С чего начать покупку квартиры?
С чего начинать? Где вести поиск?
Для чего нужен риелтор? Как проверить легитимность продажи квартиры?
Куча вопросов, в голове каша, извините.
с наличия денег на покупку:) искать в инете:) риэлтор нужен что бы в голове каши не было, если сами разберетесь -то не нужен
ППКС, вникайте или к спецам, и не факт что ваше экстерн будет вам выгоднее обращения к профи.
Мы вчера подали документы на регистрацию (покупали). Так сложилось, что продавали без риэлтора и я сначала для себя посмотреть решила (просто в гугле запросила и пошла по сайтам), наткнулась на нужную мне квартиру, правда без номера телефона. Тогда уже стала искать именно ее, нашла номер, созвонились, посмотрели, ушли думать. Знала кто строил дом (сами у них же в новостройке покупали), позвонила, узнала у них про квартиру, взяла выписку из ЕГРП, попросила продавца прислать сканы всех документов, отправила знакомой (она юрист в риэлторском агентстве, но в другом городе), та посмотрела, подготовила договор, встретились, посмотрели оригиналы, сверили чуть до буквы со сканами. Продавец прочел договор - все устроило. Не хватало только одной бумаги, заверенной нотариусом. На следующее утро бумагу заверили, приехали в регпалату и за час подали все документы. На следующей неделе можем забирать. Если бы не было знакомых, которые могут помочь разобраться что к чему, то наняла бы риэлтора для сопровождения сделки (раз уж сама квартиру нашла).
У нас не ипотека, а рассрочка, оговоренная с продавцом почти 50/50. Договор имеет силу передаточного акта, ключи сразу (продавец там не живет), часть денег налом после регистрации, расписка в получении этой части суммы после ее получения. Ячейка, конечно, более цивилизованно, но нам было удобнее так, да и продавцу тоже.
А квартира остается в обременении? Это не продажа между родственниками? Невероятно, что продавец идет на 50/50, если это, конечно, не новостройка.
Не между родственниками. Да. до полного расчета обременение. Договорились на три месяца рассрочки с удорожанием от начальной цены, но незначительным. Если расчет раньше, то и сумма удорожания меньше. Не новостройка, в очень приличном состоянии. У продавца свои обстоятельства. Мы предложили такой вариант расчета, он согласился.
Не можете написать суть расчета с удорожанием, первый раз о таком слышу. Спасибо!
Цена на покупку квартиры без рассрочки Х, за то, что продавец согласен на рассрочку, он хочет сверху сумму Y, т.к. рассрочка на три месяца, то Y/3 - сумма, на которую дорожает квартира каждый месяц от начальной цены. Т.Е., если я готова буду полностью расплатиться через 1 месяц, то стоимость квартиры будет равна X+Y/3, через 2 месяца - X+Y/2, через 3 - X+Y. Сумма небольшая + разбита на 3 части, меня это вполне устроило.