обуздать инфляцию на рынке продовольствия, наносящую удар по беднейшим, и предостерегает, что неравенство усугубляет геополитические трения.
5. "Чрезмерные инвестиции в проекты, выгодность которых неочевидна", - пишет автор, утверждая, что японцы строили "мосты в никуда", а в Испании появились "аэропорты без самолетов".
6. Зависимость от дешевых денег: нулевые учетные ставки ФРС породили волну ликвидности, которая ищет выгоды в развивающихся рынках, еще более обостряя ситуацию.
На взгляд автора, страны БРИК стараются не повторять чужих ошибок: ЦБ Китая добился, чтобы число сделок по продаже жилья снизилось на 10%, Бразилия ввела учетную ставку 12,5%, Россия и Индия повышают учетные ставки. "Но эти меры, увы, бессильны перед грядущим цунами", - пишет де ла Торре. Если не предпринять более радикальные шаги, рынки недвижимости перегреются и кредитно-ипотечный кризис февраля 2007 года повторится.
Крах рынка недвижимости и вызванный им банковский кризис отзовутся на остальных секторах экономики, предрекает автор. "Спрос на сырье сильно снизится, а вместе с ним - объемы экспорта из сырьевых стран и объемы экспорта из стран ОЭСР, предназначенного для молодого среднего класса", - говорится в статье. То есть начнется новый глобальный кризис.
Подпись под выкладываемой информацией для тебя что-нибудь изменит? Разве это так важно? Нужно и без этого уметь радоваться хорошим новостям в российской экономике-)
Галочку забыла поставить?
Ты права, можешь выкладывать сюда миллион статей, для меня ничего не меняется, как понимаю и для тебя тоже. Раз всё сидишь и ждешь :)
Игра стоит свеч, ведь речь идёт об огромных деньгах. Или для тебя $100,000 не являются огромными деньгами? Мне бы хотелось знать для себя: начиная с какой суммы можно говорить что деньги большие???
Игра стоила свеч если бы сейчас ты УЖЕ купила квартиру лучше той что у тебя была и эти 100тыс.$ у тебя бы остались. А так... :)
Размечталась. Я не отношусь к категории дур, которые делятся своими доходами и расходами на форуме в инете :)
Ты уже это говорила, ты повторяешься. Что-то ведь заставляет тебя, и твоих клонов, постоянно пытаться вступить со мной в диалог.
Ты случаем меня с собой не перепутала? Я понимаю, за 3,5 года нервного ожидания еще и не такое может случится. Так что прощаю:)
Своё прощение засунь себе подальше. Кстати, а за что я получила твоё прощение, расскажи, а? Я нормально переживаю ожидание наступление часа расплаты на РН, понимая, что время работает на меня.
Тише-тише детка. Не нервничай, понимаю, нервы расшатаны, но надо уметь держать себя как-то :)
Кстати, название топика "Жаба душит" с точной зеркальностью отображает твое состояние. Пока тебя жаба душила ты упустила лучшую возможность купить себе квартиру чуть лучше чем у тебя была.
Зарплату не задерживают? Не говорят как долго ещё тебе будут заказывать стимуляцию спроса на РН? На фондовый не собираются тебя перекидывать?
зарплату не задерживают, моя СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ (выделено для страдающих амнезией) процветает... а я, кстати, сейчас в отпуске, в Альпах, кушаю вяленую оленину и пью итальянское домашнее вино, прекрасно себя чувствую... а Вам как живется в Вашем съемном палаццо? :)
Даже в Италии, на отдыхе, ты интересуешься как проходит обвал цен, как ипотечники "гасят долг досрочно"-)) И всё для того, чтобы как ты заявила- поржать. У тебя хорошо придуманная виртуальная легенда.С твоим клоном из Бостона тоже всё придумано хорошо было. Ты из Италии интересуешься и ржёшь, а твой клон из Бостона. Так и хочется сказать: кого ты лечишь?
Я не интересуюсь, "как проходит обвал цен и ипотечники гасят долг досрочно". Я интересуюсь Вашим, подчеркиваю - ЛИЧНО ВАШИМ топом. Он мне нравится. Я на него подсела. Спасибо Вам за дополнительный кайф, внесенный в мой отпуск (кстати, не в Италии, учите географию - Альпы много где есть, равно как и хорошее вино :)). Также спасибо Вам и за мое рабочее время, Вы украшаете собою мои ланчи. А насчет "лечишь" могу сказать, что даже и пытаться не буду, любому очевидно, что Вы - неизлечимы.
Думаю хреново сейчас живется на съемном дешевом жилье без кондиционера :)
Видите, человеку даже трудно понять, как это в другой стране или даже сейчас уже в самолете можно выходить в интернет.
Просто, это еще раз показывает, что света к своей писанине на форуме относится как к работе, и в тот редкий отпуск который наша миллионерша себе может позволить на недельку в бывших странах РФ, она с работой не смешивает-она чисто отдыхает. А может считает что выход в интернет в другом городе или стране это очень дорого? :)
Эсмеральда, раз уж мы с Вами клоны, может познакомимся уже наконец? Тем более, я помню, мы соседи по Измайлово и Болгарии :) Правда, в Бостоне я не была - мне так далеко ни в жисть не долететь, я боюсь летать, дольше 3-4 часов не выдерживаю. А кроме того, если я правильно поняла, Вы имеете отношение к автомобильному бизнесу - ну так я тоже туда левым боком, потому что в РЕСО я - зам.директора VIP-авто, а это подразделение плотно завязано с большинством крупных дилеров Москвы. Мне кажется, это судьба :) :) :)
Давайте знакомиться :)
Я сейчас как-раз в Болгарии на балкончике с бокалом винца и ноутом :)
В Бостоне учился мой муж по программе MBA, а я там с ним была, его поддерживала и детьми занималась (у меня их 2-ое, мальчик и мальчик :)11лет и 5 лет) как раз в то время когда Светлана тут активно писала что в Бостоне вся недвига рухнула, ну просто не могла я тогда не вклиниться в это вранье, ну вот и затянулся весь спор на 3,5 года :)
5 лет назад работала в Автомире, а сейчас у меня свое маленькое дело, даже больше как хобби, по покупке и доставке машин из США на заказ.
А мы сейчас, между прочим, не с Вами разговариваем. Вас в школе не учили, что влезать в чужую беседу неприлично? А ну брысь отседова!
до "всех" мне дела нет, а вот Вы и без моей помощи отменной идиоткой смотритесь, и даже виртуозное владение блатной феней сей прискорбный факт никак не отретуширует :)
Ты ещё мне и владение феней приписываешь-)) Если бы топ был идиотским, то не было бы столько просмотров и так долго он бы не существовал. Вашу шайку-лейку пугает такая популярность по распространению правды в массы чтоли?
Да уж судя по этому топику у тебя "огромная" масса последователей, особенно анонимных. Они все такие трусы, что даже спасибо тебе открыто боятся сказать. Да и говорить то спасибо не за что.
Плохо работаешь, так что давай трудись дальше.
Боюсь вряд ли поможет. Помимо хорошего совета нужна трезвая голова и здравая идея у предводителя. Ни того, ни другого не наблюдается.
А чё о нем мусолить то? Я 3,5 года назад тебе все уже сказала. Как показывает время-я была права. Можно хоть каждую минуту о нем говорить, от этого что-то разве изменится?
Или ты полагаешь что наша болтовня тут на форуме может повлиять на рынок недвижимости? Ты слишком много о себе думаешь :)
P.S. ниже посмотри, я ответила на вопрос что может быть с США, если они не научаться тратить столько-сколько зарабатывают.
У меня нет цели повлиять на РН, потому, что повлиять через форум на еве.ру не получится. Не равные силы с банками и риэлторами, которые как говорят по уши сидят в недвиге и не могут никак избавиться. А поболтать можно. Порадоваться применению новых технологий в деле стимуляции спроса, посмотреть как "наварились" инвесторы, порадоваться за ипотечников, которые досрочно гасят свои долги за квартиру, причём массово, таким бразом выходит что они досрочно избавляются от кабалы в которую вляпались. США всех в очередной раз обует, или как ещё говорят- на*бёт. В этом у здравомыслящих людей не должно быть сомнений. Так с чем связан твой интерес к теме? Я вот продала и жду когда смогу купить на дне. А ты? Продаёшь или покупаешь?
Ты же сама ответила на этот вопрос: "а поболтать можно"
Вот уже 3,5 года болтаем, Сколько еще будем? :)
Не равные силы? Но ты уж старайся, тебе же платят за это!
3,5 года для меня срок немаленький, так получилось что и продавала и покупала за это время, и не только в Москве. У меня жизнь на месте не стоит, как у некоторых "в ожидании чуда" :)
А сколько ты смогла заработать и накопить за эти 3 года? Мне не платят, ты это знаешь. Платят моим оппонентам за попытку раскачать потенциальных покупателей. Я же так и не смогла получить ответ на вопрос: кто покупает квартиры по ценам нынешних хотелок? У многих ли есть такие деньги? У тех, у кого есть, понимают и не торопятся покупать!
Мой труд заместителя начальника VIP-отдела страховой компании РЕСО-Гарантия оплачивается прекрасно. Хватает и на икру с шампанским, и на жилплощадь (не съемную), и на отличное настроение, не зависящее от цены недвижки в Москве. Также рада Вам сообщить, что у меня крепкое здоровье, устойчивая психика и регулярный качественный секс. Всего вышеперечисленного и Вам бы пожелала, но увы! - при Ваших мозгах и характере это полный анриал.
Ну то, что на икру с шампанским хватает- это понятно. А вот ты написала, что хватает на жилплощадь- это как? Хватает платить коммуналку, или хватает на то, чтобы пойти и купить квартиру? Давай не будем здесь обсуждать у кого секс более качественный. Если верить твоей профессии, то с сексом у тебя должно быть всё в порядке, ещё и денег приплатят журналистке. Это ж сродни .....ну в-общем ты меня поняла...
осспидя, Вы все о том же, ничего нового придумать не можете... это ж надо - иметь такое скудное воображение! понятно, почему Вы нормально заработать не можете, и под словом "жилплощадь" понимаете всего лишь коммуналку... даже ВТОРУЮ схему улучшения собственных жилищных условий придумать не можете, как одну-единственную опробовали, так и пытаетесь тупо ее повторить... а она, сцуко, чой-то повторяться не хочет, вот горе-то!
Я уже давно Свете говорила, имея в 2008 году на руках 270 тыс. долларов сейчас к 2011 году можно было бы иметь уже как минимум 500, особенно не напрягаясь, на той же недвижимости при правильном вложении.
Простой пример моих знакомых, получивших 2-ку после смерти бабушки в Бирюлево по наследству, в 9ки в 46 метров, решают что в этом районе жить не хотят, продают ее за 5 млн. и вкладывают их в 2008 году в первой очереди в проект Ведиса в Марфино, приобретя на нее 2-ку в 65 кв. метров по 80т. рублей за метр.
В 2010 когда комплекс был полностью построен продают ее за 9млн. уже по 140тыс. рублей за метр (кстати сейчас там цена в 160 тыс. рублей за метр) и покупают на начальном этапе новый проект опять же у Ведиса в Мичурино 3-ку, за те же вырученные 9млн. Сейчас, через год продали ее за 12 млн. (САм ведис продавал аналогичные за12,5млн поэтому забирают у них ее достаточно быстро) и теперь свои 12 млн. они вложили в подходящий к концу строительства дом бизнес-класса площадью 110кв.метров
Таким образом за 3 года с 5 млн, сделали себе 12 млн. и приобрели на них достойное жилье, которое просто так вряд ли бы смогли себе купить.
Я улучшу свои жилищные условия, но попозжей. Я то уже заработала, а вот ипотечнику, который у меня купил кваотиру ещё работать только на ней 22 годика. Интересно, а в твоем понимании он может нормально заработать? А вот если этот ипотечник не сможет платить по кредиту, то что должно быть с "его" ипотечной квартирой? Ему эту квартиру подарят? Долг простят? Государство заплатит за него а с ним заключат договор соцнайма, как тут писали про депутатскую инициативу?
ну когда улучшишь-приходи и расскажешь, мы за тебя искренне порадуемся. Смысл в твоем топике сейчас если сама на бобах сидишь?
А на съемное жилье работать по твоему не надо?
А ипотечную квартиру всегда и сдать можно и продать, хотя лично я вообще не знаю и не понимаю людей которые на 22 года в ипотеку влезают. Друзья которые брали-максимум брали до 10 лет, все гасили досрочно.
Куда приходить то? Я уходить не собираюсь. Жалею тебя, не хочу тебя без работы по троллингу оставить. Расскажи лучше про Бостон-)) Как там? Дорожает жильё? Так интересно...
Да я уже поняла, что еще лет 10 будешь сидеть, пока все вырученные деньги от продажи не спустишь на аренду. А дальше то что?
P.S. а по поводу Бостона, я сейчас там не живу, а недостоверную информацию со слов подруг, как это любишь делать ты -я не выкладываю, как истину в последней инстанции. Но знаю что никакого рухнувшего рынка там точно нет :)
в стопиисятый раз Вам отвечаю - мне посрать на незнакомых ипотечников (сорри за мой французский) и их жизненные перспективы... и в стопиисятый раз интересуюсь - а чой-то они (ипотечники) ВАС так сильно волнуют? неужели у Вас НАСТОЛЬКО больное самолюбие, что достаточно было одному высокомерному идиоту перед Вами пальцы потопырить - и Вы таперича до самой пенсии так и будете находицца под впечатлением? и всем его коллегам поголовно зла желать? шож Вас никак не отпустит-то...
А я жду когда ипотечники будут меня уговаривать выручить их , то есть купить у них квартиру чтобы выбраться из ипотечной кабалы. А то очень понтовались. Большинство скрывали что покупали в кредит. Без кредита же понтовей, будут думать что они богатеи. Одним словом понты дороже денег- это точно.
да-да-да светаааааа!!!помоги нам пожалста! дай фантиков забери квартиру мы тоже хотим как ты жить на съемной!!!
А ипотечная пострёмнее и раза в три как минимум дороже съёмной квартиры. Понятное дело, что хлебнув параши ипотечники местают о съёмной квартирке. Не все конечно, ведь есть и те, которые якобы гасят ипотеку досрочно, так сказать с перевыполнением плана-)
Читаю и тебя и не понимаю, то ли ты играешь, то ли действительно больной человек.
-Ну какое лично тебе дело до ипотечников?
-Кто перед тобой понтовался? Вообще при чем тут понты? :-0
-ну и третье, по-моему лучше думать где сейчас ты, а не где ипотечники.
Эх, Эсмеральда, да Вы не в теме :). Ща объясню. Когда Светулька сочла себя гением-провидцем и решила продать свою хатку, чтобы потом за эту сумму купить вдвое бОльшую - ей в покупатели Бог послал ипотечника. Причем судя по ее пламенным рассказам, это был довольно неприятный тип, который понтовался, гнул пальцы и вообще вел себя с нашей Светочкой высокомерно, всячески давал ей понять, что она тут никто-ничто-и-звать-никак, а он - круть крутская :) И вот этот прискорбный инцидент произвел на Светулю тааааакое неизгладимое впечатление, что у нее до сих пор при слове "ипотечник" автоматически начинается усиленная выработка желчи. Более того, я сильно подозреваю, что если кризис таки позволит ей купить большую прекрасную квартиру, но при этом не загонит в пучину невзгод ни одного ипотечника - то Светик так и будет глубоко несчастна, несмотря на собственные обретенные метры...
Мне кажется, что сейчас инфа о схемах продаж на рынке первички уже поменялась, выстраиваются и другие схемы, увеличивается конкуренция и битва за покупателя, увеличивается реклама. Каждый застройщик начинает вести различные рекламные компании для привлечения клиента. На улицах и в метро, а также в интернете, висят баннеры. Квартиры сейчас купить гораздо проще, были бы деньги, нагнетать ажиотаж уже не получается, так как люди взвешенно подходят к своим покупкам, а не покупают первую попавшуюся под руку квартиру. Так что высокая цена , ИМХО, поспособствовала изменению запросов и мыслей покупателей. Если цена снизится - боюсь что начнется очередной бум, аля 2004-2008, греби и продавай в 2 раза дороже. Деньги у людей в Москве есть, в регионах наоборот люди ставятся на край выживания. Боюсь что в течении года-двух будет социальный взрыв, который правители пытаются предотвратить уже сейчас, наращивая силы, и постепенно усиливая авторитарные формы правления.
Каждому пятому россиянину (23%) не хватает денег даже на то, чтобы обеспечить свою семью полноценным питанием. Половина россиян (46%) вынуждены отказывать себе в новой одежде. И лишь 11% могут позволить себе отпуск на курорте. Такие результаты показал опрос, проведенный порталом Joblist.ru с 6 по 13 июля 2011 г. среди трех тысяч жителей России.
Как ни странно, но, судя по данным исследования, прокормить семью из трех человек в Петербурге гораздо дороже, чем в Москве. Столичная чета с ребенком может прожить на 39 тыс. руб., тогда как питерская - на 40,4 тыс. рублей. У жителей других регионов на эти цели уходит 28,5 тыс. рублей. В то же время, в статистике расходов бездетных пар все встает на свои места. В Москве еда на двух человек обходится в 37,4 тыс. руб., в Питере - в 29,2 тыс. руб., а в других регионах России - в 24,5 тыс. рублей.
При этом, несмотря на сложившийся стереотип о богатых москвичах, лишь 14% жителей Москвы признали, что живут чуть лучше, чем в среднем по стране.
Более половины наших соотечественников (60%) считают, что их благосостояние ничуть не отличается от среднего по стране. Почти четверть опрошенных россиян (23%) ощущают, что живут хуже, чем их соотечественники. Чаще всего на свое материальное положение жалуются военнослужащие. Каждый третий военный (36%) заявил, что живет беднее, чем остальные россияне. Бизнесмены же чувствуют себя лучше всех, о чем и рассказали специалистам Joblist.ru.
Интересно, что полученные результаты отражают известный факт: денег много не бывает. Тогда как треть (34%) тех, кто получает менее 10 тыс. руб. в месяц сказали, что способны позволить себе хорошо питаться, 4% людей с зарплатами от 91 тыс. руб. пожаловались, что совершенно не в состоянии прокормить семью.
Марк Шерман, пиар-директор ФГ БКС, пояснил корреспонденту "Yтра", что после кризиса в регионах так и не произошло восстановления рынка труда до докризисного уровня, именно поэтому многие россияне недовольны своим уровнем жизни. "Данные, которые приводит исследование, конечно, в большей степени относятся к регионам, чем к крупным городам, которые в меньшей степени пострадали от кризиса. С другой стороны, опрос проводился, скорее всего, путем опроса на сайте, а в нем принимали участие те люди, которые хотят поменять работу. Понятно, что у них довольно пессимистичные ожидания, которые они и ретранслируют в окружающую среду", - прокомментировал он.
Тимур Иосебашвили, руководитель портала Joblist.ru, отмечает, что, хотя зарплаты потихоньку растут (за последний год они увеличились на 7% - 10%), цены от них не отстают, а зачастую и обгоняют. "Отсюда у людей возникает ощущение низкого качества жизни: вроде в абсолютных значениях денег в семье становится больше, но реальных возможностей купить что-то новое или комфортно отдохнуть больше не становится. Сейчас, конечно, не 2009 г., людей на работу берут и платят более или менее стабильно, но, как мы видим из результатов исследования, ощущения лучшей жизни это не добавляет", - пояснил специалист "Yтру".
ну повышение довольствия армии подтверждает это и урезание ментовских аппетитов тоже, ежели че менты против толпы жопы не поднимут, но армия - простите - это те же бывшие гражданские, это же не просто наемники, хотя в этой стране все может быть, судя по отставке недавней генералов....
В Бразилии сейчас проходят соревнования военных из со всего мира. По типу Олимпиады или Маккабиады. Из России никто не поехал, более того, у нас в СМИ даже не сказали про такое событие в мире спорта. Ответ прост: нет денег. А о каком повышении довольствия Вы говорите? Я ещё слышала термин:военная ипотека. Жесть!
я говорю о повышении зарплат лейтенантам с 20 до 40 тысяч, плюс идет перемещение некоторых военных ВУЗов в центр страны, это тоже говорит о том, что будущий президент видимо делает ставку на армию, плюс повышение военных пенсий до 14 тысяч рублей. Военная ипотека это не более чем блеф, квартиры как давали так и дают в ипотеку военную гонят молодежь, в основном вольнонаемных с военных кафедр, остальным квартиры и служебку дают даже лучше чем пять лет назад. Вот так. Меня все это совсем не радует, просто мой папаша военный и я знаю, как свернуты мозги у наших вояк и стррелять по мирному населению они будут ежели че, а это че грядет неумолимо.
Я не согласна с Вами. Всё враньё со стороны СМИ: и про то, что дают, и про то, что помогают, и про миллион за погибшего, и про постройку домов погорельцам. Вот сказали что Гаишникам подняли зарплату на .. не помню, но подняли. Оказывается зарплата у них 3-4тыс. рублей. а остальное надбавка. Подняли на 1(!!!) тысячу рублей в результате. А отчитались зато как красиво-). А ещё вспоминается материнский капитал. По этой теме легко вычислить троллей. Они его поддерживают в своих песнопениях.
я говорю не о СМИ а о информации от тех же лейтенантов, я же написала, отец бывший военный, жили в военном городке, а насчет промывки мозгов от СМИ - согласна, но то, что новый президент делает ставку на армию а не гайцов и полицию - это точно, не могу ссылаться на слухи в среде военных, но подтверждение тому учения в Забайкалье, а насчет ментов - последние события в Благовещенске, замяли бы, даж не чирикнули, ан нет. Я лично буду счастлива - ежели ментяр пустят по миру, туда им и дорога.
счас по ТВЦ объявили дату 3-е августа как о возможной дате дефолта США, который - ЗАМЕТЬТЕ, ТИПА НЕ СОСТОИТСЯ, и о запуске валюты нового образца - новой 100-долларовой купюры, плюс варианты с обнулением системы, с военной экспансией и продолжением раздувания пузыря - причем, что будет с нами никто не знает.
Пару дней назад произошло беспрецедентное событие. Оплот свободы начал процедуру технического дефолта. Но абсолютно нет причины для паники всем честным и приличным людям, геям и демократическим журналистам. Ведь мощь и богатство доллара обеспечивают атомные авианосцы, бороздящие Мировой океан, корпус морской пехоты и армия правозащитников и диссидентов, борющаяся за права человека практически в каждом уголке планеты. Дефолт означает же, что просто будет прекращены выплаты по долговым обязательствам всяким тоталитарным странам типа России и Китая. Что нельзя не одобрить.
“Абсолютно нет причины для паники”, не устаю я повторять брайтонским интеллигентам и уже открыл в трактире «Матрешка» пункт обмена долларов США на джедайские таньга. В который выстроилась очередь помимо прочего и из жителей Гарлема. На которых-то теперь отыграется за все прежние страдания диссидент Яков Моисеевич Айлисман, специально повысив гешефтный процент для афроамериканцев.
Я дефолта не боюсь. Абсолютно нет причины для паники. Свои сбережения я уже равными частями перевел в шекели, катарские риалы и джорджийские лари. Брайтонская интеллигенция готова в случае необходимости переехать в Лондон полным составом в течение 48-ми часов. Но это – особый случай. Уже подыскано помещение для паба «Матрешка». В Лондоне много соккера, что нельзя не одобрить. И тихие и застенчивые интеллигенты, усиленные хулиганами с Зеленой улицы смогут дать более мощный отпор чекизму. В Лондоне живет много борцов за свободу, эмигрировавших из своих стран и ожидающих удобного момента вернуться. Можно будет регулярно проводить аристократические чаепития с Борухом Березовским, Женей Чичваркиным и Володей Буковским.
Абсолютно нет причины для паники. Потому что Америка – это оплот свободы. Где правит демократия и общечеловеческие ценности. И невидимая рука рынка просто не допустит краха этой страны. Ведь не зря сотни поколений диссидентов ехали в Новый мир за светлой долей. Не может погибнуть американская мечта. Ведь жить надо не по лжи. Поэтому я рекомендую наоборот менять евро и рубли на доллары. За вашу и нашу свободу. Так победим!
Жаба душит столько бабла за квартиру отдавать, но еще больше душит, когда я деньги за аренду плачу. Лям уже отдала. Для меня ипотека-выход из этой ситуации. Страшно, честно говоря, но что делать. Если можно было накопить, ни за что в эту кабалу не полезла бы. Но за ценами не угонишься, поэтому придется видимо брать кредит:( Я вообще не понимаю злорадства автора по поводу ипотечников. Ждет не дождется, когда людям хреново будет. Бред:(
Кто Вам мешает идти и брать ипотеку. Какое злорадство? Только Вы лукавите! Сколько Вы хотите взять в ипотеку денег и под какой процент? Всё дело в том, что аренда квартиры меньше чем проценты по кредиту. При этом Вы можете копить на покупку. И это будет выгоднее. Так сколько вы хотите взять в кредит денег?
Так сколько вы планируете взять в ипотеку? Давайте посчитаем кто выигрывает: ипотечник или арендатор.
мне посчитайте плиз в Дельта кредит родственники взяли треху в 07-м году в спальном районе если что Зеленоград за 4 млн. 200 в панельной девятиэтажке , без первоначального вноса, платят около 60 тысяч в месяц - взяли на 25 лет, плюс еще страхование жизни - не знаю сколько каждый год - плюс квартплата с прописанными в количестве 4-х человек порядка 5 тысяч и - и каждый месяц мне говорят иди бери, ты за съем однушки платишь 20 тысяч в том же Зеленограде. Вот посоветуйте....
+100! У нас друзья вовремя купили. В 2009, когда цены снизились, да еще им скинули 300 тыс.,потому что хозяину нужно было срочно продать. Сейчас их квартира примерно на 1 млн. больше стоит. Да еще в прошлом году мужа повысили, а жена должна выйти на работу.
нет не прежними, съем трешки не стоит в панельке в Зеленограде 65 тыр это сумма платы ипотека плюс квартплата, цены на квартиры не растут уже 2 года в Зеленограде точно, я живу здесь - знаю, да и продаж нет, а что будет с зарплатами через 25 лет даже страшно подумать, да и с ценами на жилье тоже.
они везде растут, не выдумывайте, а уж за 25 лет вырастут в несколько раз. и платежи по ипотеке останутся ПРЕЖНИМИ!
ну, если ваши родственники такие безголовые, и не смогли даже на 1 взнос накопить денег, то это не значит, что все такие.
Голая математика не даст еды. И тем более не выручит когда надо продать.
Помним закон - кому срочнее, тот и в проигрыше. Так вот покупать недвигу - далеко не срочно и уж тем более всем.
Все просто в этом мире.
Для чего настаивать-то на чем-то ?
Не надо ни на чем настаивать - это рынок, он сам регулирует цену. Что и наблюдаем.
Кто владеет информацией - тот владеет ситуацией. Манипуляции статистикой на этом рынке идут давно и плотно.
Но, для начала, сам показатель достаточно стремный "цена за квадратный метр" многие проблемы в том что индикатор популярен при всей своей ущербности и "универсальности".
Что это вы такое волшебное курите то?)) В ПНД состоите или еще не успели на учет поставить?
Заглянула в твой паспорт. Ты из тех, кто не может продать-) Тут либо те, которые хотят купить, потом, как всё упадёт окончательно, и оптимисты типа тебя, которые продать не могут. Или клоны чтобы посмеяться-)
Народ! А как вы думаете, все таки дефолт в США возможен?
http://news.mail.ru/politics/6374650/?frommail=1
Там вам разные аналитики свои точки зрения высказывают, разве мало? :)
В США такое уже не первый раз, всегда договаривались, но когда-нибудь я думаю не договорятся...в общем траты свои им надо уже давно снижать.
В Госдуму поступили поправки к закону «Об ипотеке», согласно которым за заемщиков, попавших в сложную ситуацию и оказавшихся без работы, с банком расплатится государство. После этого выкупленная квартира может быть сдана неудачливому заемщику в рамках программы социального найма жилья.
Согласно поправкам депутатов, подготовленным к закону «Об ипотеке», заемщики, оказавшиеся в сложной социальной ситуации, в частности ставшие безработными, инвалидами, малообеспеченными, сиротами и т.д., смогут получить право на выкуп заложенной квартиры государством. Задолженность перед банком будет единовременно погашена за счет бюджета. В то же время оказавшийся в сложной ситуации гражданин получит выкупленное жилье в рамках программы социального найма.
Как рассказал РБК daily один из авторов поправок депутат Иван Грачев, попавший в трудную ситуацию гражданин сможет выкупить жилье, если выплатит государству сумму выплаченных банку средств вместе с процентами. По словам депутата, под выкуп может подпадать только площадь, которая соответствует социальной норме в данном регионе, она будет рассчитана с учетом числа залогодержателей. В Москве показатель на одного человека составляет 18 кв. м, в Санкт-Петербурге — порядка 20 кв. м.
По словам г-на Грачева, к данной инициативе стоит подключить Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), ему бы не помешал подобный механизм. В частности, массовая безработица в период кризиса уже заставляла АРИЖК заняться реструктуризацией ипотечных кредитов заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации.
Зампред правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина говорит, что идея хорошая, но ее влияние на ипотечный рынок зависит от механизма реализации закона. «В стране должен быть цивилизованный рынок наемного жилья, и поправки в закон могут стать значимым шагом в сторону улучшения такого рынка», — говорит она
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/07/19/finance/562949980670214
прям сказки про белого бычка, у нас также с дольщиками все помогают-помогают а воз и ныне там
Прям как в песне Вилли Токарева: Хочу я взять чтоб потом не отдать, ну не страна а сама благодать-))
да выясняли уже в прошлом топе, что накрутчик стоит. Тут же считаются не оригинальные заходы, а все подряд. Если сидеть и тупо кнопку обновления жать - вот и куча просмотров. Таких прог в нете полно, чтоб рейтинг накручивать ;)
а что, твоя уже не устраивает? :)))) или ты ручками просмотры набивала? :)
Что ж вы только не набредите! Ссылку дашь на программу? И у нас будет ещё больше просмотров!Или ты опасаешься что я внедрю эту программу в рамках инновации?
да ты и так нащелкаешь :) трудно чтоли сидеть княпу жать, чтоб потом говорить "а вот смотрите, как часто в тему заходят" :)))) Тебеж за это платят, вот и работай :)
Кто за это будет платить? Платят за стимуляцию спроса, за то, что рассказывают про "выгоду" ипотеки, за темы типа: Как живётся в таком-то районе. А кто ж будет заказывать мою так сказать музыку? Нет, мне к сожалению не платят. Жду когда заплатят, чтобы я тут не мутила риэлторам воду, а они стесняются мне бабки предложить-)
Продажи на вторичном рынке жилья в США рекордно снизились
По сравнению с предыдущим месяцем в июне показатель упал на 0,8% до минимума за последние семь месяцев
Продажи на вторичном рынке недвижимости в США упали в июне по сравнению с предыдущим месяцем на 0,8% до минимума за последние семь месяцев, сообщает Bloomberg со ссылкой на данные Национальной ассоциации риелторов. В июне американцы приобрели на вторичном рынке 4,77 млн домов.
Эксперты, опрошенные Bloomberg, прогнозировали рост показателя по сравнению с маем до 4,9 млн домов.
В годовом выражении продажи домов на вторичном рынке жилья США упали в июне на 8,8%.
Продажи на вторичном рынке недвижимости снизились в Соединенных Штатах в мае на 3,8% до 4,81 млн домов. Это стало наименьшим за последние полгода показателем.
Житель штат Техаса всего за 16 долларов поселился в частном доме, который уже более года находится в процессе отчуждения за неуплату процентов по ипотечному кредиту.
Рыночная стоимость коттеджа составляет в 330 тысяч долларов, передает Lenta.ru со ссылкой на газету The Time.
Как сообщает издание, в дом в городке Флауэр Маунд Кеннет Робинсон заселился 17 июня этого года. Бывший владелец недвижимости, задолжавший по жилищному займу 300 тысяч долларов, съехал из дома.
Поселиться в доме Робинсону позволил малоизвестный закон "adverse possession", согласно которому по истечении трех лет за лицом, самовольно распоряжающимся чужой недвижимостью, может быть закреплено право собственности на нее. Следуя этому закону, Робинсон обратился в суд, предъявив свои права на пустующее здание. Оформление заявки и обошлось Робинсону в 16 долларов.
Сейчас в доме отключены электричество и водоснабжение. Американец уверен в успехе своего плана, так как бывший собственник вряд ли сможет выплатить свой долг, тем более, что ипотечная компания обанкротилась.
По данным, в первом полугодии текущего года 1,17 миллиона американцев получили уведомления от кредиторов о грядущем изъятии жилья в счет долгов, о продаже недвижимости с аукциона или о переходе права собственности на домовладение к кредитору.
жаль, что у нас не сша.... кста, скоро может сбыться предположение о накрытии бакса медным тазом....
Министерство экономического развития не ждет резкого ослабления курса рубля в 2012 г., в то же время снижение номинального курса могло бы поддержать российскую экономику и промышленность, сказал журналистам в четверг замминистра экономического развития Андрей Клепач.
«В 2012 г. мы не ожидаем ослабления, условий для резкого падения курса рубля… Условий для резкой девальвации нет, хотя для поддержания конкурентоспособности нашей экономики и промышленности за несколько лет снижение номинальное процентов на 10 было бы позитивным фактором», — указал Клепач.
Курс рубля к доллару укрепился с начала 2011 г. на 8% после падения на 37% во время кризиса 2008-2009 гг. «Сейчас у нас достаточно стабильный курс, и за последние несколько лет он резко укрепился, даже больше, чем в состоянии выдержать наша промышленность», — сказал Клепач.
К середине 2012 года объемы экспорта и импорта могут сблизиться, подсчитал Центр развития Высшей школы экономики, что может привести к разовой девальвации рубля на 10-20%, писали накануне «Ведомости» со ссылкой на доклад ВШЭ «Новый КГБ».
«В 2013-2014 годах сальдо текущих операций может действительно уйти близко к нулю или в минус, смотря как сложится ценовая конъюнктура и как себя будет вести импорт», — признал Клепач. Но это не означает, что курс рубля «резко обвалится», потому что условия для его поддержки есть, добавил он. «Сам по себе выход на нулевое сальдо по текущим операциям или даже слегка отрицательное не является автоматическим пуском к тому, чтобы курс рубля резко обвалился. Все зависит во многом от притока капитала. Плюс у ЦБ резервов $500 млрд с лишним, он может путем интервенций сглаживать колебания», — сказал он.
Существенная девальвация будет неизбежной, если произойдет «второй шок» в мировой экономике и цены на нефть опустятся до $50-60 за баррель. «Если говорить по факту, пока среднегодовая цена на нефть чуть выше, чем мы давали — у нас было $105, — сейчас $108 вырисовывается. Думаю, что и по году цена будет немного выше, чем $105», — сказал Клепач
Подробнее: http://news.mail.ru/economics/6395736/?frommail=1
рубль может и не окрепнет, но доллар шатается все больше и больше. Ясное дело, что за 1 год такой столп не свалить, но тенденция уже наметилась.
Расскажите подробнее про тенденцию.В самой Америке граждане ничего об это и не знают.Это для лохоинвесторов придумали такие разговоры, чтобы в деньги не уходили, а самое главное чтобы не уходили в доллары, потому,что у РФ долг в долларах.
Да нафиг мне за такие бабки эта недвига, сейчас покупают только те кто продал старую квартиру и добавил то что было наработано до кризиса! Народ по 2008 покупал квартиры, скрипел зубами но покупал, в основном потому что свято верил в пузырь, каждый думал так- пусть переплачу, зато завтра будет дороже, на этом и выиграю. Так себя все утешали после 2004 года, брали кредит и покупали.
Судя по данным, граждане продающие квартиры, ещё пытаются верить в пузырь, если начнётся новая грядущая волна, то цены сразу поползут вниз и чем дальше тем стремительней, тот кто продаст вначале, выиграет относительно тех, кто будет продавать позже, но уже за меньшие деньги. Или ждите ещё лет 7 раскачки нового пузыря.
К середине 2012 года в России объемы импорта и экспорта могут сблизиться, и, как посчитали в Центре развития Высшей школы экономики, это приведет к тому, что новому президенту сразу после инаугурации придется объяснять населению необходимость девальвации рубля.
Объемы и экспорта, и импорта во II квартале 2011 года превысили докризисный уровень. Однако импорт растет быстрее, и его темпы ускоряются до 43% к прошлому году. Рост экспорта, напротив, замедляется (38,5% ко II кварталу предыдущего года).
Как полагает Сергей Пухов из Центра развития Высшей школы экономики, чье мнение приводят "Ведомости", темпы роста импорта вряд ли упадут - импорт подпитывается оживлением кредитования и поведением потребителей, понявших, что при отстающих от инфляции депозитных ставках выгоднее вкладывать деньги в товары длительного потребления.
В экспорте же две трети приходится на углеводороды, доходы от него определяются динамикой нефтяных цен, причем физические объемы и добычи, и экспорта сырья стагнируют.
Это значит, что при стабилизации нефтяных цен экспорт почти застынет, а импорт продолжит расти. При цене нефти в 105 долларов сальдо счета текущих операций уже во II квартале снизится до уровня 1% ВВП. В IV квартале 2008 года за подобным явлением последовала девальвация.
Проблему усугубляет высокая инфляция: эффект девальвации, цель которой - повысить конкурентоспособность местного производства, быстро сходит на нет, и импорт начинает расти снова, как это и произошло в 2010-2011 годах.
Компенсировать притоком капитала ослабление текущего счета не получается, считает Пухов: причины оттока вызван отсутствием ясной политической программы. Снижение же цен на нефть обернется новым валютным кризисом. Сразу после инаугурации президенту предстоит решать задачу, как преподнести населению девальвацию рубля.
Но и разовая девальвация не решит принципиальную проблему, считает Пухов: "Пока не будет устойчивого притока инвестиций, повышения доли несырьевого экспорта, конкуренции в реальном секторе - нас ждет девальвация каждые 2-3 года".
По прогнозам Минэкономразвития, положительное сальдо счета текущих операций может быть исчерпано в 2012 году.
Сценарий "перманентных девальваций" - одно из возможных следствий голландской болезни, говорит помощник президента Аркадий Дворкович. Модернизация была инициирована президентом как раз для того, чтобы от этой болезни излечиться, напоминает он. В 2012 году при нормальном развитии событий в мире такой сценарий не реализуется, уверен он.
Премьер-министр Владимир Путин не оставляет попыток разрешить один из главных вопросов для российских граждан - жилищный. Выступая сегодня на совещании по вопросам развития малоэтажного строительства в п.Новое Ступино (Московская обл.), глава правительства предложил воссоздать практику так называемых доходных домов, где могли бы жить те, кому не по карману приобретение собственного жилья.
Премьер указал, что в России доля зарегистрированной жилищной аренды не превышает 5% и утеряны традиции строительства и использования так называемых доходных домов. При этом в Европе до 60% населения проживает в съемных домах и квартирах, а в США - до 35%, отметил он.
По словам премьера, с учетом низкой покупательной способности населения и сложностей в приобретении квартир, необходимо искать более эффективные механизмы обеспечения населения современным жильем. "Речь идет не только о совершенствовании такого традиционного инструмента, как ипотека, но и о расширении практики аренды жилья", - сказал он.
Также глава правительства считает возможным вернуться к практике создания доходных домов в современных условиях, в том числе применительно к малоэтажному строительству, которое доступно по цене и пользуется спросом у населения. По его мнению, при грамотном планировании и поддержке государства жилье для сдачи в наем может стать действенным способом решения жилищных проблем для молодых семей, специалистов, переезжающих на новое место работы в другие регионы, и в случае расселения аварийного жилья.
Несмотря на все усилия и многомиллиардные госпрограммы "Доступное жилье" и "Жилище", В.Путину и "Единой России" за долгие годы пребывания у власти так и не удалось сделать квартиры и дома действительно доступными широким слоям населения. В настоящее время лишь 15% россиян имеют возможность приобретения его за счет своих или заемных средств.
На этом фоне правительство в очередной поставило перед собой задачу сделать покупку жилья доступной для трети населения страны к 2015г. Вдобавок будут приняты меры и по повышению доступности ипотеки - к 2020г. ее смогут позволить себе 50%, а всего через 10 лет (к 2030г.) ипотека станет доступной для 60% российских граждан. По мнению В.Путина, в перспективе ставки по ипотеке должны упасть до 5-6% годовых
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/22/07/2011/606968.shtml
Тем людям, которые думают, что ипотека – это дело сугубо финансовое (взял деньги в долг и просто отдавай потом проценты), мы можем уверенно сказать: вы ошибаетесь! Кредитование в банке – серьезное испытание, которое потребует от вас и недюжинных организаторских способностей, и талантов во взаимоотношениях с окружающими, а иногда и дара разведчика. Не верите? Тогда читайте нашу очередную подборку «ипотечных историй» - реальных ситуаций из жизни, которые мы попросили прокомментировать специалистов рынка.
Проценты, о которых вспомнили
Четыре года назад взял ипотечный кредит, потом не смог платить по нему из-за кризиса и сопутствующих всем известных проблем. Банк тогда пошел мне навстречу: я должен был заплатить основной долг, а проценты мне как бы прощались. С долгом я действительно рассчитался, а теперь банк «вспомнил» о процентах и требует погасить их.
Прежде всего, нарисованная автором этой истории картина кажется странноватой. Как это – банк «простил»? Не для того банки кредиты дают, чтобы «прощать». «Вне зависимости от кризисной или иной ситуации, банк просто не может «простить» проценты по кредиту, поскольку они являются платой заемщика за пользование деньгами, - полностью подтверждает это мнение Александр Заикин, генеральный директор ООО «КРК. Недвижимость». – Предоставляя кредит без процентов, банк вынужден работать себе в убыток, ни одна коммерческая организация в этом не заинтересована, и банк здесь не исключение».
Если же все-таки на секунду вообразить (вообразить-то мы можем вообще все, что угодно), что подобная ситуация была, то ключевым вопросом тут становится – как это «прощение» было оформлено? Есть ли у заемщика какие-то подтверждающие данный приятный для него факт бумаги? «Все условия кредитного договора должны быть не только оговорены с инспектором, но и подкреплены документально. А уж тем более, когда речь идет об их изменении - в этом случае просто необходимо прописать новые договоренности в дополнительном соглашении, иначе у банка не будет никакого основания прощать клиенту начисленные проценты, - убежден Юрий Гольдберг, управляющий партнер Национального страхового и кредитного агентства (НСКА). – Договор и остальные прилагающиеся документы – это единственный и самый важный правовой регламент взаимоотношений заемщика и банка, помимо действующего законодательства, разумеется».
Завершая разговор по этой теме, автор не может не привести эпизод из одного из своих любимых литературных произведений – «Повести о Ходже Насреддине» Л.Соловьева. Там Х.Н. (маскируясь под мудреца Гуссейна Гуслия) должен был излечить от уродства ростовщика Джафара. Родственники Джафара, многие из которых были должны ему, по сему случаю надеялись, что ростовщик простит им их долги. А вот что думал сам Джафар: «Я скажу им сегодня, что прощаю долги, но расписок я им не верну, расписки останутся у меня. И они, успокоившись, начнут беспечную жизнь, а я ничего не скажу, я буду молчать, но втайне все время подсчитывать. И когда на каждую таньга долга нарастет еще десять таньга, и сумма долга превысит стоимость домов, садов и виноградников, принадлежащих ныне моим должникам, я позову судью, откажусь от своего обещания, предъявлю расписки, продам все их имущество, оставлю их нищими и наполню золотом еще один горшок!».
Пока готовили сделку, выросла цена квартиры
Собралась покупать новостройку. Проект аккредитован в банке, никаких проблем с одобрением не было. Но за то время, пока сделка готовилась, застройщик поднял цену на свою квартиру на 150 тыс. руб. Теперь мне, как заемщику, предстоит новый андеррайтинг – с новой ценой? И могу ли я потребовать, чтобы застройщик продал мне квартиру по первоначальной цене?
Ответы на все вопросы будут, к сожалению, неутешительными для потенциального заемщика. Увеличение цены означает, что ежемесячные выплаты по кредиту возрастут – и банк захочет убедиться, что должник сможет справиться именно с такими их размерами. «Если было решение на максимально возможную сумму кредита, и повышение цены застройщиком не позволяет приобрести квартиру, то необходимо новое решение банка о согласии предоставить бОльшую сумму кредита», - говорит Александр Дятчин, начальник Управления предоставления и обслуживания кредитов ОАО «Флексинвест Банк».
Что касается возможности что-то требовать от застройщика, то тут необходимы юридические основания. В качестве оных может выступать договор бронирования, в котором называется конкретная квартира, ее стоимость и срок действия данного договора. «Необходимо бронировать недвижимость так, чтобы застройщик не имел права изменения в одностороннем порядке стоимости, но с правом заемщика отказаться от покупки без финансовых потерь в случае, если банк отказал в кредите», - считает Андрей Степаненко, руководитель дирекции обслуживания физических лиц Райффайзенбанка.
На наш взгляд, рекомендация трудновыполнимая – ну не любят застройщики в чем-то ограничивать себя! Так что такого застройщика придется поискать. Что же, для себя стараетесь.
Как убедить работодателя рассекретить зарплату?
Мой доход состоит из двух частей – одну платят «в белую», другую – «в конверте». Реальной суммы на ипотечные выплаты хватает, а вот только «белой» - нет. Но мой работодатель отказывается подтвердить размер моих реальных доходов. Как мне убедить его все-таки выдать справку?
Первый вопрос – рискует ли здесь чем-то работодатель? Иными словами, были ли прецеденты, когда всевозможные справки «по форме банка» всплывали потом где не надо – точнее говоря, в налоговых органах, а работодатели получали за это, как говорится в народе, «по шее»? Все опрошенные нами эксперты единодушно заявили, что такого не бывает.
«Нам о таких случаях неизвестно», - категорично выражает всеобщее мнение Сергей Козлов, директор кредитного департамента СДМ-Банка. Александр Дятчин («Флексинвест Банк») добавляет, что в функции ЦБ, который проверяет банки и имеет доступ к кредитным досье, не входит контроль за уплатой заемщиками налогов. А ФНС не может просто так просить у банков документы по физическим лицам.
«Банки не имеют права раскрывать информацию о своих клиентах. Документы и сведения из кредитного досье предоставляются банком только по требованию органов дознания, следствия, по запросу суда, то есть, когда в отношении заемщика заведено уголовное дело, либо соответствующими органами решается вопрос о его заведении», - дополняет коллег Ирина Кажикина, Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы «РЕЛАЙТ-Недвижимость».
Вот как Ирина Кажикина советует уговорить пугливого работодателя. Переубедить такого начальника будет очень сложно. Более того, есть шансы, что когда позвонят из банка и попросят подтвердить полный доход, руководитель (или с его подачи главный бухгалтер) скажут, что никаких справок не выдавали, ничего о них не знают… Увы, такие случаи в практике бывают. Поэтому совет такой – договариваться с руководителем, приводя аргументы о том, что банк не имеет права разглашать информацию о заемщике. При этом обязательно нужно поинтересоваться, какая сумма в этой справке будет фигурировать, потому что случалось, когда руководитель и/или главный бухгалтер отказывались отражать в справке весь серый доход.
Жить за границей, а расплачиваться за квартиру в России
Выплачиваю ипотечный кредит. Проблем с ним нет. Выплаты завершатся нескоро – только в 2025 году. Но сейчас позвали работать в США по временному контракту (на пять лет). Могу ли я уехать?
Как мы поняли, человек вовсе не собирается «бросать» свой кредит или реализовывать недвижимость – он хочет платить по нему с заработков на территории США. Ситуация не очень часто встречающаяся – тем не менее, опрошенные нами эксперты не увидели в ней ничего страшного. «Если автор данного вопроса будет своевременно исполнять все обязательства по кредиту, то никаких проблем возникнуть не должно, - уверен Александр Дятчин («Флексинвест Банк»). – Только раз в год или чаще (в зависимости от условий кредитного договора с банком) необходимо документально подтверждать свой доход. Кроме того, банки в договорах обычно просят сообщить о планах длительного отсутствия по месту проживания и предоставить новые контактные данные – это нужно, чтобы иметь возможность быстро связаться с заемщиком при необходимости, хотя, если погашаться кредит будет без просрочек, никаких санкций за неуведомление банк о своих планах применять не будет».
Не будет проблем и с различными справками о доходах, которые так любят банки. США – страна, где все расчеты идут «в белую», зарплата любого работника проходит через банки. Трудовой договор с работодателем и выписка из банка – и никаких вопросов…
Поручитель потерял работу
Для получения ипотечного кредита потребовался поручитель. Я нашел его. Проблема в том, что на момент подачи заявления в банк этот поручитель действительно работал, а сейчас предстоит сделка, а он уже уволился. Станет ли банк проверять поручителя – еще раз?
Если по правилам и по закону, то такая ситуация – повод отказать в кредите. Как напоминает Александр Заикин («КРК.Недвижимость»), поручитель, как и заемщик, обязан сообщать кредитору о смене работы, изменении уровня доходов, и прочих изменениях финансового положения, способных повлиять на выполнение обязательств по договору. И в случае, если вскроется, что сведения предоставлены не были, банк вправе потребовать досрочного погашения кредита.
С другой стороны, вскроется такое вряд ли. Основное внимание банка уделяется заемщику. Обычно два раза поручителя не проверяют. И переключаются на него только в том случае, если он начинает исполнять обязательства по кредиту – потому, что сам заемщик по какой-то причине отказался.
Цель статьи- напомнить, что долги не простят и стребуют всё до копейки. А то, видители, начали поговаривать, что выселять должников не смогут и государство погасит за них долги. Щаааззз!
Рост экономики США замедлился из-за слабости рынков труда и жилья, говорится в обзоре ФРС, который по цвету обложки называется Beige Book
Вашингтон.28 июля. FINMARKET.RU — Слабость рынков жилья и труда в США сводит на нет положительный эффект немного выросших потребительских расходов и позитивно начавшегося туристического сезона, что приводит к замедлению восстановления американской экономики, свидетельствует очередной обзор Федеральной резервной системы (ФРС), который по цвету обложки называют Beige Book («бежевая книга»).
В большинстве округов США темпы экономического роста замедляются, особенно эта тенденция заметна на Атлантическом побережье, говорится в обзоре, основанном на собранных до 15 июля данных.
Июльские оценки несколько хуже результатов июня, когда Beige Book зафиксировал устойчивый рост в семи округах США.
В пятницу министерство торговли США обнародует предварительные данные о динамике ВВП во втором квартале, и экономисты, опрошенные MarketWatch, ожидают замедления темпов роста экономики до 1,6% с 1,9% в январе-марте.
По данным обзора ФРС, потребительские расходы выросли благодаря умеренному подъему розничных продаж, между тем увеличение продаж автомобилей замедлилось, что эксперты по-прежнему связывают с перебоями в поставках из Японии, а не потребительской составляющей.
Положительные тенденции отмечены в туристической сфере — в тех регионах США, которые меньше пострадали из-за жары. При этом ФРС прямо не говорит о том, что слабость доллара способствует росту доходов от туризма, но отмечает косвенные признаки, включая приток канадских туристов в крупные магазины Нью-Йорка и других городов.
В производственной сфере отмечается увеличение активности, но вместе с этим компании стали более осторожны в планировании капрасходов.
Рынок недвижимости по-прежнему ослаблен, однако активность в сфере строительства и аренды недвижимости как жилой, так и коммерческой, понемногу возрастает.
Ситуация в секторе нефинансовых услуг улучшилась.
Объемы кредитования практически не изменились в целом, но по отдельным географическим регионам и отраслям экономики картина была неоднородной.
Индекс доверия потребителей к экономике США в июне вырос до 59,5 пункта, сообщила во вторник исследовательская организация Conference Board, которая рассчитывает этот индикатор. Согласно пересмотренным данным, в мае значение показателя составляло 57,6 пункта, а не 58,5 пункта, как сообщалось ранее. Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, в среднем ожидали падения индекса в этом месяце до 56 пунктов.
Доверие американцев к экономике страны увеличивается на фоне ожидаемого падения цен на нефть во втором полугодии. С другой стороны, сохраняется высокий уровень безработицы, которая в этом месяце составила 9%.
Число американцев, впервые обратившихся за пособием по безработице, на прошлой неделе выросло на 10 тыс. — до 418 тыс., говорится в отчете министерства труда США. Число продолжающих получать пособие по безработице американцев за неделю сократилось на 50 тыс. — до 3,698 млн человек с пересмотренных 3,748 млн неделей ранее. Экономисты ожидали снижения этого показателя до 3,705 млн человек с объявленных ранее 3,727 млн.
Работодатели неохотно расширяют штат последние два месяца на фоне беспокойства относительно замедления темпов восстановления экономики и переговоров по увеличению государственного долга и уменьшению дефицита бюджета. На прошедшей неделе глава ФРС Бен Бернанке заявил, что недавние данные указывают на сохраняющуюся слабость на рынке труда.
«Существует значительная неопределенность относительно восстановления экономики. Не видно особого прогресса с точки зрения найма», — заявил главный экономист 4Cast Inc. Шон Инкремон.
Между тем, доля граждан, полагающих, что работу в США найти легко, в июле выросла до 16,7% с 13,8% в июне. При этом число американцев, которые считают, что устроиться на работу тяжело, выросло с 43,2% до 44,1%, говорится в исследовании Conference Board.
Индикатор отношения потребителей к текущей ситуации уменьшился с 36,6 пункта в июне до 35,7 пункта в июле. Индекс потребительских ожиданий на ближайшие полгода увеличился до 75,4 пункта, почти полностью компенсировав падение прошлого месяца.
Индекс доверия составлял в среднем 98 пунктов в течение шести лет, предшествовавших начавшейся в декабре 2007 года рецессии.
Согласно индексу S&P/Case-Shiller, также опубликованному во вторник, цены на жилье в 20 крупнейших городах США упали в июле на 4,5% по сравнению с тем же месяцем 2010 года, как и ожидали аналитики. Падение стало максимальным за последние 18 месяцев.
Подробнее: http://news.mail.ru/politics/6443263/?frommail=1
Мэрия, утвердив пятилетний план стимулирования экономической активности в городе, уверена — к 2016-му российская столица станет образцом. И еще — может быть — международным финансовым центром. Но специалисты отмечают схемы инерционного роста, предлагаемые для экономики Москвы. Экспертные оценки новой программы и ее основных показателей — в материале обозревателя радио «Вести ФМ» Сергея Артемова.
Артемов: Воздух будет чище, пробок меньше, граждане станут уважать друг друга, а товары и услуги, с маркой «сделано в Москве» — окажутся самыми современными и инновационными. Таковы прогнозные положения новой программы мэрии по стимулированию экономической активности в столице на ближайшие 5 лет. Переход в статус образцового города обойдется бюджету и частным инвесторам почти в 200 миллиардов рублей. Программу оценил руководитель сектора социальной политики Фонда «Институт экономики города» Денис Визгалов:
Визгалов: Мне кажется, что она составлена в ключе всех предыдущих программ, которые делались в мэрии. Она — консервативная, за все хорошее и против всего плохого. Там сказаны правильные вещи — с ними никто не спорит.
Артемов: При всей серьезности документа, говорит доктор экономических наук Никита Кричевский, в нем никак не отражены ожидаемые изменения в жизни рядовых москвичей.
Кричевский: Ничего не сказано о региональной инфляции, нет слов о снижении коррупции в регионе, нет информации о решении жилищного вопроса москвичей.
Артемов: Значимое место в программе занимает планка — 45 тысяч долларов на человека — таким должен стать размер валового регионального продукта в Москве в 2016-м. Это больше, чем сейчас в Канаде, или почти столько же — как в Норвегии. Но опять же — в последние годы взаимосвязь между размерами ВВП и ВРП и уровнем жизни людей, по мнению Никиты Кричевского — можно называть весьма условной:
Кричевский: Но мы до сих пор не понимаем, как это отразится на жизни горожан? Мы будем иметь несколько крупных налогоплательщиков, будем иметь МФЦ и массу прибыли для тех, кто там работает. Мы будем иметь льготные условия для московских монополистов — в том числе строительных. И будем продолжать сталкиваться с тем, что нам будут продавать некачественные продукты, оказывать неэффективные медицинские услуги, и наши дети не смогут ходить в детские сады по причине отсутствия в них мест.
Артемов: Директор института Центр развития ВШЭ Наталья Акиндинова полагает, что программа опубликована мэрией на волне позитивных надежд на будущее.
Акиндинова: Этот оптимизм даже больше, чем у федеральных властей, потому что начиная с 2013-го года прогноз на развитие Москвы даже лучше, чем для всей экономики России. Правительство Москвы надеется, что удастся изменить уклад экономики — от торговли и рутины к инновационным отраслям.
Артемов: Денис Визгалов из Фонда «Институт экономики города» предполагает, что главной ошибкой авторов программы — но не их виной — является отсутствие привязки к стратегии развития Москвы. Потому что и самой стратегии до сих пор нет:
Визгалов: Спросите у любого чиновника, министра Москвы — сколько жителей будет в городе через 10 лет? 20, 15, 10 миллионов? Если нет представления, какая роль уготована Москве через 15 лет — что эт обудет — МФЦ, туристический центр, театральная столица мира, или просто — мегаполис чиновников? У каждого из этих сценариев — разные функции, и пока выбор не сделан — невнятны все другие мероприятия, в том числе и по улучшению делового климата.
Артемов: Городская программа вроде бы выделяет главную цель — превратить Москву через 5 лет в Международный финансовый центр. И вместе с тем — увеличивать размер совокупного регионального продукта на 5% в год. Эксперты полагают, что эти две перспективы не надо связывать воедино. Для финансистов, а тем более — мировых, куда важнее свободно проехать по городу и подышать чистым воздухом — нежели знать, что в этом городе производятся спутники, самолеты и микрочипы. А вслед за жизненным комфортом и размер ВРП неизменно подтянется
Подробнее: http://news.mail.ru/inregions/moscow/90/6446764/?frommail=1
Умный раскладец:
"Тут нужно понимать, что дефолт по Казначейским бумагам США и дефолт по Украинским госбумагам - это, как говорят в Одессе, две большие разницы.
Давайте вспомним 2003-2004 года. Период правления Кучмы. Помните, тогда в ТВ крутили две "фишки": первая - увеличить ВВП вдвое за 10 лет, и вторая - сделать украинскую валюту свободно конверитируемую, к 12 году. Причем народ так серьезно это обсуждал, аналитики сдвигали брови, рисовали графики ну и т.д. и т.п. Интересно, кстати, где эти аналитики теперь?
Ну так вот. Мы то теперь знаем, что ничего из этих мега-прожектов не получилось. И получиться не могло.
По первому пункту - все очень просто. Прирост ВВП, в период Кучмы да и после него, уже при Ющенко, рос только за счет кредитов. А реальное производство в Украине таких приростов дать не могло.
По второму пункту. Для того что бы Украинская гривна стала свободно конвертируемой валютой, необходимо что бы потребность в гривнах была по всему миру. К примеру, Вы прилетаете в Дубаи, с Украинаскими гривнями, и там, меняете их на местную валюту. Но такого нет. Почему? Потому что международным банкам нужно, что бы деньги работали. А работать они могут при условии выдачи кредитов. Вопрос- кому нужен кредит в украинской гривне, за пределами Украины? Вопрос этот риторический.
Как понятно становится из последнего пункта. Чем американская валюта отличается, от украинской. В ней выданы, где то 80% всех (навскидку) все кредиты и такое сырье как нефть и газ, торгуется в долларах США.
Теперь о дефолте. Что такое 2 августа? Это дата, когда министерство финансов США не сможет воспользоваться теми финансовыми инструментами, которые у них были до 2 августа. Дефолт наступает только тогда, когда по Казначейским бумагам США, в конкретный день не выплачиваются доллары США. Основной вал таких выплат приходится к 15 августа. Поэтому до 15 августа никто, особо, проблем не ждет. Т.е. до 15 августа, Минфин США будет гасить казначейки, за счет налогов и урезания социалки. А вот к 15 надо, вроде как погасить 185 млрд. (эта цифра сегодня называлась на передаче Рынки, РБК) на это у Штатов нету денег.
Допустим наступает 15 августа, а конгрессмены ни к чему не пришли. Что тогда? Допустим, казначейские бумаги не погашены, и это означает технический дефолт. Получается, что в этом случае, эти бумаги будут продаваться ниже номинала. И чем дольше конгрессмены будут затягивать вопрос о поднятии потолка, тем эти бумаги, стремительным домкратом, будут стремиться к мусору.
НО! Американский доллар, будет только крепнуть. Почему? Если коротко - потому что все долги в мире выданы в долларах США. Другими словами, произойдет разделение, на Казначейки, которые не будут ничего стоить, и доллары - которые будут дорожать с каждым днем.
Представьте себе, вы взяли кредит в банке, долларовый естественно, и купили акции. Пока акции растут в цене, вас банк не трогает. Как только ваши акции упали в цене - вам звонят из банка, и просят внести дополнительное денежное (долларовое) обеспечение, на ту сумму, на которую вы ушли в минус. Таковы законы виртуальной экономики.
Т.к. на биржах в случае дефолта, все уйдет вниз, в таран-тарары, это означает, что всем понадобятся доллары, что бы закрыть позиции.
Теперь давайте пофантазируем про Украину. Понятно, что Казначейки которые есть в наличии НБУ, сразу окажутся мусором. Второе - часть капитала, пришло в Украину, в виде спекуляций. А это означает, что спекулянты попытаются забрать свои капиталы назад. Т.е. вопрос о том, сколько останется на счетах НБУ наличного доллара, через месяц, к примеру 15 сентября, вопрос опять-таки риторический.
Что касается долларов которые лежат на счетах в банках, я думаю, что вернуть их в виде зеленых бумажек будет ОЧЕНЬ проблематично. Они, в смысле банкам, самим нужны будут. Да и не факт, что у банков есть вся наличность для мгновенной отдачи. Выиграют только те граждане, кто хомячат валюту в матрасах."
В чём разница с Россией? Чем ситуация в РФ отлична от описанной?
может тока тем, что мы сырьевая экономика и потому нас тронет тока тогда, когда упадут цены на нефть, вот это будет страшно
равно как и та же Канада, вот только давно надо подумать мозгом и сделать главным сырьем - зерно, т.к. оно возобновляемо, тупицы от правительства уже доперли, судя по последним Кудринским воплям о невозможности более вливать в социалку гос. деньги. Ждем инноваций, но пока они только в карман чинуш, тады ждем революций, поскорее бы уже пенсионеров прижали особливо московских.....
Разрыв в десятки тысяч долларов за квартиры в одном и том же доме, на одном и том же этаже, в одном и том же состоянии строительной отделки свидетельствует о полнейшем хаосе на рынке жилья.
Ажиотажа на рынке квартир не будет еще долго. Ипотека - двигатель рынка «заглох и не заводится». Портфели банков набиты проблемной задолженностью. Массовый потенциальный заемщик не получает у нас ежемесячно по две-три тысячи евро «в белую» и не верит в стабильность своего дохода на 20 лет вперед, как в развитых странах мира. Длинных денег в системе также на наблюдается
А мы сегодня вернулись из Германии - из Мюнхена
Любителям врать и рассазывать о том что там все дешевле могу многое порассказать
нНо Недвига как была от 2100-2400 - так и осталась - уже дооолго цена практически не меняется. Настроения на РН там унылое - не берут и се тут. Куча акций, скидок и "бытовой в подарок"
Продукты питания растут в цене - весной рост был виден от недели к неделе - сезоного снижения цен на овощи практически нет.
Друзья жалуются что не хватает на жизнь...
Поговорим о том сколько может реально приобрести себе кв. м. жилья обычный человек на свою среднестатистическую зарплату.
ВЦИОМ и прочие слуги народа приводят графики и цифры о том, что благосостояние вверенного ему народа неуклонно повышается. Рапорты о достижениях в социальном секторе, то бишь в зарплатах слышаться на каждом углу!
"Россия в 2009-2011 годах должна выйти на "однозначную" инфляцию, среднегодовой темп роста промышленного производства должен составлять не менее 5,5%, валового внутреннего продукта (ВВП) 6,5%, заявил в четверг премьер-министр Владимир Путин.
"Средняя заработная плата в России к 2011 году возрастет до 29 тысяч рублей в месяц по сравнению с 13,5 тысячи рублей в месяц по итогам 2007 года" Источник: http://www.rg.ru/2008/05/15/inflyacija-anons.html
Давайте поразмышляем теперь о "доступности" жилья и ипотеки. Хорошо путь средняя з/п 29 тыр. Если кв.м. в Москве сейчас примерно 130 тыс., то сколько нужно столетий такому среднему человеку, чтобы купить себе 60 кв.м. собственного жилья не влезая в долговое рабство? Можно слышать, что дескать не все такие нищие и в столицы доходы больше, а в провинции жилье дешевле!
Рассматривать вариант альтернативных сделок с небольшой "кредитной" доплатой мы не будем сейчас, а рассмотрим ситуацию в "чистом виде".
Так, реально ли заипотечится среднестатистическому расиянину?
В Швейцарии ставка ипотечного кредита составляет 1-1,5% в год и выдается на сто лет!
В Москве вырос спрос на новостройки бизнес-класса
В текущем году в Москве отмечается рост спроса на рынке первичного жилья бизнес-класса. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Новостройки".
Эксперты отмечают, что во время кризиса произошло смещение покупательского спроса в сторону недорогих новостроек. Наиболее важным параметром при покупке квартиры, как эконом-, так и бизнес-класса, стала ее общая стоимость. На втором месте по важности для покупателей – стадия строительной готовности дома, а также репутация застройщика и наличие успешно реализованных объектов. В 2011 году в связи со стабилизацией экономической ситуации клиенты снова стали обращать больше внимания на местоположение объекта, его транспортную доступность и планировочные решения.
Согласно обзору, в настоящее время доля новостроек бизнес-класса составляет в Москве около 55 процентов от всех объектов первичного рынка. Примерно 40 процентов домов этого сегмента сосредоточено в Западном, Северо-Западном и Юго-Западном административных округах.
Основной объем предложения новостроек бизнес-класса (41,8 процента) приходится на трехкомнатные квартиры. На втором и третьем месте - двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры (22,4 и 17,6 процента соответственно). При этом наиболее востребованными являются двух- и трехкомнатные квартиры, на долю которых приходится 33 и 36 процентов сделок.
По данным аналитиков, основная доля спроса (49 процентов) в данном сегменте приходится на квартиры стоимостью 10–14 миллионов рублей. Более 14 миллионов рублей готовы потратить 21 процент клиентов, на бюджет 6–8 миллионов рублей ориентированы 11 процентов покупателей. Доля сделок с привлечением ипотеки в бизнес-классе составляет около 27 процентов, что ниже, чем в эконом-классе (30–35 процентов).
По данным компании "НДВ-Недвижимость", в июне средняя стоимость квадратного метра бизнес-класса на первичном рынке Москвы составила 188,8 тысячи рублей. Эксперты агентства недвижимости МИАН сообщали, что этот показатель находится на уровне 183,8 тысячи рублей.
ну и вывод следует однозначный - Асеннего Аживления снова не будет))), бо алени сообразят шо их в очередной раз поимели)))
Законопроект о региональных фондах капитального ремонта жилья, по которому собственников квартир в многоэтажках обяжут ежемесячно вносить в фонды плату за капремонт, может быть рассмотрен Госдумой уже в осеннюю сессию, сообщил замгендиректора Фонда ЖКХ Владимир Талалыкин.
В настоящее время в РФ действует программа капремонта жилья за счет госбюджета. Деньги перечисляются из Фонда ЖКХ, созданного для реализации этой программы в 2007 году. Однако в конце 2012 года фонд будет ликвидирован, и все расходы на поддержание жилищного фонда в нормальном состоянии лягут на плечи собственников и местных властей.
По словам Талалыкина, возможно, осенью правительство внесет в Госдуму законопроект о региональных фондах ремонта. Согласно этому документу, взамен федерального Фонда ЖКХ в регионах должны быть созданы региональные фонды капитального ремонта жилья. Финансироваться они должны как из региональных и муниципальных бюджетов, так и из средств собственников - последнее может реализовываться через уплату ежемесячного платежа за капремонт, если это будет принято Госдумой при рассмотрении закона о региональных фондах, передает РИА "Новости".
Давно не читала весь твой бред :-)
Личный опыт. В прошлом году купила квартиру за 3мл.руб, в этом году ее стоимость 3800. Можешь проверить. ЖК Апрелевский, Ренова-строй групп. В новых корпусах три недели назад был выбор двушек и однушек. На сегодня - ни одной двушки, три- однушки на два корпуса.
Тебе же дали конкретное название дома и застройщика. Не ленись, проверь прежде чем что-то писать. Ты же хочешь говорить правду людям, вот и вещай объективно.
Когда проверишь этого застройщика, я тебе конкретные дома и застройщиков по Москве дам. Посмотришь как там продаются квартиры и насколько там квадратный метр вырос за 2 года :)
она прекрасно все понимает, но пытается делать хорошую мину при плохой игре ;) поэтому и проверять ничего не будет, это очевидно.
Я лучше тебя послушаю. Зачем мне мартышкин труд по проверке очередного риэлторского бреда? Продаются, вырос... Это маркетинговые прихваты с целью удержания рынка в интересах банков, чтобы стоимость залога не падала. Покупателей нет. Единичные случаи не стоит рассматривать как общее настроение покупателей.
Причем тум мартышкин бред?? Пример "Правый берег" Химки, старт продаж первой очереди в прошлом году 1,3 млн однушка, а 2,8 млн стартовала однушка в июле этого года, во второй очереди( в первой очереди нет ни одной квартиры).Вот так вот стоИт рынок недвижимости ...
Ну то что ты уже не хочешь идти и проверять-прекрасно говорит о том< что ты знаешь ситуацию на рынке, но стараешься виду не показывать в какой луже ты сидишь.
Ну так послушай. Мой рассказ прекрасно проверяется. Зайди на сайты или позвони застройщикам про которые я тебе расскажу, зайди на форумы посвященные этим новостройкам и отследи динамику роста цен, посмотри шахматки свободных квартир, а после приходи сюда и поговорим :)
Итак 1-ый известный застройщик панельного жилья Ведис.
Мкр-н Марфино (огромный микрарайон из десятков домов не то что 1-2 дома)
в 2008 году начинаются продажи на этапе котлована по 80т.р. за метр. Сегодня микрарайон полностью построен. Цена за квадратный метр составляет 160тыс. В наличие несколько квартир свободных осталось и то на нижних этажах. За 2 года прибыль 100%
2-ой Застройщик Прима Мех строит в Измайлово элитный комплекс Виноградные пруды. Открыл продажи квартир год назад от 80 т.р. за квадратный метр. Через год цена за метр уже от 130т.р.
3-ий застройщик Монарх, с нашумевшим комплексом Богородский. (огромный муравейник) 1,5 года назад стартовал с отметки 80т.р. за метр, сегодня по 120т.р. Практически весь здоровый комплекс раскуплен.
4-ий застройщик Мортон с новостройкой на Б. Жигуленкова на Семеновской. Начинали продажу в январе этого года за 103т.р. за метр. Сейчас цена от 150т.р. Половина квартир в доме уже разобрана (особенно 3-ки) это при том что в доме только 4 этажа возведены.
Моя информация легко проверяется. Проверяй :)
Прямо все миллионеры в твоём окружении и все хотят купить квартиру в оговариваемом жилом комплексе? Продолжай(те) вешать лапшу на уши доверчивым девушкам с евы!
А по-существу ты можешь ответить? а-а-а видимо сходила посмотрела и сказать нечего :)
Миллионеры для меня это Абрамович, Березовский и т.п. в моем окружении таких нет. А вот людей так называемого среднего класса -большое кол-во. Все наши друзья в студенчестве учились вместе с моим мужем в МГТУ им. Баумана, все в общаге жили, так как иногородние были. Сейчас им по 35-36 лет, все занимают неплохие должности в компаниях, у некоторых свой бизнес, и представляешь, все приобрели жилье в Москве не имея ничего.
А я в курсе всех новостроек в нашем округе потому что хочу сама покупать, вот и выискиваю на свою сумму наиболее приемлемый вариант, и вижу как цены на глазах растут.
Ваши друзья наверное квартиры покупали в начале 2000, когда были цены ниже и бурно развивалось много чего , например IT.
У меня в окружении люди 28-30 лет , которые МГУ закончили, у половины кв в ипотеку, но однушки-двушки и в основном в Подмосковье и единицы, кто выплатил первую квартиру и купил побольше, кому родители не помогали с покупкой
в 2000 как-то никто не думал об этом, молоды были, только институты закончили.
Это все делалось в последние лет 7-5. Кто-то под маленькие проценты рассрочку на работе получил, кто-то ипотеку брал, кому-то помогали родители, кто-то сам строил свой дом в подмосковье, у всех по-разному. Но практически все имеют сейчас свои квартиры, да, давались они не легко, я не говорю что прям в легкую пошли и купили :)для своего жилья надо много работать и ни один год. Это везде так. Во всем мире люди за свою отдельную недвижимость по пол-жизни расплачиваются.
Ну вы же сравниваете стоимость квартиры на котловане и в собственности , это две большие разницы. Вопрос в том, смогут ли те, кто купили по 160 тыс за м продать за 320 тыс через 2 года
В собственности из приведенных примеров только Марфино.
Виноградные пруды сейчас на этапе стены в грунте (т.е котлованные работы)
Богородский в лучшем случае только через год сдастся, а уж собственность потом еще только через год.
На Б.Жигуленкова льют 4-ый этаж.
Так что как видите до сдачи в приведенных комплексах еще очень далеко, не говоря уже о получении собственности.
Покуплаи квартиру , хотели на красной горке в Люберцах, квартиры были, пока мы средства собирали,глупо сделали что задаток не оставили , думали рынок дохлый что за три недели измениться? , это около 3 недель, квартир нужных нам не стало.. Как думаете притворяются? Себе цену набивают, или просто с наличкой связываться не хотят?
Скорей всего реальная ситуация :-( Я покупала за наличку свою квартиру, когда покупала тоже всего 2 однушки оставалось, но мы сразу залог внесли. Я начала между этажами метаться, за 2 дня ушла другая квартира, так что метаться мне не пришлось :-)
У меня подруга так в коммунарке покупала. Выбрали квартиру(говорит уходили прям на глазах) внесли предоплату, стали оформлять ипотеку у сбера под 9% Через неделю вышло предложение по этой новостройке под 8%, стали переофрмлять ипотеку, а цены за это время 2 раза на 70 тыс. рублей поднялись. Т.е. за 2 недели квартира на глазах подорожала на 140т.р.
Что значит хотелки?! Моя подруга хотела там 2ку, очень планировки понравились. Три недели назад смотрели. Выбор был. Сегодня их НЕТ. На вторичке 3 двушечки, но цена уже не та :-( http://www.april-house.ru/ пожалуйста, ссылка на ЖК. Рекомендую позвонить, узнать (мы понадеялись, что рраз там есть квартиры отмеченые как свободные, значит они есть, но их нет)
ну и не подменяй. Тут только твои хотелки купить за 3 рубля, то, что стоит миллионы.А ты попробуй купить)) А мы посмотрим. Надоел уже этот бред
Если ты считаешь ,что это всё бред и это тебе надоело, то ты этот "бред" не читай. Читай про рост и про постоянно повышающийся спрос на квартиры. Ведь их на всех хватить не должно, они кончатся, а люди с миллионами долларов будут пытаться их купить. Я обязательно попробую купить, но как уже говорила, не время ещё совершать покупки. Пузырь должен сдуться. В большинстве люди не в состоянии платить по ипотеке! А мне пытаются "втереть", что оказывается большинство платит досрочно-)) Не было ни гроша, да вдруг алтын? Такого не бывает. Чтобы разбогатеть, то нужно либо совершить преступление(убить например) или кого-то кинуть. Я уже говорила про премию Нобелевского лауреата Жореса Алфёрова. Не будет менеджер по торговле презервативами жить на уровне Нобелевского лауреата, хоть тресните, но не будет такого. В кредит этот менеджер попонтуется, тем более пока он выплачивает ипотеку, то он считает, что платит за своё. Это самообман.По ипотеке переплата почти в три(!!!) раза. Надо быть очень богатым человеком, чтобы позволить себе ипотеку в России.
За три рубля не куплю я думаю, в преддверии новой девальвации, а вот в том, что цены упадут в 4 раза от докризисных- не сомневаюсь ни грамма.
т.е ты считаешь, что квартира через 20 лет будет стоить столько же, как и сегодня? Эта переплата на сегодняшний день, а вот что будет завтра, еще вопрос.
+10000000000000000
По ипотеке переплата почти в три(!!!) раза. Надо быть очень богатым человеком, чтобы позволить себе ипотеку в России.
В РФ, страсти -мордасти возникают по любому поводу то бензин, то свинной грипп, то гречка, то сахар, то дефолт в США, то дефолт Греции. Цель загонов одна, выпотрошить матрасы хомяков! Втюхать что-либо! Вот уж и 2 августа наступило, дефолт в штатах рассосался сам собой, а кто-то повёлся ... Цены на Тоёту на новые авто тоже не поднимутся-рассосутся, а кто-то повёлся ... Короче весело, но караван РН, идёт на юг, и ничего тут не поделаешь! Кто будет терпеливее, не поведётся на очередной развод, тот и получит бонус!
А где правда? в том, что ты мечтательница живешь в грязной съемной квартире в надеждах и мечтах? Что квартиры по твоему бреду дешевеют, а ты как жила на грязных диванах так и живешь . Получается что у тебя и на съемную дешевую чистую квартиру денег нет? О каких покупках ты тогда мечтаешь?
Уточню: квартиры должны дешеветь, чтобы их покупали. А то, что как говорится "хотят" то это не показатель. Ну вот к примеру купила условная семья 3-ку за 300,000долларов. Ремонт надо сделать? Машину надо купить? Мебель, бытовую технику? Получается, что у семьи, которая нуждается в жилье должно быть поллимона долларов??? Откуда ж столько долларов то взять в России взять? И ещё: ты ж не видела меня и не знаешь в каких условиях я живу! Я уже говорила, что могу пойти и купить квартиру хоть сейчас, но не буду это делать. Пока мне выгодно снимать. Замучаются девелоперы ждать меня с деньгами!!!
денег у тебя нет даже на приличное более менее съемное жилье :). А фотографии твои на грязном паркете только ленивый не посмотрел и не ужаснулся, эксперт ты наш голодраный.
Самое главное слово в твоей речи это ДОЛЖНЫ.
Но не дешевеют. Тебе привели конкретные примеры по новостройкам которые уходят в лет только так. А еще и в цене растут.
Квартирный ответ
Максим БИРОВАШ | Корреспондент №29, 29 июля - 4 августа 2011
Цены на жилье катятся в далекое прошлое. Уже давно Украина не видела таких дешевых квартир
“Киев. Гостинка. Хозяин. $ 25 тыс., торг”. В этих нескольких словах газетного объявления уместилось описание всего посткризисного рынка недвижимости Украины. В результате экономического коллапса цены на жилье достигли дна, на котором находились семь лет назад.
“Если до кризиса квадратный метр дорожал на 2 % в месяц, то до сегодняшнего дня он приблизительно такими же темпами уценялся”, — отмечает Андрей Гусельников, глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по информационным технологиям и аналитике.
В условиях нехватки инвестиций на новые проекты у строителей и отсутствия крупных накоплений у населения уже построенные квартиры распродаются со значительным дисконтом. Волна уценки накрыла как новостройки, так и жилье вторичного рынка.
Возможно, кризис сделал свое самое доброе дело. Столичная недвижимость становится необычайно доступной для потребителя, который сумел сохранить свои валютные накопления.
Еще пять лет назад киевский рекламист Иван Зорин и мечтать не смел о приобретении двухкомнатной квартиры в украинской столице. Сейчас за относительно небольшие средства, $ 42 тыс., ему удалось купить двушку в спальном районе на Позняках.
“Я за эту квартиру, конечно, отдал все свои деньги, но еще пару лет назад именно такое жилье стартовало от $ 80 тыс., а сегодня стоит практически вполовину меньше и еще даже с серьезным торгом”, — не нарадуется новосел.
Но не поторопился ли Зорин? Президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов уверяет, что рынок будет падать и дальше. “Цены еще как минимум несколько лет будут искать свое дно”, — говорит эксперт.
На дне
Подешевевшее жилье — хит продаж, уверяет Гусельников. Особым спросом пользуются дефицитные квартиры экономкласса, которые перестали строить на пике кризиса в 2009 году. На втором месте категория социального жилья — квартиры советского периода постройки, цены на которые сейчас падают почти в таком же темпе, как и на новые. В целом, подсчитали в компании Олимп Консалтинг, за два года стоимость жилья в долларах сдулась вдвое.
На то, что цены упадут еще больше, очень надеется столичный полиграфист Наталья Крошкова. Предел ее мечты — двухкомнатная квартира в новострое за $ 40-50 тыс. Она уверена, что время для таких цен уже пришло. “Сегодня цены уже близки к тем, что меня могут подвигнуть на покупку и без помощи банка, — рассказывает Крошкова. — Если цены на рынке упадут до $ 1 тыс. за метр, то этого [сбережений] хватит на двухкомнатный новострой или такую же вторичку”.
Крошкова готова до последнего ждать самых низких цен на рынке, и пока интуиция ей не изменяла. Например, в Киеве, по данным Олимп Консалтинг, стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке упала с пиковых $ 3,3 тыс. в 2008 году до $ 1,9 тыс.
Так же глубоко недвижимость просела в регионах. Во Львове стоимость квадратного метра первички с максимальных $2 тыс. упала до $1,2 тыс. В Днепропетровске до кризиса квадратный метр стоил $2,3 тыс., в 2011-м — $1,1 тыс. В Харькове цены упали с $1,3 тыс. до $800.
Правда, за эти три года существенно подешевела гривня. В середине 2008-го доллар стоил около 5 грн., в 2011-м — уже около 8 грн. Тем не менее падение долларовых цен на квартиры обгоняет девальвацию национальной валюты. Кто сумел сохранить сбережения в иностранной валюте, оказался в выигрыше. Те же, кто получает исключительно гривневые доходы, с азартом наблюдают за снижением долларовых цен.
По мнению руководителя отдела продаж агентства недвижимости Планета Оболонь Игоря Комара, сегодняшний рынок недвижимости — это рынок покупателя. “Продавцы стали значительно сговорчивее — конкуренция за покупателя реально возросла”, — говорит эксперт.
Более того, затяжной кризис изменил саму структуру рынка — из сделок с недвижимостью исчезли посредники. Для них радость покупателей по поводу низких цен — настоящая трагедия. Большинство риелторов не могут заработать на падающем рынке.
“Маржи сейчас для спекулянтов практически не осталось, — делится своими наблюдениями Рубанов. — Ведь бывает, что квартиры сейчас продаются хозяевами по супердемпинговым ценам”.
Вот почему Валентин Горынь, директор одного из столичных агентств недвижимости, с начала этого года стал сам себе и начальником и подчиненным в одном лице. Когда в кризис цены на рынке жилья упали сначала на 40 % в долларах, а потом еще на 20 %, но уже в гривневом эквиваленте, ему пришлось расстаться со штатом.
“Теперь главное себе на зарплату заработать”, — говорит Горынь, не выпуская из рук трубки телефона. Беседуя с Корреспондентом, Горынь параллельно договаривается о новом, более дешевом офисе в спальном районе столицы вместо уютной штаб-квартиры в центре, на Печерске.
В итоге, несмотря на существенное падение цен, активность на рынке по-прежнему очень низка: у населения попросту не хватает свободных средств. Застройщики уже плачут крокодильими слезами, утверждая, что скоро их бизнес может стать непривлекательным. Те же, кто сохраняет олимпийское спокойствие, надеются, что цены на квартиры вот-вот прекратят свое затяжное падение.
Заместитель генерального директора девелоперской компании ТММ Алексей Говорун приводит для этого, как ему кажется, три железных аргумента: энергоресурсы дорожают, стройматериалы не дешевеют, рабочие руки остаются в цене. “Если будет снижаться спрос, то застройщики будут меньше строить, — уверен Говорун. — Строить себе в убыток рынок не будет. Цены нашли свое дно”.
В то же время директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development Владимир Степенко еще видит значительный ресурс для падения цен. Эксперт говорит Корреспонденту, что ранее маржа застройщиков достигала 100 %, теперь она снизилась до 40 %. Это глубокий провал, но все же с большим потенциалом для хорошего дисконта.
Впрочем, речь идет не о всех новостроях. “Объекты, что строятся, дешеветь не будут, скорее, будут дорожать, — говорит Степенко. — Но объекты, которые уже построены, будут дешеветь дальше, строители остро нуждаются сейчас в деньгах”. Так или иначе, падают цены или замирают, а жилье по-прежнему продается крайне вяло — количество проданных за месяц в Киеве квартир за последние три года упало в 15 раз, по данным Бюро технической инвентаризации (БТИ). Также весьма сомнительно, добавляют эксперты, что кредитование в ближайшем будущем подешевеет. А значит, спрос вряд ли вырастет.
Рубанов настроен оптимистично. По его мнению, как только рынок нащупает дно, потенциальные клиенты бросятся скупать все, что хорошо лежит. “Люди начнут покупать недвижимость гораздо больше”, — резюмирует эксперт. Но для этого цены должны остановиться.
Кредит доверия
Мечтам Рубанова о том, что украинцы начнут скупать недвижимость, не позволяет осуществиться неуклюжая финансовая политика банкиров. В Украине банки вышли из игры еще в начале кризиса, практически полностью свернув кредитование жилья. Сегодня они предлагают новоселам займы под неподъемные для большинства из них 20 % годовых.
“Если банковская наценка на кредиты упадет с нынешней ставки хотя бы вдвое, тогда еще можно подумать об ипотеке, но брать кредит сейчас под такие проценты могут только счастливчики с огромными зарплатами”, — уверена Крошкова. И ей есть с чем сравнивать.
В качестве примера приемлемой ипотечной политики киевлянка вспоминает опыт своей сестры, которая уже несколько лет живет в Эстонии и тоже следит за рынком недвижимости. “В Эстонии, в стране Евросоюза, где зарплаты гораздо выше наших, ипотеку даже в 3 % считают слишком высокой. Что уж тогда говорить о нашей ипотеке в 20 %?” — задает Крошкова риторический вопрос.
Украинские банкиры в своих аппетитах обогнали не только Европу, но и соседнюю Россию, где можно найти ипотечные кредиты под 8 % годовых. “Сейчас рынок первичного жилья в Украине более-менее жив лишь за счет всяких кредитных программ самих застройщиков, но это касается только жилья, которое уже построено”, — говорит Рубанов.
Три года назад ипотека действительно была двигателем украинского прогресса. Горынь вспоминает, что тогда 90 % всех сделок на рынке недвижимости проводились через банковские заимствования. Теперь всего 7 %. Финансовый дефицит заморозил рынок, даже несмотря на низкие цены.
“У застройщиков дешевый финансовый ресурс тоже не появился, — сетует Говорун. — Никакие госпрограммы не привели к существенному снижению [стоимости] займов”. И вот результат: по словам Рубанова, до кризиса БТИ регистрировало ежемесячно около 15 тыс. сделок купли-продажи жилья в столице, сейчас — до 1 тыс. таких операций.
Банкиры люди упрямые, но и они отступают от своей непродуктивной политики. Гусельников приводит в пример относительно доступные ипотечные кредиты, которые появились буквально в последнее время.
“Я уже видел предложения по ипотечным кредитам от Пиреус Банка под 12 % годовых, от Укрсоцбанка под 15 % годовых, и это весьма интересные предложения, — отмечает эксперт. — Тем более что сегодня жилье самых востребованных категорий уже нащупало дно, а в некоторых случаях показало небольшой рост”.
Несмотря на такие уступки, быстрого удешевления кредитов банкиры не обещают. Председатель Ассоциации украинских банков Александр Сугоняко говорит, что потребителям придется потерпеть еще несколько лет, пока займы вернутся на докризисный уровень.
Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development, уверен, что нечего ждать милости от банкиров. Эксперт предлагает свой рецепт, способный понизить планку кредита, — разрешение выдавать населению валютные займы. Тогда банкиры смогут привлечь на внешних рынках у своих материнских компаний дешевые деньги и обеспечить рынок финансовыми потоками.
“Я лично не вижу рынка без валютных кредитов, — категорично заявляет Костецкий. — Если ипотека останется в гривне, а уровень кредитования — таким же, как и сейчас, то рынок будет восстанавливаться несколько лет и мало кто сможет купить даже то, что сейчас сильно упало в цене”.
Однако в самом правительстве высокопоставленные чиновники не раз заявляли, что валютное кредитование подрывает гривню, поэтому вряд ли его разрешат в ближайшее время. значит, процентные ставки будут падать не спеша. Спрос на жилье еще долго будет ниже предложения
Я уже говорила, что считаю процессы связанные с ценами на квартиры одинаковы в странах бывшего СССР. Казахстан, Латвия, Эстония, Украина... везде резко стал надуваться пузырь на РН. Вот и смотрю, что происходит у них сейчас. Наивно думать что РФ и Москва особая экономическая зона. Посмторите канал Дискавери и поймёте что РФ далеко не сверхдержава.
Думать можно что угодно.Но на сегодняшний день Москва особая экономическая зона.
Ты же еще Гаити и другой подобный этому бред приводила.
Смотри, на Гаити Тропический шторм надвигается: http://news.mail.ru/incident/6483087/?frommail=1
теперь квартиры в Москве точно упадут!))
Про Гаити говорила не я. Вы просто пытаетесь передёрнуть. Я дала ссылку на сюжет по РБК-ТВ, в котором рассказывалось о безумном росте цен на квартиры Гаити. Потом правда недели через три ,там началась холера и об этом по РБК больше не говорили. Этот пример я приводила в подтверждение моих слов что народу мозги конкретно моют про рост и спрос.
Ржу не могу. Ну конечно, ты про Гаити ничего не говорила, ты просто дала ссылку на безумный рост цен на квартиры на Гаити и просто связала это с Москвой, что у нас так же.
Не получится тебе меня запутать и вывести из состояния равновесия. А вот у меня видимо это получается?-))
О, ссылками на Казахстан, Украину, Гаити и прочее, прочее прочее ты меня вывела из равновесия :) Мама дАрАгая держите меня, я сейчас упаду.
У тебя отлично получается ахинею нести про падающий рынок в Москве.
Вон девочки выше реальные примеры по растущим ценам на новостройки области и Москвы привели, а ты только бред из головы несешь, даже прокомментировать ничего не можешь.
Чем же я облажалась? За это время разве выросли доходы у населения? Наоборот из людей высасывают(или как говорят пылесосят) всё что люди могут заработать. Большинство не может делать накопления. А именно это большинство и должно являться потребителями квартир.Ажиотажный спрос закончился надолго. Сейчас многие не продают квартиры, надеясь. что спрос вернётся в сентябре, то есть как люди из отпусков вернутся. Хотя на самом деле, при наличие у людей денег они были бы готовы покупать за пять минут до новогоднего праздника. Мне то зачем истерить? Куплю позже, конечно я думала что жопа будет развиваться быстрее. Хитрость нашего премьера я не подрассчитала.
все ждешь развития жопы? пора бы уж понять, что не дождешься;))))) вон твои подельнички с форума 700метр уже все втихаря квартирками обзавелись:D
Они мне не подельники. Там тоже работает команда по типу местной смеральды=нейтралки. Только там их больше и психологические "этюды" у них более замысловатые. Чтобы обзавестись квартирками нужно иметь деньги. причём огромные деньги , если приобретать по ценам ненышних хотелок. А у многих ли есть такие бабки и при это нет ещё квартиры?
Дааааа??? То есть по твоим словам -там сидящие несколько лет и кричащие все это время про риэлтеров-козлов и хатки по 700 дол в москве -команда этих саых риэлтеров??? и основатель сайта тоже? сильно!!! весь мир против тебя одной, света)))))))))))))))))))))
За меня законы экономики и здравый смысл.Посмотрите как мозги на ЖЖ тролли моют, посмотрите как они работают на мэйл.ру. Цензура и девиз ВВП: не раскачивать лодку.Новые технологии по блокированию правды чтобы последних оленей отловить-)
3 года об одном и том же!!!! А воз и ныне там . И цены выросли за эти 3 года. Эх, прям завидую тем, кто успел во время кризиса купить. Думаю, очередное снижение будет только с очередным кризисом
Скажите, пожалуйста :-)
А зачем эта дама, с ником Светлана плодит эти топы уже третий год? Смысл то в чем?
Подсадных уток сразу видно, по крайней мере для меня не составляет труда их вычислять.Как правило видно, кто реальный, а хто риэлтор, да и загонщиков не составляет труда вычислять - ими воняет за версту-))
Старая песня о риэлтерах, меняй пластинку. Риэлтеры сюда не ходят, они заняты своей работой, ходят праздношатающиеся, как в цирк.
Не плохо было бы для тебя, чтобы Свой нюх использовала ты, чтобы жить достойно. Пока твой нюх даже в твоей личной жизни не помогает. Живешь злобной лишенкой.
не забывайте, вы общаетесь с больным человеком, живущим в своем собственном мире. Не удивлюсь, что это будет продолжаться до очередного кризиса, или до тех пор, пока она не купит все же квартиру. 3 года держать топик, и говорить одно и тоже...да администрация сайта ей памятник должна поставить...за постоянство. А народ сюда ходит, чтоб постебаться, посмеяться.. А администрация заинтересована в этом (может и сами наняли этого тролля). Я думаю, другого бы давно замодерировали, потому что этот базар не имеет никакого отношения к данному разделу
К сожалению, не платят. А было бы здорово за хобби ещё и бабки получать. Смеяться приходят наверное те, кто не может продать инвестиции, те которые платят ипотеку. Им должно быть очень смешно от моих размышлений-)
все нормально продается. У нас друг недавно продал новостройку в МО. Купил за 2500 тыс, продал за 3500, еще и недаволен был результатом, хотя всего 1,5 года с покупки прошло.
На стоимость недвижимости сильно влияет, то что о ней думают потенциальные покупатели, если все думают, что будет падать, то и покупать практически никто не будет, а если наоборот, то жди роста.
вот вы серьезно думаете, что если вот так сидеть на форуме и писать "сделок нет, недвижимость дешевеет", то вы сможете повлиять на рынок??? Да чтоб как-то повлиять нужно стоооолько бабла в это дело вбухать. А уж падение никому не нужно, это только мечты покупателей.
Наоборот: если постоянно мыть мозги что дорожает. что дефицит- то нельзя долго влиять на рынок. В эту промывку мозгов вбухиваются определённые средства, так сказать для поддержания мнимой стабильности. Нужно это в первую очередь, чтобы не падала стоимость банковских залогов.
ну, там же диагноз очевиден... все в говне, а я посередине - в белом (именно так Светочка мечтает себя ощутить, когда рухнет недвижка)
а бесится она и слюной брызжет сейчас даже не потому, что цены не хотят совпадать с ее прогнозами, а потому, что большинство ипотечников, на коих у нее идиосинкразия - не разоряются, сцуко, как-то живут и за квартиры платят... типа, не в том беда, что у меня плохо, а что у соседа хорошо
так он уже был, свет. твои покупатели получили квартиру, в которой благополучно и живут уже нечколько лет, ты -свои фантики, которые благополучно профукиваешь.:)
Ты же не знаешь сколько у меня денег, которые ты так пренебрежительно называешь фантиками. Я не ощущаю дискомфорта оттого, что временно живу в съёмной квартире. Более того, я довольна тому, что живу в съёмной квартире поскольку уверена. что мне это выгодно. Цены хотелок не отражают стоимость квартиры. Тот кто не продал до кризиса, за малым исключением, могут забыть про свои хотелки. Сделок нет!!! И вы можете только дилетантов пытаться убедить в обратном.
Количество сделок по купле-продаже жилья
Из материалов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по столице следует, что количество сделок по купле-продаже жилой недвижимости в июле 2011 года выросло в Москве, по сравнению с июнем, всего на 1,3% - до 7,668 тысячи сделок.
Число ипотечных сделок по купле-продаже жилой недвижимости в Москве в июле, по сравнению с июнем, увеличилось на 14,2% - до 2,412 тысячи транзакций, отмечается в сообщении.
В материале добавляется, что в июле в Москве было зарегистрировано 437 договоров участия в долевом строительстве жилья (в июне было зарегистрировано 436 договоров).
http://www.istikon.ru/news/detail.php?ID=148261
"Так это же актеры, а статистику риэлтеры пишут" - скажет Света и удовлетворенно пойдет приляжет пощелкать семки в потолок ( квартира то съемная, не жалко и так грязная).
У тебя написано на лице - денег у тебя нет. И точка. То что ты якобы урвала с халявной доставшейся квартиры ты не заработала. Растает это очень быстро. И ты это знаешь оттого и бешенство твое и за три года ни одной умной фразы. Такие глупый как ты даже если состояние миллионное получают, не могут справиться с этими деньгами и профукивают их. Что и ждет тебя.
Только полный маразматик и идиот может утверждать что сделок нет сейчас по недвижимости в Москве. Сходи в контору где сделки оформляют хотя бы, не будь пустословкой глупой, хотя бы уважай себя немного и не неси всякую чушь.
Ты бы не мою личность перетирала. а пошла бы, взяла кредит, прикупила бы, потом перепродашь дороже, раз растёт, накрайняк будешь сдавать и этими бабками гасить ипотеку. Слабо?
Ты так со своим мужем разговаривай подзаборным жаргоном. А тут на твои " слабо" можно только пожалеть тебя ущербную. Для большинства людей квартира не самоцель и не предмет гордости и торговли, а ЖИЛЬЕ. у кого-то получше, у кого-то похуже. А тебя жаль что в твоих годах ума- разума не набралась, так и проскачешь всю жизнь в призрачных надеждах.
буду учить как разговаривать со мной. ипотеку мне брать не нужно, имея несколько квартир. а вот тебе болезной, нужно не ипотеку, а хорошего психиатра. завтра будет дороже картошка и гречка - иди купи на всю жизнь! думаешь, не подорожает? тогда не ешь, будешь есть когда подешевеет!
Мы обсуждаем РН а не цены в Гастрономе. Если я уверена что цены упадут, то мне непременно нужен психиатр? А может тебе он нужен больше, поскольку тебя настолько зомбировали про рост?
+100000000000000000000000000000000000
возьмет у банка 2 миллиона,через 20лет отдаст банку 4,8 миллиона не считая ежегодного страхования жизни.
Официальная версия такова, что эта дама продала свою квартиру года 3-4 назад в расчете на падение цен на недвижимость, чтобы после падения цен до 500 дол за метр купить на эти деньги, вырученные от двушки в панельке в плохоньком районе, дворец. Цены не упали, дама в шоке и пытается хоть как- то повлиять на просторах интернета на падение недвижимости своими репликами " никто не покупает" " скоро доллар будет 150 рублей", ипотечники. - козлы и т.д. Но а как там на самом деле нико не знает, может человек развлекается :)))
во вторник глава ФРС Бернанке напился в таверне Elwood's Corner и рассказал всем присутствующим, что экономика США в полнейшем дерьме. Бернанке пришел туда в 17-30, уже изрядно выпивши, заказал несколько бутылок Миллера, и дюжину виски после чего стал рассказывать всем присутствующим, что "если вы хотите знать правду, перспективы совершенно ужасны".
Гора долга, рост ставок по долгу и перспективы энергокризиса "загонят нас в нужник, мужик, не меньше, чем на поколение", рассказал он.
"Ты думаешь, пакеты стимуляции создадут долгосрочный рост, или хотя бы рабочие места? И не надейся, мой друг. Работы не будет, понял? Ничего не будет. Давай лучше выпьем".
http://fotohost.org/images/a17cc7b1-50kB.jpg
Свет, а чего в 2009 не купила? Когда цены вниз пошли? Не успела, или даже не искала, ждала, что еще ниже опустятся?
так она ждет пока в 4 раза от докризисных не опустятся))))))))) http://eva.ru/topic/155/2710923.htm?messageId=68390504
короче за лимон двушку хочешь... Свет, если такие цены будут на двушечки, то боюсь народец штурмом будет брать пункты продажи...
да лана, от Васьки из соседнего подъезда. Васька небось водила у зампреда местного ЖЭСа, крутотень невероятная, но Светке инфу сливает т.к. Светка ему пару раз во дворе ковер помогла выбить.
Она же сама говорила про перца какого-то из рижской синагоги который и рассказал ей что обвал в Москве будет :)
У тебя хорошая память. Почти хорошая. Кстати в Риге падение продолжается. Когда был метр по 400 евро, то говорили, что падать уже некуда. Простаки готовы были бы покупать, но у них нет столько денег. А там ипотека не под 15 процентов! Как вам не приятна моя правда-то!!! Но на то она и правда, пусть даже для кого-то горькая. Она лучше сладкого вранья.
Ох, как я люблю такие неуместные Светкины сравнения.
Ну послушай тогда теперь не МОЮ правду а общую про Ригу. Ты ведь прекрасно знаешь что 50% молодого населения не может там устроится работать, хотя очень хотят. Работы там нет. Жить не на что. Молодежь повально бежит в Европу оттуда всеми возможными способами. Теперь ответь, из Москвы тоже бегут? В Москве нет работы? -Нет, тут с точностью все наоборот. Люди из всех регионов бегут в Москву потому что тут работы хоть попой кушай.
А разве на зарплату так легко купить квартиру? Это не правильный аргумент в пользу роста. Какой должна быть зарплата, чтобы накопить на квартиру или чтобы отбить деньги вложенные в жильё? А в Москве можно найти работу: кассиром в АШАНе. Только зарплата там 12тыс.рублей. Можно учителем или на автобус устроиться. Какова средняя зарплата в Москве? На квартиру никак не хватит. Что Москва производит? Кредитные продукты разве что. А остальные обслуживают тех, кто их производит. Система. обречённая на вымирание.
Я вообще не понимаю выражения отбить деньги вложенные в жилье. Большинство людей покупают себе жилье что бы жить.
ЗЫ, Свет, а ты уже пыталась кассиром в Ашан устроится? :D
Если ты знаешь зарплаты только в 12 т.р. то наверное это твоя проблема.
и с 2 высшими образованиями сидишь перетираешь чушь на форуме, вместо того, чтобы идти работать, чтобы заработать на достойную жизнь?
«Стоимость жилья глобально переоценена и этот избыток все еще нуждается в коррекции, – говорится в июньском отчете GlobalPropertyGuide. – А поскольку ситуация с инфляционными процессами и ростом процентных ставок в большинстве стран вряд ли улучшится в обозримом будущем, жилая недвижимость продолжит дешеветь».
Надеюсь тебя это чуть-чуть греет когда начинаешь трезво смотришь на ситуацию, в которую себя загнала, что по оценке кого- то где- то недвижимость продолжит
дешеветь :))))
Тут хоть сказано : почему квартиры должны дешеветь. А кто мне ответит, почему они дорожают ? Стало больше денег? Люди стали богаче? Почему эти люди не купили когда было дешевле? Для чего покупают: чтобы жить или перепродать? Почему в новостройках не горят окна? У меня очень много вопросов на которые ты не сможешь ответить!
сначала ответь на один единственный вопрос - почему ты 3 года в ж...е и где у тебя из не выход?
В Аргентине при кризисе 2001 года жильё в долларах подешевело в 5 раз!
Аргентина – еще одна жертва МВФ
Ничего уникального или экстраординарного в аргентинской катастрофе нет. Просто Аргентина стала очередной жертвой политики транснациональных корпораций (ТНК) и их финансового орудия – Международного валютного фонда (МВФ).
Дело в том, что МВФ – это вовсе не международная благотворительная организация, которая, как нам пытаются внушить сами чиновники МВФ, спешит на помощь любой стране, где возникают финансовые трудности или нужда в модернизации экономики. МВФ и Мировой банк были созданы ТНК не в филантропических целях, а для того, чтобы навязывать государствам стратегию ТНК. При этом надо понимать, что сами ТНК транснациональны только по названию и сфере действия. Все эти компании имеют четкую национальную привязку: у всех ТНК штаб-квартиры расположены в какой-то определенной стране и все ТНК платят этой стране налоги. Силами так называемых антиглобалистов удалось выяснить, что свыше 90 % ТНК – это, на самом деле, компании США, и их деятельность обогащает финансовую верхушку США. Именно эти компании контролируют действия МВФ и Мирового банка, поскольку эти организации носят глубоко антидемократический характер и решения в них принимаются не большинством голосов, а теми, у кого больше денег (а больше всего денег в МВФ и Мировом банке у банкиров США). Вся деятельность МВФ и Мирового банка обусловлена пакетом полулегальных соглашений, заключенных между этими организациями и Министерством финансов США. Этот пакет называется «Вашингтонский консенсус» и направлен на усиление влияние финансового капитала США во всем мире, уничтожение конкурентов Уолл-Стрита и аккумулирование мировых финансовых запасов в банках США.
Поэтому МВФ и Мировой банк предоставляют займы разным странам только при условии выполнения ими требований «Вашингтонского консенсуса» – требований экономических и политических. Требования эти можно свести к следующим пунктам: свобода передвижения капитала; тотальная приватизация – даже в тех областях, где невозможна конкуренция (например, на железных дорогах – никто же не будет ради введения конкурентного выбора строить 3 параллельные железные дороги, принадлежащие разным хозяевам, скажем, из Москвы в Петербург, – это нонсенс), что дает частному капиталу возможность необоснованно завышать цены, не повышая качество товаров и услуг; высокие процентные ставки, что препятствует развитию промышленности, но облегчает финансовые спекуляции; сокращение до минимума или ликвидацию всех социальных программ (бесплатного или дешевого здравоохранения, образования, дешевого жилья, общественного транспорта и т.п.); отказ от защиты природы и охраны окружающей среды; поддержка стабильности национальной валюты путем установления ее зависимости от доллара США и ограничения реальной денежной массы (что приводит к невыплатам зарплат, пособий и дефициту наличных денег, а также к частичной потере национального суверенитета); сокращение зарплат и ограничение прав трудящихся (права на забастовку, прав профсоюзов и т.п.); налоговые реформы, которые увеличивают давление на бедных и облегчают налоговое бремя богатых (в России это вылилось в единый 13-процентный налог – бедные стали платить на 1 % больше, а богатые – на 7, 12, 17, 27 и т.д. процентов меньше).
Действия МВФ разрушили экономику многих стран мира, например Югославии. Югославия была первой страной «восточного блока», которая начала перестраивать свою экономику по рецептам МВФ (еще с 1980 г.). Именно МВФ потребовал от югославского руководства отказаться от «социалистических планов» выравнивания экономического развития всех регионов страны, что лишило традиционно отсталое Косово огромных государственных дотаций и дало возможность ходжаистской тогда Албании использовать недовольство местного населения «новой экономической политикой» для создания в Косове албанского сталинистского подполья. Первый косовский кризис был в 1981 г., когда сталинистское подполье развязало террор против неалбанского населения и спровоцировало уличные столкновения. Было убито 30 человек, 20 тысяч сербов, черногорцев и евреев бежало из Косова.
К 1984-му югославская госбезопасность разгромила 3 подпольные сталинистские «компартии» в Косове и плюс подпольную ходжаистскую организацию «Путь к свободе». Всё это обошлось югославской казне в сумму, равную 70% займов, полученных от МВФ. Еще почти 25% ушли на оплату услуг экспертов МВФ! Кончилось тем, что в 1986 г. МВФ установил над экономикой Югославии полный контроль. Отказ от «выравнивания» вызвал теперь уже недовольство в Сербии, так как закреплял отставание этой республики от Хорватии и Словении, наиболее промышленно развитых. Так МВФ возродил в Югославии сербский национализм (с которым Тито – хорват по национальности – боролся безжалостно, вплоть до выселения сербов из других республик). И именно по рекомендации МВФ Милошевич ответил на новый всплеск насилия в Косове в 1989–1990 гг. принятием поправок к конституции, которые урезали права автономных краев по сравнению с республиками: без этого оказалось просто невозможно проводить экономическую политику МВФ – руководство Косова прямо заявляло, что такая политика противоречит югославской конституции.
По требованию МВФ югославское руководство приняло закон о приватизации. Но когда эксперты МВФ вникли в этот закон, они пришли в ярость: закон предусматривал создание в Югославии «народного капитализма», в соответствии с которым иностранный капитал мог рассчитывать только на 10 % акций любого приватизированного предприятия, основным владельцем акций становились трудовые коллективы и, кроме того, приватизация проводилась на сугубо добровольной основе (принудительно можно было приватизировать только предприятия-банкроты). Поэтому МВФ отказался от дальнейшей «работы с Югославией», и был взят курс на развал федерации. Это привело к гражданской войне, в которой погибло 600 тыс. человек, и к распаду единой Югославии. При этом 80 % югославских капиталов, естественно, бежало из воюющей страны в западные банки (из них 70 % – в банки США). В Сербии, однако, у власти оставалась Социалистическая партия, которая и заставила Милошевича принять именно такой закон о приватизации. Поэтому понадобилась еще одна война – якобы из-за Косова, – в результате которой промышленность Сербии была уничтожена американскими бомбардировками, а правительство Милошевича пало. Новое правительство отменило прежний закон о приватизации, открыв таким образом Сербию для западного, в том числе американского, капитала.
Еще более разрушительными были действия МВФ в Руанде. Руанда долгое время считалась удачной моделью развития сельского хозяйства. Однако в конце 80-х страна пережила два климатически неблагоприятных года, что вызвало жестокие неурожаи. Под урожай кофе 1989 г. Руанда получила у МВФ грандиозный заем, однако в 1989 г. на мировом рынке произошел обвал цен на кофе. Новые займы МВФ предоставил Руанде только при условии отказа страны от политики продовольственного самообеспечения и отказа от государственной поддержки фермерских хозяйств (поскольку это – «не рыночная политика»), а также при условии девальвации руандийского франка.
Все это вызвало галопирующую инфляцию и крах реальных доходов населения. При этом эксперты из МВФ прекрасно знали, что каждый раз, когда в Руанде начинается экономический кризис, в стране вспыхивает гражданская война. Руанда населена в основном двумя этническими группами: автохтонными земледельцами хуту (около 90 %) и пришедшими с севера в XVI–XVII вв. скотоводами тутси (менее 10 %). Тутси покорили хуту и создали в Руанде феодальную монархию. На протяжении столетий тутси жесточайшим террором поддерживали свою власть в стране. Поэтому хуту испытывают к тутси врожденную ненависть. После достижения Руандой независимости каждый экономический кризис в стране кончался либо тем, что хуту резали тутси, либо тем, что тутси резали хуту. Естественно, в 1990–1991 гг. все повторилось. Профессиональные воины-тутси устроили грандиозную резню хуту, но поскольку хуту было гораздо больше, тутси проиграли и сотнями тысяч бежали в соседние страны. За полгода погибло 1,5 млн человек! Все накопленное национальное богатство было уничтожено, все денежные запасы Руанды перетекли в западные банки. Экономика страны была разрушена. По требованию МВФ новое правительство Руанды разогнало сберегательно-кредитные кооперативы в стране (как «социалистические»), что повлекло за собой массовое разорение фермеров, и заморозило закупочные цены на кофе на уровне кризисного 1989 г. (хотя стоимость жизни в Руанде чрезвычайно выросла, и цена на кофе на мировых рынках также заметной возросла). В результате фермеры массами разорялись (только в 1992 г. они от отчаяния вырубили 300 тыс. кофейных деревьев), а их земли скупали ТНК. Внешний долг Руанды за эти годы вырос со 150,3 млн долларов США до 804,3 млн! Сегодня Руанда – страна, не имеющая никаких перспектив и работающая исключительно на то, чтобы платить проценты по долгам.
Не менее впечатляющим было разрушение МВФ экономики Сомали. Сомали нуждалась в финансовых вливаниях из-за расходов, связанных с проигранной сомалийско-эфиопской войной. МВФ предоставил займы под условием проведения политики «жесткой экономии», закупок по демпинговым ценам американского зерна и девальвации сомалийского шиллинга. Это разрушило традиционные связи между двумя основными секторами сомалийской экономики: «кочевой экономикой» (скотоводами) и «оседлой экономикой» (земледельцами и горожанами). Девальвация привела к резкому удорожанию цен на топливо и удобрения, а демпинг американского зерна сделал невыгодным выращивание зерновых. Крестьяне были моментально разорены. Они не смогли покупать товары в городах, что разорило горожан. Те, в свою очередь, не смогли покупать мясо у скотоводов – и скотоводы были вынуждены пустить стада под нож, поскольку не имели денег на их содержание. Экономика страны рухнула.
Кроме того, по требованию МВФ были закрыты госхозы (существовавшие в основном в зонах орошаемого земледелия), что лишило государство основного (помимо налогов) источника доходов. А это, в свою очередь, уничтожило государственные социальные медицинские и образовательные программы. Государство не смогло платить зарплату госслужащим, что повлекло за собой развал госаппарата, а затем и гражданскую войну, унесшую приблизительно 60 тыс. жизней.
Огромный ущерб нанес МВФ Мексике. Мексика была до 80-х гг. XX в. одной из самых развитых стран Латинской Америки. При этом Мексика была классической страной государственного капитализма. Однако развитие Мексики в значительной степени зависело от нефти. Поэтому катастрофическое падение цен на нефть в 80-е гг. нанесло стране мощный удар. Мексика получила у МВФ большие займы под грандиозные программы (на совершение «нового технологического рывка») – но не смогла отдать эти кредиты. Страна была провозглашена банкротом, и МВФ взял экономику Мексики под свой контроль. В соответствии с навязанным стране «планом Бейкера» были отменены все протекционистские меры, защищавшие внутренний рынок и внутреннего производителя, введено свободное перемещение капиталов (и из страны в США утекло 45 млрд долларов), начата глобальная приватизация.
Особенно бурно эти реформы протекали при президенте Карлосе Салинасе де Гортари в конце 80-х – начале 90-х гг. Проходившие тогда реформы стали называть «салинастройкой» (по аналогией с горбачевской «перестройкой»), а МВФ провозгласил создание им «мексиканского экономического чуда». В Мексику хлынул американский капитал. Только в 1991–1993 гг. в Мексику пришло около 100 млрд долларов американских капиталовложений.
Но одновременно в стране свирепствовала инфляция, и росли нищета и безработица (в 1987 г. полностью безработных было около 18 % экономически активного населения, а с частично безработными – свыше 40 %), импорт североамериканских товаров (до 50 млрд долларов в 1993 г.) разорил внутреннего производителя, льготы, представленные ТНК, лишили мексиканский бюджет огромных налоговых поступлений. И в 1994 г. разразился знаменитый мексиканский экономический кризис. «Салинастройка» рухнула. 20 тыс. предприятий разорились, 700 тыс. человек остались без работы, 2 млн мелких частных предприятий заявили, что находятся на грани банкротства.
МВФ и Вашингтон предоставили Мексике новые кредиты – суммарно 53 млрд долларов. При этом от Мексики требовали углубления неолиберальных реформ, предоставления экстраординарных льгот американским корпорациям и вступления в НАФТА (Североамериканскую зону свободной торговли). После вступления Мексики в НАФТА доходы мексиканских рабочих в мгновение сократились на 26 %. В штате Чьапас началось восстание сапатистов.
Основные финансовые вливания были направлены в «макиладоры» – цепь заводов, построенных вдоль мексиканско-североамериканской границы. Эти заводы экстерриториальны, на них запрещено создание профсоюзов, рабочие получают гроши, заводы не платят налогов в мексиканскую казну. Ущерб, причиняемый Мексике «макиладорами», оценивается приблизительно в 14,5–16,5 млрд долларов в год. В результате Мексика оказалась намертво привязана к США и МВФ, 24 % населения живет на грани голодной смерти и еще 50 % – в условиях бедности, чего в Мексике не было даже во времена диктатуры Порфирио Диаса в конце XIX – начале XX в.
Можно привести много аналогичных примеров. Скажем, пример Индонезии, где режим Сухарто последние 8 лет своего существования беспрекословно выполнял все рекомендации МВФ. Это кончилось экономическим крахом, массовым бегством капиталов в США, падением Сухарто, этническими и религиозными столкновениями, в которых погибло от 8 до 10 тыс. человек.
Можно вспомнить и Бразилию, где последние 5 лет правления военного режима экономику страны контролировал МВФ (под предлогом наблюдения за выплатой гигантского внешнего долга; платежи по нему достигали 30–40 % от стоимости бразильского экспорта!). В 1983–1984 гг. МВФ навязал военному режиму план «шоковой терапии», однако это кончилось возникновением в стране массового сопротивления «шоку», кампанией гражданского неповиновения и массовым саботажем на предприятиях, что привело к падению военного режима в 1985 г.
Зато отказ от «реформ по МВФ» при президентстве известного леворадикального социолога и экономиста Фернанду Кардозу позволил стабилизировать экономику Бразилии и резко – на 5 млн человек – уменьшить число бедняков в стране.
Можно вспомнить о «шоковой терапии по МВФ» в Перу во времена диктатуры Фухимори. В результате этой «терапии» в Перу потеряло работу 12 млн человек, 15 млн оказалось в нищете, а сама страна утратила шанс перейти в категорию индустриально-аграрных стран.
В Эквадоре «шоковая терапия по МВФ» привела к попытке введения в качестве национальной валюты доллара США, что вызвало тотальное разорение эквадорцев, стихийный бунт и падение правительства.
Последствия «шоковой терапии» в России всем хорошо известны.
Созданное по рецептам МВФ «аргентинское экономическое чудо», отцом которого называют Доминго Кавалло, тоже рухнуло не сегодня – с объявлением фактического дефолта, массовыми голодными бунтами и погромами и неоднократной сменой правительства. Голодные бунты и погромы в Аргентине уже были в конце первого этапа «шоковой терапии» в 1989 г., а затем в 1996 г. (что и привело к первой отставке Д. Кавалло). Надо отметить, что голодные бунты произошли в 1989 г. впервые за всю историю независимой Аргентины. Экономический кризис в Аргентине длится по меньшей мере последние 4 года, безработица на уровне 15–18 % держится последние 3 года, внешний долг 138 млрд долларов тоже возник не вчера. Новинкой оказалось лишь замораживание вкладов населения и решение выплачивать внешний долг из средств пенсионных фондов (а пенсионерам, соответственно, не платить пенсии).
Кавалло, действовавший по рецептам МВФ, привлек в Аргентину 40 млрд долларов, 28 % аргентинской экономики было скуплено американскими корпорациями. Но условия, на которых эти деньги пришли в Аргентину, были для страны разорительными: инвесторам гарантировались невероятные налоговые льготы – освобождение от налогов на 25, 15, 10 лет или полное освобождение от налогов на 5 лет с последующим 10-летним периодом 80-процентных льгот. В результате на 40 млрд долларов, вложенных в экономику страны, пришлось по меньшей мере 280 млрд долларов прибылей, беспрепятственно вывезенных из Аргентины – а ведь эти деньги можно было вложить в национальную экономику (это вдвое больше, чем весь внешний долг Аргентины). Так Аргентина стала еще одной жертвой МВФ.
27 января – 1 февраля 2002
http://scepsis.ru/library/id_738.html
Света, ты когда хоть что- то пишешь на дату смотри, дурашка ты наша :))))
А ответа у тебя нет разумеется.
Если недвижимость когда- нибудь упадет в Москве в результате коллапса, то только вместе с денежками которые печатают в северной Америке. Если коллапса не будет, тогда и недвижимости московской ничего не грозит так что ты по- любому в дурашках
Свет, все твои аргументы - вполне объективны. Цены скорее всего будут падать, но это никак не коснется Москвы. И цены тут будут держать на прежнем уровне как фильтр от приезжих. Если цены в Мск упадут до уровня, который ты озвучиваешь выше, боюсь, что того расширения, о котором сейчас говорят - не хватит. Здесь будут все более-менее состоятельные люди - приедут учить детей либо купят им квартиры, чтобы дети по общежитиям не ошивались. Сюда потянутся караваны в поисках лучшей жизни и поверь, Москва - это государство в государстве. Никакие законы логики не действуют.
Мы за последние 5 лет купили две квартиры. В семье есть ребенок. Ипотеку не брали. Сейчас хотим одну продавать, чтобы купить бОльшую. Перед квартирой в Москве (первой) муж купил квартиру в Спб. И он не миллионер, нет. И живем мы очень средне, у нас нет машины, я одеваюсь скромно и продукты мы в ашане покупаем.
Это я к чему все...наше окружение - значительно богаче нас. У многих нет вопросов купить квартиру.
Поток сюда не прекратится НИКОГДА, поэтому цены всегда будут высокими, выше уровня разумного понимания.
Про поток приезжих, рвущихся в Москву - это новая "легенда" риелторов, равно как и про дефицит, про отложенный спрос. Люди с такими деньгами поеду не в Москву а более комфортное для жития-бытия место.
А то что вы , с ваших слов, за 5 лет купили без ипотеки 2 квартиры- характеризует вас как очень обеспеченных людей, коих не так много среди нуждающихся в жилье. Но на мой взгляд вы поторопились с покупкой квартиры впрок.
Про поток приезжих, рвущихся в Москву - это новая "легенда" риелторов.
Вы тоже из "понаехавших"?
Мы не впрок. Мы для жизни. Одну для себя, другую для мамы. А про поток людей это не байка риелторов, а факт. У меня много друзей по всей России, и они все, как и их друзья, мечтают уехать в Москву. За границу может быть и хотят поехать оттуда, только не поедут. Даже низ Москвы не все поедут, а уж с периферии точно.
Свет, на сегодняшний день одна квартира выросла в цене на 4 млн, вторая - на 1. Так что даже если все и упадет до прежних цен, мы ничего не потеряем.
Выросла как- виртуально или вы можете получить наличные с названным вами наваром? Насчёт виртуального подорожания я готова с вами и то поспорить: она наверное выросла не на 4 а на 6 млн. Только получить их невозможно. У кого они есть?
:)))) а наркоманов к кровати насильно привязывают чтобы лечить и даже душевнобольные никогда не признают своей болезни
Вместе они сила. Какая сила? Против кого?
Ищу счастливчиков, имеющих ипотечный кредит в швейцарских франках или японских йенах. Дело в том, что мы с мужем взяли ипотеку в сентябре 2008, как раз перед кризисом, все было превосходно, оба работали, дети были на бабушке... Детали опущу. Сейчас я по определенным причинам не работаю, работает один муж и кредит наш стал непосильной обузой, франк прет вверх, сумма по кредиту тоже, а з/п не прет вверх, как ни странно, и жить становится просто не на что... Ищу заемщиков в этой валюте, чтобы узнать - как вам платится, предлагает ли ваш банк условия по облегчению доли заемщика... и если вам платится так же трудно, то может быть совместными усилиями попытаемся предпринять что-то, чтобы облегчить этот груз... некоторые мысли у меня уже есть, и люди, готовые помочь в воплощении этих мыслей в жизнь тоже есть. Нужны единомышленники. Вместе мы - сила
Ответить | Написать автору | Отправить | Для печати | Показать все сообщения
Адрес сообщения: http://eva.ru/topic/155/2725079.htm?messageId=68453494
во-во. Голову надо было иметь и брать ипотеку в той валюте, в которой получаешь зарплату.
Народ, как вы думаете, что будет с недвижкой на фоне последних событий (падение рынков и рубля)? У нас сделка скоро, боюсь, т.к. деньги на рублевом счете
Как вы с фантиками останетесь если у вас скоро сделка?
Вот если бы вы сидели со своими деньгами под матрасом-понятно что вероятность велика что останетесь с фантиками.А так, все кто покупал квартиры, даже в кризисы - с фантиками не остались :)
У Вас сделка, поэтому сидите спокойно и покупайте также спокойно недвигу. Если будете много читать про всякие кризисы-обвалы, то накрутите себя до жути. В целом по-моему волноваться вообще не о чем. Рынок недвижимости стабилен, как никогда. Цены на жилье как были, к примеру, зимой, так и стоят сейчас, что изменилось то? На ближайший год, думаю, никаких потрясений ни в стране, ни конкретно на рынке недвижимости не предвидится.
если бы искали реально, а не только смотрели просто обьявления то заметили бы!
ну если вам не повезло, и ваш ценник поднялся, то это не значит, что и у других так же. А уж уверения, что цены поднялись "прилично" вообще смешны. Или вы продаете, и заинтересованы в росте?
Угомонись, света, ниче я не продаю. а вот тебе как всегда ответить нечего)))
во-первых, я не Света, если вы не поняли из сообщения выше. Во-вторых, с какой стати я должна отчитываться всяким фефёлкам, здесь сидящим? Вы написали, что "прилично выросло", а я написала свое мнение, что в том сегменте, где я смотрю, не больно то и выросло.
ЗЫ: ладно уж, скажу. Смотрю хрущи и панельки 9-этажные Медведково/Бабушкинская (написала же, что бюджетное жилье). Только чур шшшшшшшшшшшшшшш, ни кому ни слова
так реальный пример то можно где такие же уены как и зимой? или это секрет?))))))))))
А если цены с зимы такие же и не растут по вашему. Что же вы с зимы никак себе квартиру подобрать не можете? Почему?
во-первых, я не писала, что вообще не растут, я написала только про свой сегмент (см. выше). Во-вторых,да вроде как к концу наши поиски подходят:) Да, долго, из-за того, что как обычно хочется и на х...сесть и рыбку съесть)))
Продавцы ещё не передумали? Не торопитесь. Если деньги в долларах(самое главное чтобы не в рублях) то время работает на вас!
Послушайте Свету. У нее отличный опыт, как все здорово в жизни может получиться :)
Время на нее уже больше 3-х лет работает.
За такие деньги можно было подождать больше чем три года. Их потому что даже с зарплатой в 200тыс.руб. не скопить и не заработать. А ты видимо не успела продать-))
Давай перефразируем, что ты сейчас за эти деньги можешь купить? Не забудь из них еще потраченные за 3 года на аренду вычесть и инфляцию.
То есть как не скопить и не заработать?? Муж получает ровно столько (я выше писала про 2 квартиры купленные за 5 лет). Скопили и заработали. БЕЗ ИПОТЕКИ!
Если Света, у вас не вышло, не надо всех под одну гребенку чесать.
Света, если бы у тебя действительно были бы деньги, то ты бы не сказки продолжала рассказывать о "никто ничего не покупает", а думала бы и говорила о том, что делать с долларами.
Вам бы поделиться этими мыслями с инвесторами и спекулянтами с Уолл-Стрит. Они об этом наверняка не знают!
http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url=www.vz.ru%2Fnews%2F2011%2F8%2F6%2F512998.html
Хотела бы поделиться хорошими эмоциями. Открываю сайт РБК, а там что не новость, то бальзам на душу. Нефть падает, рынки валятся. Насколько одержимы местные заказные персонажи, которые продолжают утверждать что только квартира в Москве является самым лучшим активом-)) Раз деньги называют фантиками, то зачем же спекулянты избавляются от активов и бегут в доллары? Почему? А вы успели продать квартиру?
слетит твой супруг с работы из-за кризиса, потом узнаешь, какой бальзам. Все-таки ты больной человек
Страна должна жить по средствам, равно как и её граждане. Мы не шиковали и копили, пытались откладывать деньги на какие-то приобретения. И нас считали никем, потому, что ипотечник или другой иной заёмщик- брал кредит и думал что он правит миром. Так не должно быть. Поэтому я больше радуюсь торжеству некой справедливости.
А если завтра будит деноминация? и Все ваши накопления превратятся в фантики, то что тогда? Вспомните недавнюю историю как деньги обесценились и вся страна стала нищей в 1 день, что в этом хорошего? И кроме покупки квартиры еще что то кушать надо, а кризис может повлечь за собой безработицу и нищету -да уж супер! Вы подумайте о тех людях, которые не собираются жилье покупать, их ведь тоже не мало! ипотечники только выигрывают от кризиса и от обесценивания рубля, если у них рублевый кредит!
в свое время родственники так удачно попали: купили квартиру в кредит, началась сильная инфляция, в след за инфляцией пошел рост зарплаты, и сумма долга оказалась копеечной, выплатили быстро. было такое время. А все кто не купил, на свои деньги смогли максимум машину купить.
зачем же вы раскрываете тайну про ипотечников. Свету сейчас уже удар хватит. Они же никак не предвидела что ипотечники за квартиру будут платить фиксированную и не меняющуюся сумму в фантиках.
Я не поняла, почему она кризису радуется, все ведь зависит от размеров кризиса, а то может и жрать нечего будет, не то что квартиры покупать. деньги - это действительно фантики в нашей стране, и что с ними будет через год или 5 непонятно. Никто не может предсказать чем и когда он закончится. У меня родители откладывали на старость, сейчас очень боятся, что все обесценится. Кризис ведь он затрагивает не только тех кто квартиры покупает, но и всех остальных.
Вы тут новенькая? Я Светику уже пару лет пытаюсь объяснить, что бессмысленно радоваться тем причинам, которые вызовут обрушение недвиги - но все как об стенку горох. Светик убеждена, что квартиры будут дармовые, а вся остальная жизнь не изменится. Не будет ни безработицы, ни продовольственного дефицита, ни социальной напряженности, ни разгула криминала, ни окончательной гибели ЖКХ - НИЧЕГО! Только толпы убитых горем ипотечников, у которых отберут их квартиры, и гордая торжествующая Света в квартире с видом на Кремль. Как-то так...
аааа... тогда поняла:) а то что то не врубалась в логики:) недвижимость ведь подешевеет когда упадут резко доходы населения, упадут доходы -упадет уровень жизни, упадет уровень жизни - будет криминала много, как в лихие 90е! то что при падении рубля все товары подорожают в разы - это же ужасно! на холодильник полгода копить придется!
Конечно ненормально копить по полгода, но в тоталитарном сырьевом государстве тока так, или податься к шведам....
поинтересуйтесь, там особенно концовка знаменательна про отставку правительства и прочее http://www.razumei.ru/vkadre/20110806/1231
Дык она права, и квартирка будет с видом на Кремль и еще останется на прожить лет эдак на.... тока надо хранить в матрасе, а не в банках, вот в чем весь вопрос нашего общества ГДЕ ХРАНИТЬ? , даже то, что надо будет потом съесть, и почему-то пол-страны типа среднего класса решило, что хранить надо в недвиге.....а еще пол-Москвы типа среднего класса решило, что в ипотеке. Пы.сы пока светины прогнозы оправдываются уже на протяжении трех лет.
дааа??? я была бы счастлива, если бы ее прогнозы сбылись, но именно в том виде, как она себе намечтала... но чой-то пока не видать квадрометра по 500 уе, и чтобы при этом все остальное кроме недвижки осталось целехонько... а пока только наоборот - недвига еле-еле ползет вниз с черепашьей скоростью, зато остальная жизнь ухудшается прямо на глазах :(
нужно принимать во внимание феномен Москвы как федерального центра и самой крупной городской популяции на постсоветском пространстве, а также быть еще в курсе некоторых федеральных игрищ нашей власти, и важно отметить то, что светины ожидания блокируются слишком частой сменой власти в нашей стране, это относится как к самым вершинам, так и к группировкам, крышующим эти самые вершины. Но то, что пузырь лопнет гораздо скорее, чем мы все будем готовы, это да, а вкладывать нужно в здоровье и детей. Вот только не было бы войны....
Ржунимагу. Какой светин прогноз оправдался? Постоянно она в лужу пускает воздух. ну хоть один? В 2008 она клялась что доллар будет по 100р через неделю - ХДЕ? Что недвига будет по 1000 долларов за метр (учитывая по 100р за 1000 - круто) - да хотя бы и так - ГДЕ?
Клоунада сплошная.
Кто ты такая что я тебе клялась, сама то подумай. А недвига будет. Вон в Японии с 80-х годов рост так и не начался.Там тоже могз промывали такие как ты- риэлторы.
В каком же я говне? Ты зря так тявкаешь, не говори, если не знаешь. Ты, кстати, в ипотеке? Ипотечникам опять "помогут", кстати-))
кто бежит в доллары?только те кто в панике и на куче денег или акций сидит и просто не может еще куда-то вложить.И доллар растет не потому что все в него бегут,а потому что и другие валюты падают быстрее него.По-моему тот у кого недвижимость только и может сидеть спокойно.Я как раз из тех,кто деньги на кв-ру собирал и спокойно себя не чувствую.Не пойму чему вы,Света,радуетесь?У вас же все в валюте страны рейтинг которой понизили и паника именно из-за ее экономического положения.
А тебе больше сказать то нечего! Ты про рост хотела бы наверное всем рассказать, а слов наверное нет. Мои ожидания начинают воплощаться в жизнь. Единственное, что тут можно говорить в ответку- это про мою адекватность, обсудить мою половую жизнь... Ты ж не можешь признать что началась Вторая волна жопы!!!
Это не доллар ростет - это рубль падает - видите разницу? У нас ведь как: нефть подешевела -рубль рухнул. Согласна, те кто купил недвижимость -им спокойней, а тем кто еще на нее копит -боязно! А еще боязно жить пенсионерам! у нас у всех есть родители, у которых накопления на жизнь и очень не хотелось бы что бы они обесценились.
К сожалению, рублёвые накопления людей должны обесцениться. Это уже было в нашем Отечестве не однократно.Растёт именно доллар.Хотят это как про полупустой стакан воды или про полуполный.
А с чего зеленому расти,объективно?Только по отношению к другой валюте.Но если будет потеря доверия к зеленому,а для этого есть все основания,то хозяева недвижимости начнут продавать ее в той валюте,которая его заменит.А долларовые накопления станут бесполезны для покупки за пределами США.Разве что в самой Америчке можно будет выгодно купить.
не доллар растет, а рубль падает :( по отношению к другим валютам доллар не растет. Действительно может наступить бешеная инфляция -но вот что в этом хорошего? у вас з/п в долларах? товары то все импортные, на них цены будут заоблачные. не понимаю чему радуетесь то?
У меня сбережения в долларах. Рублю я не верю, не верю тому, что говорят по телевизору. Даже не верю что всем погибшим платят по миллиону и что погорельцам построили дома. А радуюсь тому, что на фоне экономической жопы врать труднее некоторым станет и надеюсь что эра этих говорунов прекратится.(надеюсь вы поняли о чём я)
вы в Америке намериваетесь покупать недвигу?Тогда все правильно вы в кассу.А вот во всем остальном мире,боюсь, очень скоро прекратят продавать что-либо за доллары или привязывать к ним.Будут к чему-то другому привязывать цены и рубли.Так что тут вы с долларами мимо кассы.
1-е я никогда не поддерживала и не верила и не верю в Амеро
2-е-даже те кто говорил про него,утверждали что это будет новая АМЕРИКАНСКАЯ денежная еденица.
Я же вам толкую что Америка останется с теми же долларами,только за ее пределами они уже ни для кого интереса представлять не будут,что А на руку,зато разорит неамериканцев,державших сбережения в зеленых.А новая резервная валюта не будет иметь никакого отношения к Америке.
а вы не знаете,что рейтинг надежности американских ценных бумаг понижен и это справоцировало панику на всех рынках.Вы понимаете значение понятие "понижение уровня надежности " и что это означает по отношению к государству в валюте которого почти весь мир хранил-хранит сбережения.А лучше сказать что это означает для владельцев таких сбережений.Америчка как раз в ажуре останется сама же свои же долги наплодила в зеленых и сама же их обесценит.
И Китай призывает менять резервную валюту.Ссылку искать я не буду,потому что это только линивый не знает.
А Вам приходилось бывать в США? В США даже не знают про дефолт доллара. Им это не нужно. Приехала приятельница и сказала, что эти новости придумали для России, в Америке это не перетирается.
Не перетирается среди биороботов, которых там 90 % . а богатые русские американцы, давно живут на две страны, так, на всякий случай имеют и квартирки в элитных домиках Москвы и не только.
Света, ты такая злобная, так много желаешь зла другим, пол Евы будут рады увидеть тебя размазанной по стенке со своими бумажками зелеными, на которые молишься. Этот час все ближе и ближе
Я не согласна насчёт зелёных бумажек. А с рублём всё должно быть нормально? Потому, что Премьер пообещал? Я ему не верю, но я должна сказать ему спасибо, потому. что если бы не было этой пирамиды то я не смогла бы навариться и сделать себе денежный задел на будущее. Пенсионный возраст поднимут. Платить в пенсионный фонд, чтобы потом какие-то год-два усреднённо гос-во тебе платило пенсию? Нет уж!
Света,вы читать умеете,что вам я написала?Я же вам и написала,что в самой Америке им по фигу на обесценивание зеленого,а может даже и хорошо-они в нем и з-п получают и покупки делают.Плохо будет тем,кто сбережения в зеленых держит и к Америке никакого отношения не имеет.Вот таких как вы Америка и кинет,что б самой всплыть и что б ее граждане еще лучше жить стали.С долгами своими они так расправятся,обесценя свой доллар за пределами Америки.Теперь понятно?
Балда! Скидывай их... Пока есть цена, какая-никакая... Искренний совет, долго эта ситуация не протянет. Опять все вернется на круги своя, ты ж небось поседела глядючи как доллар дешевел...
Это ж сколько денег мимо пролетело:(
Лучше в швейраский франк уж вложиться, он серьезно рос последнее время...
А там в РБК так и написали, что квартиры в цене валятся? Света Вы все перепутали, валятся РЫНКИ, у кого есть хоть немного денег, счастливы были бы уйти в недвигу, да могут неуспеть. Вы берете факты реальные и извращаете выводы донаоборот, неужели совсем разум потеряли из- за своей плачевной ситуации.
Бедная Света, у нее такой эмоциональный перегруз, что она перестала совсем адекватно соображать. Это как в казино, когда человек взял и все фишки поставил на одночисло и ждет... А крупье уже запустил шарик...
Угу, и вообще я не пойму почему сейчас все над Светой потешаются. Она немного не в себе, но это же не повод ее резко стебать? Как-то неловко за человека становится... Ее состояние от этих издевок только ухудшается, слишком уж человек не в себе последнее время...
Ты не устала сама с собой общаться? У меня всё в порядке и не стоит сомневаться в состоянии моего психического здоровья. Вам бы впору о своём подумать. Если у вас, к примеру, ипотека, то крыша может поехать только в путь.
Для тех кто не в курсе
30,1150 29,9999 30,1399 29,9999 3,7709 млрд 09.08.2011 14:17
Обвал продолжается, паника усиливается
За «черным понедельником» на мировые рынки пришел «черный вторник». Азиатские акции демонстрируют обвальное падение, нефть летит вниз, а цена на золото покоряет новые вершины. Трейдеры говорят о стихийном сбросе бумаг
Токио. 9 августа. FINMARKET.RU — Обвал на мировых площадках, катализатором которого стало снижение рейтинга США агентством S&P, во вторник продолжился.
Большинство фондовых индексов Азиатско-Тихоокеанского региона резко падает в ходе торгов во вторник вслед за обвалом на рынке акций США, подорвавшим доверие инвесторов, достигнув минимальной отметки за последние три года, сообщает агентство Bloomberg.
Сводный фондовый индекс региона MSCI Asia Pacific опустился на 4,9% — до 116,84 пункта, что является минимальной отметкой за последние три года. Японский индекс Nikkei 225 упал на 2,46%, южнокорейский Kospi — на 6,02%, гонконгский Hang Seng — на 6,01%, в то время как австралийский S&P/ASX 200 вырос на 0,19%.
«Страх берет верх, — заявил аналитик Ausbil Dexia Ltd. Пол Ксирадис. — На рынке сохраняется беспокойство по поводу ситуации в США, Европе и Китае, но мне кажется, что мы наблюдаем все классические признаки стихийного сброса ценных бумаг, кульминации».
Фондовые индексы США завершили торги в понедельник значительным снижением на фоне растущих опасений инвесторов относительно ухудшения перспектив восстановления мировой экономики из-за первого в истории понижения кредитного рейтинга страны.
«Распродажи акций связаны с паническими настроениями, — отмечает аналитик Raymond James & Associates Джеффри Саут. — Фундаментальных причин для такого падения нет. Мы не приближаемся к очередной рецессии. У нас был замечательный сезон отчетностей. Сейчас не время паниковать. Сейчас время вновь заставлять деньги работать».
Падение фондового индикатора Standard & Poor's 500 стало рекордным с периода «медвежьего» рынка 2008 года. Все 10 подындексов S&P 500 завершили понедельник снижением.
«Нет никаких причин бежать впереди паровоза, — сказал главный директор по инвестициям Fifth Third Asset Management Кит Уиртц. — Да, на фондовом рынке наступила дешевизна, но прямо сейчас слишком велика эмоциональная составляющая. Существует достаточная неопределенность. Инвесторы двигаются по направлению к наименьшим рискам. Речь идет о Treasuries».
Индекс Dow Jones Industrial в понедельник упал на 5,55%, Standard & Poor's 500 снизился на 6,66%, значение индекса Nasdaq Composite уменьшилось на 6,9%.
В понедельник цена на золото впервые пробила отметку в $1700 за унцию, однако этот рекорд продержался недолго. Цены на золото с поставкой в декабре установили новый исторический максимум в ходе торгов во вторник, превысив отметку в $1750 за тройскую унцию, на фоне резкого обвала мировых фондовых рынков и бегства от риска. Декабрьский фьючерс на золото утром подорожал на $45,60 (2,66%) — до $1758,80 за унцию. Спотовые цены на золото также ненадолго поднимались до рекорда, на пике цена драгметалла с немедленной поставкой доходила до $1750,60 за унцию. С начала года стоимость золота взлетела на 22%, в том числе на 5,6% — за эту неделю.
Нефть WTI резко дешевеет на торгах во вторник на фоне понижения кредитного рейтинга США и роста товарных запасов топлива, усиливших беспокойство по поводу сокращения спроса на сырье, сообщает агентство Bloomberg.
Стоимость сентябрьских фьючерсных контрактов на нефть марки WTI на электронных торгах Нью-йоркской товарной биржи (NYMEX) утром опустилась на $2,81 (3,46%) относительно уровня 8 августа — до $78,50 за баррель.
За предыдущую сессию эти контракты подешевели на $5,57 (6,41%) — до $81,31.
«До тех пор, пока мы не увидим признаков возврата доверия потребителей к экономике США, ситуация не переменится в сторону уверенного роста цен, — заявил аналитик Fat Prophets Дэвид Леннокс. — Рецессия может снизить потребление, и тогда это окажет давление на цены».
Валютные рынки, как и все прочие, подтверждают резкое снижение аппетита инвесторов к риску на фоне опасений второй волны международного финансового кризиса. Швейцарский франк и японская иена поднимаются во вторник благодаря спросу на активы «тихой гавани».
Стоимость евро выросла утром во вторник до $1,4235 с $1,4179 по итогам торгов 8 августа в Нью-Йорке. В паре с японской нацвалютой евро подешевел со 110,22 до 109,93 иены, доллар — с 77,77 до 77,22 иены. За доллар давали 75,18 сантима, ранее в ходе торгов франк укрепился до рекордных 74,98 сантима за доллар.
«Динамика в паре евро/доллар — соревнование неудачников: на доллар давит снижение рейтинга США, евро тянут вниз страхи перед долговым кризисом в еврозоне», — отметил Юнити Исикава из IG Markets Securities Ltd.
Посмотреть курс валют
Подробнее: http://news.mail.ru/economics/6528693/?frommail=1
И что? Завтра все может измениться, и никто не знает куда качнется лодка, но сидеть в кэше тем более страны которая имеет огромные долги и из последних сил пытается что-то делать что бы не начать печатать доллары это по твоему умно?
ипотечники не являются подавляющей массой народа, это вообще странный вброс в нашу действительность, их можно назвать разве что подоопытными кроликами для будущих банковских махинаций, мол проглотят ли рашенские и в каком количестве "обещания" жить долго и счастливо в собственном доме, не более того, ваш игнор серьезной надвигающейся жопы смешон.
У МЕНЯ ИГНОР?!?!? сорри за капс
Да я давно уже окопалась по полной программе и везде где только могла - соломки подстелила... и при этом, кстати, не строю никаких иллюзий - эта соломка может и не помочь ни разу. Я-то как раз уверена, что наше будущее, причем уже совсем близкое - это полнейший пипец вплоть до физической угрозы жизни и здоровью любого и каждого... тут уж не до имущества, о нем тревожиться - Светкина прерогатива... так что весь мой стеб и хохотушки в ее топах - так, для разгрузки мозга... а в реале пулемет смазан, тушенка и спирт закопаны и даже правильные таблетки на САМЫЙ крайний вариант припасены :(
Так, Нейтралка, а ну колись, в чем бабки хранишь. А то ты вся в шоколаде...короче тоже хочу в шоколаде быть))) И пулемет смазывать
во что бабки вкладываю? извольте:
- полтора гектара плодородной земли в захолустье
- крепкий полностью автономный от общественных коммуникаций дом
- огромный погреб, практически бункер
- сортовые семена
- армейская тушенка
- спирт
- лекарства
- ГСМ всех видов
- соль
- мыло
- сигареты (в качестве будущей валюты)
продолжать? хотя тенденция, надеюсь, понятна... и поверьте, я ни разу не шучу...
пы.сы. как видите, я еще более ипанутая чем Света :) зато в отличие от нее не пытаюсь ощасливить своими теориями все человечество для евойного спасения :)
Долго придумывала виртуальную линию? Сигареты в качестве валюты? Они имеют срок годности!Гсм всех видов? Потом перепродать чтоли? Бензин тоже имеет срок реализации. ыла ты умной- купила бы доллары и ждала бы время "Ч"-)))
Мне тоже было любопытно, что запоют риэлторы . когда начнётся этап обесценивания активов. Тебе нужно чаще смотреть канал Дискавери, чтобы понять что РФ это не такая уж развитая страна. У рубля вообще нет шансов.И не было. Пропаганда лохов убедила что рубль крепок как никогда, что рубль скоро типа резервной валютой станет. Щаз!
Ну все! По 200 бакс будет! Свет, ты мне лично обещала это в позапрошлой зимой!
Это был единственный откат, на порядок, когда можно было взять 3шку, а не двушку(если в долларах сбережения были)
Из сырьевых валют упал только рубль
Во вторник утром российская валюта продолжила падать, в то время как остальные сырьевые валюты корректировались на Forex. Так, с 6:15 мск по 10:00 мск основные сырьевые валюты: австралийский, новозеландский и канадский доллар - росли по отношению к доллару США.
Так, лидером отскока был новозеландский доллар, подорожавший за указанный период на 3,9%. За ним шел австралийский доллар, на 3,2% отыгравший свои потери к доллару США. "Канадец" подорожал всего на 0,8%. Однако российский рубль с открытия торговой сессии на Forex продемонстрировал внушительный гэп в сторону ослабления на 1,55% (с 28,9 руб. до 29,35 руб.).
Таким образом, утром российская валюта была единственной среди сырьевых валют, которая под давлением внешних факторов резко упала, в то время как другие сырьевые валюты отыгрывали свои позиции.
Судя по динамике курса рубля (падение которого выглядит чрезмерным даже для текущих неблагоприятных условий), а также рассинхронизации с остальными сырьевыми валютами, российский рубль подвергается спекулятивным атакам, и обвальная реакция курса на падение фондовых рынков и нефти могла быть обусловлена большим объемом валютных операций carry trade, наряду с оттоком капитала из российских финансовых активов ввиду усиления рисков.
Вместе с тем российский Центробанк не предпринимает пока активных интервенционных шагов по стабилизации ситуации на валютном рынке. Регулирование ситуации пока сводится к расширению на валютной бирже ММВБ верхних границы для курсов доллара и евро (границы по ним 9 августа были расширены уже дважды). На наш взгляд, ЦБ РФ не предпринимает активных действий, чтобы локализовать шок на фондовых площадках путем ослабления обменного курса рубля для поддержания внутренней ликвидности в момент падения нефтяных котировок и обвала на внешних рынках.
По словам экспертов, опрошенных РБК, ЦБ РФ специально допускает девальвацию рубля ввиду того, что валютный курс оказывает влияние на фондовые индексы, формируя значительную разницу в динамике рублевого индекса ММВБ и долларового РТС. К примеру, на 13:30 мск индекс ММВБ снижался на 6,37%, в то время как обвал индекса РТС был сильнее – на 8,05% ввиду разницы валютных курсов.
По словам аналитиков Deutsche Bank, накануне рубль подешевел как против бивалютной корзины, так и против доллара до уровней, наблюдавшихся в I квартале 2011г. Снижение рубля было связано с существенным падением цены на нефть и бегством от рисков, которое привело к оттоку капитала с развивающихся рынков. ЦБ РФ, однако, остался верен своей политике более гибкого курса рубля и не стал проводить масштабных интервенций для ограничения роста доллара. По мнению аналитиков Deutsche Bank, продолжение оттока капитала из-за продаж на рынках акций может спровоцировать дальнейшее падение рубля.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/09/08/2011/609556.shtml
Гы, обвал:))))))))))))))
Вчера был "обвал" доллара, сегодня - "обвал" рубля:)
Ржачная тема про то, как кой-кого на съемной квартире "жаба душит"...
Света, Вы не правы. Мы с мужем купили двушку в Химках в начале 2005 года за 65 тысяч долларов, 45 из них взяли в кредит. Стоит ли говорить, что сейчас эти цены давно канули в прошлое. Наш ежемесячный платеж составляет 577 долларов, это меньше, чем потребительский или авто. Периодически гасим досрочно, осталось заплатить совсем чуть-чуть. Так что мы счастливые ипотечники)
Слушайте девы, ну чего вы так панике поддаетесь. Началось...началось... чего началось то? Объясните :) и какая почва для обвала рубля? :) То что США банкрот и рано или поздно Обаму вынудят печатать деньги, как бы он сейчас не сопротивлялся? :)
Заинтересованные спекулянты в России схватились за подкинутый им волей судьбы прутик, создают панику среди масс и зарабатывают деньги на разнице в курсе валют. Неделю полихорадит биржи и все вернется на круги своя.
Говорить об обвале рубля смешно. Говорит об обвале рынка недвижимости еще смешнее. В любом случае это показатель, что держать живые деньги в любой валюте в наше время - огромный риск.
Вы, к сожалению, тоже далеки от понимания сути экономики. Если вы хоть немного чувствуете что это так, не стоит писать такие вещи. Что бы вы не сомневались, рубль падает потому, что при резком снижении индексов РТС и ММВБ игроки (спекулянты) закрывают позиции и выходят в кэш. Кэш. в основном, в долларах, как в валюте заимствования. Т.е. кредиты на биржевую игру брали в долларах. Закрыл позиции, верни кредиты. Кроме того, погоду на рынках (биржах) делает крупный, международный спекулятивный капитал, с миллиардами долларов. Они закрыли позиции в России, вышли в кэш, спрос на доллар резко вырос, произошел отток капитала, курс рубля упал. Ну и самая простая из причин, Путинская сырьевая экономика. Котировки на нефть пошли вниз, ожидания негативные (наполняемость бюджета и всё такое) рубль упал. Рубль в России, при отсутствии промышленности, обеспечен только нефтью и газом. Ну и последнее, разочарование в экономике США действительно наступило, но не стоит забывать, что несмотря на это она остается самой мошной экономикой мира и если там наступает (это факт) рецессия, то остальным будет еще хуже, а нам, предположительно, пи...ец. Америка мошнейший в мире генератор спроса на всё, в том числе и на нашу нефть. Вот уже несколько лет подряд он падает и упадет еще. Так что в ближайшее время ничего хорошего, кроме олимпиады и чемпионата мира, не жди.
Это тоже, как говорится, для дураков. Сочинцы радовались что у них из-за Олимпиады подорожает недвижимость, хотели навариться, в надежде что город у них выкупит земли. Опять всех киданули-))
вопрос был адресован не Вам, вездесущая Вы наша... Ваше мнение меня интересует в последнюю очередь, Вы мне важны и ценны как хороший аниматор, а не для ответов на реальные вопросы :)
Тебе нужно было адресовать свой вопрос более конкретно, значит. Ну что раководство тебе там говорит? Какие новые постулаты для зомбировки? Говорить что всё будет хорошо?
Вы слепая? я адресовала свой вопрос конкретному анониму в ответ на его конкретный пост... или Вы считаете, что ЛЮБЫЕ вопросы в данном топе адресованы лично Вам? то исть у Вас до кучи к остальным органическим поражениям ЦНС еще и мания величия имеется? :)
пы.сы. мое руководство озабочено исключительно проблемами страхового рынка, недвижка ему до фонаря, что логично для руководителей страховой компании :)
Вот и выписывай полисы ОСАГО. Ты ж буреешь в теме про цены на квартиры. Не надо уводить это обсуждение в сторону. Ты ведь именно для этого пишешь свои высеры.
сердечно благодарю за милостивое разрешение "выписывать полисы ОСАГО"... из проституток разжаловали - уже прогресс :)... только вынуждена Вас огорчить - я на руководящей должности, у меня слегка другие обязанности, нежели оформление полисов...
ПО ТЕМЕ: приведите ссылку на мой пост (хоть один!) где я писала, что квартиры будут дорожать! ну пожалуйста! если приведете такую ссылку - я Вам перечислю на любые указанные Вами реквизиты 1000 долларов, обязуюсь при всем честнОм народе!
Ржу ни мАгу :)
Ну как говорится с повышением :)
P.S. с каждым днём тут все веселее и веселее, Камеди Клаб просто отдыхает :)
Если слово "падение" вызывает у вас такие глубокие личные переживания, что вы не можете осознать контекст, то обратитесь к урологу или сексологу. Или по своей привычке помогите себе сами
Вы бы сами его осознали прежде чем сюда влазить. И где же было слово падение здесь, не удосужитесь показать?:)
Ваше мнение: как Вы думаете, на это раз он говорит правду? Или как обычно?
09.08.2011, Сочи 19:20:00 Премьер-министр РФ Владимир Путин не видит угроз для российского банковского сектора в связи со сложившейся в мировой экономике ситуацией. Такое заявление он сделал сегодня в ходе встречи с главой ОАО "Банк ВТБ" Андреем Костиным. "Никаких проблем как для ВТБ, так и для российского банковского сектора я не вижу даже при менее благоприятной ситуации, чем мы ожидаем", - сказал В.Путин. Он также заверил, что Россия готова к экономическим сложностям "лучше, чем два года назад". "Эта проблема, с которой мы справимся", - заключил он.
Света, ты же не веришь в официальные источники и считаешь, что если говорят что-то по телеку, то дела ровно наоборот?
Этот приём называется иррациональная многоходовка. Этим прихватом с введением масс в заблуждение есть такое название-)) Не знали?
Эксперты советуют россиянам гасить долги и тратить деньги
МОСКВА, 9 авг — РИА Новости. Экономисты рекомендуют россиянам, не успевшим до падения рынков вложить денежные средства в валюту или золото, досрочно выплачивать долги и делать отложенные покупки, такие советы дали ведущие эксперты на пресс-конференции РИА Новости «Падение на мировых фондовых рынках: возможные последствия для России».
В обсуждении перспектив мировой и российской экономики приняли участие вице-президент «Деловой России» Антон Данилов-Данильян, заместитель председателя Экспертного совета при комитете по промышленной политике РСПП Сергей Афонцев, профессор ВШЭ, директор департамента стратегического анализа ФБК Игорь Николаев и заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России Сергей Моисеев.
Паника или кризис?
Эксперты разошлись во мнении относительно последствий разворачивающихся на международных рынках событий, вызванных долговыми проблемами в Европе и США, а также снижением суверенного кредитного рейтинга Америки. Представитель ЦБ считает, что на рынке царит обычная паника, и основания для беспокойства нет. Представитель «Деловой России» констатировал, что средние российские компании несырьевого сектора уже лишились потенциальных инвесторов, что тормозит развитие российского бизнеса. Самый пессимистичный взгляд на ситуацию у представителя компании ФБК, который считает, что экономический кризис вовсе не заканчивался, и на 90% уверен, что до конца года мировую экономику настигнет его «вторая волна».
Дефицита ликвидности в России нет
По словам Моисеева, сложившаяся на рынках ситуация является «достаточно предсказуемой и относительно стабильной». Российский рынок не испытывает недостатка ликвидности, как это было в кризисном 2008 году.
«Вчера ЦБ не проводил интервенций на валютном рынке, курс не просел. Не секрет, что ЦБ реализует стратегию плавного перехода курса рубля в свободное плавание. Спроса в последнюю неделю на ликвидность нет, видим, что ЦБ практически не заключал прямое РЕПО с банками. Спрос отсутствует, что свидетельствует о том, что рынок находится в относительно устойчивом состоянии», — считает он.
Афонцев добавил, что нынешняя ситуация «по краткосрочным эффектам» лучше, чем в 2008 году.
«Нет дефицита ликвидности, ликвидность спрятана и ждет момента выхода на рынок. Она туда вернется и к ноябрю-декабрю может отыграть тот эффект, который мы наблюдаем», — считает он, добавив, что угроза по маржин-коллам в настоящее время существенно ниже, поскольку «объем залогов по кредитам существенно ниже, чем в 2008 году».
Несырьевые компании теряют инвесторов
Представитель «Деловой России» Данилов-Данильян отметил, что нынешняя ситуация имеет принципиальные отличия от ситуации конца 2007 года.
По его словам, в 2008 году «открылись некоторые новые долги, открылись глаза на ипотечные облигации США», сейчас нет таких ожиданий, поскольку снижение рейтинга США было ожидаемым событием и о существующих долгах Америки было известно.
«Снижение рейтинга не открыло новых долгов. Это оценка необходимых действий экономики США и то, что этот размер не вышел на планку, S&P побудило к пересмотру рейтинга. Но новых долгов не открылось», — сообщил эксперт.
В то же время он не исключил, что панические настроения участников рынка могут привести к тому, что некоторые сектора экономики США «окажутся в неприятном положении» в случае, если «какое-то количество долгов в этом секторе будет объявлено безнадежным».
«Но мы не можем сказать, что развитие событий пойдет по сценарию, похожему на 2008 год», — сказал Данилов-Данильян.
Российские компании, по его словам, уже получают негативный отклик от «истерики» на рынках в виде прекращения переговоров об инвестициях.
«Компании среднего бизнеса за последние два года подготовились к модернизации, вели активные переговоры с инвесторами. Но теперь, боюсь, что неопределенность на рынке приведет к тому, что многие переговоры будут заторможены», — сообщил он.
По его данным, на сегодняшний день порядка 20 компаний приостановили переговоры с инвесторами.
Вторая волна накатит до конца года
По оценке директора департамента стратегического анализа ФБК Игоря Николаева, текущая ситуация в мировой экономике является «предвестником» второй волны «кризиса», которая может наступить до конца 2011 года.
«Кризис не прекращался, был отскок, некоторый рост, но “пузыри” спекулятивной модели экономики сохранились. Допускаю на 90%, что до конца года, увы, получим “вторую волну”, — сказал он.
То, что происходит сейчас на рынках, по его мнению, является одним из звеньев в цепочке событий на пути к полномасштабному спаду мировой экономики.
Россия, по мнению Николаева, после кризиса 2008 года, с одной стороны, подготовлена к очередным экономическим катаклизмам, поскольку в законодательство были внесены изменения с учетом потенциального кризиса. С другой стороны, она более уязвима из-за сокращения “подушки безопасности” в виде резервного фонда и ФНБ, а также растущих расходов бюджета на социальную составляющую.
“Нельзя сбрасывать со счетов возросшие социальные обязательства, которые берут на себя власти в преддверии выборов, отмечает экономист, а также такие предстоящие „затратные“ события как Олимпиада в Сочи в 2014 году и чемпионат мира по футболу в 2018 году”, — отметил он.
Поздно пить “боржоми”
Россиянам, которые не успели до падения рынков вложить свои денежные средства в доллар, евро или золото, экономисты порекомендовали постараться решить текущие потребности и не увлекаться “игрой на бирже”.
“Если не успели инвестировать деньги, то, как говорится, уже „поздно пить ‘Боржоми’, поэтому лучше досрочно погасить имеющиеся долги, если есть такая возможность, или купить то, о чем давно мечтали“, — посоветовал Николаев.
Афонцев посоветовал россиянам, причисляющим себя к начинающим инвесторам, быть осторожными, не поддаваться эмоциональному порыву и „не совершать резких движений“ на рынке ценных бумаг
Подробнее: http://news.mail.ru/economics/6535332/?frommail=1
Да, заголовки. Вчера писали "рубль обвалился", сегодня уже "доллар обвалился"
http://news.mail.ru/economics/6538511/?frommail=1
Света сегодня сюда и носа не кажет, наверно поняла, что вчера был последний день слития доллара по максимально выгодной цене.
Отскок чего? Великого обвала недвижимости? :) Ты лучше мой вчерашний прогноз посмотри вчера. Это я писала тут не поддаваться панике, потому что то что было это всего лишь спекуляция на биржах, для того что бы кто-то заработал.
Ты лучше запомни мой прогноз, доллар будет падать.
Давай про рубли определимся. Доллар будет падать по твоему мнению по отношению к чему? Что будет с рублём то?
Дурко, по отношению к мировым валютам, а к рублю это будет выглядеть так-
28 руб 1 $
27 руб. 1 $
25 руб. 1 $
20 руб. 1 $
И т.д. С возможными вариантами галопирующей инфляции...
А в квартирном эквиваленте примерно так-
300 тыс. $ стоимость квартиры, которую ты когда- то продала
...350 тыс. $
... 400 тыс. $
И далее по известному сценарию, написанному давно и не нами :))
Учитывая наличие пузыря в строй отрасли, эта отрасть обречена на падение и застой. Я сомневаюсь, что все пройдет гладко для стрителей. Рубить дурные деньги, а потом просто спуститься на рентабельность нормальную??? Скорее всего повышенная рентабельность в прошлом - это деградация отрасли в будущем падение строительства, стоители курят в сторонке, при этом цены на РН тоже падают несмотря на уменьшение строительства.
Ну видимо в Европейские и Азиатские биржи тоже Путин влил. Иначе как объяснить рост там? :)
Чудилко ты, хоть бы разбиралась.
он вроде только обещает, если чё. Не знаю, с чего Света взяла про вливание
ну если бы это реально было-то все СМИ пестрели этой информацией, а я нигде не могу найти упоминания что это произошло.
Батюшки! Опять песТня 4-летней давности...
Пора вспомнить про выборы!!! Свет, забывашь уже, все тебе подсказывать надоть...
А я только что прочитала по телеку что наш СБЕР скупает евро и баксы. Неужто выростет все?
Позвонила подружка, она работает в Спортхите. Была она там в обменнике. Долларов и евро нет. Говорят что банк не даёт деньги а граждане не сдают. Говорит что за 33 дня сдали только 100 долларов.
Тем временем на Украине перестали принимать рубли в обменниках. Вот статья.
12:21 11/08/2011
СЕВАСТОПОЛЬ, 11 авг - РИА Новости, Федор Дмитриев. Российские туристы, находящиеся на отдыхе в Крыму, испытывают проблемы с обменом рублей на гривны - в связи с нестабильностью курса отделения украинских банков отказываются принимать российскую валюту, сообщил РИА Новости источник в одном из банков Севастополя.
По словам собеседника агентства, в отделения севастопольских банков пришли директивы из Киева, запрещающие принимать российскую валюту из-за колебаний рубля на валютном рынке.
"В директиве четко указано: не принимать российские рубли до особого распоряжения, а по телефону руководство заявляет, что из-за резких колебаний российской валюты банк может потерять деньги при покупке-продаже, именно поэтому не установлен четкий курс рубля, он меняется почти каждый час", - отметил источник.
Также источник подчеркнул, что в отделениях коммерческих банков россиян направляют на городские рынки, где можно без проблем поменять валюту, но по заниженному курсу.
Корреспондент РИА Новости лично обошел несколько банков Севастополя, где пытался обменять рубли на гривны, но получил отказ. На одном из городских рынков корреспондент смог обменять валюту, но с потерей 15% от реальной коммерческой стоимости.
Официальный курс, установленный Нацбанком Украины на 11 августа, составляет 2,7198 гривны за 10 рублей. Согласно информации, размещенной на сайте крупнейшего на Украине Ощадбанка, курс покупки установлен на уровне 2,56 гривны за 10 рублей, продажи - 2,75 гривны. Курс Укрэксимбанка составляет 2,6 гривны и 2,73 гривны соответственно. "Дочка" Сбербанка России на Украине покупает 10 рублей за 2,65 гривны, продает - за 2,72 гривны.
http://ria.ru/economy/20110811/415648355.html
Ну что местные успокоители масс скажут? Всё хорошо, всё отлично???
Нет, не отчитывается подружка, а рассказывает. Делится информацией. Это первое. Да , иногда мне поступают новости из Риги, они евреи, и я ничего такого в этом не вижу. Всё пытаешься спровоцировать меня и не получается?
Представляю вашему вниманию новую напоминалку про квартиры. Это чтобы про квартиры не забывали, и чтобы отвлечь от девальвации рубля народ.Иррациональные технологии это теперь называется, в купе с путинской многоходовкой.
"Гражданам, потерявшим квартиры в результате мошенничества, государство намерено выплачивать денежные компенсации. Эксперты считают, что норма требует доработки, а размер компенсации недостаточен
О намерении государства законодательно закрепить компенсации гражданам, пострадавшим от «черных риелторов» и недобросовестных продавцов, сообщила «Российская газета».
Соответствующий законопроект о внесении поправок в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» опубликован на сайте Минфина РФ для общественной экспертизы.
Предполагается, что людям, лишившимся жилья в результате мошеннических действий, государство будет выплачивать ссуду по решению суда. При этом сумма компенсации не может превышать 1 млн рублей.
На получение денежного возмещения смогут претендовать как добросовестные покупатели жилья, сделка с которыми оспаривается, так и собственники, потерявшие право на имущество по вине мошенников.
Важное уточнение: утраченные квартира или дом должны быть единственным жильем, пригодным для проживания. Если оспаривается, например, дача или вторая квартира, то деньги выплачиваться не будут.
Как пояснили опрошенные BFM.ru эксперты, положение о выплате компенсации добросовестному приобретателю либо собственнику, которые лишены возможности получить выбывшее из их владения жилое помещение обратно, существует в российском праве с 2004 года. Однако эта статья закона на практике не применялась.
«Мне не известно ни одного случая выплаты подобной компенсации, несмотря на то, что, такая норма действует с 2004 года», — сообщил BFM.ru заместитель генерального директора компании «Релайт-Недвижимость» Константин Барсуков.
Юрист юридической компании Art de Lex Алексей Тунгусов, в свою очередь, пояснил BFM.ru, что Минфин на запросы граждан о порядке получения установленной законом компенсации отвечал, что такой порядок не утвержден правительством РФ и, соответственно, Минфин лишен возможности указанную компенсацию выплачивать.
«Сегодня, если в суде сделка признана недействительной, и это решение закреплено в кассационной инстанции, покупатель лишается квартиры без каких-либо компенсаций, — рассказала заместитель генерального директора “МИЭЛЬ–Брокеридж” по правовым вопросам Ирина Шугурова. — Даже если в решении суда написано, что покупатель должен получить назад свои деньги от продавца, то, в случае если найти мошенника невозможно, люди остаются без жилья».
Компенсация не покроет расходов на покупку жилья
Эксперты назвали идею о выплате компенсаций вполне логичной и гуманной, поскольку, по статистике, каждая 13-я сделка оспаривается в суде. Но, по их мнению, законопроект требует доработок.
Юристы считают, что в этой редакции законопроект сужает круг лиц, имеющих право на компенсацию. Если в первой редакции право на выплату имел любой гражданин, то после принятия поправок, люди, которые, например, купили квартиру для своих детей и «потеряли» ее в результате мошеннических действий, не смогут получить деньги, даже несмотря на то, что понесли много расходов на покупку.
Вызывает вопросы и размер предусмотренной компенсации. «Сумма не изменилась по сравнению с действующей редакцией, которая была принята в 2004 году, — отметил Алексей Тунгусов. — Но если в 2004 году за один миллион рублей можно было купить жилье хотя бы в большинстве регионов, то теперь это невозможно, особенно в крупных городах».
«Сумма до 1 млн рублей, это даже не миллион, — подчеркнул генеральный директор компании “Пересвет-Недвижимость” Николай Андреев. — Возможно, государство поможет обманутым покупателям оплатить аренду жилья на время суда, но на большее при данной сумме рассчитывать не приходится».
Директор по маркетингу и PR компании «НДВ-Недвижимость» Ирина Наумова считает, размер компенсации не должен оговариваться строго — иначе жители разных регионов оказываются в неравном положении. Разумнее рассчитывать размер компенсации, например, по коэффициенту, установленному в конкретном регионе, таким образом, чтобы ее хватило хотя бы на комнату.
Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников подозревает, что новая норма может несколько снизить активность следствия при поимке мошенников. «Нужно, чтобы следственные органы не расхолаживались, а доводили работу до конца, — отметил он. — Они могут расследовать эти дела не слишком усердно, зная, что компенсации потерпевшим уже выплачены. Но если усилить контроль за следственными мероприятиями, то борьба с мошенничеством в жилищной сфере будет более системной».
Сам не плошай
Юристы отмечают, что механизмы выплат компенсаций не отработаны, и критерии, по которым суд признает или не признает покупателя добросовестным, достаточно вариативны.
Также сложно предсказать, в какой ситуации и всем ли покупателям квартир, чьи сделки признаны недействительными, будет выплачен тот самый миллион рублей. Поэтому эксперты рекомендуют покупателям и продавцам быть бдительными, обращаться к профессиональным риелторам, которые организуют юридическое сопровождение сделки.
Они также советуют тщательнее выбирать агентство — посетить офис, чтобы убедиться, что оно реально существует, желательно также, чтобы организация входила в известную общественную профессиональную организацию, например, в Российскую гильдию риелторов.
Кроме того, нужно уточнить, как именно «оповещает» агентство недвижимости о сделанной проверке (на словах или письменно), выяснить какие гарантии проведенной проверки дает компания.
«Если покупатель недвижимости проявит должную осмотрительность и уделит пристальное внимание проверке юридической чистоты квартиры, то ему не понадобится никакая компенсация, так как у него квартиру никто не отберет, — считает Константин Барсуков из компании “Релайт-Недвижимость”. — А потому возникает вопрос, почему казна страны (а значит и налогоплательщики), должны выплачивать компенсацию гражданину, который осмотрительности не проявил».
Николай Андреев из компании «Пересвет-Недвижимость» считает, что единственной возможностью избежать форс-мажора остается титульное страхование. В случае утраты прав собственности интересы обманутого покупателя защищает в суде страховая компания, и если покупателю невозможно вернуть квартиру, то с помощью страховой компании застрахованное лицо приобретает новое жилье на аналогичную сумму. Данная страховка стоит около 0,8 % от стоимости квартиры.
Подробнее: http://news.mail.ru/politics/6555754/?frommail=1"
P.S. Потом всех догонят и ещё дадут-))
К чему вообще этот бред сюда?
Топик как помойка: много мусора, ценной информации 0
Это подтверждение постоянной промывки мозгов соотечественникам. Чтобы не думали что всё так просто-)
А вот ещё:
ЛОНДОН, 14 авг — РИА Новости, Елена Пахомова. Неназванный покупатель из России стал новым владельцем самого дорогого особняка в Великобритании, 300-летнего имения, внесенного в список охраняемых архитектурных объектов, пишет в воскресенье газета Mail on Sunday.
Имение Park Place в графстве Оксфордшир было куплено за 140 миллионов фунтов стерлингов, побив рекорд считавшегося до сих пор самым дорогим адресом в Британии жилого комплекса One Hyde Park. Одна квартира здесь была несколько месяцев назад продана за 136 миллионов украинскому предпринимателю Ринату Ахметову.
Вместе с особняком и подземными помещениями новый покупатель британского имения получил территорию площадью в несколько гектаров земли, охраняемый как ценный природный объект парк, памятники, коттеджи, конюшни и лодочную станцию — имениЕ выходит на Темзу и находится в районе города Хенгли, знаменитого королевской регатой.
В 2007 году Park Place купил девелопер Майкл Спинк за 40 миллионов фунтов. Тогда это тоже была рекордная цена. После этого он начал процесс перепланировки имения и реконструкции особняка, вложив в развитие территории еще порядка 100 миллионов.
У дома было немало знаменитых владельцев, среди которых, в частности, старший сын Георга II, принц Уэльский Фредерик
Подробнее: http://news.mail.ru/economics/6567452/?frommail=1
теряете равновесие? :) :) :) не держите удар? :) :) :)
и кстати, как там насчет моего коммерческого предложения? Вы же давно мечтаете, чтобы Вам за Ваш упорный труд в этих топах хоть что-то перепало, не так ли? повторяю: приведёте здесь хоть одну ссылку на то, где я пишу, что КВАРТИРЫ БУДУТ ДОРОЖАТЬ - заработаете одним махом 1000 своих любимых баксов...
слушайте, вот вам делать нечего? Вы прям сюда с завидным постоянством ходите. Если бы не вы и Эсмеральда, топик бы уже канул в лету. Отцепитесь уже от автора. Ну, ждет человек, надеется, чего сюда ходить, да дрязги разводить? Просто игнорируйте, и Свете станет скучно и неинтересно. Она же сюда ходит просто поцапаться с вами, и все. А прикрывается идеей разоблачения "заговора риелторов". Да флаг ей в руки.
если мы с Эсмеральдой отсюда свалим - Света будет анонимно сама с собой тут сраться, лишь бы топик не заглох... а мне в сущности и на РН, и на Свету чихать - я просто таким образом моск разгружаю... ну знаете - некоторые с целью разгрузки смотрят глуповатые сериалы, некоторые читают глуповатые детективы, а я вот тут дурака валяю... а то жисть такая, шо ежели не давать моску и нервам роздых - психика кирдыкнется нафик :)
пы.сы. кстати, процентов на 50 уверена - Света не живой человек, а персонаж анимации :)
По-существу:
доллар 28.85
рубль не рухнул
Нефть в рост.
Где обвал?
Где доллар по 80?
Сколько лет ждать еще?
а я про временный отскок согласна. Только вот рухнет не только недвига, а вся наша экономика.
Нам от нашей экономики(путиномики) нет никакой пользы. У нас с вами нет ни нефти ни газа, более того, никогда не было и никогда не будет!!Чем быстрее эта путиномика рухнет, тем быстрее начнёт создаваться что-то другое в экономическом плане. Она рухнет, но тяяяянут, опять дурачки наивные верят в то, что нам говорит(говорят) по ТВ. Одни обещания красивой жизни...
Ну если так рассуждать рано или поздно что-то да произойдет. Но тогда никому не будет сладко. Но ты же Свет, расчитывала на скорый эффект, несколько раз уже называла точные даты и...???
Можно смело сказать что ты села в лужу.
Нет, не села я в лужу. Не сладко будет тем, у кого кредиты, тут я согласна с уточнением что не сладко.Ну а как вы думаете- дадут ли просто так обогатиться? Ведь меня и мне подобных. называют хомяками- это те, у кого есть деньги, но которые не спешат с ними расставаться, в том числе и те, которые как я продали и ждут. В Латвии таких называли "ждуты", вот только упало, а ждуты в Риге не спешат покупать. Так же и в Киеве и в Алмате.Речь идёт о 4-х кратном падении стоимости банковских залогов. Тут будут мозг промывать до последнего!
какое тебе дело до того что будет у тех у кого будут обесцененные кредиты, если у тебя будут обесцененные деньги?
и много вас, подпольных миллионеров? Ты же сама здесь орала, что денег ни у кого нет
Почему подпольных? Я говорю про тех, кто поняв, что на РН пузырь, продали и ждут. В Латвии очень многие кусают локти, что так не смогли поступить. в том числе под влиянием промывки мозгов от таких как ты. А те кто продали на пике, несмотря на очень сильное падение цен, не спешат покупать. Мне звонила подружка и предлагала купить 90метровую квартиру с ремонтом и мебелью( хороший ремонт и фирменная мебель) за 35,000 евро. Иначе эту квартиру заберёт банк. Гворит: подумай, может купишь, потом сдавать будешь. Очереди там даже за такие деньги нет. Странно, да?
А вот тем, кто купили на пике, ещё 22 года ипотеку выплачивать. Справятся ли они?
ой, я бывшая актриса, и квартиру себе ищу. А кто и где проводит эту акцию? Я была бы не прочь подзаработать:) Совместить приятное с полезным, так сказать. А то, как дура, полгода задорма хожу на просмотры
Актриса, полгода на просмотры ходишь. А чего ж за полгода ничего не смогла найти подходящего? В чём причина того, что не покупаешь? Денег не хватает или квартир нормальных никто не продаёт?
Она уже не может. С каждым месяцем нервы все сильнее и сильнее расшатаны. Вот раньше хоть как то могла себя в руках держать.
Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru) 15.08.11 к 08.08.11
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 133 569 +5.3%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 137 740 +5.6%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 146 462 +5.2%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 144 799 +5.6%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 173 269 +5.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 165 306 +5.4%
Все панельные и блочные дома 139 257 +5.4%
Все монолитные и кирпичные дома 161 124 +5.4%
http://www.kurs.metrinfo.ru/
Очуметь! Опять рост начался. Спрос растёт, да? Или хотелки растут? А может не сезон и поэтому дорожает? Это называется: расхватали- не берут.
Читаем между строк.
Есть такое хорошее выражение "жаба душит".
Хотели чудо инвесторы денег срубить по легкому, брали доллары. Теперь вернуть вложенное не получается, вот и исходят тут на форуме желчью что роста доллара нет (эта фраза вообще чудо экономической мысли) и ....... тому подобное...
Ну, что сказать по такому поводу, падение неминуемо и оно не прекращается с 2009 года и кто его не замечает просто не хочет его замечать...
и сидит в долларе и дальше теряет свои деньги...
Продолжим?
ну, Вас-то жаль в любых перспективах - краткосрочных, долгосрочных и общечеловеческих :)
Меня не надо жалеть. Я могу пойти и купить квартиру хоть сейчас. Я уже говорила об этом. Я этого не делаю , уже говорила почему: время не пришло.
квартиру? за то что у тебя есть можно купить жалкое подобие. а дальше будет хуже!
Даже если Вы себе купите 3 квартиры, Вас все равно будет жалко до соплей. Ведь мозги и судьбу за доллары не купить.
Если таджики продадут свои сакли в кишлаках, то им не хватит на покупку московской недвижимости ни при каком раскладе. Таджики и узбеки живут как правило в подвалах тех домов , в которых они работают дворниками. Поэтому твоё сравнение как-то не в кассу. Я уже говорила, что для меня выгоднее в настоящий момент жить на съёмной квартире. Время работает на меня.
Сейчас по Бизнес-ФМ говорили о том, что одному ипотечнику позвонили из ВТБ и предложили перевести ипотеку из долларов в рубли, причём настоятельно предлагали. Также ему сказали, что они гарантируют , что в ближайшее время курс доллара будет по 40 рублей. Левченко разбирал эту ситуацию, сославшись на то, что об этом заявил серьёзный человек и это не была провокация. Что скажете? Опять не верите?
http://www.moskva.fm/stations/FM_87.5/programs/%D1%80%D1%8B%D0%BD%D0%BA%D0%B8/2011-08-17_14:50
это так банки решили избавляться от дешевеющей в долларах ипотеки? надеюсь идиотов нет
А зачем банку предупреждать:-0 Вообще первый раз слышу что бы банк заботился о выгоде клиента :)
а у нас что, банки подарили кому-то квартиру? Приведите пример такой щедрости.
Никому ничего не подарят и не простят. У вас есть сомнения по поводу девальвации рубля? У меня этих сомнений нет. Вопрос краткосрочной перспективы.
и в ущерб себе предлагают перевести в рублевую ипотеку, потому что доллар вырастет? где логика?
у вас не сомнений нет, а желание огромное девальвации рубля, но нужно отделять желания свои от действительности. девальвация ждет доллар. вы сели в очень большую лужу, понимание этого приходит, остаются у вас отрыжки желаний и, утирая слезу, гнуть свой "прогноз"
Давно не интересовалась ценами на рынке.
Там как уже - рухнуло все или еще ждем?
Как грамотно нам моют мозги со всех, так сказать, направлений. Сегодня, вдруг, заявили, что на ММВБ подвисли компьютеры и из-за этого , опять же вдруг, остановились торги на бирже. Почему этот момент важен: потому. что на ММВБ торгуется доллар и курс доллара зависит от ММВБ, а стало быть и цена на недвижимость тоже на это завязана. Так? Так вот компы зависли когда всё стало валиться, а не когда шёл рост. На росте у них ничего не глюкает. Народ держат за полных идиотов. Оказывается, что просто так нырнув, можно выловить древние амфоры, ЦБ оказывается не проводит интервенций и не влияет на курс доллара, цены на квартиры оказывается растут и их массово покупают, даже очереди выстраиваются. Кругом одни идиоты чтоли? Вы в это тоже верите? Вам врут, дурачат вас, а вы про рост со мной спорите, которого нет и ещё долго-долго не будет.
Отвечаю на твои провокационные вопросы.
Нервишки не шалят, скорее наоборот, настроение с каждым днём негатива на рынке улучшается.
В кризис все хотят остаться с деньгами , а с не переоценёнными активами, ты видимо сознательно передёргиваешь о том, что деньги превращаются в ничто. Это смотря что называть деньгами. Рубли я бы не стала называть деньгами. несмотря на то, что его (рубль) обещали сделать конвертируемым, да что-то у них не получается это сделать, равно как и МФЦ.
Насчёт крутизны конечно громко сказано, но я не сказала бы что я бедная, или та, которую нужно жалеть.
И последний комментарий на твой высер: я считаю что важнее деньги чем недвижимость в настоящий момент. В период рост и массового ипотечного спроса лучше было иметь недвижимость, чтобы её продать ипотечным лохам на пике, это неоспоримо. Но в период падения лучше сидеть в деньгах(деньгами я называю доллары США).
Так нельзя товарищь! Критикуете нашего Путина разными нехорошими словами Посмотрите вокруг-не так все плохо! В магазинах хлеб всегда есть пресной воды залейся воздухом дышим бесплатно Спокойно протянем до смерти еще лет этак сто может и больше. Беспокоиться не о чем-живи и радуйся. За Путиным мы все как за каменной стеной!
Ну что? Где солистки поющие про рост? Исчезли? Сегодня советую мониторить micex.ru на предмет падения рубля.
Мировые рынки снова обвалились: кризис близится
Голос России, 2 часа назад
Фондовые индексы США закрыли торги четверга обвальным падением — в пределах 3,7–5,2%. Причиной обвала стала статистика по экономике США, не оправдавшая ожидания аналитиков. Индекс Dow Jones к закрытию просел на 3,68% до 10990,58 пункта. Высокотехнологичный Nasdaq упал на целых 5,22% — до 2380,43 пункта. Индекс широкого рынка S&P 500 потерял 4,46% и составил 1140,65 пункта. В ходе торгов инвесторы отыгрывали также негативные новости из Европы.
«Массовый исход инвесторов из рисковых активов отражает возросшие опасения относительно возможной (новой) рецессии и ускорение потери доверия к политикам», — приводит агентство Bloomberg комментарий эксперта Pacific Investment Management Co. Мухаммеда эль-Эриана. «Важно отметить, что такие опасения сейчас будут сопряжены с опасениями относительно технического вреда, наносимого ключевым рынкам», — отметил он.
Ключевыми драйверами падения фондовых рынков США стали сообщения о разногласиях в ФРС США относительно монетарной политики, блок слабой статистики по экономике США, а также новости из Европы. На прошлой неделе Федеральная резервная система опубликовала очередной «апдэйт» по монетарной политике. В частности, регулятор объявил о своем решении удерживать базовую процентную ставку на рекордно низком уровне до середины 2013 года. В минувшую глава ФРБ Филадельфии Чарльз Плоссер (Charles Plosser), заявил о том, что решение сохранить базовую ставку на столь длительный срок было «некорректным» и принято в «неподходящий момент». «Лучше было бы проявить немного терпения», — сказал он в интервью Bloomberg Radio.
По мнению Плоссера, вопрос о том, необходимо ли дальнейшее стимулирование экономики, в частности, в формате третьего этапа количественного смягчения, остается открытым. Плоссер апеллирует к данным по безработице, которая в июле сократилась до 9,1% — самого низкого показателя с ноября 2010 года.
Его поддержал глава ФРБ Далласа Ричард Фишер (Richard W. Fisher), который высказался против каких-либо значительных действий для защиты инвесторов от волатильности рынков. При этом Фишер, как и Плоссер, проголосовал против решения ФРС по ставке 9 августа. Кроме того, накануне стало известно, что по оценкам банка Morgan Stanley, «недостаточная» реакция европейских властей на долговой кризис еврозоны и уменьшение доверия инвесторов к экономике региона могут вынудить ЕЦБ снизить процентную ставку до 1% с текущих 1,5% до конца 2012 года.
Был также пересмотрен прогноз мирового ВВП на текущий год до 3,9% с 4,2%, на 2012 год — до 3,8% с 4,5%. Кроме того, рынок негативно реагировал на новости банковского сектора — среди инвесторов усилились опасения за способность кредитных организаций еврозоны «перезимовать» долговой кризис.
Накануне в СМИ появились сообщения о том, что надзорные органы США ввиду опасений вокруг долгового кризиса еврозоны проводят проверки представительств банков Европы в стране. Федеральный резервный банк Нью-Йорка в последние дни проводит дополнительные совещания с их руководителями с тем, чтобы оценить степень уязвимости кредитных организаций ввиду растущего давления рынков. ФРС требует от банков более широкой информации об уровне капитализации и ее надежности с тем, чтобы выступить с рекомендациями по ее увеличению в случае необходимости.
Еще одним фактором падения для американских фондовых площадок стали не оправдавшие ожидания аналитиков статданные — как из Европы, так и из США. Так, Бюро национальной статистики Великобритании сообщило, что объем розничных продаж в стране в июле вырос на 0,2% в месячном исчислении, а в годовом не изменился. Данные разочаровали экспертов, которые полагали, что продажи в июле выросли на 0,4% по сравнению с июнем, и на 0,1% — в годовом исчислении.
Продажи вторичного жилья в США в июле снизились на 3,5% по сравнению с показателем июня — до 4,67 миллиона сделок. Данные оказались значительно хуже прогнозов аналитиков, которые ожидали роста показателя на 2,7% — до 4,9 миллиона сделок. Данные с рынка недвижимости усилили пессимизм инвесторов относительно темпов восстановления крупнейшей мировой экономики после того, как стало известно, что инфляция в США в годовом исчислении в июле 2011 года не изменилась по сравнению с июнем и составила 3,6%, хотя специалисты ожидали ее замедления до 3,3%. В месячном исчислении показатель увеличился на 0,5%, также разочаровав аналитиков, ожидавших более скромного роста — на 0,2%. Число первичных заявок на пособие по безработице в США за неделю, завершившуюся 13 августа, увеличилось на 9 тысяч, составив 408 тысяч. Таким образом, данные оказались хуже прогнозов: эксперты ожидали увеличения показателя лишь на 5 тысяч — до 405 тысяч с непересмотренного показателя в 400 тысяч.
Падением обменного курса евро на 0,62% относительно доллара завершил работу в четверг фондовый рынок Евросоюза. К 00:01 мск здесь за один евро давали 1,4336 доллара.
Ослабление позиций единой европейской валюты произошло в условиях обвала крупнейших фондовых бирж ЕС, которые охватила паника. Крупнейшее с марта 2009 года падение их главных индексов было вызвано, в первую очередь, значительным ростом опасений инвесторов относительно возможного повторного вхождения экономик Европы и США в фазу рецессии.
Российские биржи обвалились вслед за мировыми
Наибольшие потери среди ведущих фондовых рынков ЕС зафиксировала в четверг Миланская биржа — 6,15%. Главный индекс Франкфуртской биржи упал на 5,82%, Парижской — на 5,48%, Мадридской — на 4,7%, Брюссельской — на 4,56%, Амстердамской — на 4,47%, Лондонской — на 4,49%.
Наибольшие потери зафиксировал в ЕС банковский биржевой сектор. Так, акции британского банка «Барклиз» потеряли в цене 11,47%, немецкого «Коммерцбанк» — 10,42%, французских «Сосьете Женераль» — 12,34%, «Креди Агриколь» — 7,29%.
Результатом этого стали сообщения о том, что финансовые власти США начали проверку работающих в стране отделений европейских банков на предмет их надежности. Как отметила газета The Wall Street Journal Europe, данный шаг «подал сигнал о растущей обеспокоенности США относительно того, что финансовый кризис в Европе может дестабилизировать американскую банковскую систему».
Одновременно стало известно о нехватке долларов на межбанковском рынке Евросоюза, что вынудило Европейский центральный банк впервые за последние шесть месяцев начать выдавать кредиты в валюте США.
Специалисты сообщают, что появились первые признаки того, что финансовый рынок Евросоюза теряет ликвидность. «На рынках идет мощный выход из рискованных активов, вызванный опасениями спада и потерей делового мира веры в способности политиков Запада найти решение нынешнему кризису», — заявил в четверг глава крупнейшего инвестиционного фонда PIMCO Мухаммед аль-Эриан.
Мощная депрессивная волна распространилась в четверг и на товарные рынки, когда значительно упали цены на нефть. Так, Лондонская биржа закрылась с обесцениванием барреля смеси Brent на 3,01 доллара до 107,59 доллара, а Нью-Йоркская — с падением цены барреля нефти WTI на 5,20 доллара — до 82,38 доллара.
Как отмечают на рынке, инвесторы пока не получили позитивной информации и предпочитают продавать ценные бумаги. Подобная тенденция, считают аналитики, сохранится в условиях, когда США и Европа находятся на пороге новой рецессии, а решение кризиса суверенных долгов в зоне евро пока не найдено.
Биржи Азии открылись падением свыше 4,5% на негативе из США и Европы
Азиатские биржевые индексы на открытии торгов в пятницу, 19 августа, снизились в пределах 1,36–4,52% на фоне общего падения на рынках США и Европы, свидетельствуют данные бирж. По состоянию на 04:19 мск японский Nikkei 225 опустился на 185,02 пункта, или на 2,07% — до 8758,74 пункта. Корейский KOSPI упал на 84,05 пункта, или на 4,52%, и оказался на уровне 1776,53 пункта. Гонконгский индекс Hang Seng к началу торгов снизился на 535,20 пункта, или на 2,67% — до 19481,07 пункта. Индекс Шанхайской фондовой биржи SSE Composite потерял 1,36%, составив 2524,64 пункта. Фондовые индексы
По материалам российских и зарубежных СМИ.
вы форумом не ошиблись? вроде здесь "падающую" недвигу обсуждаем? ГДЕ обвал то??????????????
только не говори что скоро-скоро;))))))
Обвала никогда не будет в мозгах риэлторов и тех кто вложился и не успел вовремя продать. Они будут верить в вечный спрос и рост. Посмотрите вокруг: много ли покупают? Много ли в вашем окружении тех , кто может позволить себе купить квартиру? Если в вашем окружении таких окажется много. то росту обязательно быть, причём вечному.
нет, не нобелевские лауреаты. обычные люди, занимаются бизнесом, в основном, разным, но да, пашут много.
Пашут на каменоломне? А что так поздно ваши знакомые бизнесмены решили покупать жильё? Что раньше не брали? Или они берут чтобы сдавать или чтобы деньги не пропали?
какие то странные у вас понятия о бизнесе.
кто то раньше купил, сейчас увеличивает площадь, кто то только созрел денег накопил.
накопил? то есть ваши знакомые массово даже без ипотеки могут себе позволить? крутое у вас окружение-)
Вы выше не ответили на мой вопрос о стадии обвала, уже обвалилось или еще ждем?
Те. которые не успели как говорится "впарить" остануться со своими мечтами о переводе виртуальных миллионов долларов в реальные на всю жизнь. Я говорила и предупреждала, чтобы не жадничали и скидывали пока не поздно. Теперь уже поздно!
Я не хочу продать, я хочу узнать - упало или нет????
Да или нет, кончайте вилять как уж на сковородке, неужели вы не понимаете что это смехотворно просто выглядит?
Знакомая продаёт 4-комн. в Жулебино. С её слов: просит 9млн. но готовы купить за 6(!) млн. Это значит упало. Вот если бы она просила 9 и за 9 готовы были бы купить то тогда не упало.
дадите телефон подруги? или она не готова продавать за 6, и значит - не упало???
а как иначе продавать то?)))))) ни рекламы , ни телефона -покупатели догадаться должны?)))))))
зачем вам мой телефон, дайте пусть не ее телефон, так ссылку на ее обьявление, и подруге поможете и мне.
или нет подруги и вы ее выдумали?
Она продаст дешевле 9? Если нет то и говорить не о чем...
http://eva.ru/topic/155/2710923.htm?messageId=68718658
--------------------------------------------------------------------------------
Давайте ссылку на ее обьявление или адрес до дома, это не может быть тайной.
Или у нее с документами полный швах, потому и очереди нет?
http://eva.ru/topic/155/2710923.htm?messageId=68718658
--------------------------------------------------------------------------------
Так вы выложите здесь объявление, и вам все поверят. А то вы врете-врете каждый раз
То есть, как я понимают , деньги вы уже нашли, а вот квартиру никак? Интересно, а продавцы квартир читают этот топик? Они бы вас щас порвали своими предложениями. Да вот только , даже . если и читают, то врушкой они будут считать тебя. Классный я топик придумала: для миллионерш и прочих состоятельных граждан-))
Вот что за бред уже несколько лет... Рухнет-рухнет-рухнет! да ничего не рухнет, ничего не падает, только растет. Москва это отдельное государство в росии и цена на недвижимость не упадет никогда в москве. Хоть 100 раз скажите, что падает, падать от этого нее будет!
да не, я не риэлтор :) толку то орать, чтопадает. есть рыночные цены и не фига не падает ничего, если я буду тут всем доказывать, что земля плоская, а не круглая, от этого ничего не изменится!
Оказывается в теме, созданой мной , бывают очень состоятельные участницы форума? Польщена. Все богатеи тусуются именно тут!
очень состоятельные просто идут и покупают :) а тут тусят те, кто сам пытается что то сделать, сэкономить и подобрать вариант получше, тем у кого денег девать некуда здесь не тусят :) И я не заметила что цены падают... только ростут :(
Вот только не пойму, зачем вы всем реально доказываете, что цены будут падать? пока еще не падают, а с каждым годом только растут и растут и другой тенденции нет. Все у кого дома наличка панически боятся, что они обесценятся, а те кто купил квартиру спят спокойно:)
Если вы считаете что цены только растут, то зачем вы позволяете себе тусить, как вы говорите, в теме про обвал? Значит в чем-то сомневаетесь.Я очень удивлена тем, что там много людей , читающих эту тему имеют 6-8-10-20 млн. рублей. Наверное я ошибалась, что миллионеров мало. Их очень много и все они тут, на ЕВЕ, и именно в этой теме форума. Надо же, как мне удалось вас всех собрать в одном местечке-)
Ну хорошо: предположим, что цены растут, предположим. А почему они растут? Значит у народа много денег! А тогда почему такие проблемы у банков с получением денег по взятым кредитам? Или это уже другой сегмент, который не посещает этот топ?
А кто вам сказал, что у всех тут на руках 6-8-10-12 миллионов? вы про альтернативу слышали? люди продают свою за 8 и покупают получше за 10 (например) часть денег берет в кредит, обвала все боятся, что деньги пропадут накопленные на улучшения жилищных условий. Я вот захожу здесь и читаю почти все темы и про заключение сделок и прочее. Очень боюсь что осенью цены вверх поползут и мне не хватит на улучшение жилищных условий.
так мы можеи сначала продать, а потому уже покупать, есть еще 1 жилье. 6 миллионов наличностью нет, как и у многих. Не все ж покупают с нуля, кто то разъезжается, кто то площадь увеличивает, разные обстоятельства у людей, 1 подружка недавно продала свою 1ку и 1ку мужа и купили большую 3ку, еще знакомые сейчас продают 3ку, что бы разъехаться! так что спрос всегда есть и предложения тоже
За сколько лет можно купить жилье площадью 75 м2 в разных странах мира*
США 2,7 года
Чили 4 года
Швеция 4,2 года
Бельгия 4,3 года
Германия 4,4 года
Гондурас 4,7 года
Бангладеш 5 лет
ЮАР 5,1 года
Кипр 5,1 года
Австрия 5,2 года
Швейцария 5,4 года
Турция 5,6 года
Бахрейн 5,7 года
Эквадор 5,8 года
Канада 6,2 года
Австралия 6,3 года
Бразилия 6,3 года
Нидерланды 6,5 года
Россия 26 лет
Беларусь 28 лет
УКРАИНА 30 лет
Пакистан 40,6 года
Собственники квартир уже в самое ближайшее время будут должны самостоятельно, за свой счет оплачивать капитальный ремонт дома. Это значительно увеличит ежемесячные платежи за квартиру, особенно в ветхих и аварийных домах.
Власти намерены регулировать капремонт через специализированные фонды. Эксперты не исключают, что новая система приведет только к росту коммунальных платежей, но не качеству ремонта.
По данным Комитета по промышленности Госдумы РФ, на сегодняшний день из 2,7 млрд квадратных метров жилого фонда России 92 млн непригодно для проживания. Это приблизительно 2 млн квартир. Плюс к тому, есть регионы, в которых до 50% жилых домов относятся к ветхому фонду. Следует учитывать, что к их числу ежегодно прибавляется более миллиона квартир, требующих капитального ремонта. Достаточно сказать, что согласно статистике Росстата, за 10 лет суммарная площадь ветхого и аварийного жилья в стране выросла почти в 2 раза.
"Что касается нового налога на жилье, о котором говорят власти страны, то за что его платить, если в нем нет обязательств государства оплачивать ремонт домов?"
Однако, тот приятный "бонус" гражданам России, которая состояла в приватизации жилья, имеет и оборотную сторону. В статье 154 Жилищного кодекса РФ говорится, что "капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда". Причем собственники квартир вносят расходы на капитальный ремонт в соответствии с площадью, которая им принадлежит.
Государство регулирует максимальный размер суммы, которую собственники платят за капремонт домов. Федеральный стандарт стоимости капремонта жилого помещения в среднем по РФ составляет 3,2 рубля на 1 "квадрат" общей площади в месяц, или на квартиру в 50 метров примерно 1920 рублей в год. С учетом рекомендуемого срока капитального ремонта в 30 лет каждый гражданин отдает около 60 тыс. рублей. В Москве эта норма сегодня составляет 6 рублей на метр.
Статистика говорит, что ежегодно все собственники жилья вносят примерно 8,5 -9 млрд рублей. Реальные затраты государства на капремонт оцениваются как минимум в 10 раз дороже.
В связи с необходимостью снижения издержек государства, Госдума РФ может уже осенью 2011 года рассмотреть законопроект о региональных фондах капитального ремонта жилья. В нем есть предложение ввести для владельцев квартир в многоквартирных домах обязательный ежемесячный платеж за капитальный ремонт.
Разработкой документа занимается Фонд ЖКХ. В правительстве РФ ранее было решено, что все свои задачи эта организация выполнит до 2012 года и будет упразднена.
Замгендиректора Фонда Владимир Талалыкин сообщил СМИ, что без введения новой нормы, то есть обязательного платежа, "просто ничего не получается". "У нас будут какие-то точечные решения, условно говоря, по сознательным собственникам, которые свои дома сделают (отремонтируют), а весь остальной жилищный фонд так и будет "висеть", - говорит руководитель Фонда. - Законопроект (о региональных фондах ремонта) подготовлен, есть достаточно много противоречивых взглядов на его содержание, на его концепцию, но, тем не менее, есть задумка в осеннюю сессию уже внести его в Госдуму".
Он пояснил, что взамен федерального Фонда ЖКХ, который, как предполагается, прекратит свою работу в конце 2012 года, в регионах будут созданы региональные фонды капитального ремонта жилья. Финансировать их будут региональные и муниципальные бюджеты, но немалую долю оплатят собственники жилья. Пока точного механизма нет, но вполне вероятно, что эта "доля" будет рассчитана в ежемесячных "платежках" за коммунальные услуги.
Талалыкин считает, что введение платы за ремонт необходимо потому, что "достаточно много противоречий между собственниками: что делать в первую очередь, за какие деньги - кто живет на пятом этаже, того интересует крыша, кто на первом, того лифт не интересует, его интересует подвал". "Сейчас идет согласование на уровне федеральных органов исполнительной власти, потому что, судя по всему, проект будут вносить не депутаты, а будет вносить правительство. Поэтому вопрос его внесения в Госдуму - это прежде всего вопрос согласования министерства финансов, министерства экономики, министерства регионального развития", - пояснил чиновник, отметив, что в случае принятия Госдумой этого законопроекта Фонд ЖКХ может ввести для регионов дополнительное условие при получении средств фонда.
Далеко не все эксперты жилищного рынка, опрошенные газетой ВЗГЛЯД-Недвижимость, разделяют оптимизм Фонда ЖКХ и эффективность самого подхода к капитальному ремонту жилья.
"Отчисления на капитальный ремонт носят, во всяком случае сейчас, как это следует из объяснений властей, общий характер, без привязки к конкретному дому или плану ремонта и его смете, - говорит руководитель ТСЖ в ЗАО Москвы Елена Катангова. – На бумаге выходит так, что владельцы жилья много лет будут отчислять деньги в непонятный фонд, расходы эти будут расти вместе с инфляцией, но нет при этом никаких гарантий того, что через 10 лет, например, когда придет время делать ремонт, эти деньги вообще найдутся в фонде".
На мой взгляд, новая система носит непродуманный и даже коррупционный характер, - говорит директор ремонтно-проектной компании "Элдинг" Николай Логинов. – В нашей стране система "ремонтных накоплений" работать не будет, деньги просто "исчезнут", и виновных в хищениях никто искать даже не будет, а гражданам придется "скидываться" на ремонт. Примерно, как это и происходит сегодня: бюджет ремонта подъезда в Москве рассчитан в 35-40 тыс. рублей. Работают "специалисты" из Таджикистана или Киргизии. Весь ремонт – это покраска стен, замена почтовых ящиков и, в редких случаях, новая "дешевенькая" плитка на пол. То есть крадут половину на работе и материалах, еще сколько-то – на смете. Процентов на 10% делают ремонт. Естусственно, что жильцы "добавляют" и фактически доводят ремонт "до ума" за свои кровные".
"Альтернативой этой новой, а на самом деле вполне "советской" системе поборов на ремонт могли бы стать, к примеру, банковские ссуды, - говорит ВЗГЛЯД-Недвижимости гендиректор стройкомпании Олег Ефимовский. - Другой вопрос – а как быть с малообеспеченными, которым каждый рубль на счету? Необходимы меры соцподдержки. Сегодня тормозом для капремонта является и законодательная норма о том, что бюджетная помощь выделяется при наличии в доме товарищества собственников жилья. Однако, по официальным данным, ТСЖ в России есть только в 15% домов. А реально действуют в 2-3 раза меньше".
"Не хотелось бы, чтобы и капремонт производился за счет владельцев жилья, - считает Елена Катангова. – Все-таки суммы получаются немалые, и наверняка они будут все время расти. Пока в системе ЖКХ нет и намека на порядок, а есть массовые нарушения и воровство, вводить такие "алгоритмы" нельзя. Если добавить к этому планируемый новый налог на жилье. и вечно галопирующие тарифы на коммуналку, то жилье, которое фактически и есть единственная собственность и главная ценность для большинства россиян, станет для многих разорительной. При все том, что качество того же ЖКХ остается все тем же низким. Что касается нового налога на жилье, о котором говорят власти страны, то за что его платить, если в нем нет обязательств государства оплачивать ремонт домов?"
http://realty.mail.ru/news/8677.html
да не даст она ничего, що вы все как маленькие прям :) она всегда в молчанку уходит, когда ее загоняют в угол и никак не вывернуться :)
ты не на тот, не на тот вразумительно ответить никогда не могла, так что не утруждай себя :)
О-ба! Ты как всегда , появляешься вместе со своим клоном "нейтралкой". Я не буду давать ссылки, потому, что уже давала ссылки. и поняла, что это очень не благодарное занятие. Далее начинаются критические тёрки, начинают гнать что это всё неликвид, и.т.д. Тот кому интересно сам найдёт и ИРР и предложит названную мной сумму. Да,уж, тебе всё труднее и труднее со своим клоном пытаться вывести меня из равновесия. В стране грядёт ж*па. Забудь про рост-))
Ух какая ты прямолинейная. Думай как хочешь. Значит цены не падали и продолжают рост?
Давно на Еву не заходила, но вот сейчас снова заинтересовалась покупкой недвижимости и впечатление, что цены немного выросли (правда смотрю цены исключительно в интернете). ИМХО.
Опять рубанули деньжат и решили их вложить в недвигу всвязи с опасениями: чтоже будет с деньгами?
Извините, не поняла Вас. У меня нет никаких опасений по поводу будущего российского рубля, да и доллара , в принципе, тоже. Недвижимостью интересуюсь исключительно в целях не связанных ни с каким бизнесом.
Света этого не понимает. Она считает, что квартиры покупают исключительно для инвестиций.
Да, как же как же, я очень хорошо помню как ты давала ссылки, к примеру на квартиру в подмосковной Щербинке и доказывала всем что это МОСКВА :) и что московские цены вон как упали :) Я лично звонила по тому телефону, а ты давая ссылки даже не удосужилась сама прозвонить и узнать что к чему.
Так что знаю что твоя 4-х комнатная квартира в Жулебино за 6 млн. банально может оказаться 3-ой в Люберцах за 7 млн. :)
P.S. если бы у тебя была такая ссылка, ты бы ее давно уже выложила :)
Ну и правильно разговор надо увести в сторону, ведь опять на правду и возразить нечего.
Скажи, а зачем ты все это затеяла, если аргументировано не можешь вести диалог, если ни одно свое утверждение не можешь подкрепить элементарной ссылкой с телефоном? а?
Света177 *** написал(а): >> Я не буду давать ссылки, потому, что уже давала ссылки. и поняла, что это очень не благодарное занятие. Далее начинаются критические тёрки, начинают гнать что это всё неликвид, и.т.д.
А почему Вы так испугались этих "тёрок" про неликвид? :-) :-) Если квартира хороша, а её обозвали неликвидом, то всегда можно аргументировано пояснить и обосновать почему это не так.
Очень хотелось бы узнать, что за 4-ка на данный момент продается за 6 млн. Заинтриговали.
Прошу не переводить тему, а ответить прямо, что за квартира? Если Вы, конечно, нам не солгали.
И почему Вы боитесь терок про неликвид?
Это ведь не ответ на вопросы что за квартира? и почему Вы боитесь терок про неликвид?
Уважаемая Светлана! Рискну повторить, более того - расширить свое коммерческое предложение! Итак - плачу 1000 долларов за приведенную Вами ссылку, где НЕЙТРАЛКА пишет, что "квартиры будут дорожать", и 5000 долларов - за доказательство того, что мы со Смеральдой - клоны. Ну, смелее, когда еще представится возможность одним махом срубить 6000 баксов? :) :) :)
Не вы со смеральдой, а ты со смеральдой и не клоны а ещё и клоуны. Бабки то у тебя есть? Чтобы такие условия предлагать?
Бабки есть. Ну как, ждать ссылок и доказательств? Или признаете, что подло оклеветали меня, бедняжку? Или будете трусливо отмалчиваться?
на РБК обсуждают куда девать деньги во время кризиса. В том числе недвигу обсуждают
Знаете,а вот я не стала никого слушать и оплатила сегодня инвестиционную квартиру. Надоело беспокоиться по поводу колебаний курсов валют. Это, конечно, не Москва, но в Питере, где я живу, район считается историческим, престижным (Петроградский).Квартирка небольшая, ликвидная, в новом доме. Расчитываю, что дешеветь не будет. Кредитов не брала. И знаете, желающие на квартиру были...Пришлось пободаться. Так что спрос есть. Я бы даже сказала, что эта очередная волна явилась толчком для приобретения недвижимости теми, кто имел сбережения.
Ключевое слово в вашем посте: рассчитываю! А почему вы считаете что дешеветь не будет7 В Риге тоже считали. но однако в 4 раза подешевело. И ещё не совсем тактичный вопрос: брали на последние деньги? На ремонт осталось?
Вы не правы. Ключевое слово в моем сообщении не "расчитываю", а "надоело переживать по поводу колебаний курсов"...
Нет, не на последнии. А разве инвестиционные квартиры обязательно ремонтировать?
Я вот больше по недвижимости специализируюсь, приходится наблюдать рынок. Ситуация — ужас. Везде недвижимость дешевеет, кроме Лондона и Китая. Самая большая жопа в ОАЭ — там цены на жилье упали в 3 раза и никому на фиг больше не уперлись апартаменты в крутых небоскребах посреди пустыни. Рынок наконец понял, что это изначально никому не нужно было. А цены на недвижимость падают в двух случаях: низкий спрос и высокий объем предложений. В большинстве стран и то и другое. К примеру, в Болгарии девелоперы понастроили всяких домиков в 2007–2008, в 2009–м они их закончили и вот уже два года продать не могут. Ничего нового не строят, стремятся распродать старое. При этом желанных прибылей уже нет, приходится продавать с хорошим дисконтом, чтобы хоть как–то выйти на уровень окупаемости, получить кэш и снова вложить его в строительство. Такая же ситуация во многих странах Европы: Италия, Греция, Испания со своими виллами. Так что если кому нужна вилла подешевке — до конца этого года есть шанс купить. На рынке все чего–то ждут. При этом макроэкономика в полной заднице — безработица растет, доходы заморожены, кредиты выдают со скрипом и т.д. В итоге цены продолжают падать на жилье. Даже в таких странах, где в основном ориентированы на внутреннее потребление, как в Швеции.
Первое исключение — Лондон. На рынке недвижимости он похож на золото. Если везде задница, то все ломятся скупать недвижимость в Лондоне. Так исторически сложилось. В итоге цены на недвижимость в Лондоне просто запредельные. Местные жители не в состоянии покупать жилье, выезжают в пригороды и предпочитают аренду покупке, цены уже давно выше московских раза в 2–3 раза. Элитное жилье вообще превратилось в соревнование толстосумов — квартирки за десятки миллионов евро — это нормально, рекорд стоимости квартиры — 155 млн. евро. Чтобы понять масштаб суммы — это работа среднего российского работника в течение 27 125 лет.
Второе исключение — крупные китайские города. Экономика Китая немного бешеная, дико дешевая рабочая сила, которой очень много, большой приток иностранных инвестиций, рост экономики. В итоге недвижимость в крупных городах Китая в прошлом году подорожала чуть ли не на 40%. Для рынка недвижимости — это много. Но с этого года вступили в действие новые законы от правительства Поднебесной, чтобы рынок недвижимости не перегрелся. В итоге рост цен остановился.
Чего ждать? Как обычно два варианта — дальнейшее падение или разворот. Но до конца года никто нигде не ожидает разворота. Обещают в середине следующего года. Так что если вы планируете купить квартирку где–то за рубежом — подождите хотя бы до начала следующего года.
Если вы считаете покупку иностранной недвижимостью чем–то сверхнедоступным, зайдите на любой сайт и посмотрите цены. Вилла в Испании по цене 2–комнатной квартиры в Мытищах, квартира в Турции или Болгарии по цене какого–нить кредитомобиля типа Ford Focus. Хорошая альтернатива даче в Подмосковье. К тому же после разворота рынка все будет дорожать где–то на 5–10% в год, а в течение года можно сдавать в аренду и получать до 12% годовых.
И очень жаль людей, которые скупили жилье в начале 2008–го — они просели на 50% в среднем и сидят ждут — зафиксировать убытки жаба душит. Но тут, конечно, не форекс с плечом 1:500 — до нуля не уйдет, а подождать пару лет еще вполне можно, если еда есть.
И еще одна маленькая ремарка, касательно России. Почему–то заметны какие–то движения по выводу капиталов из России с конца прошлого года. Выводят крупные суммы и в основном покупают недвижимость в Европе, тот же Лондон и Париж. На западе СМИ убеждены, что в марте следующего года на "выборах" "победит" Путин, но есть какая–то политическая неопределенность будущего. Поэтому капиталы предпочитают переждать непонятную ситуацию вне России.
"Везде недвижимость дешевеет, кроме Лондона и Китая"-хреновый ты специалист.И врун хреновый.Как грится,любишь врать,так умей врать,что б не палиться в первом же предложении.Или ты,болезный,из "медведей" да еще и собственную последнюю квартирку продал в надежде что упадет?Если да,то соболезную.Такой удар не всякая нервная система и голова выдержат.
Абсолютно согласна с Вашей оценкой про хренового специалиста, что-то откуда-то повыдергивал из контекста слил все сюда в одну кучу,и уже специалистом себя считает, не отделяя мух от котлет :)
как? ты ж говоришь, что ничего не продается? Да, Света, пиз..ть-не мешки ворочать. Я вот только не пойму, зачем постоянно врать? Ну выкладывала бы статьи, писала бы доводы в пользу спада. Но вместо этого ты постоянно врешь, постоянно.
О-па, а я то думала как же Света выкрутится из этого вранья, вот оказывается как,словами квартира под авансом, что ж не плохо, теперь ни телефон ни ссылку никому давать не надо.
Только это опять подкашивает твою теорию что денег у людей нет, и ничего не продается! :)
Убедительности для кого? Для тебя и для безграмотного специалиста по недвижимости? С тобой то давно уже все понятно, а вот назвать себя специалистом по недвижимости и писать такую хрень..., да не дай бог когда нибудь иметь дела вот с таким специалистом :)
а уж у тебя убедительности...один пук о 4-комн. за 6 млн. чего стоит. А да, у тебя же еще подружка в Бутово чуть ли не за 5 млн 2-комн. продала, да еще никто у нее брать не хотел, аж с 3 звонка забрали (надо же как долго)
Обратила внимание, что риэлторская шайка-лейка и приданая им в помощь команда "Г" активизировались. Видимо понимают , что как говорится, земля из под ног у них уходит. Покупателей нет, рынок стоит, да тут ещё и я распространяю крайне не выгодную их деятельности информацию. Подтянулись все! Хочу заметить слаженность в их работе, они как по команде "фас" стали действовать в защиту РН. Но ведь люди от их базара не станут богаче, равно как и я не смогу отговорить решившихся на покупку и переубедить их сделать это позже, после кратного и неминуемого падения цен. А может пора уже закрывать тему то? А мне просто явиться сюда позже и сказать: "Ну как? Не слушали меня? Смеялись? А я ведь вас всех предупреждала!Куда денутся тогда эта умная смеральд-нейтралка и прочие, которые "хотят купить"? Была тут одна активная для тех кто давно читает тему-это "всеникиразобрали", помните? Как она усиралась! А ведь с точки зрения психологии был правильно введённый персонаж. Вот, сдаётся мне и эти "персонажи" исчезнут. Нечего будет тереть, им мой Триумф как серпом .. ну в-общем поняли по какому месту-))
этот бред ты писала уже много раз. фантазия закончилась на нервной почве?
Ну, пока Ваш ТРИУМФ еще не наступил, может на досуге все-таки воспользуетесь возможностью поиметь меня на 6 тысяч баксов? Или кишка тонка? :) :) :)
Я сильно сомневаюсь что они у тебя есть. Это основное, почему я не продолжила полемику с тобой на эту тему-)
Количество желающих увеличивается с каждым годом
Все больше россиян хотят стать владельцами элитной недвижимости. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Всероссийским Центром Изучения Общественного Мнения (ВЦИОМ).
Согласно документу ВЦИОМа, в начале августа 2011 года элитную недвижимость хотели приобрести 37% россиян. При этом аналогичный показатель год назад (в конце июля 2010 года) составлял всего 32%.
«В начале 2001 года вопрос приобретения элитной недвижимости интересовал лишь 8% граждан России», - говорится в исследовании. По данным ВЦИОМа, столь низкий показатель говорит о том, что в те годы мало кто знал, что такое «элитная недвижимость».
«Теперь, благодаря стремительному развитию рынка недвижимости в России и хорошему информированию населения, это понятие известно многим, и очень отрадно, что с каждым годом все больше людей хотят быть собственниками такой недвижимости», - рассказал Smixer.ru управляющий партнер АН Moskva-Realty Виктор Рафф.
«По нашим прогнозам, к 2012 году более половины Россиян будут хотеть обладать элитной недвижимостью», - уверен эксперт.
На фото: элитная недвижимость
http://smixer.ru/news/a-220.html
С радостью повторю, специально для тебя: будет девальвация рубля. Если вы со мной не согласны, то храните нажитое непосильным трудом только в рублях. Кто мне не верит- должен хранить деньги в рублях и верить телевизору!
Я так понимаю, что подорожает в рублёвом эквиваленте ? В смысле, что в другой валюте цены останутся прежними ? Или есть предпосылки в принципе к подорожанию ?
Независимо от девальвации цены на квартиры должны опуститься до уровня платёжеспособного спроса. Нет такого количества долларовых миллионеров нуждающихся в московском жилье. Был спекулятивный спрос на росте, промыли мозги, а сейчас мозги потихоньку встают на место у народа.
Ну, так всё правильно. Если люди продолжают покупать, значит цены-то реальные ? Я не в России, так у нас за несколько лет цены на жильё выросли неимоверно, даже затрудняюсь сказать на сколько процентов. И тоже все кричат, что народ, желающий купить недвижимость , неплатёжеспособен. Но тем не менее покупают и ничего не падает. Сейчас на нашем РН случился небольшой застой, но совершенно по другим причинам.Из этого я делаю вывод, что "спекулятивный рост" ,при наличии на РН множества квартир, в принципе невозможен, а посему ценовой уровень отражает реальное положение вещей, ну невозможно искусственно поднять цены на что бы то ни было, если это есть в достаточном количестве.
Отец друга продал трешку в доме в Жулебино, первый дом от МКАДа, на котором написано - Жулебино информационный район (кажется). 3 недели назад за 8200 000. Квартира продавалась месяц. Купили не ипотечники.
Свет, твой бред по Жулебино выше - просто нечитабелен.
Ну а почему твоему заявлению должны верить? Где доказательства что ты говоришь правду? Речь идёт о сумме порядка 300,000долларов. Это очень большие деньги. не так ли? А автор этого заявления бывал в Жулебино? Или только в колл-центре в Твери?
Хотя .. А из какго материала был унитаз в той квартире отца друга? Золотой? Щас же все в золото "перекладываются".
Свет, ок, я напишу не анонимно.
Мы с вами на "ты" не переходили, а верить будут моему открытому имени, так как оно меня не самое последнее на форуме.
Мне врать не зачем, я не риелтор вовсе. А квартиру действительно продали, более того, бывший владелец продавал ее как альтернативную на меньшую, и в эту меньшую уже переехал на прошлой неделе.
И унитаз был самый обыкновенный. И квартира, кстати, была в очень обычном состоянии, ремонт делался лет 10 назад. И окна на МКАД, не самое удачное соседство.
чой-то народ наверное врет, что Вы акушерка... явно же, что в группе "Воровайки" на подпевке-подтанцовке трудитесь... иначе откуда такая чистота стиля? :)
А что это за группа такая? Я честная и законопослушная. Расскажи про эту группу. Не слышала..
А что ж покупатель за такие деньги не купил оближе к Москве и подальше от жопымира? Я таких сказок про богатого покупателя, купившего квартиру за сотни тысяч долларов уже очень много слышала-). Посмотри ДО-Недвижимость на ЕВЕ. Все как пытались продать- так и продают. На ИРР как пытались, так теже самы объявления в поисках лохов. Я не верю в рассказанную тобой сказку.
Света, я вам (подчеркиваю, вам, нечего мне тыкать, за одним столом не пили) ничего доказывать не намерена. Я не заинтересована в обвале рынка или его росте, я просто констатирую факт.
Света, вы реально нездоровы. Я могла бы сказать что присутствовала, но не буду, так как это неправда. Но вот вы своей сестре поверите? Или тоже только присутствовать надо? Человек, продавший квартиру, очень близкий нашей семье человек. Действительно друг, а не просто знакомый через третьи руки.
В Ваших рассказах, да и в других собственно указаны "желаемые" цены продавцов. И они разительно отличаются от реальных, по которым отдают. Зачастую многим даже стыдно признаться, как дёшево отдали.
Если это ко мне фраза, то я поясню. Квартира была продана, так как старший сын владельца купил квартиру (м.Савеловская три месяца назад) взяв в долг часть денег. Двушка, купили за 8,5 кажется. И выставили эту на продажу, так как доля принадлежала старшему сыну, доля средней дочери и доля отцу. Дети получили на руки деньги, а отец - однокомнатную в этом же Жулебино.
Так что никак ваши предположения не могут иметь отношения к реальности.
Окей, Светик, Вы снова облажались, морально и материально. Я за Вами тут неделю бегала - предлагала по-легкому денежек заработать, а заодно и меня опустить ниже плинтуса. Вы пренебрегли. Типа, я по Вашему мнению неплатежеспособна. Но если бы Вы выложили ссылки на мою агитацию за рост РН и доказательства, что мы со Смеральдой клоны - я бы заплатила, поверьте! И Вы были бы в прибыли, весьма неплохой - 6000 обожаемых Вами баксов за пару кликов в сети. А если бы я платить отказалась - Вы бы получили большое моральное удовлетворение, доказав что я засланная п***доболка. В итоге Вы - и без бабла и публично опозорились в очередной раз.
Последний раз предлагаю реабилитироваться, более того - повышаю ставку. ДЕСЯТЬ ТЫСЯЧ долларов ждут Вас. А я жду ссылок на МОИ прогнозы про рост и доказательства, что мы с уважаемой Смеральдой - одно и то же лицо. Вы ничего не теряете - получите либо бабки, либо мою репутацию. Более того, я публично клянусь НАВСЕГДА ПОКИНУТЬ Ваши топики, если не заплачу за предоставленные ссылки. По-моему, условия для Вас вполне приемлемые. У Вас осталось меньше недели - в субботу я сваливаю в отпуск. Жду с нетерпением! Цалую нежно, всегда Ваша! :)
Я не вижу механизма : как с тебя получить эти деньги. И сомневаюсь что они у тебя есть на такое "пари". Я продолжаю утверждать что ты засланная пиз*аболка, это так и есть. Собака лает- ветер носит, знаешь такую поговорку? Твоя задача уводить беседу в сторону, отвлекать внимание на всякую хрень типа той, что ты решила сейчас типа замутить-)) Я умею вас, тварюшек отличать-))
получить бабки - элементарно, существует масса вариантов получения денег безнально, не прикидывайтесь дурочкой... а вот все Ваши сомнения в наличии у меня денег - это и есть "увод разговора в сторону" от моего прямого (прямее некуда) предложения... да были бы у Вас ссылки которые я прошу - они бы давно уже висели в топе, а Вы бы орали как потерпевшая: "где мое бабло???"
ну как, готовы 10000 доларов получить - или снова в кусты? трусливая Вы моя врушка :)...
Света, ну какая Вам разница как Вы получите деньги? И тем более, как Вам Нейтралка докажет, что они у нее есть :). Просто дайте ссылки и тогда уже клеймите Нейтралку, если деньги не получите. Если ссылки есть - давайте, нет, тогда как нормальный человек, скажите - ссылок нет, а не выкручивайтесь, как на сковородке. Все просто и разумно, на мой взгляд.
гыыы, уморили...
вебмани, яндекс-кошелек, вестерн-юнион, "одноразовый" счет в сбере и прочая фигня - полно вариантов передачи денег между людьми, которые друг друга в глаза не видели...
а "докажи, что они у тебя есть" - это вообще на 5 с плюсом... Вам справочку 2НДФЛ прислать, что ли? или сразу ключ от квартиры?.. повторяю - Вы же ничем не рискуете!!! если у меня деньги есть - Вы станете богаче на десятку тысяч баксов... если нет - Вы меня принародно размажете по стенке (причем не своими галимыми эмоциями, а наглядно и доказательно) - и я с позором навсегда ухожу из Ваших топов, неужели не радует такая перспектива?
или ссылочек и доказательств нужных не имеется, а? :)
А вот справочка 2НДФЛ тебе понадобится для оформления ипотеки. Нет, такую справку у тебя я принимать не буду, а то ты квартиру не сможешь купить.
Кто ты такая чтобы тебя принародно, с твоих слов размазывать? У тебя мания величия на похолодание? Всякой вшивоте столько внимания уделять? Ты зачебурела!
бугага... изысканность оборотов речи растет пропорционально отсутствию искомых ссылок и нормальных аргументов... и бессильная злоба - близок локоть (в смысле деньги), а не укусишь :)
Светуля, хамство - признак бессилия... но так уж и быть, раз Вам не судьба заработать 10000 баксов - дарю бесплатный бонус... есть чудный детский агрумент - "САМДУРАК!!!", произносить во возможности громко и гордо... пользуйтесь! хотя бы будете выглядеть милым наивным олигофреном, а не злобной рыночной хабалкой :)
а говорите - нет у нас миллионеров! да вот же Вы, живой пример - добровольно отказались от приличной суммы, типа лень Вам было за 10000 долларей ссылочки поискать... а ведь могли бы на эти деньги после обвала лишние 20 квадрометров прикупить... широкий Вы человек, Светуля, так держать!
пы.сы. а по сабжу все верно - потеряли Вы со мной, умницей, потенциальные 10 тысяч, с чем Вас и поздравляю! :)
Нейтралка, я бы сказала что Света не только деньги потеряла, но и выставила опять себя полной дурой.
Инерция рынка недвижимости очень высока. Многие продавцы корректируют цены, лишь убедившись в том, цены на аналогичные квартиры изменились. Сказываются также задержки, связанные с публикацией объявлений в СМИ и переносом их из СМИ в электронные базы данных, которые еще больше затягивают реакцию рынка на происходящие процессы.
девушки, ну как-же Вы не понимаете, что Света, это разновидность Лизона :). ей нужно внимание, а уж каким методом, не важно. я вообще сомневаюсь, что это реальный персонаж, это или выдуманный человек для разогрева этого раздела, либо это реальный человек, которому важно понимать свою значимость, кого-то просвещать, что-то объяснять, а тут уж действует, как может :). никак иначе такая зацикленность и не гибкость не объясняется. уже за это время даже все ведущие эксперты 10 раз поменяли свои мнения и прогнозы, только Света у нас непоколебима в своих убеждениях, которые не вписываются ни в мировую экономическую систему, ни в здравый смысл.
Тема сама по себе интересная и важная, но эти топы, как мне кажется, используются Автором для банального троллинга. И мы (те кто тут хоть изредка отмечается) сами виноваты, что раскормили троля до таких размеров.
Разъясните мне : в чём троллинг? В том что я не даю риэлторской шайке-лейке врать и ездить по ушам? Вернее при мне им вратть про рост и спрос стало намного сложнее , хотя бы на этом ресурсе. В этом ты видишь троллинг? Троллинг в постах нейтралок, смеральд, и прочих клонах модератора этого топа!
Света177 **K** написал(а): >> Разъясните мне : в чём троллинг?
В том, что Ваш персонаж систематически оскорбляет участников этого топа.
В том, что Ваш персонаж пишет одно и то же уже 4-й год подряд, регулярно сдвигая дату, как нерадивый застройщик, передвигает на неопределенный срок ввод дома в эксплуатацию.
В том, что Ваш персонаж систематически не отвечает на конкретные вопросы.
В том, что, когда Вашего персонажа ловят на лжи (а это происходит регулярно), он уходит от ответа и на некоторое время замолкает. По прошествии этого некотрого времени все начинается с начала и в тех же выражениях, будто бы той лжи и в помине не было.
В том, что Ваш персонаж категорически не приемлет иного от высказанного им мнения, а все, кто с ним не согласен, или риэлторы, или проститутки.
В том, что ни одного извинения за безосновательные и бездоказательные обвинения и оскорбления в сообщениях Вашего персонажа я не видела.
Все это, на мой взгляд, отличительные черты тролля, перечень которых можно еще долго продолжать, но мне жаль на это времени, извините. Тем более, что на это Вам уже много раз указывали другие форумчане.
Света177 **K** написал(а): >> я не даю риэлторской шайке-лейке врать и ездить по ушам? Вернее при мне им вратть про рост и спрос стало намного сложнее , хотя бы на этом ресурсе.
Я не заметила, что Вы кому-либо мешаете. Тема цен на РРН - очень интересная и актуальная тема. Только от Ваших топов она, имхо, очень далека в первую очередь по вине Вашего персонажа. К сожалению.
Вам не стоит расстраиваться в этой теме! Хотела ответить по пунктам, но это мартышкин труд получится. Вы не правы насчёт троллинга с моей стороны. Вы сомневаетесь в том, что на работу с населением, с целью удержания цен на РН брошены большие силы и деньги? Так вот эта публика делает всё, чтобы заставить меня замолчать. Надеюсь, что Вы не из их числа.
Света177 **K** написал(а): >> Вам не стоит расстраиваться в этой теме!
Спасибо. Я не расстраиваюсь.
Света177 **K** написал(а): >> Вы сомневаетесь в том, что на работу с населением, с целью удержания цен на РН брошены большие силы и деньги?
Я сомневаюсь в том, что эти темные силы захватили еву. Хотя не оспариваю того, что такая "работа", ведется через СМИ. Она всегда была и будет, пока будет существовать рынок, она называется рекламой.
Света177 **K** написал(а): >> Так вот эта публика делает всё, чтобы заставить меня замолчать.
Так подложите им свинью - начните общаться конструктивно и доказательно, без лжи, безосновательных оскорблений и увиливаний. Вот это будет круто!
Дома в США продают почти задаром
МОСКВА, 22 августа. Цены на недвижимость в США продолжают рекордно падать, сообщают «Вести».
Американцы, напуганные высоким уровнем безработицы и нестабильностью в экономике, откладывают покупку нового дома, в результате чего продавцы месяцами не могут найти на свою недвижимость покупателей и продолжают снижать цены.
Особенно тяжелая ситуация на востоке США. Так, в Балтиморе, крупнейшем городе штата Мэриленд, неплохой дом можно купить за $10 тыс. и меньше. Примерно столько сегодня стоит машина эконом-класса.
По словам агентов недвижимости, рынок перенасыщен домами, которые потеряли собственники из-за неспособности платить взносы по ипотечному кредиту. Банки пытаются продать эту недвижимость как можно быстрее и готовы снижать на них цены.
Смотрели по ОРТ передачу о крахе доллара? Целый час массированной промывки мозгов. Завтра все побегут сдавать баксы... а может уже побежали!
До сих пор нахожусь под впечатление от просмотра по ОРТ про конец эпохи доллара. Сильнейших заказной материал. Скорее всего скоро будет дело!
Тем, кто читает этот топ - опрос. Рубль. Доллар. Евро. Недвижка. Что вам кажется наиболее надежным для хранения сбережений? Подчеркиваю - тупо сохранения, а не инвестиций с выгодой. А если не эта четверка, то что именно? Интересно узнать мнения здесь бывающих. Свете - сидеть молча, ее мнение за столько лет уже в зубах-ушах-мозгах навязло, как тухлая ириска.
От себя могу поделиться - мне ни одна из валют, равно как и недвига, не представляется надежным вложением. Я считаю - нас ждет ТАКОЙ крах мироздания, что самым разумным представляется вложить бабло в постройку бункера и стратегический запас продовольствия и предметов первой необходимости. Я серьезно. А что думают менее радикальные коллеги?
золото..Но мы все же влезли в ипотеку, т.к. надоело снимать. А вот свободные деньги я бы вложила в золото и серебро пополам.
золото. добавлю - для тех, у кого есть жилье и есть свободные деньги - несколько сотен долларов.
С золотом всех кинут. Потому что если будут закрывать золотые счета в одном лишь Сбере то их потери будут более 2-х триллионов рублей. Пиар золота ведётся именно для того, чтобы не фиксировали прибыль по золоту и не выходили в деньги. Реального золота , чтобы ответить по взятым деньгам попросту нет. Но если вы зотите золото покупать, то почему бы и нет-)
нужно уточнить о какой сумме денег вы спрашиваете,ведь не всякое накопление достаточно что б купить недвижку.
Моя ИМХА если есть сумма Икс равная хотя бы 70 процентам от удобоваримой квартиры в удобоваримом месте города как минимум Питера,то лучше хранить в недвижимости.Про провинциальные города даже миллионики не могу так сказать однозначно.
С форума сайта волд кризис:
" Troller 22.01.2010 ( Как производится стрижка баранов)
1. Падение ФР акций - теряют сбережения, вложенные в акции
2. Снижение рынка недвижимости - теряют сбережения, вложенные в недвижимость
3. Банкротства банков, заморозка счетов - теряют сбережения на депозитах и вкладах, маржин-колл у ипотечников - теряют купленные в кредит квартиры
4. Дефолт по облигациям - теряют сбережения, вложенные в облигации
5. Девальвация бумажной валюты против базовых активов - теряют сбережения в наличном кэше
Итого, последовательно отжимаются сбережения из всех мэйнстримовых средств сбережения.
А вот что будет дальше, это будет интересно. Есть подозрение, что будет принят золотой стандарт как единственная возможность сохранить систему - да, сильно ограничивающую возможность контроля и обогащения правящих классов, но по крайней мере сохраняющий систему товаро-денежных отношений, а значит саму систему власти (через других марионеток, само собой)."
.....отчего же, можно продолжить списочег:
6. Повышение кредитной ставки и жесткая дефляция - (ужесточение кредитной политики и т.д) - "кучи гоевских трупов", голод и отжим у населения за буханку хлеба - золотых червонцев - теряют сбережения вложенные в золото.
Еще есть варианты? =) в чем можно обойти систему?
Только прыгая с кочки на кочку.. в нужный момент, чтобы не потонуть в этом болоте.. у меня других вариантов не просматривается"
Если бы были деньги - в недвижимость.
Но пока только на машину есть, так как квартиру весной купили вторую. А сейчас то что есть будем вкладывать в машину, не потом чтобы сохранить, а потому что нет машины.Бюджет покупки - 1 млн.
Текущее положение доллара на мировых рынках
Серьезного обеспечения после отказа от золотого стандарта нет и у других мировых валют. В лучшем случае их обеспечением служат другие валюты. Чаще всего - доллар . Доля золота в резервах центральных банков невелика. Центральные банки еврозоны, Англии, Японии, как и денежные власти США, сейчас активно "печатают" деньги в попытках таким сомнительным способом восстановить развитие экономики.
В значительно мере стоимость валюты определяется доверием к властям страны, которая ее выпускает. Соответственно, доверие к доллару определяется тем, что США являются крупнейшей, весьма эффективной и наиболее инновационной экономикой мира, единственной военно-политической сверхдержавой, имеют почти полуторасотлетнюю историю выполнения обязательств правительства пред кредиторами и относительно (по сравнению с другими странами) ответственной политики выпуска денег. Довести дело до гиперинфляции, провести конфискационную денежную реформу там сложнее, чем в большинстве других стран мира.
Следует также учитывать, что дефицит торгового баланса США - превышение импорта над экспортом - не так уж критически велик, если сравнивать его с размером экономики. К тому же с начала кризиса дефицит торгового баланса США сократился.
Общий размер задолженности американцев весьма высок, но более трех четвертей его приходится на кредитные отношения внутри страны. Общий (государственный и частный) долг США зарубежным кредиторам, если учесть наличие долгов зарубежных должников американским кредиторам и если сравнить его с размером американской экономики тоже не настолько устрашающий, как это может показаться на первый взгляд. Наконец, относительные размеры государственной задолженности в отношении к размеру экономики хотя и велики, но при этом существенно ниже, чем у многих других развитых стран.
В ближайшей перспективе не видно валюты, которая могла бы заменить доллар как мировые деньги. Единственная валюта, относительно широко используемая в международных расчетах, – евро – тоже слабо обеспечена и имеет ряд собственных серьезных внутренних проблем. В первую очередь, слабость бюджетной политики отдельных членов ЕЭС и чрезмерную зарегулированность экономики большинства стран членов ЕЭС. Первое может привести в перспективе к выпадению отдельных стран из зоны евро или существенному ослаблению денежной политики. Второе обещает замедленные в сравнении с США темпы выхода из кризиса.
Йена используется достаточно узко. К тому де власти дают понять, что готовы увеличить обороты печатного станка. Юань вообще не является конвертируемой валютой. Конечно, есть еще золото.
Но оно сегодня, к сожалению, вообще не является полноценными деньгами, не используется для проведения расчетов и кредитования. В случае реализации катастрофических сценариев развития кризиса, гиперинфляции восстановление золота, как полноценных денег, станет возможным, но пока до этого еще очень и очень далеко.
Быстрый катастрофический крах доллара нанесет сильный удар по мировой торговле и мировой экономике. Страны – держатели крупных долларовых запасов сами не заинтересованы в резком падении курса доллара, которое может нанести им серьезный ущерб.
Все это заставляет предположить, что скорее всего доллар еще очень долго сохранит за собой функции основных мировых денег.
До настоящего времени доверие к доллару остается относительно высоким. В этот кризис, как и в предшествующие, в доллар и в американские правительственные бумаги, наоборот, начали вкладываются больше, чем в «мирное» время, считая их своего рода безопасным «убежищем». За осень 2008 года курс доллара почти на четверть поднялся относительно евро и большинства других валют. Поднялись в цене и долговые облигации американского правительства. В 2009 году курс доллара к евро претерпевал существенные колебания, но в итоге изменился очень мало.
Несмотря на ускорение темпов выпуска новых долларов денежными властями, сокращение размеров создаваемой банковским кредитованием денежной массы привело пока к уменьшению темпов роста потребительских цен в США, почти сведя их к нулю.
Колебания курса доллара
В то же время, такая ситуация может оказаться не вечной. В случае, если кризис, как это кажется достаточно вероятным, примет затяжной характер, а американские власти продолжат вести все более безответственную финансовую политику, сверх меры увеличив выпуск долларов, глубокая девальвация (обесценивание доллара по отношению к другим валютам) возможна.
В марте 2009 года, после заявления денежных властей США о планах выпустить в обращение более триллиона новых долларов курс резко снизился, достигнув по отношению к евро значений января. Затем падение продолжилось с небольшими отступлениями вплоть до конца осени. К началу декабря курс евро к доллару превысил 1,5.
Однако затем на фоне относительно быстрого восстановления американской экономики и кризиса государственного долга в Европе доллар начал быстрый рост. К началу лета евро опускалось ниже отметки 1,2. Однако с того момента тенденция вновь обратилась, и в октябре курс доллара упал ниже отметки 1,4.
Первоначально смена тенденции объяснялась тем, что в какой-то мере удалось притушить страхи, связанные с кризисом европейского долга. Потом начали действовать новые факторы. В достаточной мере "искусственный", стимулированный денежной накачкой восстановительный рост экономики в США стал сокращаться вскоре после того, как Федеральная резервная система начала уменьшать обороты печатного станка. А это подорвало надежды на дальнейшее ужесточение денежной политики. Наоборот, осенью руководители ФРС стали говорить о возможном повторном наращивании денежной накачки.
Нет абсолютно надежных прогнозов, станет ли очередное падение доллара действительно длительной тенденцией или за ним последует возобновление его роста, как ожидают многие аналитики рынка. Пока абсолютный размер колебания курсов вполне сравним по размаху с теми, что случались и ранее, и оснований говорить о разрушении мировой валютной системы в ближайшей перспективе не дает.
Дальнейшее движение курса доллара будет зависеть от многих обстоятельств. Действительно ли Федеральная резервная система возобновит политику "количественного смягчения" – то есть выброса на рынок новых долларов путем скупки ценных бумаг – и насколько активно она будет ее проводить? Какой будет денежная политика Европейского центрального банка при очередном вероятном обострении проблем с государственным долгом у наименее устойчивых европейских экономик? Какова будет политика ЦБ Японии, Великобритании, Китая?
Наконец, существенное влияние на курс доллара в перспективе ближайших двух-трех лет могут оказать ноябрьские выборы в американский Конгресс. В настоящее время велики шансы на то, что республиканцы получат большинство в Палате представителей. Сочетание демократического президента и республиканского большинства в нижней палате, скорее всего, приведет к существенному ограничению дефицита государственного бюджета.
Тем более что на сей раз в рядах Республиканской партии стало весьма влиятельно движение "чаепития" (или, по непередаваемой игре, слов "чайной партии"), названной так в честь знаменитого "Бостонского чаепития". Сброшенные в море в знак протеста против британского налогообложения, тюки с чаем стали символом американской войны за независимость. Сторонники "чайной партии" –решительные противники излишних государственных расходов, дефицитного бюджета, "стимулирующей политики".
Немало республиканцев, стоявших на других позициях, были остановлены благодаря этому еще на этапе праймериз, даже не дойдя до всеобщих выборов. Так что теперь есть заметные шансы на то, что даже те конгрессмены-республиканцы, кто не слишком разделяют идеи "чайной партии", будут более склонны пойти на жесткую конфронтацию с Обамой в борьбе за существенное сокращение бюджетного дефицита.
Следует отдельно сказать, что любой отдельно взятый фактор не позволяет давать сколько-нибудь надежные прогнозы.
Амеро вместо доллара
Введение единой валюты для США, Канады и Мексики вместо доллара никогда даже не обсуждалось на государственном уровне. Идея эта в свое время была высказана в сугубо научных публикациях и обсуждалась главным образом на сайтах любителей разнообразных теорий заговора.
Получившие широкое распространение в Интернете изображение купюр Амеро не имеют отношения к американскому казначейству. Они, судя по всему, были взяты с сайта компании специализирующейся на изготовлении разнообразных сувенирных "псевдоденег".
Если в отдаленном будущем введение единой валюты для Северной Америки и перейдет из области фантазий в реальность, то скорее всего займет многие годы.
Стоит вспомнить, например, как долго велось обсуждение и согласование перед введением евро, причем, публичное обсуждение началось задолго до введения евро. Так что скорее всего это гипотетическое появление новой валюты мало отразится на судьбе долговых обязательств стран-участниц и их компаний и не будет предусматривать ограничений на обмен уже "напечатанных" долларов.
Прогноз курса доллара
В ближайшее время возможность катастрофического падения курса доллара представляется незначительной.
В более отдаленной перспективе глубокая девальвация теоретически возможна, но предсказать сейчас сколько-нибудь обоснованно сроки и глубину падения, будет ли оно стремительным или окажется достаточно постепенным, случится оно именно в этот кризис или в один из следующих, пока не представляется возможным.
Продолжение снижения доллара относительно евро и других мировых валют относится к числу возможных, но никак не предопределенных вариантов. В первую очередь, оно может быть вызвано возобновлением политики денежной накачки со стороны ФРС. В то же время есть существенные шансы на очередной перелом тенденции и существенный рост курса доллара к основным конвертируемым валютам. Поводом к нему могут стать итога ноябрьских выборов в США, благоприятные для Республиканской партии и особенно для представителей движения "чайной партии" в ней. Другой причиной может, например, стать очередное обострение долгового кризиса в Европе.
Но чем бы ни было вызвано начало роста курса доллара оно по механизму положительной обратной связи может быть подкреплено быстрым оттоком спекулятивного капитала с развивающихся рынков и других стран обратно в США. Из-за этого взлет доллара к евро может оказаться в какой-то промежуток времени достаточно достаточно быстрым. Надежно прогнозировать курс доллара по отношению к основным мировым валютам в 2011-2012 годы сегодня не представляется возможным.
Курс рубля к доллару, в случае реализации сценария разворота доллара относительно основных мировых валют будет зависеть от его причин. Если разворот будет происходить на фоне обострения общемирового кризиса и соответственно падения цен на нефть, у доллара будут все шансы существенно подняться и относительно рубля.
Ориентиры для принятия финансовых решений
Для действий в ближайшее время возможность краха доллара если и стоит учитывать, то в самой минимальной степени. Принимая решения об инвестициях, следует быть готовым как к росту, так и к падению курса доллара к евро. При этом падение доллара, если оно продолжится, скорее всего, будет иметь достаточно умеренный характер. А вот рост доллара может, в какой-то период оказаться достаточно существенным.
Из этого следует, что доллар может быть основной или, по крайней мере, одной из основных валют в нерублевой части ваших сбережений.
В более дальней перспективе средством застраховаться от глубокого обесценивания доллара могут быть вложения части средств в золото, цена которого при таком раскладе, скорее всего, резко вырастет.
Другие валюты, как альтернатива доллару, могут служить страховкой от относительно мягкого его снижения. Для сценария катастрофического падения их ценность в этом отношении менее очевидна. Эти валюты, по сути, тоже очень мало обеспечены, и при худших сценариях развития кризиса могут пострадать не меньше доллара. А при некоторых вариантах развития событий и гораздо сильнее. Последнее в особенности касается евро.
В долгосрочной перспективе относительно безопасными для такого развития событий могут считаться и вложения в недвижимость (если эти вложения делаются не в США). Однако прямо сейчас вложения в недвижимость рекомендовать сложно. Достаточно вероятно продолжение падения цен на нее.
Учитывая, что ситуация может существенно меняться с развитием кризиса, держать доллары на депозитных счетах с длительными сроками вложений, откуда Вы не сможете быстро извлечь их без потерь накопленных процентов, достаточно рискованно. Это, впрочем, относится и к депозитам в других валютах.
Бежит мaртышкa по лесу и кричит: -"Кризис, кризис".
Выходит волк из кустов и спрaшивaет: -"Ты чего орешь?"
"Тaк ведь кризис же..."
"Ну и что, я кaк ел мясо, тaк и буду есть."
Бежит мaртышкa дaльше и кричит: -"Кризис, кризис".
Выходит лисa из кустов и спрaшивaет: -"Ты чего орешь?"
"Тaк ведь кризис же..."
"Ну и что, я кaк носилa шубу, тaк и буду носить."
Бежит мaртышкa дaльше молчa и думaет: -"А чего я кричу, ведь кaк ходилa с голой жопой, тaк и буду ходить"
скоро все будем мартышками :(
вот чой-то у меня такое печальное ощущение, что сейчас как лотерея - никакие законы логики и экономическая подкованность не помогут с выбором правильной стратегии, остается уповать только на везение...
Ну поскольку Светин аакунт заблокировали, то Света воспользуется аккаунтом своего мужа.
Многие смотрели вчера про крах эпохи доллара на первой кнопке. Как вы думаете- какова была цель этой пропагандистской программы? Чтобы люди не покупали доллары? Чтобы хранили в рублях?
Иррационализм ВВП подсказывает что должна быть многоходовка, и она есть. Как вы думаете в чём?
Почему так пиарят золото?
Одна из целей вчерашней программы- это сдерживание цен на жильё, другая- это чтобы не покупали доллары, но самое главное- это чтобы люди не погли закрывать так называемые золотоые счета. Золото покупали массово по 800, а сейчас сколько стоит золото? Так вот если люди будут закрывать свои золотоые счета, то Сбер окажется банкротом. а эти счета не под АСВ. Продолжать?
Больше одной квартиры в одни руки не давать - на всех не хватит! В стране все хорошо.
упс! чой-то мне как-то стыдно стало - довели мы девку до цугундера, в смысле до блокировки аккаунта...
Светлана! не сдавайтесь, выходите в эфир заново, без Вас реально скучно...
Рынок ипотеки в США упал до уровня 1996 года
Растет процентная ставка по ипотечному кредиту и доля рефинансируемых кредитов
Число заявок на получение ипотечных кредитов в США за неделю, завершившуюся 19 августа, упало на 5,7% до минимума за 15 лет — с декабря 1996 года, сообщает Reuters со ссылкой на данные Ассоциации американских банкиров.
Объем ипотечных кредитов снизился на 2,4%.
Индекс рефинансирования упал на 1,7%. При этом доля рефинансируемых кредитов выросла до 79,8% от общего количества ипотечных кредитов. Причиной падения называется сомнение американцев в будущем экономики США и паника на рынках.
Вице-президент ассоциации Майк Фратантони сообщил, что в США не только снижается число желающих приобрести дом по ипотеке, но и поднимается процентная ставка по ипотечному кредиту, пусть и слабо. Если в начале августа за ипотеку в рассрочку на 30 лет давали денег под 4,32%, то в середине августа — уже под 4,39%. Ставки по кредитам со сроком погашения в 15 лет подросли еще сильнее: с 3,47% до 3,56%.
Миф о вечном росте (покоящемся на трех китах : отсутствии земли под застройку - москва кончилась, отсутствии денег и некому строить) растоптан самой жизнью.
Просто взяли и одним росчерком пера приплюсовали к Москве 160000 гектаров.
Смею предположить, не для посадки картохи (в промышленных масштабах).
Москва расширится до Калужской области
В рамках проекта по расширению Москвы в состав столицы включат около 160 тысяч гектаров земли, в том числе земли у границы с Калужской областью. Как сообщает РИА Новости, московский мэр Сергей Собянин рассказал об этом 18 августа на встрече с журналистами. Ранее столичные власти утверждали, что площадь столицы увеличится на 144 тысячи гектаров.
Среди присоединяемых населенных пунктов, в частности, оказалось сельское поселение Роговское на юго-западе Подольского района. Таким образом, расширение столицы в этом направлении достигнет границ Калужской области. Собянин считает, что это "очень позитивно", так как в состав Москвы войдет "дальняя территория с дальним развитием". Кроме того, в два раза увеличивается площадь присоединяемой территории в районе МКАДа (в Москву войдет город Щербинка).
Мэр пообещал, что в ближайшее время будет опубликована новая карта Москвы. "Сейчас мы согласовали почти точные границы. Какие-то нюансы остались", - заявил он. В общей сложности в составе столицы окажутся 22 населенных пункта, из них 15 - крупные. Ранее они находились на территории Ленинского, Подольского и Наро-Фоминского районов Московской области.
Собянин считает, что в развитии столичного федерального округа должны участвовать "лучшие урбанисты мира". Однако сначала столичные власти планируют разработать генплан развития московской агломерации. По словам столичного градоначальника, это "при самых лучших обстоятельствах займет года два".
Президент России Дмитрий Медведев выступил с предложением создать за счет расширения Москвы столичный федеральный округ в июне. По данным "Российской газеты", в понедельник, 15 августа, Собянин поделился с президентом предложениями по поводу новых границ столицы. Медведев одобрил вариант московского мэра.
В ходе интервью Собянин также затронул другие вопросы, связанные с развитием Москвы. В частности, он пообещал продолжить сокращение аппарата столичных чиновников. За 2011 год, по данным градоначальника, количество чиновников в городе уменьшилось на две тысячи человек, а в 2012 году мэрия сократит "может, еще около тысячи". Общая численность чиновников в Москве в настоящее время превышает 24 тысячи человек.
Да - про отсутсвие денег у строителей и "некому строить"...
Последние две недели много мотаюсь по подмосковью и тверской области - застраивается все что можно и что нельзя.
Многоэтажки растут как грибы.
Мортон их предлагает по цене от 45000р.
Думаю, что если долго торговаться и предложить оплатить всю сумму целиком (живыми деньгами), то будет еще дешевле.
Не может быть достоверного анализа у заинтересованой стороны. По природе. Только выгодный, и никак не достоверный и независимый.
Я тоже не так давно увидела этот топик и заинтересовалась, что тут происходит :-)
По-моему, автор темы хочет этим топом обрушить рынок недвижимости и купить на свои деньги не маленькую и плохую квартирку, а большую и хорошую.
ИМХО, миссия невыполнима :-)
это слишком... эээ... конспективно, у Светы все куда как сложнее - замысловато, изощренно и утонченно, плюс всякие побочно-боковые ветви древа, по которому она растекается мыслями, плюс весенние и осенние обострения... кстати, вот эта глобальная истерика, из-за которой ее заблокировали, тоже скорее всего напрямую связана с приближением 1 сентября...
Да, паранойя у нее налицо :-(
В одном из ее топиков я написала, что недавно купила квартиру, ну и, конечно, много чего выслушала о себе. Больше не писала.
Из соображений гуманности таким людям надо запретить интернет.
вот я у модераторов и спрашивала, что делает этот топ в КВ? Здесь же по делу инфы совсем мало, в основном идут какие-то дрязги, взаимные оскорбления, автор топа и матом всех кроет уже не первый раз. Но в ответ -тишина. Наверное это кому-то нужно?
не, ну в своём создании он правил не нарушает, мне просто интересно о чём светлана нас так много лет информирует?
а она информирует? По-моему этот топ- развлекалово, возможность для некоторых "выпустить пар". На работе, наверное, все такие благопристойные, а сюда придут, и ну друг друга крыть. Упражняются в словоблудии. Автор пока ни одной нормальной инфы сюда не принесла, а только "никто ничего не продает и не покупает", "денег нет" и т.д. А кто не согласен-тот риелтор))) И так 4-й год. А да, а еще кучу оскорблений вываливает
Да. То, что её сейчас забанили на время за матюги и оскорбления, Автор преподносит как свое диссидентство и страдальчество. Хроники в раздел жалоб и предложений переехали.
Имхо, этот топ по сути содержащейся в нем инфы (если таковая вообще имеется), не соответствует тематике этого раздела. Он более уместен в ВО, как мне кажется. И Свете это было бы приятно, т.к. там народа больше.
А еще мне очень интересно - есть ли пострадавшие от этих топов? Хотя понимаю, что вряд ли кто признается.
Я имела ввиду, что мне интересно, есть ли такие люди, которые, почитав Свету177, приняли решение продать квартиру и жить в съёмной в ожидании обещаных 1000 у.е.?
Или такие, кто собирался покупать в р-не 2009-начала 2010 гг., обладая достаточными средствами, но не стал этого делать по той же причине и сожалеет об этом?
Или, может, есть такие, кто поступил по первому или второму варианту, но, наоборот, не жалеет об этом? Т.е.мне интересно, есть ли люди, не из числа соратников Автора, которые серьезно воспринимают то, что пишет Света 177 и следуют её примеру? Придерживающие в надежде на вторую волну кризиса не в счет, т.к. интересно есть ли такие, кто ждет сбычи именно Светиного прогноза?
Интересуюсь совершенно без стеба и издевки.
Я до определенной степени разделяю мнение Светланы.
Рада, что не ввязались в ипотеку, не купили и не продали в момент ажиотажа...
Совершенно не жалею, что не продали в 2009-2010,а дождались максимальной "моржи" между покупкой и продажей. В итоге только выиграли.
Конечно я не верю, что будет по 1000 баксов.
Мне кажется, что в 09 было логичнее не продавать, а покупать:-) Насчет ипотеки согласна с Вами полностью. Думаю, что брать её есть смысл только в самых крайних ситуациях, 700 раз отмерив и хорошо рассчитав свои силы. А лучше по возможности и вовсе без неё обойтись.
Мы продавали и покупали. Поэтому для нас самое время было лето этого года. Те мы достаточно дорого продали, при этом купили дешево( не в Москве) , тк у нас в городе сейчас сдается много объектов, и цены упали. Но это был короткий период. Сейчас цены уже выше( те мы бы не вписались, если бы занимались куплей-продажей сейчас)
В случае девальвации. а всё идёт именно к новой девальвации рубля, может быть и дешевле.
Свет, мне нужна квартира не для вложений! И я купила, что хотела. Откровенно говоря продали г-но. На эти деньги купили супер квартиру в очень хорошем доме.Я довольна.
А в случае девальвации..? пока собирали деньги, пара таких квартир ушло... Просто дом, где купили сейчас стоит только же сколько и наша проданная панелька, только метраж в 2 раза больше , и класс дома выше на порядок.
2 года сюда не заглядывал.
Оказывается Света77 всё ещё здесь работает.
Ну, не буду мешать.
enjoy!
Неудачникам логика подсказывает что тут многие врут.
Смысл купить квартиру и с этого форума не вылезать?
Какова цель?
Ну ладно мы, нищеброды, ждем низких цен
а тебе то к чему это?
Т.е. заявления о покупке слабо вяжуться с агрессией в мою(и др) обвалистическую сторону)))
Испанию охватила волна протестов против изъятий недвижимости за невыплаты по ипотечным кредитам. Сотни людей блокируют здания и мешают официальным представителям власти выполнить решение суда о выселении должника из дома.
По действующим в Испании законам, если банк изымает заложенное имущество и выселяет должника из дома, бывший собственник по-прежнему должен выплатить кредитору остаток по ипотечному займу. Проблема заключается в том, что после обвала цен на рынке недвижимости Испании жилье стало стоить меньше, чем долг по кредиту, взятому во времена жилищного бума. В результате даже продав дом, человек не сможет расплатиться с банком.
Хватит не только на Испанию, но ещё и на Болгарию, Латвию, Литву, Эстонию, на квартиру в Киеве. Только зачем мне так много недвижимости. А у Вас на квартиру в Москве хватит? У меня на квартиру в Москве тоже хватит, но ещё буду покупать позже, после Триумфа-)
Свет, когда настанет "Триумф" сомневаюсь, что захочешь купить квартиру в Москве.
Я передумала. Обсуждение обвала, ипотечного обмана граждан на самом высоком уровне продолжается. Я же обещала дождаться тут своего Триумфа. Буду держать своё слово!
Дождаться триумфа? Твой позор уже сейчас, ты его уже дождалась, пустомеля. Ответь нейтралке за свои слова.
не понимаю вашего злорадства. Для многих кризис-это трагедия, особенно, если сокращения пойдут:( Ну купите вы дешевле во время кризиса, ну хорошо, чего о этих ожидания писать 3 года?
что "это"? Ваши ожидания? Мне пофиг. Купите дешевле, ну и хорошо. У нас друзья купили в 2009, сейчас их квартира на 1 млн. стоит дороже. По поводу того, что вы здесь якобы открываете глаза на истинные цены-бред полнейший. Вы ноль, и никак не можете влиять на ситуацию. Вы сидите ровненько на ж..пе и пишите всякую ху..ню от нечего делать. Как и я. Но, в отличии от вас я в курсе цен на данный момент, потому что РЕАЛЬНО искала себе квартиру, а не писали про мифических подруг, продающих четырешку за 6 млн.
ЗЫ: квартиру купила в качестве жилья, а не в качестве инвестиций. На сдачу она стоит 32-35 тыс., кредит я плачу 40 с хвостиком. Меня это устраивает. Это мое решение.
"Бог даст будет новый кризис"??? Да Вы сумасшедшая. Первый кто пострадает от нового кризиса это вы со своими мифическими бумагами и голой задницей.
Какие основания у Вас так полагать? Если у меня нет долгов и ипотеки. то почему ж Вы считаете что у меня голая задница? Зато красивая-))). Кризис нужен хотя бы для того чтобы общество стало жить по средствам а не в долг под грабительские проценты!
Из-за кризиса общество не будет жить по средствам.Кризис только усугубит ситуацию.И не важно есть у вас долги..
А долги будут набирать, пока дают.
Вообще-то недвижимость - это форекс с плечом 1:5-15 примерно. Тупо деривативная игра.
Олень внес 20 тыс своих денег и получил квартиру стоимостью 100 тыс. поиграться на РН. Тоесть ему предоставили плечо 1:5. Актив поднимется в цене - выиграл, упадет - проиграл.
Если учесть, что олень должен отдать % по окончанию срока в общей сумме + еще 2 квартиры тоесть почти 300 тыс в общем , то выходит что олень на РН играется в форекс с плечем 1:15 довнеся на протяжении 30 лет ежемесячно деньги в тотализатор.
В результате он отдаст 300 тыс. долл за актив который стоит реально 20 тыс. Так как на определенном этапе у него просто не будет денег погашать % по кредиту при падающем активе ему объявят margin call т.е. требование довнести определенную сумму для продолжения игры (т.е. погашение банку тела и % по кредиту). Соответственно денег у него нет и у него забирают залог который реально стоит 20 тыс. и он остается ни с чем и еще в минусе на сумму которую он довносил в тотализатор (% за пользование кредитом). В случае погашения всей задолженности и оставив на "Forex РН" 300 тыс. он остается гордым обладателем актива в 20 тыс.
В результате и получаем ту же статистику Форекса и на РН. 95% - олени застрявшие копытами и 5% - те которые на этом заработали, т.е. правильные спекулянты которые свалили вовремя. Между прочием строители тоже входят в группу аленей, потому что сидят без работы. Только организаторы выигрывают.
У нас объемы строительства низкие, поэтому недвижимость пользуется не с чем не сравнимой популярностью.
И страна развивается , живет не равномерно. В итоге крупные города пухнут от переизбытка желающих там осесть, мелкие постепенно вымирают( нет работы, ужасная медицина, слабое образование...) Вот и выходит, что пока такая тенденция будет сохранятся, недвижимость в крупных городах в цене будет оставаться относительно стабильной.
Рынок в такой ситуации практически не работает, тк мы имеем дело с монополизмом.
Да, еще не забывайте, что у нас в стране только официально инфляция 10 % .
Тем самым вы хотите сказать что долларовых миллионеров у нас больше чем построенных и ещё не проданных квартир?
для покупки квартиры пока что не нужно быть долларовым миллионером.
Спрос определяет цену предложений. Раз цены не падают, несмотря на всю логичность ваших рассуждений, то значит что-то вы явно не учли...
Значит денег в стране( у людей) достаточно, что бы был тот рынок, который мы имеем.
Людей пытаются заманить на РН сказками что все вокруг богатые. Это сказки про то что все всё покупают. Это ложь.
Свет, неужели ты думаешь, что никто ничего не покупает?
Никто никого не заманивает.
Банки да, завлекают доступностью. Это их бизнес.
Но я знаю многих, кто купил и уже отдал ипотеку. Здесь каждый решает для себя.
Вернулась сегодня с моря - а как и не уезжала, все стабильно в этом топе! Светик, с возвращением!!! Я так рада, что Вас разблокировали! С нетерпением жду дальнейших перлов! Вот только зачем Вы себе цвет ника поменяли на какой-то нежно-какашечный? Красный блондинкам больше идет!
Вот если бы я такое написала, то есть ни о чём, то меня бы удалили или бы заблокировали. А почему модераторы не обращают внимание что данное сообщение не по теме???? Автор этой пурги могла послать мне личное сообщение. Данное сообщение не имеет никакого отношения к теме обсуждения. Или это модератор перелогинивается?
по-моему, Вы к модераторам придираетесь непадеццки - Вашу пургу удаляли, только когда она становилась запредельно матерной
а по теме - извольте: когда метр будет по 1000? или, если переводить разговор в более приятную Вашему самолюбию аранжировку - когда ожидать "Триумфа"? на ювелирную точность прогноза не претендую, назовите хотя бы, в каком квартале какого года?
Света вчера в теме о разбившемся самолете отжигала... не поверите! все заученные фразы и в той теме...
сходила посмотрела... фу, противно! одно дело - здесь резвиться, а вот в такой трагической теме нагадить... мда, значит все-таки Света - реальный человек, а не персонаж анимации, аниматоры до такой запредельной мерзости не додумались бы...
Вы наройте у своих всезнающих знакомых побольше компроматику на погибших хоккеистов (его ведь на любого можно нарыть хоть малость), купите билет в Ярославль и приходите прямиком на панихиду - рассказать там там свою ПРАВДУ, обязательно, и погромче, а то ведь похоронят их как народных любимцев, без Вашей-то ПРАВДЫ, етить! Правдорубка хренова! Неужели Вы даже ТАКИХ элементарных вещей не понимаете - где можно своими дурацкими лозунгами трясти, а где это не-до-пус-ти-мо?!?!?
говорить с ней больше нечего. я тоже предлагаю устроить этому слабоадекватному человеку полный игнор. пусть сама с собой и разговаривает. после ее тупых сообщений в теме о погибших ребятах я желания не имею писать в этом топе. ибо видно, человек совершенно не в адеквате. поддерживать ради развлечения ее проект "обвал" более не желаю.
Это чем же тупыми тебе показались мои сообщения? Тем, что я сказала почему произошла авария и рассказала про страшную трагедию, в которой при опознании не выдержало сердце не только у матери хоккеиста, но и у тёщи погибшего? Дай ссылочку на то сообщение , которое тебе показалось не правильным! Тебе б на любую тему говорить. только не дать развиваться теме о реальной ситуации на РН. Любыми путями ты пытаешься увести разговор в сторону. А тем временем доллар продаётся в обменниках по 30,20. И это несмотря на передачу про крах доллара США на первой кнопке и несмотря на высеры про стабильность после отпусков-)
Так что тебе противно то так было, ты так и не рассказала? Или тебе не важно почему, важно что противно?
Ты про какие лозунги? То что я заявила о том, что россияне живут в говне? А разве в шоколаде?
Ты наверное всё-таки в ипотеку вляпавшаяся! Завидуешь моему чутью, что я вовремя всё продала по потолку? Или риэлторско-засланная!Ты ж ни слова по существу не говоришь. Ничего- новая неделя нас порадует. Ты же будешь радоваться подорожанию доллара? Вон как всех со швейцарскими франками киданули. Также киданут и с золотом и с квартирными инвестициями
*зевая* осспидя, ну смените Вы уже наконец пластинку! ипотечница, риэлторско-засланная, проститутка, не можешь купить, не можешь продать, нищебродка - это все уже было миллион раз! даже цирковая шимпанзе уже придумала бы хоть что-то новенькое...
и кстати, строго по теме топа: что там у нас с прогнозами-то? в каком квартале какого года ожидается Ваш Триумф?
Знаешь поговорку про компот в котором повар ноги моет? А разве покупают квартиры то? Хотелки есть, а где купилки? Только на словах. Многие ли читатели знают тех, кто покупают, ли вернее могут купить? У тебя я смотрю подписка на созданную мною тему форума стоит? Отвечаешь оперативно, молодец!
гыыы, я не знаю что такое подписка (увы, из меня интернет-пользователь примерно как из Вас - аналитик РН)
а что вопросик-то игнорируем, который по теме? что в сторону разговор уводим? када Триумфа ждать?
Я ж тебе не случайно про компот-)) На этой неделе будет повторение так называемого кризиса. Во всяком случае это событие ожидается теми кто в теме. Надеюсь прогноз сбудется.
На этой неделе пока не будет. Но и по хотелкам продавцов этот метр никто покупать не будет. Поэтому идёт процесс остывания. Уже нет такого ажиотажа, только в СМИ пытаются подогреть спрос. А спрос подогреваться не хочет и не может, потому что не таких бешенных денег. Так что ж такого неприятного я сказала в теме про самолёт? Никак не пойму!
"На этой неделе пока не будет." - А КОГДА? Вы всех вокруг обвиняете в том, что мы льем воду и уводим беседу в сторону, а сами пишете много лишних слов ни о чем в ответ на конкретный вопрос. Я же не ДАТУ прошу, а достаточно условный прогноз - в каком квартале какого года будет Ваш Триумф? Ну ладно, Бог с Вами - в каком ПОЛУГОДИИ какого года? Ответьте уже наконец, хватит вилять и изворачиваться!
понятно, не могем дать ответ про сроки Триумфа, переводим тему :) все как обычно :)
ЧТО мне не понравилось в теме про самолет - понимают все, кроме лично Вас... а Вы, видимо, так и не поймете, даже если я тут 5 страниц накатаю с подробным разбором морально-этического аспекта Вашего поведения в той теме
Накатай если не лень. А зачем ты мне советовала туда ехать то? Не нравится правда про то, что авария произошла из-за качества топлива. В баках была моча. А говорить об этом нельзя, чтобы это не повлияло на рынок авиаперевозок. Триумф близок. Как только будет новая девальвация, а доллар продают уже по 30,30(!) то можно будет говорить о том, что продавцы поймут, что очереди нет и по таким деньгам не будет.
опять сплошное бла-бла-бла ни о чем :)
писать про Ваши аморальные ляпы в самолетном топе не лень, просто бесполезняк, до Вас все равно не дойдет...
"Триумф близок" - это понятие растяжимое. Кому-то и месяц подождать трудно, а для кого и 10 лет не срок. Сколько можно увиливать от ответа? КОГДА ТРИУМФ???
А ты дай ссылку. Не пиши. А ещё лучше говори по существу обсуждаемой темы. тебе не писать лень, тебе сказать по существу нечего.
по существу обсуждаемой темы? да пжалста! - КОГДА ТРИУМФ????? или у Вас топик не об этом? тогда о чем?
а про самолетную тему - повторяю для эээ... слегка тормозящих: Вы все равно не поймете! бесполезно объяснять про моральные нормы человеку, у которого с ними проблемы... кроме того, я боюсь выйти на эмоции и высказать Вам, кто Вы и чего стоите - а Вы тогда небось опять помчитесь ябедничать в модераторскую :)
так когда жеж ждать Триумфа?
Какая именно фраза в самолётной теме тебя так сильно зацепила? Пойму- пойму. Смелее.
продолжаем упорно игнорировать вопрос про сроки Триумфа? :) :) :)
давайте баш на баш - Вы мне озвучите свой прогноз, в каком квартале какого года метр будет по 1000 уе, а я Вам попытаюсь объяснить, почему Вас хором гнали из самолетного топа поганой метлой...
и вот только не надо уходить от ответа Вашим привычным способом из серии "кто ты такая, чтобы я тут с тобой сделки заключала" - не прокатит...
так когда же у нас Триумф? (и учтите, я ссылку на этот Ваш ответ любовно сохраню, шоб потом Вам в нос тыкать)
Ты хочешь прикупить по 1000долларов? А в какой валюте ты держишь сбережения? Если в рублях, то по 1000долларов тебе не будет спасением. Доллар будет скоро по 43 рубля. Не по 34 а по 43! Начинающаяся неделя нас будет радовать!
ржунимагу... ау, Вы меня не слышите? или у Вас проблемы с восприятием прочитанного текста? КОГДА ТРИУМФ???
К О Г Д А Т Р И У М Ф ? ? ? ? ?
Ага, я щас назову тебе дату, ты больше приходить и читать не будешь, а явишься только в названный мной день. А кто будет топ поднимать? Это я тебе ещё доверяю делать. Те молодец: и анонимно поднимаешь, и склоки наводишь, чтобы побольше народу подтягивалось. А народ на ус наматывает, что им всё врут и про рост и про дефицит и про то, что кругом сплошь все миллионеры-)
Тебя наверное руководство твоё заставляет выяснить: сколько ещё я буду отваживать им последних оставшихся неокученными покупателей с лимоном баксов под матрасом, у которых сдали нервы от пропаганды ВВП? У тебя до какого числа контракт?
мое руководство о Вашем существовании не подозревает, нафига Вы сдались руководству страховой компании?
а когда у нас Триумф? так и будете уводить разговор в сторону от конкретного вопроса?
Эту виртуальную легенду ты уже рассказывала. Так какая связь между страховой компанией и темой про обвал цен на квартиры? Почему же тебе так это интересно? Мне это интересно, потому что я продала "задорого", чтобы купить "задёшево". Некоторые хотят купить, но денег у них нет. потому что они "задорого" не продали. Им тут объясняют как "выгодно" взять ипотечный кредит. Их пытаются втянуть в эту воронку. Им должно быть интересно , что произойдёт с ценами. Но ведь по твоей виртуальной легенде у тебя всё типа отлично. И недвига заграницей итд итп. В чём же твой интерес? Не могу увидеть связи?
все-таки с памятью у Вас нелады... я Вам уже мульен раз объясняла, что хожу сюда "на Вас" (ну, как некоторые на камеди клаб), Вы мой любимый клоун... неужели сложно запомнить?
ребята, слушаите, кто-нибудь может Свете вызвать психиатрическую неотложку? конкретно у человека параноия.
Светочка, Вам к доктору нужно, пока не поздно!
Это ты так подумала потому, что после просмотра передачи "Крах эпохи доллара" я не побежала срочно скидывать доллары и покупать квартиру? Какие основания у тебя полагать , что у меня параноя? Или потому, что я заявляю, что нет у людей таких денег, чтобы покупать по ценам хотелок? Или потому что я говорю про обвал цен на квартиры, а по твоему мнению его не может быть никогда? Не переживай ты так за моё здоровье. Обо мне есть кому позаботиться(тем более с моими сбережениями).
10.09.2011, Санкт-Петербург 17:13:03 А.Кудрин: Прогноз вероятности второй волны мирового экономического кризиса уже превышает 25%.
Вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин повысил свой прогноз вероятности второй волны мирового экономического кризиса. Выступая в Санкт-Петербурге на юбилейной конференции Леонтьевского центра (международный центр социально-экономических исследований), А.Кудрин напомнил, что на Международном экономическом форуме в Петербурге в июне 2011г. он давал 25-процентный прогноз вероятности второй волны. "Сегодня ситуация ухудшилась. Я даю больше процентов", - сказал он.
Свою позицию министр обосновал, в частности, тем, что США не изменили модель своего экономического развития и "находятся, как человек под капельницей, на искусственной поддержке лекарствами".
Помимо этого, А.Кудрин опасается более глубокого кризиса в том случае, если Евросоюз (ЕС) откажется от поддержки отдельных стран-членов. "Я думаю, что ЕС должен консолидироваться вокруг спасения своих стран. Допущение слабости или сдачи какой-либо из стран создает новые системные риски", - подчеркнул министр.
Кредит под залог квартиры может оказаться ловушкой
Не секрет, что об улучшении жилищных условий мечтает подавляющее большинство жителей столицы. Однако ипотека сегодня не по карману среднему классу. Среднерыночные ставки по кредитам находятся за гранью разумного: в Москве они в три-четыре раза дороже, чем в Нью-Йорке или Берлине. Не случайно интернет-сайты и городская наружная реклама под завязку забиты предложениями от шустрых посредников. Присмотревшись к ним, “МК” обнаружил несколько новых псевдоипотечных схем, при помощи которых заемщик может остаться без крыши над головой. Ипотечное кредитование растет, бодро рапортуют чиновники. И оно действительно растет. А вместе с ним — псевдоипотечные схемы, которые могут оставить заемщика даже без имеющегося жилья.
Для многих граждан камнем преткновения на пути к ипотеке является подтверждение дохода. Банки же, обремененные “плохими” долгами, осторожничают. И дают ипотеку либо под высокий процент, либо, как в случае с государственными банками и банками, работающими по госпрограмме АИЖК, выдвигают к заемщикам очень жесткие требования. Так, автор знает случай, когда заместителю руководителя организации отказали в ипотеке только потому, что указанный им номер рабочего телефона был “виртуальным” — то есть шел через коммутатор.
Хуже всего, как ни странно, тем гражданам, у которых уже есть какое-то жилье. Казалось бы — бери ипотечный кредит под имеющуюся недвижимость и покупай, что тебе нужно: квартиру для выросшего ребенка, дачу для себя. И банку должно быть выгодно: ведь в этом случае гораздо легче будет взыскать предмет залога, если клиент не сможет выплачивать кредит.
Однако на деле банки очень неохотно дают такие кредиты. Проценты по ним значительно выше и приближаются к потребительским. А требования как к предмету залога, так и к заемщику гораздо жестче, чем при ипотеке. Неофициально банкиры объясняют это просто: главным залогом своевременной выплаты кредита считается сам заемщик, его мотивация. “Если в случае невыплаты придется лишиться единственного жилья — это одно, а если второго, дополнительного жилья — другое”, — пояснил сотрудник одного из банков. Плюс человек, не имеющий накоплений хотя бы в 10% от стоимости покупаемой квартиры, считается легкомысленным. В результате самыми обделенными оказываются как раз те, кто мог бы значительно оживить рынок недвижимости: люди, желающие улучшить жилищные условия, но имеющие стартовый капитал в виде недвижимости, а не денег.
Однако рынок, как и природа, не терпит пустоты. На месте, где могли бы найти свою нишу частные банки, оттесненные сегодня от ипотечных кредитов государством, появились финансовые конторы.
Предложениями одной из таких компаний получить кредит под залог недвижимости переполнен сегодня Интернет. Контекстная реклама ее появляется у каждого, кто хоть раз поискал в Интернете либо предложения по недвижимости, либо условия ипотеки. Название, созвучное с известным банком — первопроходцем на рынке кредитования, сайт, обещающий оформление кредита за 1 час, отсутствие скрытых комиссий. А главное — не нужно никаких подтверждений дохода. Решение принимают за один день, получить можно сумму в 80% от стоимости залоговой недвижимости. Можно взять кредит и до момента продажи заложенной квартиры, выплачивая до сделки только проценты.
Правда, такой комфорт дорого обходится: как гласит информация на сайте компании, платить придется от 2,5% в месяц. То есть минимум 30% годовых. Да и дается кредит на срок от 3 месяцев до 10 лет. Калькулятор на сайте дает такой результат: при кредите в 3 500 000 рублей ежемесячно придется выплачивать 122 500. При этом сумма одинакова при любом сроке кредита. При звонке в банк выясняется, что эта сумма — лишь ежемесячные проценты. Простой подсчет показывает, что платить придется по 3,5% в месяц — а это уже 42% годовых. Скажем честно, далеко не все потребительские кредиты столько стоят.
Приглядываемся к предложению повнимательнее. Ага, оказывается, оценка недвижимости тоже производится самим банком! Да что же это за банк такой? В разделе о менеджменте компании размещена информация только о трех сотрудниках, работающих с клиентами: один, как утверждает сайт, работал ранее “в Главном Территориальном Управлении Банка России” (написание сохранено), второй — “длительное время руководил работой блока недвижимости в одной из крупнейших международных компаний”, третий “длительное время работал в отделе розничного кредитования”. О конкретных местах работы этих достойных людей сайт почему-то умалчивает — как и о наличии иных сотрудников. В частности — руководителей банка.
Впрочем, дальнейшее изучение информации показывает, что это… не банк! Выясняется, что ипотечный кредит предлагает некое ООО. Впрочем, в глубине сайта находится текст соглашения с настоящим банком — в рейтинге банков он где-то за 500-м местом — о привлечении на его условиях клиентов.
Звонок в банк — там и не знают о “партнере”. Так что за кредит даст это ООО? “Мы располагаем собственными финансовыми средствами”, — с достоинством отвечает по телефону его сотрудница. Правда, пояснить подробности отказывается: “Оставьте на сайте заявку, с вами свяжется наш сотрудник, посмотрит квартиру, тогда и поговорите”. Желание показывать сотруднику квартиру как-то пропадает. Заодно выясняется, что можно получить кредит под более низкий процент. Правда, если оформить не договор ипотеки, а договор купли-продажи с обратным выкупом.
“Купля-продажа с обратным выкупом — схема однозначно мошенническая, — предупреждает глава Союза заемщиков и вкладчиков Владислав Кудинов. — Да и в случае оформления договора ипотеки скорее всего в документе будут условия, далекие от нее. Не удивлюсь, если договор будет заключен на физическое лицо”.
По словам эксперта, сейчас подобные конторы активизировались: рынок недвижимости начал расти, и тот, кто успеет набрать по дешевке жилья, вскоре может получить неплохую прибыль. А в данном случае прибыль может быть огромна. Считаем: 80% от стоимости квартиры, определенной самими же кредиторами, плюс 42% годовых — фактически квартира может достаться не то что задаром, а еще и с приплатой. Расходов при этом — аренда представительного офиса да контекстная реклама. Уложиться можно в 200—300 тысяч.
А в том, что квартира отойдет кредиторам, Кудинов не сомневается. И дело не только в грабительских процентах: схема уплаты долга будет построена так, что рано или поздно заемщик нарушит договор. “Мы сейчас с Роспотребнадзором защищаем клиентов настоящего банка, который делает то же самое, — рассказывает эксперт. — Банк работает только с залогом недвижимости, имеет персонала 10 человек, включая охранника, и кассу, рабочий день которой заканчивается уже в 16 часов. При этом вносить деньги можно строго в определенное время, вплоть до часов. Рано или поздно человек “промахивается” — и тут же ему начисляется неподъемный штраф”.
Ипотека от внебанковской организации — это, видимо, уже следующая ступень подобной схемы. Дело в том, что такое ООО уже не контролируется ни ЦБ, ни ФСФР, которые все же отслеживают совсем уж тяжелые случаи. Да и Роспотребнадзор здесь не поможет. “В этом случае суд будет считать спор между кредитором и заемщиком гражданским, — поясняет Кудинов. — Ведь 42-я глава ГК разрешает давать деньги под проценты любым физическим и юридическим лицам”.
Более того, ликвидация ООО — процесс гораздо более простой и быстрый, нежели ликвидация банка. Поинтересуется ею при этом только налоговая — с точки зрения уплаты налогов. Да такая контора может быть просто перепродана фирме-однодневке. Вместе с квартирами, за которые граждане получат не более половины цены.
Защититься от подобной напасти простому гражданину трудно. “Даже если вы придете с юристом, не исключено, что его перекупят — такие случаи уже бывали”, — говорит Кудинов. Единственный его совет — обращаться в известные крупные банки. Но они-то кредиты под залог имеющегося жилья дают с неохотой! Круг замкнулся. Похоже, гражданам придется повременить с улучшением жилищных условий
http://www.mk.ru/economics/article/2010/09/06/527645-ipoteka-ot-bankirarazboynika.html
Хороший рейтинг у темы- почти 10,000 просмотров. Это значит многие задумаются : а стоит ли брать ипотеку, а не лучше ли подождать с покупкой. подождать пока всё "гавкнется"(цензурное слово!). А тем временем у риэлторов зависли хаты, банки не могут реализовать изъятые за неплатежи квартиры. Но им пока удаётся избегать падение стоимости залога, и то для них спасение, но, оговорюсь, это ПОКА. то есть временно.
Вот выплывают основа заблуждения и непонимания.
На РН вы не только потеряете!!! базовую (внутреннюю, реальную) стоимость объекта.
Так как стоимость объекта раздута, т.е. она практически деривативная, то эффект от влета аналогичный как и по акциям. Не обязательно акция станет стоить 0, чтоб потерять на ней все свои деньги. Она может просто красиво просесть со 100 до 20 за акцию.
Квартиры покупают в большей части наверное для личного потребления (тоесть не для аренды, а чтоб жить). А если спекулянты покупает для перепродажи или бизнеса в виде сдачи в аренду, то извините играем по правилам рынка,тогда все вместе: как покупатель так и продаватель.
И если напечатать акцию стоит 5 копеек, то на производстве акции можно влететь на 5 копеек. А вот когда проседает цена на РН ниже себестоимости.... то там другие суммы пляшут .
А тем временем курс доллара :
КБ "Еврорасчет" (ООО) оквку № 27
USD/RUB 29.9000 30.5000
ООО КБ "Местный кредит" оквку "Кузнецкий Мост"
USD/RUB 29.7000 30.5000
ООО КБ "Холдинг-Кредит" ДО "Отделение "Сокол"
USD/RUB 29.6000 30.4000
КБ "Совинком" оквку м. Петровско-Разумовская
USD/RUB 29.9800 30.3000
КБ "МФБАНК" ООО оквку м. Авиамоторная
USD/RUB 29.7000 30.2900
ООО КБ "Анелик РУ"
USD/RUB 29.5200 30.2900
АКИБ "Образование" (ЗАО) оквку "На Беринговом"
USD/RUB 29.8500 30.2500
Где ж вы видите стабильность? Только в том что хотелки Пока не меняются?
Меня постоянно хотят подколоть вопросом об уточнении сроков Триумфа или даты, когда будет по 1000долларов за метр. Высказываю свой прогноз, основанный на информации из моих источников: Начинающаяся завтра новая неделя принесёт нам много позитивного для достижения намеченного результата. Посмторим, поживём-увидим. Неспроста Кудрин стал говорить о новом кризисе. По радио и на РБК стали тереть страхование вкладов, неспроста.
и весь этот словесный понос длиною в 3 года ради того, чтоб дождаться кризиса и тут написать "а я купила дешевле"? Бедняга
а зачем ВЫ себе это беспрерывно представляете? какое ВАМ до них дело? они все поголовно - Ваши родственники и друзья?
Не относитесь к словам автора так серьезно. Может человек настолько мечтает купить дешево, что уже внушил себе и поверил. Уже и не важно когда это будет. Автору нужно во что-то верить, вот и верит в "светлое завтра" обвала.
Пишу и понимаю, что автор обязательно "прокатится" по написанному и в нелестной форме. Уж человек такой. Грех смеяться.
Если кто-то заработал, то другой должен потерять. Типа закона сохранения энергии. Помнится. тут говорили, что дешевле не будет, потому что продавцы не будут снижать цены, потому что продавать ниже себестоимости тоже никто не будет. Помнишь такой бред? Так вот ещё как будут продавать ниже себестоимости, чтобы отдавать долги. Долги прощать никто не собирается.
здрасте0)) Так в апреле еще был)) она ж последний раз предсказывала в а-п-р-е-л-е. И так каждые 3 месяца
А ты мне не верь. Если у тебя есть квартира на продажу, то жди когда она в очередной раз виртуально подорожает. Продавцы и инвесторы ещё никак не могут допетрить что им уже не продать. Остаётся только хотеть и спорить со мной, подвергать сомнению моё здоровье. Я понимаю. что в дураках оставаться очень пренеприятно. Остаться с бетоном и в дураках. Один мой знакомый из Риги также хотел за дом, бывшую конюшню в старом городе, если кто знает Ригу, то тот домик, что за отелем "Латвия".Ему давали 700,000 евро. Он быковал, верил что дороже будет. Щас не дают и 150,000 евро. Потому что не нужен это дом никому, хоть и старый город. Кусает локти по сей день. Это жадность.
шож Вы дружите с такими глупыми и жадными людьми? :) скажи мне, кто твой друг, и...
А я разве сказала что это мой друг? Я, например вижу огромную разницу между другом и знакомым. Не гони на меня. Лучше за рост что-нибудь спой, риэлторское-)
Это психологический приём. Если ты будешь говорить про рост , то тебе никто не поверит. И ты это знаешь прекрасно. Твоя задача "обезвредить" мою правду о том, что сделок нет, о том, что у людей нет денег. Этот примитивный приём используется почти на всех форумах, в которых обсуждается грядущая экономическая задница. А про рост напевают твои же клоны.
А ты когда дашь ссылку на то, что тебе не понравилось в теме про упавший самолёт с хоккеистами?
а почему Вас так интересует что МНЕ не понравилось в Вашем потоке сознания? Вы ж меня за человека не считаете, все время бубните "да кто ты такая" - нафига ж Вам о моем мнении тревожицца?
пы.сы. када Триумф? скока доллар буит в пятницу?
Потому что ничего такого, что могло бы повлиять даже на больное воображение в моих постах там не было. Я там сказала причину аварии и сказала правду про то, что мать и тёща одного из хоккеистов умерли при опознании. Эти моменты тщательно скрываются! Нам врут, постоянно врут. А мне это противно!
"я там сказала причину аварии" - круто! так Вы обладатель абсолютной истины по многим вопросам, не только про РН? завидую - мне бы такое железобетонное самомнение :)
Тебе не понравилась настоящая причина катастрофы? Тебе больше нравится история про "ручник"?
а почему я должна верить, что именно "Ваша" причина - настоящая? Вы господь бог, никогда не ошибаетесь? или у Вас личные информаторы в кремле и силовых структурах? судя по этим многолетним топам - отнюдь :)
Здесь никто никому ничего не должен. Хочешь- верь, не хочешь не верь. А вот источник информации я не раскрою. Пока не раскрою.
http://news.rambler.ru/11067411/
Дольщики компании Nazvanie.net (бывшая корпорация Mirax Group Сергея Полонского) пообещали перекрыть Кутузовский проспект в случае, если до 26 сентября не будет возобновлено строительство жилого комплекса (ЖК) «Кутузовская миля». Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заявление инициативной группы дольщиков.
По мнению соинвесторов, застройщик не может начать работы на объекте из-за политики городских властей. В письме отмечается, что чиновники не предпринимают никаких действий для стабилизации ситуации. Более того, по словам дольщиков, организованная группа лиц блокирует доступ на площадку строителям, угрожая им физической расправой.
Строительство «Кутузовской мили» ведется в рамках реконструкции квартала Фили-Давыдково. Заказчиком проекта является компания «Федеральный центр социального развития» (ФЦСР), а в 2005 году соинвестором проекта стала компания «Аванта» ("дочка" Mirax). К началу 2009 года, когда проект был заморожен, «Аванта» вложила в него около 2 миллиардов рублей. В декабре прошлого года ФЦСР, ссылаясь на отсутствие финансирования, в одностороннем порядке расторгло договор с «Авантой». В Mirax факт расторжения договора не признают и оспаривают его в суде.
В мае этого года газета «Ведомости» писала, что дальнейшей реализацией «Кутузовской мили» займутся «Аванта» и «Мосстроймеханизация-5», при этом начать строительство они смогут только с согласия ФЦСР. Сообщалось, что ФЦСР готов самостоятельно завершить проект, вложив в него 180 миллионов долларов.
В том же месяце представитель ФЦСР заявлял, что компания разработала схему взаимозачета между собой, структурами Mirax и дольщиками, что позволит предоставить соинвесторам квартиры без доплат. Он также отметил, что компания возобновила продажи квартир на объекте по договорам долевого участия и заключила контракт с новым генподрядчиком ("УС 179 ПСК", входит в холдинг «ГВСУ „Центр“»).
В настоящее время возведено около половины ЖК (примерно 300 тысяч квадратных метров). Ранее союз дольщиков обвинял Полонского в растрате средств, направленных на реализацию «Кутузовской мили». По данным инициативной группы, жилье не могут получить более 250 семей.
До кризиса Mirax Group (бренд был ликвидирован Полонским в марте 2011 года) являлась одной из крупнейших строительных корпораций России с портфелем проектов на 12 миллионов квадратных метров. Из-за отсутствия финансирования компания заморозила большую часть своих проектов, в том числе ЖК «Кутузовская миля», «Well House на Дубровке» и «Миракс Парк». Часть дольщиков Mirax обращалась к мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой отстранить девелопера от строительства, поскольку, по их мнению, долговая нагрузка компании не позволит ей достроить объекты.
В начале сентября Nazvanie.net сообщила о завершении монолитных работ по проекту ЖК «Дубровская слобода» (ранее — «Well House на Дубровке»). В ходе церемонии, посвященной этому событию, представители компании отметили, что в прошлом году был сдан проект «Well House на Ленинском», а в декабре этого года предполагается ввести в строй первую очередь «Дубровской слободы» (вторую очередь — в четвертом квартале 2012 года). РИА Новости сообщали, что дольщики ЖК намерены подписать с девелопером мировое соглашение.
Кульминация начавшегося падения по моей ,инсайдерской информации, будет в четверг-пятницу. Сейчас только процесс зарождается. Следите внимательно за развитием событий. А что ещё остаётся делать? Тем кто продал - покупать ещё рано, а тем кто не продали- всё-равно не продать, поздно пить "Боржоми"... Остаётся только наблюдать и констатировать важные моменты. Например сегодня в СМИ постоянно говорят, что в РФ всё спокойно на финрынках, ЦБ якобы не вливает деньги, нас это типа не затронет... Ещё как затронет. А вы слышали что в Венгрии? У них 2/3 ипотеки были выданы в швейц.франках.
Только заметила- оказывается много народа читает эту тему-)) Более 10,000 просмотров. Круто! Риэторам остаётся только мечтать о таком рейтинге. Они б под такое количество просмотров столько мозгов промыть могли-))
А знаете что в московском цирке билеты продаются на все представления? Это тогда что значит, что риэлтеры должны завидовать тиграм, медведям и дрессированным собачкам? А может клоунам?
И что есть кульминация? В пятницу недвижимость должна стать 1 тыс дол за метр? Может доллар к рублю под 100? а если не будет ни обвала рубля ни нидвижимости по 1000 дол метр , давайте Света отвечать за свои слова и вы своим читателям выдаете приз :).
Кульминация- это признание в СМИ о наступлении второй волны кризиса. Естественно по 1000 долларов не будет в пятницу. Продавцы ещё не осознают, что сидеть в бетоне им придётся очень-очень долго. Продать может только тот, кто падает в цене. Идёт отработка сегментов. Помните, как отрабатывались сегменты сотовыми операторами? Примерно тот же процесс. Я готова отвечать за свои слова: я первой предсказала девальвацию, сентябрьский кризис 2008-го года я предсказала аж в феврале. Единственное, что было невозможно предсказать, что все развивающиеся страны, а РФ именно развивающаяся страна, такая как Индия или Бразилия, но никак не такая как США или Германия, так вот невозможно было предсказать объём правительственных вливаний денег в экономику. За счёт эти влитых миллиардов, они смогли протянуть 3года. Хотя на эти деньги можно было построить больницы, школы, дороги. Более не рационального использования средств трудно придумать. Но так спасают свои шкуры и свои деньги. Но вечно так продолжаться не может. Долги нужно отдавать, иначе бы деньги в долг не давали бы.
Цирк здесь только для риэлторов, которым нужно втирать народу про спрос и про рост. Хотя это не особо-то и помогает стимулировать покупки и не заставляет людей расставаться с бабками. Те. кто имеют такие суммы как правило имеют представление о том как будет развиваться процесс с пузырём на РН. Но есть ещё те, которые продали и им нужно во чтобы то ни стало купить. Так называемые - слабонервные! На них эта психологическая атака действует. Но сколько их? Квартир много раз больше, не проданных квартир.
А разве в СМИ еще не признали, что кризис продолжается и никуда не девался? Разве кризис в Европе и США замалчивается? По-моему, все адекватные люди и так понимают, что никуда причины кризиса не делись и все будет только усугубляться, но неизвестно по какому сценарию будет он развиваться - инфляционному или дефляционному, а от сценария и будут зависеть цены на недвижимость
угу, поэтому не понятно в чем деньги хранить. И самое правильное вложить в то, что по любому нужно.
вместо того, чтоб здесь пиз..ть, лучше бы эти СМИ почитала. Кудрин уже больше недели говорит, о второй волне кризиса
Я уже говорила, что это такая технология, придуманная американцами и впервые проверенная в 30-е годы. Государственным чиновникам не верят, и они говорят разное. Один что кризиса не будет, другой что кризис начнётся. Люди не знают кому верить. Нас же дурачат мастерски.
Свет, я запуталась нафиг. Доллар будет расти или падать? Чего делать то, покупать или продавать баксы?
Нет, у меня уже есть две квартиры, больше не надо.
Да и нечего особо инвестировать, появились лишние деньги - купила, наконец, машину.
А мне пофигу. Даже думать про это не хочу, времени свободного и так нет.
Не жили богато - нефиг начинать.
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20110913143103.shtml
С.Собянин: Снижения цен на жилье в Москве можно не ждать.
13.09.2011, Москва 14:31:03 Снижения цен на жилье в Москве можно не ждать, сообщил сегодня в эфире радиостанции "Вести FM" мэр столицы Сергей Собянин. По его словам, еще ни одной стране мира не удалось сделать так, чтобы в столице цена вдруг упала до такой, "чтобы она вдруг стала подъемной и небольшой для любого, кто хочет купить эту квартиру".
"Если это произойдет, то вся оставшаяся Россия съедется в Москву и купит квартиры за бесценок", - добавил столичный градоначальник. "Мы не в Советском Союзе живем, и раздачи всем квартир по очереди давно уже закончены. Иначе нам с вами нужно сделать одну зарплату для всех и перейти снова в коммунизм или социализм. Но тем не менее очередь, которая есть в Москве, эти люди будут по прежнему обеспечиваться социальным жильем. Москва - город не резиновый, здесь невозможно строить по 10 или 8 млн кв. м или по 6 млн кв. м, как строилось раньше", - заключил мэр.
Арбитраж Москвы зарегистрировал иск коллекторского агентства о банкротстве СУ-155
Арбитражный суд Москвы зарегистрировал заявление ООО «Межрегиональное коллекторское агентство по сбору платежей» о признании несостоятельной крупной строительной компании ЗАО «Строительное управление номер 155» (СУ-155), сообщил агентству РАПСИ представитель суда.
Заявление поступило в суд 7 сентября, дата его рассмотрения пока не назначена.
В базе актов арбитражных судов имеется решение о взыскании с СУ-155 солидарно с ООО «ФинСтройЛизинг» более 63 миллионов рублей задолженности по кредитным договорам в пользу ООО «Межрегиональное коллекторское агентство по сбору платежей». К последнему права требования перешли от Московского банка реконструкции и развития.
Конкурсный управляющий ООО «ФинСтройЛизинг» Николай Зуев 1 сентября также подал в столичный арбитраж заявление о банкротстве СУ-155, оно пока к рассмотрению не назначено.
Группа компаний «СУ-155» работает в сфере строительства в России более 50 лет и включает в себя более 140 самостоятельных организаций, в том числе 28 промышленных предприятий строительной индустрии в 17 городах России. В настоящее время СУ-155 реализует строительные проекты в Москве, Иванове, Калининграде, Нижнем Новгороде, Тамбове, Туле, Ярославле, Твери, Петербурге, Владимире и других городах России. Общий портфель проектов группы в регионах РФ до 2015 года достигает 14 миллионов квадратных метров.
СУ-155 включена в список системообразующих компаний РФ в сфере строительной индустрии и ЖКХ. Основным владельцем компании является председатель ее совета директоров Михаил Балакин. По данным газеты «Коммерсант», общая задолженность группы компаний «СУ-155» перед банками на начало 2010 года достигла примерно 1,48 миллиарда долларов. Пишет РИА Новости.
http://www.mosnovostroy.ru/news/law/16239.html
Свет, ты сама пишешь, что в первичку вкладываться стремно. Остается вторичка, которой не много. Откуда будет обвал?
Вы тут новичок? "ПОТОМУ ЧТО НИ У КОГО НЕТ ДЕНЕГ!!!" - любимый Светулькин аргументище
так уж ни у кого?
Цены ( Света не будет отрицать?) на недвижимость движутся вниз, когда вливается большое к-во новостроя.
Помнится, когда велось активное строительство, то кв м был по 400-600 баксов.
Как говорил О.С.Бендер: если есть деньги, то должны быть люди у которых их много. Но в большинстве они уже не нуждаются в квартирах. Когда был спекулятивный спрос, то их покупали, чтобы перепродать дороже. Их называли до поры до времени инвесторами, а щас называют спекулянтами.
В большинстве не нуждаются, но и самих квартир не так уж и много. И спрос на недвигу в Москве поэтому остается повышенным, особенно места, где пешком до метро, тк транспортная проблема только будет ухудшаться.
Свет, жизнь идет... Раньше не нужно было, когда появляются дети, то сама понимаешь, глупо ждать, когда рак на горе свистнет.
Глупо верить в то, что квартиры по ценам хотелок кто-то массово покупает. Квартир, как бы ни было для вас это огорчительно, больше чем денег на руках граждан, в этих квартирах нуждающихся. Дефицита нет и не было. Есть только дефицит денег. Всё упирается в деньги. Совковая ситуация с дефицитом уже не катит как говорится.
Не массово. По ценам хотелок не покупают, но и реальные цены сделок не сильно отличаются от "хотельных".
Граждан нуждающихся много больше, чем имеющегося в продаже жилья. Дефицита нет, тк для многих цена "кусается" Так что спрос рождает предложение, и пока ничего не падает.
Если кому интересен банковский инсайд - банки сейчас в шоке. Уже появились на днях первые банки что остановили кредитование. Все остальные сейчас максимально приостановят + выставят заградительные % ставки (в ближайшую неделю-две). Так как выдачи мелких розничных кредитов останавливать нельзя (начнется паника вкладчиков), под раздачу первыми попадут большие корпоративные и ипотечные кредиты (но опять таки о том что их не выдают инфо нигде не будет). Даже если у банков с ликвидностью все отлично - все равно крупным выдачам на длинный срок хана, так как будет паника-не будет паники сказать пока сложно, но нужна спасительная подушка ликвидности. Пока что лето 2011 напоминает лето 2008 по всем пунктам - фонд рынок, Греция в роли ЛеманБразерс, приостановка кредитования. Сойдется ли и дальше сценарий 2008 с сегодняшним - увидим ближайшие месяцы.
Кстати, в сентябре 2008 тоже была еще жаркая дискуссия о том что падение невозможно.
Цены уронились.. В Москве помнится не сильно. В других городах поболее. Сейчас опять все растет.
на недвижку или на всё?
Извините,я просто не помню 2008 год.
Скажите,чего ожидать?
да ничего особенного,просто чтобы деньги не сгорели,пытаемся понять как лучше сохранить крохи....
а вы в курсе, что в МО кадастровую стоимость земли подняли в разы, соответственно и налог повысится в несколько раз.
Я не гуру, но если все же кризис будет, то земля( не что-то конкретное, привлекательное)наверняка упадет.
В Прибалтике когда стали падать цены на квартиры, "умные и независимые" эксперты говорил, что да, цены на квартиры чуть снизятся а вот уж земля никогда ешеветь не будет. Обманули! Земля падает порой сильнее чем цены на квартиры и дома.
косвенное подтверждение сворачивания кредитования
http://lenta.ru/news/2011/09/13/banks/
ясень пень, что она его все равно когда-нибудь объявит, так как долг такой невозможно выплатить, но могут еще какое-то время тянуть с признанием
В РФ тоже тянут с признанием что экономика в заднице.И с признанием того, что пузырь на РН сдувается. Под угрозой стоимость банковских ипотечных залогов.
Она всегда у нас в заднице. Пока нефть будет в цене, наша задница будет спать спокойно, особенно перед выборами.
Кто это сказал? Откуда такая информация? А что помешает после выборов спать спокойно?
следующие выборы
Свет, если будет обвал, то скорее он совпадет с крахом империи. Не спорю, что на обломках можно нажиться, а можно..
всегда в заднице, но ситуация ведь ухудшается
Долги российских регионов увеличились в три раза
Российские регионы погрязли в долгах. За последние три года их госдолг вырос в два раза. По данным "Коммерсанта", они назанимали уже более триллиона рублей. Долговая нагрузка выросла в 75 из 83 российских регионов, при этом в 15 из них она увеличилась более чем в десять раз. Лидер роста — Мурманская область. Её госдолг увеличился в 927 раз. Снижение долговой нагрузки продемонстрировали всего семь регионов, и то потому, что слишком много назанимали ранее. Эксперты делают вывод - ко второй волне кризиса субъекты России готовы гораздо хуже, чем в 2008 году. В случае осложнения экономической ситуации, они могут столкнуться с большими проблемами в обслуживании наращенных долгов.
http://rbctv.rbc.ru/archive/main_news/562949981475580.shtml
информации по структуре долгов не было, но это не имеет принципиального значения - самое главное, что расходы превышают доходы, а долги все равно нужно будет отдавать... или признавать банкротство.
Вы в это верите? Признать банкротство= поиметь головную боль перед выборами в виде бунтов.
и разница большая. Та же Греция имеет внешний долг. А то , что внутри страны кто-то кому-то должен... Как на верху скажут, так и будет.
и провоцировать бунты тоже никто не станет.
Создадут рабочие места( стройки дорог,... короче стройки века) вот и будет народ отдавать. Отнимут пару показательно...
зачем провоцировать бунты? можно просто обесценить валюту, напечатав сколько нужно для погашения внутренних долгов. В Беларуси с мая уже в три раза зайчик подешевел, что-то особых бунтов не наблюдается...
Так кредиты брать выгодно.. Хотя я что-то не верю, что на это пойдут.
А что Белоруссия? Она сама производит ... А Россия живет на импорте.
Скажите пожалуйста, а машину покупать сейчас целесообразно? На недвижку не хватит, давно хотим машину..
Как это ни странно звучит, сейчас целесообразно тратить деньги. Куда полетит мировая экономика никто не знает, что навернется сначала, а что потом, будет ли это евро с греками или штаты с баксами, но для нас это не важно, рубль все одно полетит дальше и быстрее.
Поэтому тратьте деньги. Но если очень хочется копить - подумайте о обезличенном золотом счете, пока кругом все валится будет дорожать только золото.
А золото - это разве не такой же пузырь как недвижимость? В США про кризис и слышать не слыхивали-))
В США безработица бъет рекорды, а траты граждан - бьют рекорды по экономичности, люди сидят на деньгах.
Почему растет доллар? Потому как 50 лет всех "инвесторов" учили - чуть что, сразу бегите в казначейки США, тихая гавань. Вот они и бегу, доходность у них скоро будет отрицательной. Но умные инвесторы бегут не в госбумаги США, а в золото и будут надувать этот пузырь до окончания кризиса. Если у вас чуйка таких размеров, что вы будете понимать, когда будет можно выгодно переложиться из бакса в евро, из евро в йену, из йены в фунт и опять в бакс - можно будет сделать состояние. Но 90% людей проипут все на этих скачках, поэтому им лучше сейчас купить золото, а как кризис пойдет на спад - продать.
В истории это уже было. Люди бежали в золото, потом золото падало и люди попадали на все деньги. С золотом- новое разводилово.
Нет ума - раздай деньги бедным, хоть кому-то они принесут счастье.
Вечных ценностей нет и не будет. 100 лет назад основной мантрой у трейдеров в США было "покупай железные дороги, почту и газеты - люди всегда будут ездить, писать письма и читать новости". Железные дороги рухнули после войны, почта за ними, газеты с появлением инета. Волшебного актива на все времена нет! Но пересидеть кризис можно, например, в золоте.
До пика еще срать и срать. В конце весны, в начале лета, когда золото стоило до 1500 всем рекомендовалось его покупать. Сейчас 1800 с хвостиком. Как только дефолтнет Греция или будет первый перебой с выплатами по казначейкам США - вы увидите 2500, а потом и 3000. Ну тут уже можно и продавать :)
Тогда уж участок под выращивание картошки. И забор по кругу. С пулеметами!
Неее... если не будет совсем уж апокалипсиса, то у нас даже жители Москвы прокормят себя на дачах, вряд ли будет такой голод, чтоб пять банок тушенки на квартиру менять.
На дачах давно выращивают лужайки...
И к картошке ( кстати в Египте выращивают?)мясо желательно. А оно у нас импорт. Гы тушенка на вес золота
Снижения цен на жилье в Москве можно не ждать. Такую точку зрения высказал сегодня в эфире радиостанции "Вести FM" мэр столицы Сергей Собянин.
По его словам, еще ни одной стране мира не удалось сделать так, чтобы в столице цена упала до такой, "чтобы она вдруг стала подъемной и небольшой для любого, кто хочет купить эту квартиру".
"Если это произойдет, то вся оставшаяся Россия съедется в Москву и купит квартиры за бесценок", - добавил он. "Мы не в Советском Союзе живем, и раздачи всем квартир по очереди давно уже закончены. Иначе нам с вами нужно сделать одну зарплату для всех и перейти снова в коммунизм или социализм", - подчеркнул столичный градоначальник.
При этом С.Собянин оговорился, что те москвичи, которые все еще стоят в очереди, будут по-прежнему обеспечиваться социальным жильем. "Москва - город не резиновый, здесь невозможно строить по 10 или 8 млн кв. м или по 6 млн кв. м, как строилось раньше", - заключил мэр.
Ранее чиновники и строители в один голос заверяли, что расширение столицы позволит обуздать рост цен на недвижимость. Благодаря эффекту "резиновой" Москвы цены на столичное жилье расти не будут, рассказал РБК высокопоставленный источник в мэрии.
В свою очередь вице-президент Союза архитекторов России Максим Перов еще в июле отмечал, что, создав на новых площадях комфортную среду обитания, градостроители смогут увеличить доступность московского жилья в 3,5 раза. В ближайшие пять лет в Москве будет построено около 20 млн кв. м недвижимости, в том числе 7-10 млн кв. м жилья, причем квадратные метры можно будет возводить в "областной Москве". Активное освоение подмосковных территорий для включения в состав Москвы может начаться уже через два года.
http://top.rbc.ru/economics/13/09/2011/615257.shtml
То, что "еще ни одной стране мира не удалось сделать так, чтобы в столице цена упала до такой, "чтобы она вдруг стала подъемной и небольшой для ЛЮБОГО, кто хочет купить эту квартиру", вовсе не означает, что цены не упадут. Естественно, когда они упадут, квартиры не станут доступны для любого, кто захочет их купить, ибо наличия одного желания не достаточно для покупки, нужны еще и деньги, а иметь их в нужном количестве будет далеко не каждый. В Токио в свое время цены в 5 раз упали, в Киеве раза в два уже снизились с начала кризиса , но очереди как-то не наблюдается.
В Риге цены упали намного сильнее и тоже нет очереди и спроса. Такое ощущение, что "наелись".
Завтра в Москву приедут еще десять миллионов россиян. А где им найти работу? Они же все будут рады мести улицы за еду. Это жизнь и от этого никуда не денешься, человеку не достаточно иметь квартиры, чтоб жить нормально, будь это Москва или Урюпинск, разницы нет. Поэтому не поедут, по крайней мере в огромном количестве не поедут.
В том то и дело, что в Москве можно найти работу без проблем, а вот в провинции до сих пор жуткая безработица. И люди уезжают либо из-за безысходности, либо из-за амбиций. И пока будет такая ситуация в России Москва будет резиновой. А что делать?
Можно найти пока приезжает сотня тысяч в год и естественная убыль населения помогает им устроиться. А если приедет миллион? А два? А в месяц?
В случае снижения цен на нефть до 60 долл./барр. курс российского рубля может опуститься на треть - до 40 руб./долл. Такую точку зрения высказал в интервью агентству Reuters заместитель министра экономического развития Андрей Клепач.
"Центробанк считает, что все будет под контролем. Два раза мы это уже проходили, можно попытаться и в третий раз, но результат будет почти такой же. Я никаких плавных девальваций никогда в жизни не наблюдал", - отметил замглавы ведомства.
По его словам, сейчас курс российского рубля является завышенным, что рано или поздно приведет к отрицательному счету текущих операций из-за роста импорта. "Точек зрения у всех очень много, доказать можно все что угодно, но наша позиция заключается в том, что курс рубля завышенный. Как минимум на 10%, - подчеркнул замглавы Минэкономразвития. - Учитывая тот огромный разрыв между импортом и отечественным производством, учитывая более долгосрочные риски, мы все равно уйдем к отрицательному сальдо по текущим операциям".
Говоря об оттоке капитала из страны, А.Клепач сообщил, что ведомство ожидает отток по итогам года на уровне 40 млрд долл. "Сейчас пока трудно сказать. Видимо, в июле притока нет, а в августе нет оттока", - рассказал чиновник. По подсчетам Минэкономразвития, в I полугодии 2011г. чистый отток капитала из страны составил 31,2 млрд долл. "На существенный приток, на который мы раньше рассчитывали во второй половине года, мы сейчас не рассчитываем", - добавил замминистра.
Что касается инфляции, уже в сентябре экономическое ведомство ожидает ее возвращения. "В сентябре дефляция и закончится. Дальше цены должны ускориться", - отметил А.Клепач, подчеркнув, что по итогам года темпы инфляции могут оказаться ниже запланированных 6,5-7%. Дефляция - редкое для России явление - была зафиксирована в августе впервые с 2005г. благодаря хорошему урожаю.
Правительство накануне утвердило сценарии роста тарифов монополий в следующем году, предложив заморозить их на полгода для всех, кроме РЖД. Этот шаг будет способствовать замедлению среднегодовой инфляции в 2012г., но приведет к ее ускорению в 2013г. "Когда какие-то повышения с 1 января передвигаются на 1 июля, на соотношение декабрь к декабрю это никак не влияет, но среднегодовая инфляция действительно понизится. Эти решения приведут к тому, что среднегодовая инфляция в 2012г. понизится, в 2013г. - увеличится", - заключил чиновник
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/15/09/2011/615663.shtml
Чиновники готовят россиян к обвалу рубля
http://www.trud.ru/article/15-09-2011/267571_chinovniki_gotovjat_rossijan_k_obvalu_rublja.html
Курс рубля по отношению к иностранной валюте завышен, – считает замминистра экономического развития Андрей Клепач. Об этом в четверг, 15 сентября сообщают «Вести.ru».
По мнению чиновника, в среднесрочной перспективе искусственно завышенный курс рубля приведет к отрицательному балансу из-за большого количества импорта. «Точек зрения у всех очень много, доказать можно все что угодно, наша позиция в том, что курс завышенный, процентов на 10, как минимум» заявил Клепач информационному агентству Reuters.
Стоит отметить, что из-за угрозы рецессии и нестабильности на фондовых рынках российская валюта понесла заметные потери: курс рубля к доллару упал на 1 рубль. Наиболее пессимистичный прогноз Минэкономики предполагает снижение обменного курса до отметки в 40 рублей за доллар.
При этом Андрей Клепач весьма скептически высказался о намерениях Центробанка провести планое снижение рублевого курса. «ЦБ считает, что это он всё равно будет делать плавно, что всё будет под контролем. Два раза мы это уже проходили, можно попытаться и в третий раз, но результат будет такой же, почти такой же. Я никаких плавных девальваций никогда в жизни не наблюдал», – подчеркнул заместитель министра.
*зевает* ежели Вы мне, то я туточки... сказала же - никуда не денусь, и не надейтесь :)... а молчу - патамушо скуууучно, Вы чой-то совсем не отжигаете, так - нудятина какая-то... а жареное - это доллар за 30? ну так и шо? меня и по 40 не испугает, ежели че :)
Не испугает, потому что ты не веришь в доллар и насмотрелась телевизионной агитации в пользу российского рубля? Просто тебе нечего сказать в утешение людям, сидящим как сейчас принято говорить по уши в бетоне. На Кутузовке курс 30,40-30,60. Здорово, правда?
1) я вообще не смотрю телек, только сериал интерны
2) накуй мне кого-то там утешать - я им что, мамка?
3) в доллар я верю больше, чем в евро, но это ничего не изменит, я по-прежнему считаю, что обвал недвижки до 1000 уе - это нехорошо, потому что он не может состоятся отдельно взятый сам по себе... те причины, которые его вызовут - одновременно принесут нам страшенную безработицу, снижение доходов вплоть до нищеты, массовые беспорядки и очень криминогенную обстановку... если посреди всего этого кошмара Вас сильно утешит возможность дешево купить метры - флаг Вам в руки! а я в такой реальности жить не хочу!
По словам г-на Чубайса, впереди Россию ждут долгие годы финансовых трудностей
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2011/09/08/focus/562949981437251
Глава «Роснано» предрек России долгие годы дефицитного бюджета, болезненных реформ, медленного роста зарплат и ВВП, сообщает РБК. Свои предсказания Анатолий Чубайс озвучил в ходе юбилейного, десятого саммита Retail Business Russia 2011, посвященного развитию отечественного ритейла.
Российская экономика вошла в качественно новый исторический этап, традиционно поприветствовал глава «Роснано» участников саммита. По словам г-на Чубайса, впереди Россию ждут долгие годы финансовых трудностей, болезненных реформ (в том числе пенсионной системы) и низких показателей ВВП. В частности, по мнению главы «Роснано», если до кризиса динамика ВВП составляла около 8%, то в ближайшие десять лет следует ожидать примерно 4-процентного роста. И это в лучшем случае. «Либо новым драйвером российской экономики станут инновации, либо и 4% ВВП российская экономика не будет иметь», — заявил Чубайс.
По словам главы «Роснано», раньше россияне жили в условиях фантастической динамики роста уровня жизни. Так, средняя зарплата россиянина в долларовом измерении в 1998 году составляла примерно 60–70 долл., а сегодня — 600–700 долл. «Эта динамика закончилась, у нас больше не будет такого темпа роста уровня жизни в стране», — предрек архитектор российской приватизации.
Помимо этого Россию, по словам Чубайса, ждут пять–семь лет дефицитного бюджета.
«Это означает, что придется учесть опыт проблем Европы, а также стоит иметь в виду: у ключевых программ, провозглашенных на самом высоком уровне, нулевые шансы для реализации», — продолжил чтение приговора бывший глава РАО «ЕЭС», уточнив, что первой под удар экономической стихии попадет неэффективная пенсионная система. По словам г-на Чубайса, в перспективе необходимо проводить пенсионную реформу и повышать возраст выхода на пенсию
Россия в настоящее время лучше подготовлена к новому витку глобального экономического кризиса, чем в 2008г. Такое мнение высказал председатель правления российской "дочки" Duetsche Bank Йорг Бонгартц в программе"Диалог с Сергеем Алексашенко" на РБК-ТВ.
"Сейчас внешняя задолженность России на уровне 2008г., но ее состав совсем другой", - сказал Й.Бонгартц, пояснив, что долг корпоративного сектора больше, чем в 2008г., долг банковского сектора - меньше, а долг государства - на том же уровне.
В то же время он отметил, что корпоративный долг приходится в основном на крупные компании с высоким уровнем надежности и экспортной выручкой. "Такие компании привлекают заимствования даже во время кризиса", - подчеркнул Й.Бонгартц.
Кроме того, он указал, что у России с 2008г. выросли валютные резервы, что также позволяет ей надеяться на смягчение последствий грядущих экономических потрясений.
Й.Бонгартц в целом согласился с тезисом, высказанным ведущим программы, директором по макроэкономическим исследованиям национального университета "Высшая школа экономики" С.Алексашенко о том, что благополучный исход ситуации в Европе маловероятен.
"У меня сложилось ощущение, что у правительств Европы денег на поддержку правительств "проблемных" стран нет. За дефолтом Греции, вероятность которого 95%, последует дефолт Португалии, а затем Ирландии, а это в свою очередь приведет к закрытию долговых рынков для Испании", - сказал С.Алексашенко.
"Не знаю, будет ли легкий выход из ситуации. Масштабы кризиса глобальные", - сказал Й.Бонгартц, не предложив позитивного сценария для разрешения ситуации в еврозоне.
При этом Всемирный банк (ВБ) в очередном докладе по России ухудшил свой прогноз по экономике России из-за снижения цен на нефть и сложных внешних условий.
В докладе говорится, что "в условиях усиления рисков замедления роста мировой экономики, вызванных замедлением экономик США и Евросоюза, а также продолжающегося долгового кризиса в Европе и ожидаемого снижения цен на нефть, мы понизили прогноз роста реального ВВП России до 4% (ранее - 4,4%) в 2011г."
Прогноз по темпам роста ВВП на следующий год был также понижен с 4% до 3,8%.
Программа "Диалог с…" выходит в эфир РБК-ТВ по будням в 20:35, повтор - на следующий день в 13:35 и в выходные. В роли ведущих выступают профессиональные финансисты, знаковые фигуры российской экономики: Михаил Хазин (понедельник), Виктор Геращенко (вторник) и Сергей Алексашенко (четверг). "Диалог с…" - это разговор о самых острых и злободневных вопросах российской финансовой жизни. Именно здесь можно узнать из первых рук, какова действительная расстановка сил в российской экономике, каковы перспективы развития и кризисные явления в мире.
Теги: экономика России, ВВП, н
Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/15/09/2011/615818.shtml
Ну, тяпницо пришло... Требую Триумфа Светы и водки его отпраздновать !!!
Хде?!
Так покупок то нет? Нет и статистики. Но есть макроэкономическая обстановка. Отсюда вывод- роста нет и не будет. Захотите продать- падайте в цене.Иначе ваше богатство не более чем виртуальное.
Ты риэлтор. Тебе нельзя верить. Это ты говоришь чтобы мне не верили-)) Проходила я уже такие разводки. Меня на этот бред не разведёшь.
и что? Они же купили! Или тебя так волнует их судьба?
Ну вот мы не ипотечники! Продали ипотечникам. Этих денег хватило на покупку и ремонт.
Покупки есть.. Только вчера из офиса стройкомпании. Там народу полно( смотрят, покупают) К менеджеру реально очередь.
У меня другая информация. Моя приятельница- даректор АН на Рублёвке в ЗАО. С её слов вообще сделок нет. И верю я её а не анонимам-аниматорам.
прям 4 года все сделок нет? А чего они не закроются?
Или она вам помогала с продажей?
Скоро наверное закроются. У них очень много своего не продано. Она или не она мне помогла с продажей- это для вас очень важно? Опять вы пытаетесь увести разговор в сторону. Не важно кто мне помогла с продажей.. или даже с покупкой-)) Важно что сделок нет, а то что тут твердят про рост , то это попытка сдерживания рынка. Дилетанты продают квартиру, когда продадут , то им нечего будет продавать, и они это понимают.Всё, больше им денег срубить будет неоткуда. И тут они читают, что. оказывается, цены опять выросли. Естественно, они тоже перепишут ценник, а ещё к ним актёров пришлют, чтобы они поняли что типа спрос есть.
Свет, я не говорю про рост, хотя он плавненько происходит.. Особенно на первичке. Вот если бы летом не подсуетились, то уже сейчас бы не вписались. Те мы бы наверно не продали по более высокой цене( или она бы не компенсировала рост на наш объект), а понравившаяся квартира стала бы недоступна( если бы ее не купили, уж больно хороша).
Риелторша покупателя нам сказала, что рынок вялый, но он же есть! Да, пришлось немного уступить так как нас время поджимало. Когда уже шла сделка, звонил народ ранее смотревший квартиру, и просто сокрушался, что квартира ушла! За время, пока они думали, цены многие подняли.
Я это говорю к тому, что ты писала, что успела в уходящий последний поезд. Но поезда периодически ходят, и кому нужно, в них продолжают впрыгивать. И цены высокие, несмотря там на разные кризисы. Главное знать станцию назначения( те знать, что хочешь).
Если рынок вялый, то с чего вдруг рост? Неувязочка. Рост "хотелок". А это совсем другое.
Объясню. Вот скажем я продаю за 7000тыс баксов. Потом повышаю цену до 7500. А другие повышают до 8000 и выше.
покупатель бежит куда? Конечно к нам. Итог: я продала по цене выше, чем пол года назад.
Такая ситуация была весной( разница доходила в одном р-не до 1 млн, причина роста: слух о предстоящей постройке метро) . В итоге продали, и я очень довольна.
Незадолго до появления этой серии топов взяли ипотеку, въехали, живем в новой квартире, выплатили. В понедельник берем ипотеку на вторую квартиру. А кто-то так и ждет и надеется...)))
а вы много заплатили своему арендатору за годы съема? Можете дать расклад в цифрах? вот думаю брать ипотеку или снимать?
Я плачу 30,000 в месяц. В эти деньги включены комм.платежи(5,500). Если рубль девальвируется. а он девальвируется, то платить буду меньше естественно.Проценты по ипотеке больше чем я плачу, при условии что кредит на 100,000долларов
а хотите купить треху? смотрели, сколько на данный момент нужно будет доплатить к вашим? Или пока недвигой совсем не интересуетесь? Я вот думаю, за 4 года съема вы уже отдали арендатору где-то 1,5 ляма.
Я считаю что на данный момент можно потерять 1,5 ляма, а потом купить в 3-4 раза дешевле. Именно о том что так как я не поступили- жалеет осень много жителей прибалтики, украины, казахстана. А проценты по ипотеке? Это страшная сумма! Они больше чем аренда. В этом вся разгадка а не в том сколько я плачу.
вы не правы, не всегда проценты больше, чем аренда. Зависит от размера доплаты. По поводу "3-4 раза" вы явно загнули. Даже в 98, и то так цены не рухнули. Если сейчас будет кризис (а я думаю, что такая вероятность высока)не факт, что цены упадут хотя бы % на 20
Но ведь надо, чтобы по ценам хотелок покупали. Так не покупают! В Японии тоже не думали что цены могут падать. У них же острова, количество земли ограничено. Им такие же песенки про рост пели. А уж в России и тем более упадёт. В Японии упало в 5 раз?
Свет, продают почти по ценам хотелок. Цена сделки от рекламной отличается не более, чем на 100-150 тыс руб, да и то не всегда. Мы скинули 50.
Кстати не напомнишь, по чем продала свою?
Для меня это не более чем слова. Я свечку как говорят при вашей сделке не держала. А кто может себе позволить купить? Хрущ в Капотне за 250,000долларов? Не смешите меня.
Ну мы ни хрущ продавали... Но вполне так себе скромную двушку в спальнике... Покупатели молодые ребята.
Они кстати очень рады, что купили так дешево :-)
А разве дефолт Греции выгоден Папандрэу? Ни его ни "гумманоидов" никто спрашивать не будет.
Свет, в Греции ситуация другая. Греция наделала внешних долгов. А нефти у них нет.
Дельный кстати совет, когда там все рухнет, купить недвигу, ну уж потом когда у нас упадет, там продать, а в Москве прям на против Кремля прикупить.
А у вас есть нефть? Вы в доле с продажи нефти? Мне не нужно советовать. Ваши советы если послушать то ипотечной кабалы будет достаточно для суицида. Я сам разберусь: что , когда, и где покупать или продавать.
Нет конечно. Но доходы от продажи идут в казну, а от туда перетекают гражданам( ком-то больше, кому-то меньше) Короче хватит, что бы ситуацию держать стабильной.
Нет конечно. Но доходы от продажи идут в казну, а от туда перетекают гражданам( ком-то больше, кому-то меньше) Короче хватит, что бы ситуацию держать стабильной.
Ну так и другим не нужно советовать. А то и вправду, вдруг кто поведется..
Газ, нефть принадлежат народу.Это понятно.Непонятно,почему народ сам себе продает их за такие бабки
Триумф-это когда доллар поднимется на 5 копеек или когда недвига подешевеет в 3-4 раза?
да не обращайте внимания! Светик рост бакса копеек на 50-70 всегда скрупулезно фиксирует, а когда он падал на те же показатели - сего факта замечать не изволила... обвиняет всех вокруг во вранье и подтасовке фактов, а сама та еще махинаторша :)
и кстати, да! сёдни ж пятница! и ЧТО???
3 рубля это не 50-70 копеец. Это 3 рубля. Более 10 процентов рост доллара.Вот было у вас рублей в эквиваленте 500тыс. долларов. А вдруг бАц и стало 450 тыс. долларов. Копейки?
если бы у меня завалялись лишние рубли в эквиваленте полумиллиона долларов - я бы им давно нашла грамотное применение, а не держала под матрасом
Если бы у бабушки было бы кое-что, то это был бы дедушка-) Сейчас очень смутное время для занятия бизнесом и инвестициями. Это время нужно пересидеть в кэше. Это лично моё мнение, у кого-то другое мнение, никто не мешает им найти другое применение деньгам и сыграть в рулетку.
это мы все уже слышали, спасибо за ликбез... но сути это не меняет - нафига оперировать вычислениями по поллимона баксов, если у Вас их нет?
Речь шла о том, что доллар за последние дни подорожал на 3(три) рубля. Я привела пример, для наглядности, насколько обесценились рублёвые сбережения граждан. У кого было рублей на 100,000долларов, то теперь их всего на 90,163 доллара. Они потеряли Дэу Нексию.Показательно, что перед этим по Первому каналу показали зомбировочный фильм "Крах эпохи доллара". Японский таксист отказывался принимать 20-ти долларовую купюру. Пожилые люди подумали, что доллары отменили и звонили внукам , прося помочь им срочно избавиться от зелёных бумажек. Это была психологическая атака перед новой девальвацией.
ну и что? когда доллар скакнул до 36-37 рублей за штуку - разве от этого недвижка рухнула? просела, это да, но не настолько, чтобы стать легкодоступной... Вы, Света, не финтите! когда уже наконец будет метр по 1000 уе? дату, сестра, дату! :)
Ну пусть ещё продавцы попробуют попродавать. По 1000долларов будет, когда продавцы осознают, что других денег им не заплатят, а деньги будут нужны. Это нормальный процесс остывания рынка. Пузырь был большущий надут. Теперь нужно ждать когда он сдуется. Если девальвация будет очень сильной, то этот процесс будет идти ещё быстрее, потому, как долги выплачивать людям будет всё труднее и невыносимее. Далеко ходить не нужно. Например: в Белоруссии произошла девальвация. Там у тех , у кого кредиты, а особенно долларовые- полная задница, хоть вешайся.
*вода, вода, кругом вода* (с)
а если "продавцы осознают, что других денег им не заплатят" лет этак через -дцать?
а если все же не через дцать - то КОГДА? почему Вы все время увиливаете от прямого ответа? Вам что, сложно озвучить свои предположения на эту тему?
В Прибалтике это произошло быстро. Менталитет там более западный. И сложнее нае.. вернее обмануть. А в России ещё ведутся на сообщения по ТВ и читают газеты.
Свет, ну вот ты уже 5-6 лет вещаешь про Прибалтику и Казахстан, и дай бог еще дольше будешь и дальше вещать.
А рынок в России так и не рухнул.
Не скрою, был обвал на 20-30 %, да и то не в Москве.
Плохо у тебя с математикой. В феврале 2008-го года я задалась вопросом: если в Латвии обвал цен , то чем мы хуже их? И они и мы вышли из СССР и одновременно начался "бум" на недвижимость и у них и у нас.
У меня хорошо, у тебя плохо.
Здешние завсегдатаи не дадут соврать, что ты тут вещаешь с 2006 года.
Я ждала, ждала, а вдруг и вправду подешевеет, но не дождалась..
Не у многих и есть эти накопления. Там тоже мыли мозги что заяц крепок как никогда. Только батька , зная что грядёт ж*па, решил раньше всех девальвацию сделать.
А у нас все в рублях хранят? :scared2
Конечно, кто долларовые кредиты набрал, тот попал. А вот кто в рублевых? (Я знаю многих ипотечников, кто не торопится отдавать( закрывать) , хотя есть чем.)Они тоже в ж-пе?
доходы конечно растут. У многих контракты фиксируются в валюте, выплачиваются по курсу в рублях.
У некоторых, а не у многих. У единиц по сравнению с количеством инвестиционных квартир и квартир. которые достаются по наследству и будут тоже продаваться.
Новый риэлторский бред. Гольяново оказывается в ЗАО
http://realty.mail.ru/news/8867.html
Ой, чаво я нашла-то! в ДО в Недвижимости вывесили объяву о продаже 7-ми соток где-то под Печорой, Псковская область, за 750000 рублей. Автор топа - Прибалт, а именно с его ника Света выходила в эфир, когда была забанена. Получается, это Светик участок продает? Семь соток в дальних зажопских выселках за 750 тыщ - вот это хотелка так хотелка! :) :) :)
http://eva.ru/jsf/forum/board-start.xhtml?boardId=160
http://eva.ru/topic/160/2759690.htm?messageId=69382501
Ага... Денег=то ведь ни у кого нету!
ага-ага, а тут у нас масква, тут еще и не того стоит :) :) :) :) :)
а хто ж Вашу святую землю купит-то за ТАКИЕ бабки, денег-то ни у кого нет? :) :) :)
Купят глубоко верующие люди. Там очень многие покупают землю и дома. Вы наверное не знаете что из себя представляет Псково-Печорская Лавра. Оттуда был Патриарх Алексий.
А если захотите то эстонская фирма ещё и дом построит. Евро-дом в экологически чистом месте.
Будешь покупать- лично от меня получишь дополнительную скидку.
спасибо, обойдусь! захочу купить - меньше чем за 800 не возьму :)
а откуда у глубоко верующих людей такие деньги? глубоко верующие не воруют, не крысят, не мошенничают и вообще больше думают о духовном нежели о материальном - откуда бабкам-то взяться? :)
Продают квартиры в Москве и едут туда на ПМЖ. Поближе к духовности. Там часто бывает и наш Премьер. Говорят у него там духовник. И жена Премьера. Из-за этого и появились слухи что она ушла в монастырь, хотя это не так.
а Вы-то шож такое шикарное место под боком у вовчика продаете? али Вам духовность не нужна? аааа, кажись знаю! чай поиздержались, снимаючи, не хотите в свою драгоценную кубышку лишний раз залезать? :)
пы.сы. кстати, в маскве тож до премьера рукой подать :)
Ты хочешь купить? Поэтому, наверное и интересуешься причиной продажи? Позвони- тебе всё расскажут по телефону. И причину и всё-всё-всё. Звони, не бойся.
да накуй мне такое счастье? да еще по таким хотелкам :)
не, ну все-таки ржака-ржака, надо же так попалиться... лоббист обвала - и такую цену заломила!
"Вот если продадим, то точно уйду" - за базар отвечаете? Если найдется покупатель - топы про обвал закончатся? Да неужели же Вы будете ждать Триумф в одиночестве?
Тогда я признаю своё поражение. Но это только если продастся. Если не продастся, то это подтвердит мои слова , что не покупают-)
ну-ну, ждем-с
и возвращаясь к непосредственной теме топа: так когда обвал-то? только чур без словоблудия! Ваши туманные рассуждения я уже наизусть знаю... СРОКИ НАЗОВИТЕ!
Я и не знала что Полонсикй кушал галстук.-)
Бизнесмен С.Полонский подрался с банкиром А.Лебедевым в эфире НТВ.
17.09.2011, Москва 06:52:52 Скандалом завершилась запись телевизионной программы НТВшники телеканала НТВ. Прямо в студии подрались два бизнесмена - Сергей Полонский и Александр Лебедев.
Как рассказал сам С.Полонский в своем блоге, программа была посвящена мировому экономическому кризису, а в эфире должна появиться в ближайшее время. Во время обсуждения в студии между С.Полонским и А.Лебедевым возникла перепалка, в ходе которой банкир неожиданно встал и ударил собеседника по лицу.
С.Полонский уже пообещал, что выяснение обстоятельств продолжится в суде. Стоит отметить, что С.Полонский известен своим экстравагантным поведением. Например, весной этого года основатель Mirax Group в прямом эфире онлайн-программы писателя Сергея Минаева съел кусок настоящего галстука, запив его водой.
В марте этого года С.Полонский объявил о закрытии бренда Mirax и попросил больше не считать его бизнесменом.
Доллар США продолжает дорожать!
КБ "СОВИНКОМ" ок ул. Красная Пресня
USD/RUB 30.5500 30.9000
ООО "ЭСИДБАНК" оквку "Бутырская"
USD/RUB 30.5056 30.9000
ОАО МАБ "Темпбанк" оквку Северное Бутово
USD/RUB 30.6000 30.9000
Ты перевела сбережения в доллары? Поторопись, а то будет совсем поздно. Ты можешь потерять много денег. Или тебе нечего терять?
ну как Вам не капсить - Вас же уже 100 раз спросили когда Триумф, а Вы как глухая
*настырным шопотом* так когда Триумф-то?
Мне интересно: насколько важна тебе эта информация и с какой целью ты так активно интересуешься именно этим? Ты бы прокомментировала пост об информации из Киева. Это тоже интересно. А у тебя как заклинило.
Вот сообщение одного товарища из Киева. Как под копирку с тем что в Москве:
"По телеку пошла заказуха. Прямо де жа вю-сентябрь 2008-го. Значит, попытка взвинтить цены к началу активного сезона проваливается. По киевским каналам Сити и Киев прошла новость, что аренда во всех городах подорожала вдруг на 15%! При том и жилая, и коммерческая. Спросил у знакомых, говорят, никакого ажиотажа вроде нет. Зашел на домик.нет, цены в объявах не растут, по крайней мере, на левом берегу. выходит, пошло вранье. Не удивлюсь, если сейчас они сговорятся и таки поднимут аренду как в сентябре 2008-го, правда, тогда потом пришлось уже в октябре-ноябре снижать в 2 раза, потому как начался свал.
Жилая якобы из-за студентов, несмотря на то, что в этом году их меньше, а коммерческая из-за нехватки площадей (хотя такого не наблюдал - наоборот, пустующих площадей, по-моему, стало больше (в некоторых магазинах уже зияют пустые места - позавчера заходил в "Дарину" возле фестивального - там на втором этаже свалили 2 павильона, осталось золото КЮЗ по космическим ценам, сидят скучают, а от мебельного осталось 2 кресла, рядом в "Полюсе" тоже многие посъезжали, не говоря уже о пустеющих базарах). Потом вырвали фразу Гусельникова, что после подорожания аренды дорожать должна и первичка, а затем и убитая вторичка. Правда, на практике сейчас происходит наоборот - первичка дешевела, а на вторичке особо "хитрые" продаваны месяцами гнули нереальные, сравнимые с ценами на нормальные и в 1.5 раза большие квартиры на первичке, цены. А, еще сказали, что ипотека очень дешевеет. Вроде от 16% как была так и осталась, меньше только на недострой и лохотрон - может, это имелось ввиду."