А как вы рассчитывались за квартиру?
Смотрю формы расчета меняются в зависимости от того как их продвигают риэлторы. http://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=3&t=15740, я категорически против ячеек http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=1435724&_openstat=ZGlyZWN0LnlhbmRleC5ydTsxOTk5NDUxOzY2MjQxMzc7Zm9ydW0ubmVycy5ydTpndWFyYW50ZWU
Почему люди не имеют право на цивилизованный расчет путем перечисления со счета на счет? Не говорю о тех, кто уклоняется от налогов или имеет другие причины оставаться в тени. Почему банки, выдающие ипотеку, навязывают ячейку как форму расчета?
Ссылки ваши даже не открывала, никто ничего не навязывает, просто аккредитив гораздо дороже ячейки получается, вот и все. Не хотите ячейку - берите на себя расходы по аккредитиву, никто против не будет
а как связаны ячейки, кредиты и поручители? Ну ладно, допустим, вы нашли банк, который против аккредитива почему-то. Ну не пользуйтесь услугами этого банка. К чему ваш посыл в этой теме-то?
Не в курсе? Я тоже была не в курсе, поэтому и поражаюсь дремучести в вопросах расчета на нашем рынке недвижимости.
Когда покупали квартиру, то у нас были деньги, которые лежали на универсальном счёте в Сбербанке. После нотариуса, совместно с риелтором и продавцом, приехали в банк. Мы сняли деньги со своего счёта, продавец положил их на свой. Получилось, что вроде со счёта на счёт, но не переводом.
Один из региональных риэлторов на нерсе писал, что у него за 15 лет не было ни одного случая приостановки и расчет был всегда до регистрации; все это страшилки московских риэлторов, которые имеют дело с наиболее ушлой частью населения Россиии, но в реальности у кого была приостановка после того как продавец получил деньги после подписания договора?
Да не в этом дело, в Москве договора неоплаченные регистрируются, а в регионах в договоре прописано, что расчет произведен полностью. Это очень разные вещи. Приостановки бывают часто, как в Москве, так и в регионах.
Ну а подмосковные риэлторы умудрились мне сделать симбиоз из двух: в договоре расчет произведен, деньги на самом деле в ячейке, после этого были посланы далеко и навсегда.
Приостановки из-за технических ошибок или дополнительных документов или приостановки со злым умыслом продавца, это тоже очень разные вещи.
Anonymous написал(а): >> но в реальности у кого была приостановка после того как продавец получил деньги после подписания договора?
Да ни у кого. Потому что в Москве ни один нормальный риэлтор не допустит, что бы деньги отдавали до регистрации.
А что на нерсе все риэлторы регионов, которые участвовали во всех абсолютно сделках?
И вообще - в чем ваш вопрос? Вам Света выше написала, что в регионах в договорах пишут, что расчет произведен ДО регистрации, а в Москве - после. Разницу понимаете?
Я уже молчу про то, что региональные риэлторы слова "альтернатива" вообще не понимают. А тут такие цепочки образуются, что пока на сделку выйдешь, поседеть можно.
Не, мне это нравится ))), вы что правда думаете, что в регионах не бывает альтернативных цепочек? И встречный вопрос, а зачем вы собираете ваши паровозы, по-моему цепь из 3 квартир больше чем достаточно.
Понимаю, у каждого свои бзики, тогда риэлторские страшилки о злодеях продавцах, получивших деньги и смывшихся на ПМЖ в другую страну, не отдав квартиру это для пикантности что-ли? Чтоб побольше адреналина себе и клиенту?
Когда заканчиваются аргументы, переходят на личности :), успокойтесь уже, милочка, недостойно это звания модератора. Тем более и вопрос я свой задавала не риэлторам, а тем кто уже продал-купил квартиру.
ну для некоторых жизнь кипит, только в районе Садового, ну максимум до МКАД, а дальше тундра непроходимая, со своими медведями и НЛО :)
да потому что снять переведенные деньги со счета, это называется обналичка и стоит 2-4%
ага, я перевела со счета на счет. Правда у нас банки разные были. Обналичка нам стоила 1 %..., но с 1,5 млн-15 тыс
Ну такой у вас был счет значит в сбере, деньги лежали меньше 30 дней, они сняли свою комиссию, а перед тем как все это делать, вы не задали им вопросы о возможной комиссии.
это просто перевод 1500 тыс. Мне так же сказали, и я спокойно перевела, а вот об комиссии за обналичку, как-то меня забыли предупредить. Вот такой попадос:(
Это вы про перевод денег написали, а обналичка это с каждого рубля 2-4%, разницу прочувствуйте.
А вот, кстати, и ответ топик стартеру http://eva.ru/topic/155/2732325.htm?messageId=68681565
Неграмотность населения в безналичных услугах и расчетах.
Поражает лицемерие сбера http://news.mail.ru/politics/6602968/?frommail=1, сами проводят сделки через ячейки и дают статистику на неуплату налогов благодаря расчетам наличностью.