Договор технадзора. Грабеж или необходимость?
Начали делать ремонт в новостройке. Москва. Батареи все-ужас ужасный. Решили поменять. Управляющая компания ПИК-Комфорт Расценки: Отключение стояков-1475 руб за шт (стояков 5). Плюс работы по установке+ сами радиаторы=70000 руб
Почитала про радиаторы-остановилась на рифар монолит. Цена в Леруа 525 руб за секцию.+работа(звонила по конторам, посчитали)+отключение= 50-55 тыс руб.
Позвонила в управляющую компанию, там начальник управления сказал мне, что необходимо составить договор технадзора и оплатить за него 10981 руб+5 тыс страховка.
Собственно вопрос. Можно ли не оформлять этот договор. И чем мне в дальнейшем это грозит. Квартира пока не в собственности.
Привет соседям по несчастью:) У нас тоже ПИК-комфорт:) И тоже была такая же ситуация. Вы, случаем, не с заповедной? Мы все-таки поменяли батареи через них, но их технадзор и страховка были посланы лесом. Правда мне это стоило кучу нервов и слез. Вообще, то что они заставляют заключать договор технадзора это незаконно, это называется принуждение к совершению сделки и это уголовно наказуемо.
О! соседи. Батареи Тимур менял? Только что с ним потел разговаривала. Сумма опустилась до 55 тыс. А как потом будете решать вопрос? Там типа в этом договоре-гидрроизоляция, электрика. Проблем при получении собственности не будет?
а мы уже решили все вопросы:) у нас нет перепланировки, поэтому все просто.
Если ПИК хочет контролировать мой ремонт, пусть приходят и смотрят, но платить им за это я не собираюсь, это их желание, а не мое. По поводу страховки еще проще, страхование у нас в стране ДОБРОВОЛЬНОЕ, а не принудительное. После того, как тов. Копейкин мне чуть ли не угрожал, я сначала посоветовалась с прокуратурой на тему технадзора, а потом и с адвокатами, после чего через суд получили собственность, мы теперь хотя бы спокойны, что никакие Копейкины, охранники и консьержки к нам ломится не имеют права, а так же все их заморочки, на тему пропускного режима, нас тоже не касаются. Сейчас меня ПИк-комфорт вообще мало волнует. Мой Вам совет, если не хотите трепать себе нервы, а батареи поменять, идите к Петрову. Он адекватный человек, все равно все отключения стояков и прочее через него проходит, а про тех надзор он крайне редко вспоминает.
А как Вы у них потом акты подписывали? О гидроизоляции и т .д-так называемй Акт о проведении скрытых работ? Или не подписывали?
Я им сказала, что меня их гидроизоляция вполне устраивает, электрика тоже, проемы я менять не собираюсь и т.п.:) Хотя, конечно же мы заново делали гидроизоляцию и добавляли розетки. Еще добавлю, у меня знакомые уже живут в корпусах первой очереди, они заключали технадзор, на деле к ним никто и ни разу не приходил за весь ремонт. Потом подписали акт об окончании ремонта и до свидания, даже не зашли и не проверили. Еще на эту тему можете много интересного почитать на сайте зап.уголка http://www.pikador.info там много раз обсуждалась тема технадзора. Кто-то заключал, а кто-то сразу отказался, причем в грубой форме, т.к. пик-комфорт по другому не понимает. И там все подробно написано в каких случаях он действительно необходим именно хозяевам квартир (например перепланировки, совмещение с/у и т.д.), а в каких случаях он не нужен вообще.
Если не секрет, вы из какого корпуса?
А вот то, что я один проем закладываю на половину примерно (в большой комнате), а у другой на 12 см сдвигаю-типа перепланировка. Проблемс не будет? Дом 16 к1 у нас, а у Вас?
и у нас 16/1, мы тоже проем в большой комнате закладывали, это не считается перепланировкой. А вот насчет сдвигания точно не скажу, смотря в какой комнате и в какой стене, там вообще все стены несущие, поэтому скорее всего это уже как перепланировка и нужно будет согласование. Если нет собственности, то тогда да, Вам нужен технадзор. Если собственность есть, то тогда технадзор не нужен, а все в обычном порядке, как любая перепланировка.
Проход в кухню сдвигаю,что бы в уголок холодильник поставить
(Шопотом) а подъезд у Вас какой? Вы ужо заселились?:)
Нам уже садик с сентября рядышком дали. Только в сентябре мы точно туда не сможем ходить :(
нее, это не перепланировка:) мы тоже сдвинули этот проход, там стена не несущая:) Похоже у всех одинаковые идеи, хотя в данной планировке все без вариантов:)
у нас п4:) Мы еще не заселились, переедем в лучшем случае в сентябре, я на это очень надеюсь, ну или в октябре:) А как Вам садик дали, Вы переводились? Мы просто в садик на бабушкинской ходим, если получится, то этот год буду туда же водить, но по хорошему тоже переводиться надо.
P.S. открылась:) пишите в личку:)
Садик дали, потому как типа мы дошкольники (Папа прописан в районе бабушкинской тоже) Хотя нам на 1-ое сентября 5-ти еще не будет :) А так-мы сейчас в подмосковье. И в сад там ходим :)
У меня ремонт был с ПИК-ом, заключала этот договор, т.к. нужны потом были акты о гидроизоляции помещений, об установке кондеев, в общем без них все равно не обойтись было.
:) Шлите лесом этих управдомов. :) О чем вы вообще с ними разговариваете и зачем? :)
Все началось с моего желания поменять батареи. У меня на кухне батарея стоит метра 1,5 http://lh3.googleusercontent.com/-LJqYVmizwMs/ThVZSZCYgkI/AAAAAAAALS0/DQni0bZXs-g/s640/DSCN3431.JPG
А в большой комнате вообще вторую развернули