Увеличение границ Москвы
Подскажите, пожалуйста, как лучше быть. В свете последних новостей о новых границах Москвы возник вопрос. У свекров дача, которая как раз попадет в эти новые границы, у них достаточно хороший дом (деревянный) построен 10 лет назад, 9 соток земли, до принятия закона их соседи продали дом приблизительно такой же за 6,5 млн., вот что теперь делать? Может сейчас заморочиться с продажей(дача свекрами активно не используется, и без нее они вполне проживут) пока она хоть что-то стоит (и купить где-то в др. месте) или наоборот стоит подождать. Как, на Ваш взгляд, цена будет падать или наоборот расти. Сейчас у дачи статус "земли поселения", все документы о собственности в полном порядке. Да и вообще интересует какие районы Подмосковья не затронет это расширение. У свекров дочь имеет дачу в Голицыно, они бы в принципе могли посмотреть и там, вот только не присоединят ли и его тоже, там уже с одной стороны город итак наступает. особенно интересует мнение и советы риэлторов.
Я читала, что Собянин ввел мораторий на продажу земли в присоединенных районах. Не знаю, касается ли это и частников. Но, думаю, что сейчас продать что-то там будет весьма проблематично
Ну откуда могут цены расти? Никто не знает, что будет дальше. Может по участку ваших свекров пройдет скоростная трасса. А это значит, что этот участок выкупит государство и явно не по рыночной цене. Кто захочет с этим связываться?
продать скорее всего не сможете, будет выкупать только государство, просите квартиру в замен
Почему? если прям сейчас заняться продажей, то тоже нельзя? Разве уже есть какие-то запреты на этот счет? И очень интересует про Голицыно, они давно там хотели что-то присмотреть, неизвестно, как там? Стоит ждать каких-то неожиданностей там тоже?
http://lifenews.ru/news/64015 Голицино не входит в новые районы Москвы. Там пока ничего не меняется
сомневаюсь, что кто-то купит. Черт знает, что будет с этой землей. Сейчас уже некоторые дачники задаются вопросом "что делать?"
Да уж.... У кого 6,5 млн заработанные потом и кровью, те 100000 раз подумают, прежде чем что-то там покупать. Есть и другие районы подмосковья, без таких непонятных перспектив. А для кого 6,5 млн - копейки, такую дачу и не купит....
да, сейчас многие, у кого там дачи, убиваются. Ладно еще, если ПМЖ, а если СНТ, то перспективы, имхо, удручающие
А в чем принципиальная разница? В СНТ тоже земля м.б. в собственности и м.б. в собственности дома (официально оформленные). Даже прописаться по суду можно.
Если будут сносить, то также будут вынуждены выплатить компенсацию.
Здесь конечно вопрос в ее размере, но это уже не важно СНТ или ИЖС.
принципиальная разница в том, что если ПМЖ, то предоставят др. жилье, а если СНТ, то выплатят 3 копейки по закону об отчуждении земель в пользу государства и усе :)
Собянин вчера наложил запрет на продажу земель на присоединенных территория.
Замечательно:( И что же теперь людям делать, ведь дома строили на свои кровно заработанные годами, теперь вообще в подмосковье ближайшем страшно в любом месте покупать, возьмут потом и там присоединят, или город ближайший начнет разрастаться и дома многоэтажные строить, а иметь дачу в окружении высоток удовольствие сомнительное, имхо.
Вот "счастье" то продавать дом, в который душа вложена, и покупать в другом месте неизвестно что. Где тоже перспектива туманная. Кроме того, если все начнут продавать-покупать, то сделать это выгодно будет сложно.
при чем тут "счастье-несчастье"? это вполне обыденные процессы освоения территории. В москве тоже могут напротив окон еще пару домов построить, загородив вид на лес. Смысл возмущаться? не нравится - меняй на другой район
Сравнение Москвы и не городских земель не корректно. Когда покупаешь кв-ру в городе, то всегда отдаешь себе отчет в том, что перед окнами могут построить какую-либо хрень. Но, покупая, или, тем более, строя дом вне городской черты, человек вправе рассчитывать, что его хотя бы спросят нужно ли ему и его соседям такое "освоение территории".
Кроме того, есть немалый шанс узнать, что твой дом вообще сносят, т.к. он стоит вакурат на том месте, где нарисовали дорогу. А тебе выплатят в лучшем случае смехотворную компенсацию.
"Не нравится - меняй на другой район" Так можно всю жизнь переезжать. Спасибо большое. Кроме того, при таком раскладе, переехать хотя бы в равноценные условия не получится, скорее всего.
это не опровержение! то, что мораторий был только устный (если так можно выразиться) - сказано изначально. Теперь дело техники, чтобы все оформить. Опровержение было бы, если бы написали "моратория нет и НЕ БУДЕТ". А так... никому не позволят сейчас покупать землю все равно, в крайнем случае - будут тянуть, пока мораторий не введут официально. То, что он будет - сомнений нет
ну что вы бред несете? еще даже документов нет о статусе земель, только проект, максимум точно будет известно через 1,5 года
Чем? Тем,что когда начнется массовая застройка вместо кирпичного двухэтажного дома на 10 сотках земли дадут компенсацию в 50 000 рублей ?
У меня дача практически у МКАД в этой зоне, по старокалужскому шоссе... Все, не продам уже? Просто не рыпаться и сидеть ждать свои 50 000?:((( Жуть просто.
У нас в этом куске нет ничего. Коллега бывшая, у которой дача "попала", продавать пока не спешит, думаю, что она правильно поступает, т.к. там все будет зависеть от того, что конкретно и где конкретно будут строить (если вообще будут). Всех, наверное, не снесут.
Как вариант, можно попробовать выставить по хорошей цене, если найдется покупатель за хорошие деньги, тогда и подумаете продавать или нет. За бесценок отдать, наверное, всегда успеете. Все исключительно имхо.
Если дача не совсем у Москвы, может, она и права. А мне 10 минут до МКАД пешком.. Правда, вдоль участков в поле идут линии электропередачи... Как они их сносить будут, не ясно. Но возможно, нас снесут, а линии оставят:))
Вот позвонила риэлтору, кто по этому направлению работает.. говорит ,что узнает, есть ли мораторий на прдажу участков.. Он не уверен, что НЕТУ :((
Может, захочу, а уже не продам... грустно как-то... И понятное дело, риэлтор сам сказал ,что если правительство отберет ,то крохи заплатит в лучшем случае.. А план застройки ЕСТЬ уже, просто не в открытом доступе.Так что, и мимо вашей коллеги, и вмест ее дома может уже дорога пройти.. А до 15 км в радиусе от МКАД, вроде, многоэтажки вообще будут.
Насчет дорог и прочих прелестей инфрастурктуры в том куске теперь, конечно, ни кто не застрахован.
А вот насчет наличия плана застройки, я сильно сомневаюсь, если только какие-нибудь "веселые картинки" в наколеночном исполнении. Их переиграть могут еще млн раз. Если честно, у меня вообще большие сомнения в том, что это все будет реализовано, слишком уж много денег на это нужно. Один подвод коммуникаций чего стоит. Но в любом случае, что-нибудь строить начнут, раз земля есть. Думаю, жить спокойно там теперь не получится да и в других местах бл. Подмосковья спокойствие теперь, наверное, будет относительное. Все имхо.
+1, полностью согласна. Теперь даже в тех местах ближнего Подмосковья, которых не коснулось присоединение тоже как-то не очень уютно себя будешь чувствовать, ведь не знаешь, что там дальше придумают. Мы с мужем только хотели присмотреть дачу в радиусе от 15 до 40 км от МКАД, теперь вот от такой идеи напрочь отказались, т.к. получить геморрой за свои деньги совсем не хочется, а дача все-таки особенно актуальна для пожилых людей, когда хочется побыть на природе и в тишине, а не в окружении дорог и бетонных многоэтажек, так что, мне кажется, ко всему прочему цены на ближнее Подмосковье начнут по-любому снижаться (конечно, Рублевка, Николина Гора, Переделкино и иже с ними останутся неприкосновенными)
Дело не в деньгах даже, а в том, что политически нужно было Собянина возвысить каким-то громким делом типа такого проекта. Каково ему после должности руководителя аппарата президента мэром быть -понижение.... Так что очень многое делается с полит подоплекой. А даже если и начнут этот проект реализовывать, то даже сам Собянин, если доживет от Ильича до Ильича без паралича, то не факт, что вспомнит о своих решениях 15-летней давности....
Просто дей-но стало не спокойно... Буду ждать ответа -смогут ли провести сделку от риэлторов (двое общеали узнать, т.к не уверены), а если смогут, надо продавать, что же делать...
а это уже подписали?
а то пока мы отдыхали, приехали, а тут вот такое чудо :)
и сколько не ищу, одни только ссылки на информацию из СМИ, и нигде не могу найти никаких ни приказов, ни постановлений
В смысле что забудется? Увеличение границ Москвы? Прошу прощения за тупость :), но честно не поняла о чем Вы.
