Таблица затрат на ремонт
С августа начинаем ремонт 3 ки, который планируем примерно на 5 месяцев. Виды работ: демонтаж, черновые, финишные. + покупка всего всего всего всего (материалы, окна, двери, диваны, техника и т. п.).Так как денег половина скоплена, а половина будет браться в кредит хочу составить более менее точный график траншей. Может у кого есть в электронном виде что то подобное. Понятное дело, что все расценки и время покупки у всех разное, но легче свои планы вставлять уже в форму кем то проработанную. Или может, у кого есть удобная таблица семейного бюджета, попробую туда вставить ремонт?
Нет смысла составлять такую таблицу, тем более,что квартиры и запросы у всех разные. Опираясь на многолетний опыт,позади сотни сделанных квартир и пару тысяч составленных смет, скажу несколько вариантов :
1. Самый дешевый. Работа + черновой материал + попутные расходы 10 000 руб ложите на каждый м кв площади квартиры. Плюс чистовой материал примерно 4 000 ,итого порядка 14 000 руб,все включено, на каждый м площади.Дешевка, как обычно, чревата браком и потом переделкой
2. Для тех,кто уважает достойное качество. Работа + черновой материал + попутные расходы,выходит порядка 14 000 руб на кв м площади + чистовой материал,тут трудно просчитать, аппетиты у всех разные, скажу усредненно - порядка 7 000 руб на м кв. Итого 21 - 000 руб на каждый м кв площади, все включено
Более дорогие варианты нет смысла озвучивать.
Вы не правильно меня поняли, сколько стоит ремонт я представляю. Я хочу расписать, когда какие денежные транши вносить, что бы знать, когда кредит брать. Не хочу кредит раньше времени брать.
У нас ремонт 3-ки 64 квадрата. По работе выходит порядка 600 000. Материалы брали средние , тоже в районе 700-600 получилось. Это без мебели конечно. Самое дорогое это с/у. Менялась вся проводка, материалы брались хорошие.
Очень мне не везло на мастеров, кроме электрика и сантехника попадались все криворучки. Сейчас я бы наняла бригаду с прорабом , так быстрее, но не знаю, на счет качественнее. В общей сложности ремонт идет 3,5 мес.
Вы сначала составьте подробный список работ, очередность и условные сроки.
Потом прикиньте по каждому пункту стоимость вашего минимума-максимума.
По черновым материалам и работам лучше такую табличку составлять с тем, кто будет это делать (прораб?).
По чистовым выберите какая именно будет отделка, сами можете посчитать.
Сантехнику, технику, мебель и двери тоже легко посчитать.
Составление подобной таблички очень нас отрезвило. И в какой то момент я поняла, что нам не хватает приличной суммы, чтобы добить все до конца и не бросать ремонт. Хотя считала, что накопила достаточно для ремонта новостройки. Срочняком оформляли кредиты, урезали аппетиты.
у меня есть заготовка на наш ремонт в Excel и таблица по тому, что реально закупили-потратили. Можно сравнить желаемое и действительное :) если оставите почту - могу выслать
что Вы получили? мне почемуто реклама от какого то Киселев Глеб <ramilggg@qip.ru> пришла
а я уж расстроится успела... думала помочь, а на меня еще и наехали :)
главное, чтоб на пользу) чтоб наши ошибки удалось избежать. Особенно относительно всякой "мелочи", которую не учтешь на предварительных расчетах, а надо)
Могу выслать поэтапный график выполнения ремонтных работ с перечислением всех видов работ - обычно такой график является неотъемлемой частью договора и помогает планировать бюджет на ремонт.
