Расчет при покупке квартиры
Люди, подскажите, плиз, как сейчас происходит расчет при покупке квартиры? Чем мне может грозить расчет на сделке? Просто вариант с ячейкой не подходит...Въехать нужно быстро...Подскажите, а если мы документы в рег. палату подадим, затем денежки я продавцу отдам, он может документы из палаты отозвать ? Спасибо.
У нас доки из палаты ждать месяц, а мне въехать нужно быстро...продавец не хочет ключи давать, пока деньги не получит...Предлагает расчет на сделке, риэлтор тоже вроде настаивает на расчете на сделке...Подскажите, а он документы отзовет и регистрации вообще не будет или ее приостановят и меня уведомят об этом? А то, что в договоре пропишут, что расчет произведен полностью ни на что не влияет? Как-то можно себя еще обезопасить, без ячейки можно как-то в таком случае обойтись? Спасибо большое за инфу.
Составьте договор так, чтобы возникла ипотека в силу закона. Такие договора 5 дней регистрируются. Правда вам потом придется еще рейс в рег.палату сделать, чтобы предъявить доказательства полной оплаты купленной квартиры и снять ограничение "ипотека".
хорошо говорить, когда речь не о ваших деньгах)))). Хотите сказать, что вы бы прям на сделке отсчитали несколько лямов?
в регионах народ не пуганный. Видела в своем городе, как рассчитывались прям на ступеньках регистрационной
Подскажите, а если покупатели (их у меня двое) вдруг после расчета решат отозвать (или кто-нить один) доки из рег.палаты, что тогда будет? регистрация вообще не пройдет? мне в палате сказали, что "приостановят", но никто не объяснил что это значит...помогите, плиз разобраться. Спасибо.
Приостановят "до устранения причин приостановки" ;). Т.е. если другая сторона не заберет заявление о приостановке, регистрировать не будут.
ДЕНЬГИ ДО НЕ РИСКУЙТЕ!!!!ВАМ СЕЙЧАС НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ ПОЖИТЬ НЕГДЕ, А ПОТОМ ГОДАМИ БУДЕТ НЕГДЕ, НЕ ВАЛЯЙТЕ ДУРАКА.
ПЕРВОЕ, Есть же за 20 тыс рублей , ускоренная сделка 5 дней, в Москве по крайней мере.
Второе, точно можно в ВТБ взять какую-то сумму , что бы побыстрее оформили,ипотечная сделка 5 дней, ВТБ дает сейчас 800 тыс без проблем быстро и без подтверждения дохода, я не знаю может тыс 100-200 взять, потом отдать сразу, но посчитайте процент переплаты.
Далее, можно просто составить договор аренды жилья на срок регистрации сделки. Попросите вашего риэлтора он 100 пудов, умеет такое делать.
Действительно, до регистрации сделки, собственник ваш продавец на каком основании он вам ключи даст.
Но покупатель нынче дорог, по этому можно я считаю на встречу пойти. тем более если квартира свободна и он там не живет.
А что значит "договор аренды жилья на срок регистрации сделки"? Подскажите, а если мы в договоре пропишем,что расчет между сторонами не произведен и окончательный произойдет после получения доков из рег. палаты - это будет считаться, как "ипотека" ? тогда оформят за 5 дней? потом расчет и снять обременение...так получится по-быстрее? Спасибо.