Что лучше - Трехгорка или Московский?
Переезжаю из Москвы в МО, выбираю из ближайшего Подмосковья. Восток отмела сразу, как экологически не благоприятный и менее знакомый. Смотрю запад, северо-запад, юго-запад. Красногорск перестала рассматривать, прочитав сообщения здесь же. Все свелось к 2-м вариантам массовой застройки - Трехгорка и Московский, там цены проходные. Съездила в оба места. В голове каша еще больше - везде есть минусы и плюсы. Какие мнения есть по этим местам? Может кто-то там живет или присматривается? Или может я упустила какие-то хорошие новостройки в выбранном направлении? Солнцево-Парк пугает близостью взлетной полосы, Гуссарская баллада - полем, Одинцово - ценами.
Мне Трехгорка нравится больше, чем Московский: во-первых, там сейчас легко можно купить двушку большую за 3 600 000 всего в уже построенном доме с дисконтом от подрядчика, во-вторых, 3 км. от МКАД, шикарное транспортное сообщение с Москвой (пешком ж/д станция + маршрутки-автобусы).
А трешки сколько не приценивались? На сайте глянула цен нет, позвоню конечно завтра, но может вы знаете. И вроде бы там были небольшие проблемы с подключением коммуникаций - ничего не слышали?
Трёшки вот здесь тоже есть: http://www.su155.ru/ru/sale/sale_all/?bocode=182 С дисконтом от подрядчика не встречались мне варианты именно трёшек в Трёхгорке, наверное, потому что специально я их не искала. Если время специально потратить на поиск, то, скорее всего, и трёшки найдутся. Двушки по цене ниже, чем у застройщика, точно есть.
Автор, что выбрали Трехгорку или Московский? к чему склоняетесь? тоже мучаюсь выбором.
Опять пристаю к вам,расскажите пожалуйста что по\чем купили, т. к смотрю цены и хочется знать как на деле, а не на словах покупается.
Корпус 81 - около леса. Мне всего 3 понравилось, которые около леса, 2 из них муниципальные. Наш - не муниципальный единственный. И однушки именно на лес, что и требовалось лично для меня.
Просто супер, я тоже сморела на это корпус, но уже не было квартртир, а жаль
А вы посмотрите по базам - продают по переуступке. Многие ходят смотрят, половина квартир пустует, может их для перепродажи держат.
Какая 2-ка с дисконтом от подрядчика за 3600? Изучила вопрос досконально. 3 600 - однущка в построенном доме. В непостроенном - 3 000 плюс/минус, двушка - 4 000 плюс/минус. А станция - 30 мин пешком мимо промзоны, далее мимо старой Трехгорки, далее мимо заборов. Электричка раз в час. Но в Московском, и такой электрички нет. Киевское шоссе - в Московский, может вы перепутали?
Значит, не досконально Вы вопрос изучили. Или досконально, но не по тем источникам искали. :-)
Да, в Московском будет московская прописка, а в Трёхгорке - не будет. ИМХО, на этом плюсы заканчиваются. Впрочем, каждый решает для себя.
На собе искать и прозванивать варианты не удобно, да и маловато их там. Я виннером пользуюсь всегда.
А можете и мне рассказать, где вы такие варианты со скидками от подрядчика искали? Я просто очень интересуюсь покупкой в Трехгорке в ближайшие месяцы. Можно в личку, если не трудно.
Спасибо.
Анна, пишу здесь Вам и всем остальным интересующимся. Купить новостройку всегда дешевле, чем у застройщика, иногда существенно дешевле, можно только по переуступке у физ.лица или у подрядчика строительства (иногда ещё у поставщика стройматериалов). Искать варианты лучше именно в печатных версиях ИРР, НиЦ. В интернете можно платный виннер посмотреть или бесплатный sob.ru (там поменьше вариантов), по самым недорогим вариантам в Трёхгорке и в других местах тоже именно в этих источниках найдёте информацию. Другие источники - как правило, пустая трата времени (мало вариантов и/или неудобная система поиска).
и мне рассказать, где вы такие варианты со скидками от подрядчика искали? Можно в личку, если не трудно.
Спасибо.
Точно, перепутала все названия шоссе. Спать уже пора мне, а то после трудного дня и после полуночи все подряд шоссе сплетаются в одну большую дорогу. :-) Сейчас попробую исправить, если не поздно ещё.
Можайка - да, там пробок больше. Но из Трёхгорки возможность добраться до Москвы и даже до её центра без опозданий есть дополнительная возможность по ж/д, а из Московского по ж/д до Москвы не доедешь.
Плюс для пенсионеров (пенсии в Москве выше). В остальном плюсов не вижу. Муниципальные поликлиники везде одинаковые: и в Москве, и в М.О. Школ действительно хороших в Москве мало, по одной-две в каждом округе, устроить туда ребёнка тяжело, поэтому по-любому в школу или возить надо, или в подзаборную школу отдавать рядом с домом, а подзаборные школы одинаковые или почти одинаковые все и в Москве, и в М.О. В некоторых городах М.О. тоже встречаются по 1-2 хорошие школы на город, но не во всех. С местами в дет. садах сейчас везде почти одинаково плохо. В М.О. экология получше, чем в Москве, как правило, а в остальном всё зависит от конкретного места и от транспортного сообщения с Москвой.
Получила ваше сообщение, спасибо. А может какой-то еще вариант рассмотреть, кроме перечисленных? Уже год сидела в инете, изучала рынок, а когда сделка на подходе, не знаю куда податься.
Ну, если за год именно Вам в других местах жильё не подошло, то нет смысла менять требования, по-моему. Каждому своё. За Вас никто выбор не сделает.
ну я вот только что купила однушку за 3 300 т р СО СВИДЕТЕЛЬСТВОМ. ДОМ ЗАСЕЛЯЕТСЯ УЖЕ ГОД. прекрасная квартира, место -до маршрутки 2 минуты, ходят каждые 5 минут до Киевского вокзала (садовое к-о) и до Филевского парка. ДО электрички 20минут пешем (да, много ходят мимо станции Трехгорка) идти мимо Старой трехгорке и 200 метров перелеском. Микрорайон Новая Трехгорка имеет хорошую инфроструктуру (строят 3 детсада,2 школы, 2 паликлиники) это уже строят, еще планируют расширять фитнес, ретсораны и т д. Рядом лес практически до МКАДа. Минусы, очень много гастробайтеров (страшновато ходить). Двушки от 4500 т р. Без собственности подешевле.
судя по вашему посту - вы сами недалеко от ГАСТРОБАЙТЕРА ушли, максимум - его дочь
Мы в свое время выбрали Новую Трехгорку, увидели и влюбились в район)) Никаких двушек по 3,6млн там, конечно, нет, это цена однушек. Но за 4,5 в построенном купить можно
Да есть там такая двушка. Я сама видела и квартиру, и документы. Организация-подрядчик сушек её продаёт. Прежде чем писать "нет" - проверяйте информацию. У меня информация проверенная, иначе не писала бы сюда.
вы уже несколько недель про эту квартиру пишите, однако никто ее не покупает по столь низкой цене. А продажи других квартир по нормальным ценам почему-то проходят))
"вы уже несколько недель про эту квартиру пишите"
Да? Ссылочки за несколько недель в студию, пожалуйста. :-)
"продажи других квартир по нормальным ценам почему-то проходят))" Тоже ссылочку и статистику по продажам других квартир, please, покажите здесь людям. :-)
И напишите, почему Вы считаете нормальной для покупателя именно завышенную цену от застройщика, а не дисконтную от подрядчика. У меня такое впечатление сложилось , что Вы просто очень далеки от "кухни" отношений между юр.лицами СУ-155 и организациями СУшных подрядчиков, потому и пишете именно анонимно то, что Вам кажется, а не то, что происходит на самом деле. Анонимность позволяет Вам не нести ответственности за свои слова на форуме. :-)
"вы уже несколько недель про эту квартиру пишите"
Да? Ссылочки за несколько недель в студию, пожалуйста.
----ну вам достаточно в паспорт залезть и все ссылочки будут, чем мне искать зачем-то
"продажи других квартир по нормальным ценам почему-то проходят))" Тоже ссылочку и статистику по продажам других квартир, please, покажите здесь людям. И напишите, почему Вы считаете нормальной для покупателя именно завышенную цену от застройщика, а не дисконтную от подрядчика
-----как бы вам помягче ответить...похоже это вы далеки от "кухни")) при чем тут завышенная цена от застройщика? вы не в курсе, что квартиры продают собственники или др. покупатели по переуступке? я сама продаю квартиру в НТ, поэтому уж в курсе и цен и продаж)))
Остальные ваши "умо"заключения вообще без комментариев
:-) Теперь мне ясно, откуда "ноги" растут. :-) Просто Вы хотите продать за 4,5 млн. в НТ, и открытая информация о том, что есть нормальный вариант за 3,6 поэтому Вам не нравится, ведь это прямая конкуренция Вашей продаже. Отсюда и Ваш анонимный наезд. А ссылочки конкретные привести просто не можете. :-)
Задавая это вопрос, хотелось бы услышать мнения жителей из этих районов (или других) о преимуществах / недостатках жизни именно в каком-то определенном месте.
А напишите здесь, многим интересно. Хотя бы в общем, какое впечатление? Как в деревне, где нет инфры, или все-таки вполне достойно?
Кому деревня, а кому то нормальный новый район. Продукт. магазины есть,самое необходимое можно купить в шаговой доступности. Правда сама чаще езжу в "метро". Школа теперь есть. Сад только 1. Пол-кой еще не пользовались ни дет, ни взр. Видела есть детс. развиващий центр " Сёма". В старом городе есть школа искусств. и кружки.
Что еще нужно?
Нам здесь очень нравиться, при покупки квартиры смотрели только новострой за Мкадом. В Москве жить не хотим. Да и квартирку купили Большой площади.
20 лет назад Митино только только стало Москвой, мы тогда переехали с родителями. Вот это было жутко. Грязь не пролазная, гулять ходили летом и осенью только в резиновый сапогах. В магазин в Москву надо было ехать.
А в Граде сухо чисто, есть где с детьми погулять спокойно.
Из-за статуса Москвы (будущего) цены выше на 10% и более. Впереди выборы (кризис, революция:) - не верю), непонятно, может статус Москвы в будущем дать договорились инвесторы с правительством, чтобы на подъеме намыть денег. А выборы пройдут, и об обещанном статусе никто не вспомнит. 10 мин - неправда, ехали в выходной без пробок от 15 до 20. (В трехгорку тоже не 3 км, еще более 1 км по разбитым дорогам). А еще на этой неделе были новости, что час уже перекрыта Киевка - королева Дании улетает/прилетает. В Московском дома реально лучше, ДСК более качественно строит. Но теплицы рядом. В общем есть и плюсы, и минусы везде. Поделитесь опытом проживания за МКАД.
Живу в Московском с рождения. Киевку у нас перекрывают, сколько себя помню, это правда. Но не более чем на 20 минут, как правило, и не в часы пик. 10 минут - это по Киевке, из новых микрорайонов до нее еще добраться надо. Пешком далековато будет. Чем Вам теплицы не угодили, чесслово не понимаю. Град Московский построен на месте бывших очистных сооружений и рядом с действующим кладбищем. Еще из существенных минусов - когда достроят поликлинику, непонятно, старые абсолютно не справляются. Во взрослую я даже не суюсь, в детскую приходится -сравки в школу-детсад брать - пипец народу. Врачи бунтуют против дополнительной нагрузки, местное население против "понаехавших".
3600 однушка со свидетельством, наврядли ваш банк пропустит договор переуступки, 4500 двушка так же со свидетельсовм. я только что купила кв в ипотеку в новой т-е. 3600 это на тсадии катлована.
3,6 млн. в готовом доме, совсем не на стадии котлована. А вот то, что ипотеку даже при согласии банка именно по переуступке СУ-155 не пропускает, потому что конкурентов не любит - это правда.
Как то здесь писали, что в Трехгорке оч много черных, русское лицо прямо таки редкость. ИМХО, Московский и Трехгорка примерно одинаковые варианты, что-то лучше, что-то хуже. Надо смотреть квартиры и выбирать ту, которая на душу ляжет и по деньгам проходит.
Так расскажите, как живется в этих районах. После Москвы выжить можно или сразу... не знаю что. Завтра сделка - продаем двушку на метро Коломенское, рядом парк, 18 мин на метро до работы. Вообще не представляю жизни за МКАД. Скажите, неужели так все ужасно? Готова отменить сделку на нервной почве.
После центра (Подколокольный), уехали за 15 км от МКАДа. Да, было там по-своему хорошо, район интересный (гуляй с детьми и смотри на историю города), но за МКАДом мы дышим нормально. Страшного ничего нет. Меняем третью квартиру (расширяемся) и снова на заМКАДье. Район не тот, где вы покупаете. Тут уже нужно поговорить с теми, кто там живет. Но для меня лично мое Подмосковье приятнее и комфортнее. Про страшилки с образованием в Подмосковье, нечищенными от снега улицами, нарками, гастерами и пьянью - в большинстве своем это страшилке. В Москве я их куда чаще встречала, да и бомжей у нас практически не видела.
Вы ж знаете где покупаете квартиру. Можно поехать туда и поговорить с проживающими. Наверняка найдет мам с детьми на площадках. Расскажут "за" и "против".
Да, ездила и говорила с мамами с детьми на площадках. Все хвалят свое болото. Да, с детьми можно сидеть в болоте, а я в Москве работаю, ездить каждый день. Можно так выжить (и сколько км до МКАД) или лучше продавщицей/менеджером, но в болоте, исключаются дорожные муки. Или лучше, как Анна Каренина - сразу под электричку? Пока для меня такая ситуация - ужас и стресс, но она неумолимо приближается.
Пробовали от туда на общественном добраться до работы? просто выехать в Москву до нужной станции метро? У меня до центра максимум час на все про все, электрички по расписанию и часто, до ж/д 5-7 минут от дома. Если еже до д/д ехать, то это критично, на мой взгляд. Т.Е. я из-за этого район не меняла при смене квартиры. Если исключительно на машине ездить на работу и т.д., то все равно лучше оставить себе "пути к отступлению" в виде альтернативного выезда. Т.Е., если стоит шоссе по какой-то причине (а пробки он-лайн посмотреть не проблема), то маршрутка не поможет. Нужно ж/д сообщение. Электричек не бойтесь - то же метро по сути. Я сама первый раз попробовала прокатиться в электричке лет в 30))) как переехала. А сейчас бывает, что предпочитаю этот вид транспорта машине, если нужно быстро в Москву. Муж от нас (я уже писала, что мы за Красногорском) до Павелецкой за 1-10/1-30 доезжает. Это от дома до двери офиса. А до трех вокзал, вообще за 50 минут, учитывая, что там на машине продираться надо почти в любое время суток. Не бойтесь. Просто попробуйте пару раз дорогу туда и обратно. Попробуйте проехать до любимого ТЦ или найдите другой, который его заменит, но поближе. Если дорога не будет сильно напрягать, то все нормально. Если есть ж/д рядом, то просто смотрите расписание и подстраивайтесь. Я терпеть не могу ждать, поэтому выхожу из дома ровно за столько, чтобы успеть дойти до платформы и сесть в транспорт.
Вы уже определились Московский или Трехгорка?
Да, сегодня продала московскую квартиру, пришла после сделки в СУ-155 (трегорка) и о, чудо, новые квартиры в 81 корпусе - вид на лес. Это единственный корпус, который мне понравился, и готовый к тому же, и по цене застройщика. Боюсь сглазить, не понятно, вдруг обманут с регистрацией моей кв-ры (не верю в такие чудеса). Московский не отметаю, там вчера начала продажу ИГ Абсолют по 214 з-ну. В Сушке сейчас тоже по этому закону.
Если честно, то и не знала что кто-то еще продает на по 214. Я свой новострой тоже по нему покупала. А дорогу опробовали от Трехгорки и от Московского? Какая удобнее?
Попробовала конечно дорогу. От Трехгорки тоже ходят маршрутки, но Минка забита постоянно. Мне удобнее электричка - работаю на Белорусской. От Московского вроде широкое шоссе. Но как раз когда мучалась муками выбора, новость в инете - Киевское шоссе и МКАД в том р-не стоит больше часа - датская королева улетает или прилетает. Конечно, можно по Калужскому выехать, но что там будет, какой коллапс наверное.
По опыту жизни в МО тоже выбрала бы то место откуда удобно ж/д выбраться. Муж раньше работал между Менделеевской и Новослободской - меньше часа уходило общественным. Езжайте к нам жить))) 45 минут и на Белорусской))) Вы уже готовую покупаете или дом строится? Вон, у нас в пешей доступности от станции (минут 10-15) целый комплекс строится с видом на лес. Два дома, в прошлом году сданные, сейчас заселяются активно (тоже минут 10-15 до ж/д). Наш вот-вот сдастся (5 минут и станция). Или вам принципиально именно Московский и Трехгорка?
За Красногорском (В Нахабино). В Новом городке можно дешевле найти, там чуть ближе выезд на Н.Ригу, но до станции утром и от станции вечером неудобно. ЖК Палитра (активно строят, дом у дороги практически закончен, думаю, через год могут уже и сдать) - ул. Панфилова, за ней лес, до ж/д быстрым шагом минут 15 (по прямой через дворы), выезд на Волоколамку через Аникеевку удобный, на Н. Ригу без переезда через ж/д.
На Чкалова уже сданные дома (комплекс), до ж/ж ближе, остальное все тоже, + очень много магазинов и магазинчиков, салонов красоты и бюджетных парикмахерских, аптек, муз. школа, художка, детские кружки, поликлиника в 2-х шагах. Район дороже, чем остальные т.к. новые дома, уже сданы и очень близко от платформы (я сейчас как раз в этом районе, но в старом доме живу).
Красноармейская 62 и 64. Оттуда минут 15 нормального шага до ж/д, выезд на Волоколамку - 3 минуты на Н. Ригу через переезд или через Аникеевку и мимо Палитры (расстояние больше, чем напрямую, но на переезде не стоять, а утром электрички и часто перекрывают).
И наш, Красноармейская 4б (сдать должны были еще в прошлом году, но никогда у строителей ничего не происходит в срок, поэтому сдают только в этом. Свет и лифт, вода техническая, ждем подключения всего остального, застройщик обещает до конца этого месяца. Народ активно делает ремонты), там 5 минут до станции 2 минуты до Волоколамки на Н. Ригу так же как от 62 и 64. + Красноармейской - хорошая школа в шаге, рядом с ней сад, магазины и магазинчики и прочие "радости" тоже присутствуют.
Минусы проживания тут: кино, театр, приличный ТРЦ - в Москву или Красногорск (можно еще в Павлово Подворье, там и открытая площадка концертная отличная). Я в Метрополис, обычно - 30 минут на транспорте и там или Павлово. Вейпарк недалеко, в Мегу Химкинскую тоже близко.
+ в бассейн, например, ездим в санаторий прокуратуры (минут 15 на машине), летом там на полянке можно и загорать сколько хочешь. В Павловом Подворье отличный фитнесс центр (тоже минут 15 на машине). Гольф клуб за Волоколамкой, там тоже спорт центр и просто хорошо там. Каток не суперский, но 100 рублей и катайся сколько хочешь. На лыжах в лес в любое свободное время. Плотина (чистая и пляж при ней тоже чистый) - ближе к Красноармейской. Делит на высотки и частный сектор.
Из московского ходит маршрутка до ст. Солнечная. + через Солнцево можно выехать на авто на боровку, минку.
До нее дорога между киевкой и боровкой стоит наглухо каждое утро, как и сама боровка в переделкино и солнцево
дело уже прошлое, но не скажите, за сколько продали вы квартиру? я как раз двушку все присматриваю на Коломенской - выскакивают иногда варианты за 6,2-6,4-6,6. еще не звонила - реальные ли варианты..
у меня подружка в Трехгорке живет. Бываем в гостях. С парковой туго. Реально все машины в притирку паркуются. Не без повреждений само собой...
ребенка она в школу возит в Москву. Говорит - в 6.15 выезжаем свободно, в 7.15 уже 20 минут стоят на выезд на Одинцовский мост (100м от дома). Не знаю есть ли там по-близости какой-то другой транспорт до Москвы, кроме авто, чтоб без пробок. Станция Одинцово не близко.
Спросила про красивую современную школу во дворе. Говорит называют ее "кишлак" - по количеству восточных детей. :-(
про магазины - это к жителям, наверное, я только в гостях была, по магазинам не ходила...
Живем в старой Трехгорке уже 5 лет, ни разу не пожалели! Да есть свои минусы, но где их не бывает. Одна школа на весь микрорайон и один муниципальный детский сад - это самая большая проблема. в остальном все нормально. Магазины продуктовые почти в каждом доме есть. самое необходимое все всегда можно купить. Везде есть детские площадки, что не мало важно для наших детей. Микрорайон сейчас очень быстро начал развиваться. И платные поликлиники есть и детские развивающие центры и фитнес и ресторан. Но есть и такие люди, которым не понравилось и они съехали... ну не без этого.
живу 6 лет в Трехгорке. ничего хорошего не вижу. очень много не русских, школа отвратительная, комм. платежи оч высокие. ребенок пока ходит в частный сад, куда дальше не знаю, с конца лета постоянно заходят на посадку во внуково самолеты. бассейн, развивалки в Одинцово дороже, чем в том же Н.-переделкино. многие переехали в ново-переделкино и счастливы
а чего же вы тогда 6 лет живете и не переехали до сих пор если все так ужасно??? Да и про 6 лет вы как то переборщили)))) в 2006 году только начали заселять! Во всем том что вы написали конечно есть правда, но в Москве гораздо хуже, так же приходилось возить ребенка в школу и на занятия, так же разнонациональный народ на площадках и в саду и в школах, разве что каммуналка дешевле.
Кстати, насчет самолетов, были в гостях- Новопеределкино, адрес Боровское шоссе- так вот самолеты это жесть, прям над головой летают, гул стоит приличный, особенно утром.
А можно мне объяснить, где новая, а где старая Трехгорка-Кутузовская 17 -это какая?
И по ценам на 1-ки очень интересно, почем автор купила?
сегодня по программе Вести-Москва был репортаж, там в Кутузовской какая- то жуткая вонь от воды стоит и вода в домах воняет. Они даже окна открывать не могут. Какая-то проблем с очистными делами.
