Кто сдавал дачу?
Ситуация такая, что в следующем году на дачу ездить не сможем. Очень не хочется, чтобы все запустилось, да и без присмотра как-то не хочется оставлять. Появилась мысль сдать. Девочки, кто сдавал,поделитесь опытом. Я имею ввиду не тех, кто только сдает и не планирует там вообще появляться, а тех, кто сдавал на сезон, на два, чтобы потом там снова жить.О даче - обычный небольшой каркасный домик, построен недавно, вода питьевая есть, туалет септик, душ на улице с бойлером, участок 11 соток, ярославка 60 км. Муж считает, что ущерб от сдачи будет больше, чем доход и польза, а я не знаю. С другой стороны, у нас, по пустым участкам часто лазают. Хотя у нас и забор, но с одной стороны это просто сетка, можно перелезть. В общем, какая польза и ,наоборот,неприятности могут быть от сдачи?
Если дом хороший, чистый, новый, то лучше не сдавать, если уж так деньги необходимы, я бы кредит взяла, но не сдавала бы дачу.
Ущерб реально будет больше, вряд ли арендаторы будут чинить что-то, скорее больше поломают, мы сдавали знакомым - семье с маленьким ребенком, нам поломали кровать, прожгли ковер, прокурили так, что за зиму не выветрилось даже!!!! , сломали замок на калитке, погнули водосток, видимо въехали машиной, это хорошо что септик был не подключен, потому что "удобства во дворе" были загажены так, что мы их ликвидировали, не говоря про то, что газоны вместо покоса были вытоптаны, мангал прогорел... перечислять можно много, уж лучше иногда ездить и приводить участок в более-менее божеский вид, хотя бы раза 2-3 в сезон, чем потом убирать и чинить все.
Мое ИМХО сдавать = залезли в дом и все поломали
Сочувствую! Знакомы сдавали свою за то, что бы семья присматривала за дачей. И газончик покошен, и чужие не лезут.
З.Ы. Сами не курим и почти нет знакомых, которые курят.
Вот и мы не курим, они съехали, оставив кучи бычков в пепельницах и даже мусор не выкинули, мы убрались осенью, а весной все равно пахло, видать все пропиталось запахом
Не всегда так. У меня с точностью до наоборот. Сдала очень дешево, т.к. домик в плачевнейшем состоянии. Сдала исключительно для того, чтобы не лазили.
Ребята там все починили, переклеили в комнате обои, занялись участком - огородик у них, цветочки, мусора полтонны выбросили из сарая... Приезжала - просто ахнула!
Так что это как повезет.
Это редкость большая, тут квартиру сдашь все разнесут, разломают, потырят, либо надо сдавать с хламом, чтобы выкинуть не жалко, т.к. никто чужое обихаживать не будет
О это вы как про нас,мы и душь построили в прошлом году,в этом году огород вскапали, про цветочки я вообще молчу,хозяева наши сарай снесли старый был так мы сейчас сарай с беседкой строим(велики хранить не где),правда в счет оплаты.Соседи наши офигевают от нас эту дачу уже 10лет сдают и ни кто здесь даже траву не косил.
Ох, вот этого и боимся. Сдавать хотели и из-за денег, т.к. детей придется в лагеря отправлять и из-за присмотра, ну и неохота заросли крапивы разводить.У нас в прошлом июне к соседям в дом 2 раза залезали, хотя и охрана вроде есть. Просто наши дома немного на отшибе, вот и переживаем. А домик да, небольшой, но все чистенькое, новое, мебель в основном покупная, хорошая. Да и честно говоря мы и порядок цен не знаем.
С новой мебелью точно не сдавайте или вывозите куда-то, останетесь без мебели, нам даже кухню прожгли и ободрали, было ощущение что сдавали под притон, а крапиву покосить проще простого :)
Если покосить участок 3 раза за сезон, то не зарастет
А у моих знакомых дача сгорела, а постояльцы сбежали, сменив телефоны ((((
Ну вот сами посчитайте сколько денег вы получите за аренду и сколько придется чинить/менять в случае недобросовестных арендаторов, может быть что и мебель новую придется покупать, сдача никогда не была прибыльным делом, сдавать можно только то имущество, которое совсем не жалко, а новый домик с хорошей мебелью точно в минус выйдет
А ненужно "иностранцам " сдавать. Они уедут - и где их искать и как? Свои то московские по паспорту точно найдуться.))) А дачу страховать нужно, даже если не живешь в ней, потери больше будут в случае чего.
проблема в том что какой не составь если с человека нечего взять даже через суд ничего не получишь
А у вас был опыт сдачи в аренду? Мы когда-то давно сами коттедж арендовали, с нас залог брали,и договор был, да. Но у нас далеко не коттедж, а с другой стороны и цена аренды наверное будет невелика. Мы когда были арендаторами ( и квартиру в свое время снимали), вроде ничего не испортили, но люди разные. И за сколько сейчас арендуют, где это узнают?
дачу не сдавала, у меня большой опыт квартирный. сейчас уже просто по лицу определяю, а раньше косячила, да)
И договор я под себя переделываю если надо. Залог возвращаю не в день отъезда арендаторов, а через 2 недели. Потому что навсплывать ещё может всякого. Если цена адекватная, то арендаторов найдёте. Главное не радоваться первым попавшимся и посидеть с ними поговорить.
Спасибо, наверное, надо действительно не торопиться, ведь если не сдадим, то, как говорится и не надо. Жаль вот только я не умею по лицу определять)))
А кто еще подскажет, если сдавать все-таки надумаем-1)на сколько месяцев сдают? май-август? Или июнь-август? 2)Деньги за сезон берут+залог или разбивают частями? Если страховать домик, то дорого?
Брать залог- тысяч 50.и хороший совет- отдать через две недели.
мы две квартиры сдаем, опыт сдачи есть.
приезжать проверять и срау раставаться если что-то не так. и никого не жалейте. у тех людей совести точно нет.
у нас съехали жильцы. оказалось один туалет немного течет(а денежки тоже накручиваются). у пульта нет одно кнопки(но все таки), однатрубка не работает, не нашла коврик в туалете, полотенца, количество стульев уменьшилось, всяких статуэток,и т.д. НЕ НАШЛА. хотя предупреждала- что мешает уберу в коробку и в чулан.
дверца оказалась оторванной. просто закрывала шкаф и т.д., т.д.
все это выяснилось не сразу.
сейчас будут жильцы съезжать- будем предлагать из залога вычитать стоимость генеральной уборки или пусть сами подметут, выкинут мусор, помоют туалет( т.е. он не должен выглядить хуже чем бесплатный туалет на вокзале.
Ааа! Т.е. возвращать залог через 2 недели после того, как они съедут? Чтобы успеть оценить ущерб, в то чиле не бросающийся в глаза?