Расписка при ипотеке
Собираемся брать ипотеку в Связь-банке. При этом 35% собственных средств. В большинстве банков ты вносишь эти средства на счёт и приносишь выписку, чтобы подтвердить что данные средства есть в наличии. В Связь-банке говорят, что нужно эти 35% заплатить продавцу и подтвердить это распиской. Мне совсем этот вариант не нравится: сумма не маленькая, а если какие-то проблемы потом в дальнейшем возникнут и банк не одобрит конкретный вариант? Я понимаю аванс, который гораздо меньше и его не так страшно потерять. Банк говорит, что расписка такой документ, который в случае если какие-то проблемы возникают, то продавец обязан вернуть и суд будет на моей стороне. Но оно мне надо? Такой геморрой, хочется себя максимально обезопасить. Есть ли у кого-нибудь практика ипотеки с этим банком и вообще с расписками на такие суммы? Заранее благодарю за ответ.
Суд-то будет на вашей. Только вот кто бы объяснил, как реальные деньги получить.
Вы неправильно поняли. Никто не заставляет вас сразу продавцу платить. Заложите в ячейку как обычно на сделке.
Расписку пишет продавец, что деньги получил от вас, но деньги кладутся в ячейку (вроде вместе с копией расписки) на его имя до регистрации сделки.....
видимо вы не так поняли. Заранее никто деньги не отдает)))Видимо они имели ввиду саму сделку, через ячейку
Мы покупали квартиру,тоже по ипотеке.В день сделки встретились с продавцом в банке,муж с продавцом и банковскими работниками удалились,там продавцы пересчитали наличные,затем муж заложил в ячейку наличные.В другую ячейку банк заложил недостающую сумму.Все оформлялось в банке(договор аренды ячеек,где прописаны условия получения продавцом денег).После получения свидетельства о регистрации собственности(через несколько дней) муж отнес его копию в банк, после этого продавец забрал из ячеек деньги.Все это д5елали без помощи риэлторов,сами.