Продажа квартиры без риелтора
Добрый день.
Хотела бы узнать, насколько сложно полностью или до определенной стадии все операции по продаже-покупке квартиры сделать самой.
Я сама продавала и покупала свою квартиру 2 года назад и по причине никчемности нашего риелтора, почти все делала сама, но это почти..
Сейчас хочу продать квартиру сестры и купить ей в другом районе.
Продать квартиру нефиг делать! Любой сможет! Зачем нужен риэлтор непонятно. Правда могут кинуть, ну это ничего, деньги дело наживное, да и не в деньгах счастье)
Отличное заявление, особенно когда риэлтор ни за что не отвечает :)даже элементарного лицензирования его деятельности нет.
ищите покупателя сами,активно размещайте рекламу на сайтах, виннер, ирр (печатное и сайт). И возьмите риелтора на сопровождение сделки, это будет вам стоить 50 тыр (+-). Если считаете, что сможете разобраться сами с банковскими ячейками, (а составить ДКП можно за 5 тыс., самим собрать доки для продажи) то вперед
Что там с банковской ячейкой разбираться? элементарно все. Договор лучше юрист пусть сделает за 2-3 тыс. Доки самим собрать за неделю и все.
Все сами и сделаете - документы соберете сами, договор поручите сделать юристу, они же отдадут доки на регистрацию - 15 тыс. А если у вас будут ипотечники(что скорее всего), то банк всех специалистов предоставит
Мы сами продавали.
Все возможно. Хотели на финальной стадии подключить юр сопровождение, но как-то сами обошлись.
По моему мнению риелтор не особо нужен, особенно если сделка простая. Достаточно самой разобраться в вопросе.
Никто кроме вас не будет отстаивать ваши интересы.
вряд ли сами сможете. но и риэлтеры разные бывают. расскажу свою историю. все что мы сделали САМИ в нашей ситуации: нашли покупателей на свою квартиру и нашли квартиру себе, чтобы купить. дальше все остальное доверили агенту. тот вариант, который мы подобрали для себя - квартира оказалось нечистой после проверки. Второй подобрали вариант - тоже не чистая. подобрали третью - чистая. Агент должен был внести аванс. Через неделю мы не смогли созвониться с агентом, оказалось, что аванс она не внесла, сама пропала. Пришлсоь срочно обращаться в контору и выправлять ситуацию, иначе бы сделка слетела... так что, и самим сложно очень, и агента хорошего найти нелегко, это как лотерея.
да чег осложного то? Агент что ваши справки через органы проверяте что ли? А в справках все записано, сомневаетесь на выдачу справки сами вместе с хозяином выезжайет.
дык я вот, например, в продаже-покупке квартиры полный чайник, не каждый же день я их продаю-покупаю. Да и ездить с хозяином - для этого тоже надо иметь время, не так ли? а справка, ну что справка: у нас в первом случае, когда мы подобрали себе вариант, все было тип-топ, прописан один мучжина, он же и продавал. тока вот его мама пила, ее лишили родит прав, детей (девочка и мальчик)забрали в детдома. мать померла.мальчик вот вырос и пришел в родит квартиру, пожил там какое-то время, а теперь решил продать. а вот девочка - так сказать пропала без вести, признана умершей по сроку, так сказать, а не по факту. но елси она вдруг найдется, восстановистя в правах - любой суд ей квартиру вернет. или вот вторая кварт: 4 проживают, двое собственников, двое - просто прописаны, найти их не могут. вот эти двое собственников продают квартиру вместе с теми двумя пропавшими прописанными... это вроде с первого взгляда - хорошая квартирка, а потом копаешь - мама мия! По мне так спокойнее, если агент сам все проверит....
По справкам не всегда можно раскопать про пропавших без вести, про детдом, про родственников продавцов, связанных с криминалом, нужную инфу, а хороший риэлтор всё это выяснит до сделки и расскажет о возможных будущих судебных рисках при покупке именно этой выбранной квартиры.
Ну не хотите - не верьте. А меня моя риэлтор спасла от необдуманной покупки однажды. Потом время из-за этого гнилого варианта упустили, другую квартиру искали, чуть покупателей моей квартиры не потеряли, т.к. у них уже не хватало терпения нас ждать. В итоге - ура! - всё получилось! Купили то, что хотели, и квартира чистая, беспроблемная. Сейчас мне даже страшно представить, во что бы я вляпалась, если бы не бдительность моей риэлтора. Я очень ей благодарна.
Длинная история. Коротко в форуме не получится. Продавцы продавали, а их родственники потом намеревались отсудить квартиру. Родственников продавцов ведь не проверяют обычно. Моя риэлтор с участковым плотно пообщалась перед сделкой. Там родственники были с криминальными кругами связаны, один из них сидел до этого (муж собственницы), и это был уже не первый случай продажи квартир с последующим судом. По документам всё чисто абсолютно было. Любой ипотечный банк такую квартиру одобрил бы, так моя риэлтор сказала. Просто люди задумали продать, чтобы потом и квартиру, и деньги поиметь обратно. Причём не сами продавцы, а родственники продавцов, под чью дудку продавцы и плясали.