Минусы ДНП
Знающие, расскажите о минусах дачного некоммерческого партнерства, если таковые имеются. Это статус земли в коттеджном поселке. Спасибо.
Это не статус земли - нет такого, а форма партнерства в КП, у нас так. Выходили в этом году из НП (некомерческое партнерство) с боем, вышли мы одни пока, другие не могут оформить отдельные договора на эл-во и газ. Плюсы есть - коммуникации центральные, можно сделать дорогу, охрану, уборку территории - много всего, но за все это придется платить и немало. У нас вороватый Председатель Правления - собирает денег много, делает мало, бороться с ним на собраниях, организовывать единомыщленников надоело и Мы вышли из НП. Взносы ежемесячные в среднем от 5 до 10 тыс. руб. - входит вода, канализация, освещение поселка, охрана. Причем потери эл. энергии немалые в нашем поселке делят на всех, з/п Управляющего 90 000 руб. вот так он себя ценит. Целевые взносы -на благоустройство - газон, урны, мебель в помещение Правления и проч. и проч. 1 раз в год от 15 до 50 000 руб. Это у нас так, есть поселки, где все в порядке, есть нормальные сметы, отчеты по расходыванию средств. Как Вам узнать, что в этом поселке, не представляю. Можно, конечно, у соседей спросить, но могут и соврать, я например, только размеры ежемесячных платежей говорю, про проблемы молчу - дома на улице есть непроданые, чем раньше их купять, тем нам лучше.
Ну у Вас и поборы! Я слышала, в некоторых КП по 150 руб. с сотки. А у Вас - жуть... Но, собственно говоря, сборы существуют и в СНТ. Я хотела бы знать о правовом статусе ДНП. Чем отличается например ИЖС от ДНП?
ДНП - это не статус земли! У нас именно ИЖС - поэтому и смогли выйти из НП, у ИЖС масса преимуществ - эл-во выделяется в обязательном порядке, дороги за счет района в идеале, конечно, прописка постоянная. Узнавайте про статус земли точнее.
Подпишусь,узнавайте статус земли.У нас ИЖС и было создано некоммерческое партнёрство на начальном этапе.Сейчас все получили собственность на землю и дома и партнёрства нет.Но когда было-это был ужас-зарплата председателю,деньги за аренду земли,деньги за дороги,за временное электричество,за общий забор.В год у нас уходило порядка 100 тыщ(иногда больше).Вспоминаю с ужасом.
В СНТ именно так, но Вы же говорите о КП, можно найти и статус ИЖС, и ДНП нормальное.
Рядом постою, послушаю. Мы присмативаемся к участку в поселке по Симферопольке, там тоже ДНП. риелтор говорит статус земли под дачное строительство. это нормально?
если это под дачное строительство, то скорее всего СНТ. СНТ это поборы и колхоз по электричеству, воде и прочим делам, которые обязательны к исполнению, нравится вам оно или нет, нужно или нет..
Что такое ДНП?
ДНП – Дачное Некоммерческое Партнерство. Это юридическое лицо, создаваемое для развития и обслуживания дачных поселков. Принцип деятельности аналогичен принципу деятельности ТСЖ (Товарищества Собственников Жилья). Только ТСЖ собирает взносы на обслуживание лифтов, лестниц, парадных, коммунальных сетей, а также вывоз мусора, уборку снега во дворе, оплату счетов на электроэнергию, холодную и горячую воду, газ и т.д. ДНП же занимается вопросами строительства и обслуживания дорог и линий электропередач в посёлке, организует его охрану, вывоз мусора, оплату по счетам снабжающих организаций и т.д. Кроме того, комплексным развитием территории поселка.
- В чём отличие ДНП от садоводства?
- В настоящий момент предполагается, что ДНП отличается о СНТ (садоводства) тем, что в поселке ДНП предполагается обязательное строительство дачного дома и оформление его в собственность, а СНТ предполагает, прежде всего, развитие огорода на собственном участке, без обязательного строительства дома. При этом в законе нет четкого разделения этих понятий. В обоих случаях может быть и дом, и огород. Что касается прописки, то закон не запрещает прописку и там, и там.
"В настоящий момент предполагается, что ДНП отличается о СНТ (садоводства) тем, что в поселке ДНП предполагается обязательное строительство дачного дома и оформление его в собственность" - это кто меня может заставить на своем собственном участке строить дом и тем более его регистрировать?
если вы лично ко мне - то я не знаю))
а если "вообще" - ну да, а в СНТ сколько несоответствий с законом, вы бы знали((( таковы реалии...
Т.е. если буду себя плохо вести, то ДНП у меня отберет мою собственность?:)
думаю, нет..только немножко отключат электричество, воду и не будут пускать ездить по дорогам))) а так, всё отлично - хозяин барин
Т.е. за то, что я не строю дом на собственном участке, мне отключат те услуги, которые мною оплачены в полном объеме? ВЫ ничего не путаете?
вам точно надо к юристу по этим вопросам...я не юрист, да)) я про строительство дома вообще ни слова не говорила, да))
А это не Ваше сообщение?
http://eva.ru/topic/117/2712457.htm?messageId=68134438
А мы уже на "ты"? Причем здесь жара? Я пытаюсь разобраться в данном вопросе. Раз Вы пишете информацию, то тогда отвечайте за то, что написали. ПО крайней мере я так всегда делаю.
Эта фраза из Вашего сообщения: "В настоящий момент предполагается, что ДНП отличается о СНТ (садоводства) тем, что в поселке ДНП предполагается обязательное строительство дачного дома и оформление его в собственность...".
опечатка, разве не понятно из следующего затем глагола? из этого сообщения, которое я скопировала на юридическом форуме, совершенно НЕ следует "за то, что я не строю дом на собственном участке, мне отключат те услуги, которые мною оплачены в полном объеме?"
И то, что делаете вы, совершенно не обязательно к исполнению для всех остальных.
Вы лучше отвечайте за правильное понимание даваемой вам информации, и не домысливайте то, чего там нет.
Засим, флуда достаточно.
У нас ДНП и никто и никого не обязывает строить да еще и оформлять в собственность дачные дома. Это дело лично каждого собственника. В нашем Уставе такого нет.
Главное в другом.
В СНТ имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
В ДНП же имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью партнерства как юридического лица.
Вот в чем *опа.
для рядового члена СНТ или ДНП всё же разницы похоже нет...к примеру, выйдите вы из СНТ или ДНП - всё равно, забрать кусочек трансформатора или пару столбов или кусок дороги не сможете..
от юридических тонкостей в этом смысле рядовому члену ни холодно, ни жарко...
лучше вообще бы не связываться ни с ТСЖ, ни СНТ, ни с ДНП((( колхоз завсегда то слово, которое у вас в сообщении последнее (((
"..к примеру, выйдите вы из СНТ или ДНП - всё равно, забрать кусочек трансформатора или пару столбов или кусок дороги не сможете.."
почему же не сможете? имеют полное право требовать выделения в натуре, если своими деньгами участвовали в создании этого имущества.
право-то есть))) вы мне про теорию, а я про практику..требовать-то можно, только дальше-то что? согласно вашей доле, к примеру, вы можете претендовать на 1/350 собственности...и????((( в неё вам включат 2 метра дороги, половину столба и одну гайку от трансформатора...вам будет от этого легче?
понимаете, все эти тонкости и нюансы интересны юристам для судебной практики - судиться и получать бумажки и справки. Обычному реальному человеку всё это не даст ничего, кроме головной боли...
я уж не говорю о том, что чтобы вообще подать в суд - вытребуйте сначала бумажки с вашего правления, потом поездите в местный суд и попытайте счастья с принятием вашего заявления...и т.д. на ФОРУМХАУСе доступно расписано как есть в РЕАЛЕ, а не на бумаге и в ГК
начнем с того, что за любое слово против ваше правление или председатель могут отключить вам электричество..и ему плевать, что незаконно..вы должны будете пойти в суд и только по решению суда ему выдадут бумажку о том, что он должен вам электричество включить..а председатель, к примеру, не электрик..и будет эта котовасия тянуться и год и два..а вы всё это время - сидеть без света...и кстати, ничего ему за это самовольство не будет))
вот так...а так, придираться к словам - можно до полного изнеможения..толку-то что
