Сдать квартиру в плохом состоянии?
Имеется двушка м.Тимирязевская, 10 минут пешком (реально), пересечение фонвизина и огородного. 4этаж с лифтом в 8эт.кирпичном доме.. Маленькая кухня вся в плитке до потолка метров 6, на кухне маленький холодильник, газовая плита, раковина и небольшой столик. Ванная очень маленькая, мойдодыр потрескался, плитка потемнела. В комнатах нет ничего, обои старые, местами облезшие. Большая комната проходная, в дальней - темная комната. Балкон, окна во двор. Общая 42 метра.
Снимали ее долгое время граждане из ближнего зарубежья, собственно, с ними мы эту квартиру и купили.
Сейчас граждане уезжают.
И встает извечный вопрос: что делать?
Квартиру покупали для моей мамы, хотели по весне ремонтировать и поселять ее туда. Но она не особо хочет там жить, а мы и не особо торопимся.
Поэтому хотим сдавать дальше.
И получается, что опять два варианта: либо сдавать прямо в таком вот состоянии, либо делать косметику и опять же сдавать. На косметику тысяч сто уйдет точно, денег нет особо да и планы были несколько другие. А сдавать так.... ну мягко говоря мне было бы стыдно даже такую квартиру показывать. Честно. А жить там можно только сделав ремонтик своими силами (поменять ковролин, обои, потолки побелить) соответственно в счет проживания.
Короче говоря голова пухнет
Да, ну и последний вопрос, за какие деньги ЭТО вобще сдать можно?
сдать можно все, если цена соответствует.
100тр - это вы загнули, в любой сдаваемой квартире ремонт можно сделать куда как меньшими деньгами.
в таком состоянии - 25тр, максимум
глянуть бы на нее, а то по описаниям не понятно, стоит в нее вкладывать или так выгодней.
наверное так выгоднее, потому что мы сдавать ее только до весны планировали максимум, а потом ремонт делать и маму селить
Хотя сейчас уже закрадываются мысли а не продать ли ее нафиг и не купить ли побольше...
тут на еве принято рассуждать, что приличные люди снимают приличные квартиры, а убытые- антисоциальные элементы. Это не так. Я (я не из кишлака) в свое время снимала убитейшую квартиру (30 лет без ремонта) дешевле рынка, и молилась , чтобы хозяйка не делала ремонт и не драла с меня по полной. После меня эту же квартиру снимали мои знакомые , они тоже копили на свою и им и в голову не приходило делать там даже косметический ремонт, а уж в своей они развернулись. Не все люди готовы оплачивать ЧУЖОЙ ремонт в ЧУЖОЙ квартире. Я очень рада , что за 2 года сэкономила тысяч 100 на этой убитой квартире, без этих денег я бы не смогла купить свою квартиру, когда покупала- денег было тютельку в тютелькку. Поэтому никого не слушайте, смело сдавайте ниже рынка тысяч на 3-4 и быстро сдадите. Единственное- сантехника и электрика должны работать. Вымойте окна, повесьте симпатичные шторки и вперед. Еще раз повторяю- съемное жилье - это временное жилье, поэтому не все желают переплачивать за чужой новый линолиум в чужой квартире.
Я вашу мысль поняла. Спасибо.
Наши узбеки снимали ее за 35, они нам по наследству достались от продавца квартиры и я думаю, что больше таких сумасшедших не найдется. А к хорошему быстро привыкаешь. Ну и чтобы хотя бы как-то дотянуть до этой цифры наверное придется хотя бы обои переклеить. Мдаааа
Сидим сейчас с мужем, варианты перебираем. И как-то не складывается картинка никак.
я похожyю квартирy, правда, очень близко к метро сдам девочке из подмосковья за 10 тыс. без ремонта, как есть. Знаю, что это очень дешево, но так срослось: девочка вроде аккyратная, а семпью тyда селить или кишлак-нафиг не надо.
В студенческие годы снимали квартиру с убогим ремонтом но за меньшие деньги. Мы не из кишлака, простые русские студенты из города Кирова (брат и сестра), на состояние мебели и стен внимания вообще никто не обращал, и то, что стиралки вообще не было никакой тоже не особо напрягало (привезли свою "Малютку"), главное - была крыша над головой, рабочая сантехника и электрика куда можно включать магнитофон и телек :). Я к тому что вполне пригодный вариант для студентов не семейных (если цена будет хоть на тысячу дешевле чем прочие квартиры).
Вы же написали, что люди уезжают. Поговорите с людьми по каким причинам уезжают и хотят ли дальше снимать. Думаю если жильцы остаются- ремонт нет смысла делать. Если они хотят ремонт-пусть сами приводят в порядок (в конце концов им жить). Максимум согласилась бы за свой счет купить сантехнику (краны хорошего качества, но за разумную цену, умывальник дешёвый и т.д.), чтобы соседей не затопить.
Думаю к тому времени, когда собирётесь маму переселять уже накопите деньги и сделаете нормальный ремонт под себя.