Подмосковье или Москва?
Всем добрый день!
Хочется услышать ваше мнение по поводу одного непростого вопроса, который возник вдруг в нашей семье :)
Имеется хорошая двушка (80 кв.м) в Звенигороде (Супонево-1), ремонта там нет, свободная планировка.
Задумались с супругом над двумя вариантами:
1. Продать свою двушку и взять в Супонево-2 две просторные однушки на стадии строительства.
2. Продать свою двушку и купить какую-нибудь однушку, но уже в Москве и сдавать.
Сами квартиру снимаем в Москве.
Прошу высказать свои мнения, кто бы какой вариант предпочел и по каким причинам?
Спасибо!
то есть смысла в этих действиях нет вообще никакого?
Но, ведь, явно, что две однушки, когда дом примет госкомиссия,например, будут стоить дороже, чем имеющаяся двушка. Или нет?
Нет, конечная цель непонятна. Вы живете в Мск в съемной? Что дальше планируете - купить в Мск или вернуться на историческую родину???
конечная цель купить квартиру на исторической родине в Москве, конечно же, но на то, что хотим, пока денег не хватает, вот, и подумали как бы нам приблизиться к цели.
Ну так вы и посчитайте во сколько вам сейчас обойдется квартира в Москве, во сколько - в Звенигороде эти две квартиры. Посчитайте, коммуналку. Я так же вложилась в 2 квартиры в подмосковье. Но, млин, там такие коммунальные платежи((( (в Щелкове за трешку 7-8 тыс, в Мытищах - за трешку 6-9 тыс.). Потом, купите эти 2 квартиры в Подмосковье - они у вас простаивать будут? Наверное, захотет сдавать, посчитайте, во сколько ремонт обойдется. Потом, та двушка давно в собственности? Не придется платить 13%?Посчитав, может быть, у Вас выйдет, что проще взять кредит и купить в Мск двушку на вторичке, сдавать ее, из арендной платы покрывать платежи по ипотеке. Я в итоге так с одной подмосковной и поступила...
к сожалению, вариант с кредитом совсем не рассматриваем.
Коммуналки там, действительно, нехилые - это правда.
До ремонта в этих двух квартирах года 2-3 пройти должно - дом только сторится, так что, возможно, на ремонт можно будет подкопить за это время.
А в Москве, где-нибудь в попе мира же есть однушки за 4200 0000? или объявления врут в инете?...
Почему 2-3 года? Если под сдачу модно совсем простенький сделать, не боясь усадок
ну, окончание строительства только через полтора года, но, как показала практика с Супонево-1, все это затянется еще плюс на полгода-год.
А почему кредит вообще не рассматриваете? Квартиру я так понимаю, хотите продать за 4200?
потому что кредит - каббала, проценты дикие, с работой не очень стабильно, ну, и не умеем жить в кредит.
4 300 000 - это цена застройщика, думаю, что реально все-таки за 4 000 000 р. продать
Ну кредит не всегда кабала, если умеете просчитывать риски и расходы. Очень многие берут кредит и выплачивают платежи из арендной платы за квартиру. Тогда вообще финансово никак не страдаете. Но это ваше дело. По поводу продать квартиру. Сейчас рыночная цена не особо связана с ценой застройщика. Квартиры продаются плохо. Я свою трехкомнатную 85 кв.м. в монолитно-кирпичном доме в Щелкове с оргомной кухней, просторными комнатами (20 км от Мск) 5 мин. от платформы с ремонтом еле продала за 4300 тыс. месяц назад. Через несколько месяцев начала продаж. При этом застройщик продает дороже... А у меня уже и собственность и дом обжитой как 3 года. Так что особо не питайте иллюзий на такую цену...
Платформа Воронок? Я помню ваше объявление. Квартира и правда хорошая, и дом, и цена на удивление низкая. Я думал, что вы её давно продали, уж больно хорошее предложение. Да, сейчас продать квартиру в МО не так и просто.
по легкому???
у меня муж 4 года работал с 8 до 24 часов, чтобы накопить деньги на эту двушку, нам баблосы не с неба упали к вашему сведению
И что? На эту двушку Да, тяжёлым трудом. Но сейчас то вы что хотите, инвестировать, так? И вероятно инвестировать так, чтобы это дало доход? Дак так и говорите, мол хотим купить квартиру в Москве, денег на Москву не хватило, хватило только на двушку в Звенигороде. Жить там не хотим, что теперь с ней делать. Есть вот такие варианты.
А то ведь из вашего вопроса не понятно зачем купили, для чего и чего в результате хотите.
в тоне, словах, выражениях. Вы вообще что такое, чтобы позволять себе так разговаривать с незнакомым человеком? Я вам грубила?
А как из вас правду то вытянуть, раз вы не понимаете прямых вопросов: http://eva.ru/topic/155/2713685.htm?messageId=68187541
Я специально вас спровоцировал и вы сразу описали всю ситуацию полностью.
Извините, раз обидел. Но в наше время нет ничего зазорного в "срубить денег по легкому". Каждую неделю здесь в форуме такие вопросы задаются. Куда вложить, что купить, что лучше под сдачу и т.п. И ваш вопрос ничем не отличался от подобных, кроме конкретики. Там сразу пишут "хочу инвестировать" или "куда выгодней".
а чего обижаться? Надо уметь правильно формулировать мысли и желания. Без этого сложно...