Москвичи, дайте совет!
Живем в провинции, вот мама моя накопила деньжат, и решила купить квартиру в Москве, для сдачи. Хотела бы сдавать не менее, чем за 30 тысяч в месяц. Понятно, что центр и иже с ним даже и не рассматривались :) Думали что квартира- двушка, которую можно сдать за такую сумму, будет стоить примерно 6-7 миллионов. А сейчас у нее вдруг появились советчики-москвичи, которые сказали ей, что квартира в Москве стоит примерно 3 (!!!) миллиона, типа цены упали, так она решила купить две, нет, три квартиры :)
ВОПРОСЫ- все-таки вы изнутри знаете Москву и т.д.-
1.В каком районе лучше покупать квартиру, чтобы сдавать ее примерно за 30-35 тысяч (двушка).
2. Сколько стоить будет такая квартира в таком районе.
3. Действительно за 3 миллиона можно купить квартиру в Москве???
за три лимона купить можно разве что комнату.
район не принципиален, если в квартире будет приличный ремонт, и она будет не сильно далеко от метро, то за 35-40 тыс. ее вполне лекого будет сдать.
однушки с ремонтом на конечных станциях метро стоят около 25000,а уж комната в комуналке....:-о
при том, что я отвечала на вот этот пост,где есть цена за аренду http://eva.ru/topic/63/2752049.htm?messageId=69190355
а вот причем тут вы со своими 2,5 лямами?:-о
http://kupit-kvartiru.ndv.ru/baza/?form=flat_mo&price-start=2&price-end=5
Они че врут шо ле?:-0
Пы.Сы Рассмотрела,ну за 30 наверно все же не сдашь такие....
Там написанно 30 60 мин до станции такой то ,это станция уже в центре города или это станция с которой ехать в центр?:-)
60 минут ехать от Чехова до метро Южная. Если нет пробок. И в самом Чехове еще надо добраться до автовокзала.
Там же пишут, до какой именно станции :). Центр это для вас или нет - уже сами решайте. Только "15 мин до метро ХХХ" надо читать как "15 минут до метро ХХХ при движении в три часа ночи в ночь с субботы на воскресенье на крейсерской скорости 110 км/ч".
Ну это смотря что. Живу в Балашихе. Однушка с ремонтом в новостройке не меньше 3,8.
Может вторичка и дешевле, тока нах она нужна в старом, страшном доме?
А интересно, как это ваша маман деньжат поднакопила на квартирку в Москве, не поделитесь?))))
Я очень хорошо знаю, где Чехов. Он чуть дальше от Москвы, чем моя дача. А я, к сожалению, никогда не считала, что у меня дача в БЛИЖНЕМ Подмосковье.
Чехов в 50 км от МКАД.
гы-гы-гы :)))) ага, берите 4ре квартиры сразу :))))) что бы сдать за 30 надо купить миллионов за 7-8 :)))) в москве нет таких цен! 3 миллиона даже 1ка малогабаритный не стоит. И вообще да, как это ваша мама, так слегка поднакопила такую сумму? те кто столько зарабатывают с мозгами и сами пороются в инете и узнают рыночные цены!
Аренда однушки на Юго-Западной 35000р. Стоимость её 6-7млн. За 3 млн.купить квартиру невозможно даже в само д... р-не.
1. Лучше - в пешей доступности от метро, не хрущебу.
2. А вот это уже сами выясняйте. Рынок сейчас более чем причудливый.
3. Если найдете, но будет не нужно, то свистните сюда - я куплю :). Вообще-то в районе 3-3,5 млн совсем недавно стоили однушки-малогабаритки (15-18 метров общей площади). Кстати, такие легко сдаются, но не за 30 тыс, конечно :). Остальное, как вы понимаете, значительно дороже. Предлагают. А вот уже разница между предложением и суммой на сделке - только ваша забота.
15-18 м ОБЩЕЙ площади - это как? Правда раздираема любопытством, даже представить такое не могу... жилой могу, а общей...
Так есть гостинки. Там комната - 12 метров, кухня - метра 2, ну и санузел с коридором еще метра 3. Вот и получается :-)
Никогда не видела такого чуда... а как кухня 2 кв. м? там же даже холодильник с раковиной не поместятся?
кухни в таких квартирах вообще как таковой нет иногда. http://forum.homeideas.ru/thread1484.html - в первом сообщении план такой квартирки.
Вроде это даже не общежития, вроде квартирами считаются, просто малогабаритными. Я сама не видела таких, но объявы иногда попадаются.
че за бред, за 3 млн - это подмосковье, и сдавать там однущку на максимум за 20 можно. За 5-6 можно купить на окраине
за 3 лимона купить не реально. ничего не упало. за 3 купить можно только в весьма отдаленном от москвы городе (правда, с учетом нового "гениального" плана, м.б. он и будет уже москвой). двушку да, реально. в ближнем подмосковье типа долгопрудного и трешку за эти деньги реально. сдавать за 30ку тоже вполне. только с нормальным ремонтом и не сильно далеко от метро (электрички) - в шаговой доступности.
а вообще зайдите в раздел недвижимость - там есть сайт. поковыряйтесь в нем и будете иметь представление в он-лайн режиме)
однушку убитую на окраине, за сдачу которой будите получать 20 тыс стоит от 4млн, более менее нормальное от 5 за однушку, за 3 точно не купите
В Одинцово однушка с ремонтом стоит не меньше 4 млн.,а Вы в Москве хотите двушку за 3 :).
есть фанаты, у меня подруга купила квартиру с окнами на Садовое, это жесть я вам скажу, а ее сахарным калачем не выманишь, мотивирует именно тем, что везде пешком.
да ладно, свекровь на Фрунз. набережной живет - красотень, с удовольствием перебралась бы к ней поближе, да цены не дают))
А что, Одинцово, имхо, хорошо сдается, нет? В смысле там вполне можно купить квартиру, единственное, за 30 не сдашь, да? Поправьте меня, я не истина в последней инстанции :-)
Мне кажется, ЗАО всегда будет хорошо сдаваться. И дороже, чем 30. Но и квартира там будет дороже стоить.
Хм... насколько я знаю у нас сдать двушку в спальном районе как раз стоит в районе 35-40 тыс, ну если далеко от метро то может 30-35. Если уж покупать, то лучше СЗАО, ЗАО (они экологически чище и поэтому больше ценятся), но квартира 3 млн никак не будет стоить, ну 6-8 где-то. Меня другое удивляет - зачем покупать квартиру для счачи? Т.е. вложить 7 млн и получать ежемесячно 30-35 тыс? Она ж так никогда не окупится... А зная наше государство, может быть и чего похуже...
Не, если есть лишние 7-8 млн., ну так, завалялись ненавязчиво у бабушки-пенсионерки из провинции, то можно купить квартирку, сдавать, класть себе в карман 30-40 тыр и жить припеваючи.
Опять-таки, потом детЯм недвижимость достанется)
Логично. Вкладывать эти деньги в банк - играть еще в более азартную игру с государством :-) Страховка-то только на 700 :-) Ну если только по разным банкам распихать, что тоже сомнительно. А с квартиры доход стабильный, еще бы найти нормальных съемщиков. И наследство потом московское имеется ;-)
Вы еще не посчитали ежегодное увеличение стоимости квартиры :) это тоже прибыль.
"А сейчас у нее вдруг появились советчики-москвичи, которые сказали ей, что квартира в Москве стоит примерно 3 (!!!) миллиона, типа цены упали, так она решила купить две, нет, три квартиры"
Зачем Вам совет форума - пусть мама и спросит этих советчиков обо всем :). Они и риелтора хорошего порекомендуют :).
а! точняк! на сдачу же недвижимость приобретать надоть!
долой евроремонт! натурпродукт-лучший в мире!!!!!!!!!!!
Отчего же... Запужать коммунистом выносом тела, и драть ежемесячно за аренду, как за Тадж-Махал.
кто вам не дает покупать? покупальщики со ста рублями в кармане... Если б не столичные ВУЗы на хрен ваша Москва нам нужна была бы. Да и недвижка у вас дорогая, деньги не пропадут,а у нас сдавать не более чем за 10 можно и цены туда-сюда.
так что у вас своих вузов нет? нах вы нам нужны, сидите у себя в запердищенске и не ыыступайте, а то ведь едут табунами и еще вякают и обратно что то не рвутся в родной город, почему то остаются в Москве
Нах кому надо жить в вашей Москве :) Я около моря себя очень хорошо чувствую. А вот ВУЗов нет хороших у нас. Так Москва не только для таких тупых понаехавших,как вы, а и для тех, кто хочет только иметь там недвигу и учить детей.
дамО, Москва мой родной и любимый город, только москвичи из-за таких тупых куриц как вы ко всем приезжающим к нам на ПМЖ, учиться или временно относятся настороженно и часто недоброжелательно. Меня радует, что в моем окружении очень много приезжих девченок, но такой хабалки нет.
А чего ж продают тогда? Уже скупали б на корню ))) Ааааа, вам таджики ж нужны, я забыла ))))))))
За 3 купить монна тока 2-шку в дальнем Подмосковье, убитую. И сдавать ее тыщ за 10-11.Мамо пусть хоть ИРР почитает или CIAN.
Отвечу тут всем. Не ожидала я ТАКОЙ реакции некоторых лиц, однако. Но это мелочи.
1. Мама моя вместе с папой РАБОТАЛИ и вкладывали в землю, сейчас землю продали, много земли,недвижимость коммерческую, освободились деньги, которые она хочет вложить куда-то, чтоб они не пропали, а приносили доход.
2. Квартиры будут покупаться всем внукам, т.е. реально три квартиры, в Москве. Я говорила о цене примерно в 6 миллионов, на столько и рассчитывали,максимум 7, просто москвичи, которые хотят, скорее всего, нажиться на маме, сказали о таких вот ценах в 3 млн, потому я и завела топ. С учетом что моей дочке 3 года- сдаваться квартира будет еще очень долго.Квартира оформляться будет сразу на внуков.
3. Ехать к вам в столицу жить никто из нас НЕ СОБИРАЕТСЯ, нам хорошо живется в нашей провинции, так что не переживайте, квартиры будут сдаваться, потом дети будут там жить пока будут учиться (если в Москве будут), потом продаваться или сдаваться, но уже детьми, сами решат, как распорядиться. Это лучше, чем ждать наследства от родителей, сразу все решили распределить, вот такая у меня мама, и папа тоже, дай Бог им здоровья, счастья и долгих-долгих лет жизни.
4. Покупать квартиру в центре, Кремль и т.д. мы не собираемся, извините уж. Я написала сразу, на какую сумму рассчитываем.
5. Добавлю все-таки. Родители собираются уезжать в Испанию,там покупать дом , так что Москву не растянем.И еще уж простите, дАрагие мАсквичи, что посмели живущие в провинции покуситься на вашу недвижимость, да еще и топ завели!!! Вы ж сами все коренные, никто не поприезжал, все в МАскве и родились, не с Иваново да Рязани... Это мы вот...провинция...
За 6 можно купить маленькую двушку на конечных станциях метро и сделав там ремонт тыщ эдак в 55 ,сдать ее за 30-35 тыщ.
Спасибо большое, это именно то, что я хотела узнать. Я так поняла, что лучше северное направление? Я не очень ориентируюсь по Москве :)
Более чистыми и поэтому подороже считаются районы Ю-З и Запада, ветра преимущественно дуют с этой стороны, не неся собранный со всего города смог.
Забудьте о трех квартирах в Москве с бюджетом в шесть-семь миллионов. На одну однушку в приличном месте, которую можно сдать тыщ за 30-40 или на двушку в более скромном районе, которую можно будет сдать примерно в таком же диапазоне, вам хватит. Но не более того.
На руках у мамы более 22 млн именно на квартиры. На ТРИ квартиры. Просто она подумала, что если по три ляма, то она может купить еще квартиры, не только внукам, но и просто на сдачу.
На три квартиры этих денег маме хватит. Но постарайтесь развеять ее заблуждение по поводу скупки за эти деньги большего количества квартир. Те, кто говорит, что однушка в Москве стоит три лимона, обманывают вашу маму с непонятными целями, либо сами не в теме.
Самое странное, что получается, что обманывают друзья сестры, приезжали на неделю к родителям из Москвы и вот такое сказанули. Я пообещала узнать ей точно. Посомтрела цены в инете, ну я в принципе знаю о ценах, не первый год на еве, но маму ж надо носом ткнуть :) вот дам ей почитать топ. жалко, что грязи поналили особо одаренные личности. Придется показывать частично.
В Москве стало настолько тяжело жить, что народ кидается на всех новоприбывающих без разбора. Это, в принципе, можно понять. К тому же озвученные вами суммы есть далеко не у всех, и люди, живущие в Москве с рождения, не могут себе позволить улучшить жилищные условия. А тут вы как красная тряпка для быка со своими деньгами и желанием приобрести большое количество недвижимости в Москве. Реакция предсказуема. Не берите в голову.
Да я ж понимаю, что тот, у кого все нормально, даст просто совет, а у кого проблемы будет желчью плеваться. Я на еве много лет, привыкла тут спрашивать- это реальные ответы, если их вычленить, от людей, которые в теме. Для меня Москва-темный лес, была три раза у вас, не нравится и не понимаю, и жить не хочу ни за что там. Так что новоприбывшими мы не будем ))))))))
Деньги легко не давались родителям, пахали и пахали, у отца сердце больное, мама тоже здоровьем не блещет. Мы с мужем работали всегда, сейчас я с ребенком, а он с зари до ночи. И не шикуем ни капельки, за границы отдыхать не ездим, шмотки себе не покупаем дорогие и т.д. Жилье у всех свое, дома, не квартиры. Огород сажаем, так вот... А кто-то сидит на еве днями, работать не хочет, только сточит гадости и завидует.
Зачем вы там с таким плохим здоровьем и 22 миллионами огороды сажаете? Если не доверяете покупным дарам природы, то вместо хотя бы одной квартитры наймите себе огородников, не будьте такими алчными. И отдохните на югах хорошенько. Ничего дороже здоровья нет. Дети-внуки сами себе всё заработают.
1. Да,не доверяем покупным дарам природы.
2. "Своя" продукция дешевле и чище, у нас свое все- мясо, куры, яйца, овощи, фрукты, покупаем тоже, конечно, то, чего у нас нет. Сейчас, когда все продано, будем все это покупать у знакомых фермеров. Но не в супермаркетах и не на рынках, кур с хлоркой и т.д.
3.Для обработки огорода можно нанять людей, и стоит это приемлимо. Я сама на своем огороде только собираю урожай :) Копают, сажают, пропалывают и т.д. наемные помощницы. 500 рублей в день это стоит.
4. Насчет отдыха- мы живем на российском юге, если что :) Так что нам до моря пол часа езды.
5. Если мы алчные- то тогда Москва это вообще клоака алчности.
Автор, если вы полагаете, что вам кто то завидует, вы странная провинциалка. Уж кому кому а вам тут точно никто не завидует :)
Ну если работать 23 года, зарабатывать, вкладывать, покупать то, что продают срочно, и т.д.- почему нет???
На что покупать-то? В средней московской семье из трех человек при общем доходе в 100 тыс. все они, как правило, уходят до копейки.
Как ту любят отвечать? Работайте больше :) А вот в провинции можно жить на 20 тысяч и очень прилично.
Ну вот и разница. При одинаковых доходах вы можете откладывать 80 тыс. в месяц, а мы - нет.
Какой пиздеж пошел:)То у нее 6-7 млн и она хочет купить квартиры, теперь 22 млн.Автор, скупите свою провинцию и сидите дома.
А если у ваших родителей ещё внуки появятся? Получается, у старших внуков будет наследство в Москве,а у младших нет?
Автор, забудьте о цене 3 млн.за квартиру в Москве, даже в ближайшем Подмосковье цена на вторичке выше. Будьте осторожнее, не доверяйте тем, кто говорит что все дешево. Помониторьте сами цены на виннере, на cian.ru. Если вы готовы подождать-то можно брать новостройки с отделкой, или без-в зависимости готовы ли заморачиваться ремонтом. В вашем случае наверное нет. Тогда с отделкой. Есть варианты в Подмосковье ближнем: Реутов, Железнодорожный, Коммунарка, Новокосино-2 посомотрите. Если интересует именно вторичка в Москве, то могу сказать, что недавно искали себе-за 7 млн. нашли только убогие двушки в районах типа Биберево с жуткими подъездами в графити и сама квартира требует обязательного ремонта. Т.е. хорошая двушка с чистым подъездом и ремонтом будет стоить не менее 7,5-8. И это не центр.
Без права работы дадут, если у них есть стабильная рента для проживания и жилье там. Все уже узнали, их друзья уже там.
это вам рассказали такие же знакомые которые в Москве и квартиры за 3 млн покупают?:)
Работали?Честным трудом такое количество земли заработали?:)Все делают вид что верят, правда,правда.
Знаете, вы мне напоминаете мужиков-алкашей в деревне, которые так завидуют фермеру, и трактор у него, и машина, и дом, и зерно и т.д. А то, что он ПАШЕТ с раннего утра и до ночи, и семья его ПАШЕТ, то ж не видно. А у алкашей хаты валятся, потому что пьют и работать не хотят. И паи свои продают, потому что пить надо. Кто мешает работать??? А судить по еве- так что вам завидовать, у вас зарплаты немеряные ж ))) Что для вас миллион, когда тут половина по 200 тысяч в месяц зарабатывает?
вы знаете, как-то не получается воровать , не мое это:)Прежде чем пахать на чем-то, надо было это что-то приобрести.Так как это в провинции и стоит таких денег, там не один гектар земли.Так что не надо про честно заработанные тут петь:)
Да что вы говорите, откуда вы можете знать, как земля приобретается??? Сначала берут в аренду,РАБОТАЮТ и платят, потом зарабатывают и выкупают. Землю не украдешь, как ни старайся.И не год и не два надо работать. А как мои родители, с 89 года.
Добавлю :) ну и повезло, что работали, и не пропивали, в смутные годы смогли недвигу коммерческую прикупить. Не украсть, а купить.
за 6,1 продаю 2шку на Павелецкой (10 мин пешком или на машине,автобусе) - идеальна под сдачу - рядом несколько БЦ. :-)
офф... не могу не выразить своё восхищение, как замечательно вы сделали перепланировку, с умом использовали каждый см. :-)
С трудом нашли приличную двушку за 7, район Свиблово, до метро 20 мин пешком. Сдавала её девочка за 25т до июля
Даже в Капотне нереально. В бл подмосковье двушки от 4,5млн. Сдаются за 25
Нет, потом с ребенком там жить, пока учиться будет, нам только двушка :) Одна ж она не будет там жить во время учебы.
А как же одни в общагах живут, вы с ней поедите? или речь про школу? За 6 млн. ничего тут не купишь, 2-ку имею в виду
У нас есть уже 7, будем искать, найдем, думаю. В каких общагах??? Меня не интересует, кто и как живет в общагах, я думаю о будущем своего ребенка. Дочка будет поступать в институт, ей сейчас 3 года :) Кто-то из семьи- скорее бабушка, поедет с ней, будет с ней жить, а как же еще?
это планы на 15 лет...круто. Зачем в 18 лет жить с бабушкой??? да ещё в Москве - всем плохо будет;)
Ну да, планы надолго, и вложение денег, и доход будет капать ежемесячно.
Про жить с бабушкой... А что, в 18 одной жить? Нет, выйдет замуж, потом пусть живет с мужем, до замужества с нами. Она учиться будет, ей нужно приготовить, постирать, погладить, встретить-проводить, следить чтобы все нормально было.
встретить-проводить особо понравилось...представляю себе в институт под ручку с бабушкой:)))))))
моя живет с 18-ти одна и никто её не обстирывает и уж тем более не провожает, причем тут муж? воспитывать самостоятельность нужно...стирать-готовить, насмешили
А моя не будет жить одна. И встречать и провожать будут ее, пока замуж не выйдет. И обстирывать тоже. Потом настирается и наготовится еще в жизни.
А если он ей или она ему не понравится?:-) совершенный офф, но интересно, а Вы планируете всю жизнь за дочь прожить или как то выборочно?
Не понравится другого поищем :) Нет, только до замужества. В идеале они жить с нами будут :)
Бедная девочка. :)
Нет, планы на 20 лет вперёд это, безусловно, очень дальновидно и мудро, автор. В этом вам и вашим родителям респект.
Но вот как-то вы... зависимую девочку воспитывать собираетесь. Сначала под вашим контролем, потом сразу под контроль мужа. Как придаток - сначала ваш, потом мужнин, уж простите.
Хотя, безусловно, это ваш ребёнок и только ваше дело. Дискутировать на эту тему не собираюсь. Просто удивилась. :)
Встретить проводить до института?:-ОУ нас тут медведи не ходят.Да и бабушка в испании должна быть в это время.
А размеры Москвы-то представляют? Бабушка 1,5 часа туды и полтора обратно - вымрет здесь на 1-м же курсе
девочки, ну вы и дуры)) а) где написано "до института" и б) у ребенка обычно 2 (две) бабушки.
в Москве не принято, а у нас принято :) Москва опасный город, так что так планируем. А потом видно будет, может она и учиться не захочет, а сразу замуж выйдет и детей будет рожать :)
А замуж то за кого выдавать собрались?За москвича с плохой кожей и волосами?И тут ваша доча приехала,а в аэропорту уже очередь из женихов стоит:)Автор, пиши еще!
За москвича никогда, там мужиков нормальных раз-два и обчелся. Толстые, дрябляе, выросшие без воздуха... нееет.
Даша, я, чесгря, удивляюсь вашим репликам. Обычно они у вас гораздо более вменяемые. Объясню, откуда берутся ДВЕ бабушки: одна - это мать отца, а вторая - мать матери. почему это вас так рассмешило?
Дура это ты:)А куда еще провожать?В магазин,кино и клуб?Вы из какой деревни будете?:D
а ты своего ребенка в 18 лет на вольные хлеба и пусть живет как хочет, с кем хочет и если вообще на учебу забьет - ну и хрен с ним? ну-ну, УМНО, ничего не скажешь... а потом удивляемся, что деградирует нация, а повально наркоманы и алконавты, которые в 22 уже с красными пропитыми рожами и вечным "пивасиком" в кармане. к вашему сведению, еще есть хорошие семьи, где родителям на детей не наплевать, их опекают и контролируют...
У моей дочки ТРИ бабушки, так уж получилось. Будет кому жить с ней, не волнуйтесь. Медведи не ходят, а наркоманы-убийцы-насильники и т.д.- сколько угодно.
вот знаете, столько живу в Москве ни одного насильника-убийцу-наркомана не встретила, а вот в тихом провинциальном городе только за последний год дважды пришлось столкнуться....
Вам же ш не 18, и вы не студентка из провинции :) Мало ли что, у нас не принято отпускать от себя дочку, пока замуж не выйдет.
ну я ж не сразу 38летней теткой родилась:-) мне тоже было и 18 которые пришлись на лихие 90е:-)
Ну дык то лихие 90-е, мои там же :) Мне 39. А сейчас-то все хужее и хужее... Боимся нариков, если что. Мало ли, дите от мамки и в Москву!
Ищите и обрящете. Я не риэлтор, уж не обессудьте. в ЦАО, ясен пень, и не найдете за 6-7, но у автора вроде нет таких притязаний.
искали только вот этим летом двушку где угодно, если это не малогабаритка общей площадью 36 кв.м. то меньше чем за 7500 не нашли
вот тут цены на квартиры в подмосковье http://kupit-kvartiru.ndv.ru/baza/?form=flat_mo&price-start=2&price-end=5
Подмосковье средней дальности - 30 мин. до ВДНХ автобусом и минут 20 электричкой. Аренда такой квартиры - 16-17 тыс, в зависимости от внутреннего состояния.
автор,а почему ваши родители,располагая такими собственными средствами и имея желание вложить в недвигу смотрят именно в сторону Москвы?Я вот тут для себя прикидывала и получилось что доходность не особо большая и еще и комуналка и налог на доход нужно вычесть и политика городских властей не ах по отношению к собственникам.Посмотрите в сторону других стран-в них доходность повыше будет и налогов на сдачу недвиги нет и коммуналку жильцы платят.
Дело в том, что ХОРОШЕЕ образование дети могут получить только в Москве или Питере. А вообще хорошая идея, нужно посмотреть, поискать, как-то мы и не думали в этом направлении. Но тут наверняка столько при переводе денег потерять можно...
поверьте мне, работнику образования, хорошее не только в Москве и далеко не в Москве. Про Питер молчу, не знаю
Дело в том, что мы с мужем уезжать не будем, у меня профессия только для России, и дочь пойдет по моим стопам. Обучение ТОЛЬКО в России. Поэтому наша Родина тут :) И нам тут ХОРОШО!
очень хорошо, но образование высшее можно где угодго, не цепляйтесь за него. Уважаю за патриотизм)
Да ясно, что и Саратов (где я училась) силен по обучению, но квартира в Москве подороже, чем в Саратове, и сдавать ее дороже будет. Пусть денежки капают дочке на книжку. Захочет в другом городе учиться- продадим квартиру в Москве и купим в другом городе. Еще 15 лет-то ждать :)
Про патриотизм... нет, наверное его нет у нас, просто нам реально хорошо в России, у меня профессия, с которой мне в других странах делать нечего, а тут я очень даже уважаемая и зарабатывающая мадам :) Муж у меня славянофил, ну в общем как-то так сложилось. У мужа своя недвижимость, на которой он зарабатывает, и ничего менять не хочет.
Могу только сказать, что я юрист. А именно профессию не скажу :) Секрет :)
т.е. дочь тоже будет секретным юристом? А если петь или рисовать захочет, или там аппендиксы удалять? Не? Строго "секретный юрист"?
Нуууу.... Петь-рисовать можно и будучи юристом, а вот если аппендиксы- пойдем навстречу :) Хотя судить если по коллегам- ВСЕ дети там же, где и родители, от добра добра не ищут :)
вы смеетесь что-ли?Ваши родители не в состоянии подсчитать что такое потери от денежных переводов по сравнению с потерями от практически безприбыльного вложения денег?Ну-ну.
И при чем тут хорошее или не хорошее образование-заработав на прибыльном деле сможете еще или вместо купить квартиру в Москве когда дети поступят в ВУЗЫ.
Родители РЕШИЛИ купить ВНУКАМ квартиры, никаких вложений и коммерческих сделок не будет. На все остальное мы зарабатываем САМИ, квартиры-это подарок нашим с братом детям от родителей. Я не могу ставить им условия, или просить "подарить деньгами", они хотят, чтобы у их внуков была квартира в Москве, на худой конец в Питере. Про денежный переводы написала я, это были мысли вслух.
вы свой первый пост перечитайте,особенно первое предложение.Перестаните удивляться почему люди вам про инвестиции толкуют,а не про подарки.
Так не пустая квартира стоять будет, сдавать ее будем, и никакие инвестиции нам не нужны, это не наши деньги, а родителей.
Что вам нужно от моего образования, я не могу понять. зависть? Обида, что у вас не так? Просто злоба? Мало того, что я училась, я еще и работаю 15 лет почти, так что не вам судить о моем образовании и иже с ним. Квартира подарок ребенку, что вы мне об инвестициях пишите, деньги от аренды- приятный бонус к квартире. Идите, купите своим детям по квартире и успокойтесь уже. Вот же назойливая дамО, все-таки выводите на то, чтобы вам написали неприятные вещи.
а чему завидовать?Вы же даже разводку талантливо писькнуть не можете,так что б цель свою достичь-вызвать настоящую злобу у людей, настоящую зависть и как результат подпитаться их энергией.Ни ума ни фантазии.
кстати мой доход значительно ниже вами заявленного,но квартиру свою заграницей я не сдаю и сдавать не собираюсь.Она именно закрыта,потому что могу себе позволить не геморроиться и не пускать кого-то к себе в недвижимость.
Так у вас денег нету ремонт делать наверняка, вот и не сдаете :) А мы перед обучением дочи ремонт сделаем, а потом продадим нах квартиру, нам в москве не нужно жить.
А вы не завидуйте, и будет вам щастье )))) И мне нравится, что денежки от сдачи моей крошке будут капать, свои деньги, пусть копятся.
Автор, ну хорош уже, правда смешно - "И мне нравится, что денежки от сдачи моей крошке будут капать, свои деньги, пусть копятся." ваши денежки обесценятся через 15 лет и ваша крошка останется с голо Ж :) и с вашей з\п в 30 тыров :) Все пофантазировали и спать уже идите, не смешите народ
да неужели хватило денег не только на юридический диплом, но еще и на экономический колледж? :) как я за вас рада, поздравляю :)
Вы мне лично доставили много удовольствия, смеялась на весь дом, надо ж какая пятнично-субботняя зачетная темка. С логикой у вас проблемы, как и с воспитанием, но это ничего, мы вам прощаем :)
конечно у меня денег нет ни то что на ремонт,а и на хлеб насущный.Все ж деньги у вас,мне сиротке ничего и не оставили волки-бизнессмены.
Только я и в бедности доход в пять процентов грязными на такую сумму рентабельными не считаю,а вы миллионерша-юрист этой копеечке радуетесь и на большее фантазии не хватает.Вот в чем парадокс.
Ну и не считайте, ваше дело. Я к вам с советами не лезу. А я считаю, что они лишними не будут.
а ващето,автор,жжете вы!!!Концы с концами не сходятся и я не про то "как в провинции можно такое заработать",я про цепочку ваших нелогичных рассуждений.Как пример:человек имеет успешный опыт с коммерческой недвижимостью-с одной стороны,а с другой -такую сумму денег в свободном полете планирует вложить в жилую недвижимость не самую доходную,что б внуки через 15 лет в Москве учились.Ващето бизнессмены размаха как вы описываете ваших родителей знают как вложить такие деньги с максимальной отдачей,позволяющей внукам и заграницей учиться и жить во время учебы в своих квартирах.
Мои родители уходят на пенсию и уезжают из страны. Надоело им. Все, что нажили продают, внукам покупают по квартире, чтобы наследство мы не ждали от них, сразу все делят. Деньгами мы у них брать не станем никогда, да они и не дадут, а вот недвижимость внукам- примем с удовольствием. Дочка замуж выйдет- у нее приданое квартирка в Москве. Ни во что вкладывать, зарабатывать и т.д. родители НЕ ХОТЯТ, имеют определенный стабильный источник дохода, скажем так РЕНТА, и ничего больше им не надо. Добавлю- я не одна дочь, они делят на всех детей, всем внукам по квартире, нам (детям) помощь... скажем так... для поднятия по карьерной лестнице.
Не делайте вид что не поняли меня.Деловые люди размаха ваших родителей не вложат деньги в низкоприбыльное дело на 15 лет.Никогда ни на пенсии ни на Луне.истину "деньги должны работать" знает студент-экономист,а уж у делового человека она в крови.
Я вот не пойму- я уже СТО РАЗ написала, что это не вложение денег, а ПОДАРОК внукам, каждому по квартире!!!! Какое вложение??? Моей дочке три года, сыну брата 16, дочке 9, то есть я буду сдавать квартиру лет 15 минимум, а племянник уже через год поедет поступать и жить там. Что значит "деньги должны работать"? Вы дарите ребенку подарок и он должен приносит доход определенного размера? Я благодарна до глубины души за то, что иом родители подумали о наших детках, спасибо им огромное, они так решили и дай Бог им здоровья.
Добавлю- просто деньги никто нам дарить не собирается, чтобы мы вкладывали или еще что-то там делали. Деньги эти появились от продажи особняка родителей, 1200 метров площади полностью с отделкой, продали его за 22 миллиона, не хотела расписывать тут, а то у некоторых мозги отшибают суммы, выше там понаписали уже гадостей, все остальное, что они продали- земля, коммерческая недвига- все у них уже вложено и на ренту с этого они будут жить в Испании. Хотела как проще написать, а получилось в итоге что все выложила... Ну посыпется сейчас...
Вы же писали про последующую аренду и желаемую цену этой аренды-это и есть инвестиция?Или это я придумала?Если как подарок без аренды,то тут как раз логичнее.Потому что сдавать в аренду 3 квартиры в чужом городе -это геморрой и отдача его не оправдает.Т.е.если доход от аренды не принципиален,то лучше купить и закрыть,а если принципиален-вкладывайтесь там где геморра меньше,а прибыли больше,а потом уж при поступлении в ВУЗ покупайте где нужно для ребенка.
Купить квартиру и 15 лет пусть стоит??? Нет, пусть работает, сдавать будем однозначно, деньги ребенку на счет.
гы,вот теперь точно диагностирую разводку.Вы же сами себе противоречите и совершенно не логично мыслите.Это очень увязывается с образом успешного юриста и дочери таких умных родителей.
Знаете, я не сужу о ваших умственных способностях. Я уже устала писать одно и то же сто раз, тут любой менее одаренный, чем вы, понял о чем речь. Вы же сто раз один и тот же вопрос задаете, и делаете выводы. Деньги от сдачи квартиры моей дочери будут идти ЕЙ на ЕЕ счет в банке. Пусть копятся. Зачем квартира будет стоять пустая, если за 15 лет можно ребенку накопить еще на квартиру как минимум? Еще вопросы?
Вы больны? Сто раз написала, что не я решаю, что родители мои подарят своим внукам. Пипец у вас полный, идите уже проспитесь.
не а.Еще вас позлю и повывожу на чистую воду.А то че-то и у меня энергии дифцит.Не все ж вам вампирить.:-)
Почему гемморой, объясните? Сдаю квартиру гастарбайтерам уже лет 5, никаких проблем у меня с ними нет. Подешевле, но голова не болит, как они там ремонт уделают. Ни ремонта, ни техники, ни мебели нет.
а вы разбираетесь в коммерческой недвижимости и у вас есть наличкой(без ипотеки в смысле)такая сумма денег,как у родителей автора?И думаю,живете вы в том же городе что и сдаваемая квартира,не так-ли?
Слушайте, Вы придумываете и придумываете, что в психушке уже интернет провели :)
А если серьезно даже если это не плод вашей фантазии, так от чего башку то должно снеси, что у ваших родителей что то там есть, а нам то что?
У меня доход в месяц порой доходит до 500 тыс, редко еще больше и что? вам снился лично такой доход? вы в своей провинции столько зарабатываете в месяц? будем дальше "письками-сиськами" меряться? И отдыхать мы летаем 3 раза в год на острова и прочее прочее и это так, средненько в Москве, и? и естественно квартиру не на окраине покупали без ипотеки, так как я могу завидовать провинциалке? в честь чего?
На еве, кстати, время тоже есть посидеть, у меня вообще свободного врмени много, умею планировать рабочее время так, чтобы на все хватало. И вопитанием детей занимаюсь, и из школы забираю, и много времени проводим.
Вы-автор?При таких доходах вы не можете себе позволить не пользовать подарок ребенку?Пишите еще.
Почему бы не пользовать это подарок ребенку на пользу? Учитывая, что это подарок? В год- 360 тыр, за 15 лет ого-го, пусть в банке копятся, ребенок будет со своими денежками, спасибо скажет. Квартиру продаст и сама распорядится всей суммой, приданое будет у нее такое :)
Потому что не барское дело геморрой за копейки приобретать.Я не в обиду всем арендодателям,а конкретно про несоответствие авторских понтов и авторских же жизненных и деловых установок.
А реальные люди,имеющие собственные такие средства и рассуждающие в русле как заработать ,будут смотреть где процент прибыли больше и почти никогда не выберут жилую недвижимость.
Какой геморрой, договор с риэлтором и пусть ее хоть почасово сдает, нам какое дело. Зарабатывать мне не нужно на квартире, а дочке пусть денежка капает, пригодится.
Автор, я не читаю гадости и не считаю, что здесь писали гадости,фильтруте инфу,я пробежалась по топу по сути :)
В каком регионе вы зарабатываете 500 тыс. руб. в день? вот не надо ляля :) ок. И не светились бы вы тут на Еве при таком доходе с такими глупыми вопросами, а давно бы слетали в Москву и наняли бы спец. обученного человека, который провел бы спешл фо ю анализ рынка и предложил варианты, а также провел сделку. Выше в топе вы писали, что не работаете, а сидите с детем, тут же пишите, что у вас доход даже 500 тыс. руб в день, а потом считаете, что тут гадости. И на юриста, уж простите вы совсем не похожи, общаюсь с ними ежедневно, они иначе излагают свои мысли и общаются по другому.
С юристами моей специализации скорее всего вы не общаетесь :) Долго объяснять, что к чему, ваше дело верить-не верить, мне пох. Квартиру покупают родители, а им не по 40 лет, чтобы слетать туда-сюда. Поедут на пару месяцев и будут узнавать-искать и т.д.
Регион у моря. Черного. Заработок бывает и больше, и меньше. Минимум- 120 тыр в месяц. СЕЙЧАС с ребенком дома сижу, жду карьерного роста. Бывает и так, не могу написать свою профессию, а то б вы все поняли :)
Автор, да ладно, неужто вы та самая официатка :)
ну в сезон конечно зарабатываете на чаевых :)
"С юристами моей специализации скорее всего вы не общаетесь" я общаюсь с юристами одной из самых крупных компаний России ))))))))))))) и уж вам до них, как до звезды
Спокойной ночи мадам Брошкина :)
Сидеть дома с ребенком и ждать карьерного роста,это сильно!Автор,хорошая пятничная тема у вас получилась:D
кАнеЧНО :) куда уж понять ваш пятничный бред. Вы выпиваете? завязывайте, пьяная женщина, такая мерзость.
да не пишите вы бред, те кто так долго, по вашим словам наживали свой капитал, не могут так тупо теперь их распределить :)
В свое время хотели оформить кв на ребенка. но отсоветовали. если вдруг какой-то форс-мажор и вам понадобятся деньги - кв вы продать не сможете, т к если у ребенка есть кв метры, то продав их вы должны предоставить ребенку столько же или больше. в общем, гемор
с другой стороны, если бабушка хочет таким образом обезопасить наследство, может и правильно... я бы проконсультировалась у юриста на вашем месте
нИнадо в Москву:-)
Вам самое место в средней полосе :-)
Узнаю корявый слог автора..
Почему в средней полосе??? Если че я не из средней полосы :) И почему корявый слог у меня? Что вам не понравилось? Или тут нужно поэмы писать? Я поболтать пришла, а не сочинения писать.
неее, до сочинений вам не дотянуть. А что нынче в регионах настолько никчемные юристы, надо же :)
стыдно сказать,но я даже не посудомойка.Рыдаю и смиренно надеюсь на вашу любовь к ближнему своему,которая не позволит вам оставить меня прозябать и далее.Ну что вам стоит,хоть как в посудомойки мне попасть посоветуйте.Вы же по посудомойкам спец побольше чем по финансам.
Судя по ее последним выпадам, она выпивает, причем регулярно:) Юрист, однозначно :)
За 7 купите, друзья купили на Вавилова(м. Профсоюзная) двушку. Место хорошее, просто надо искать. Маленькая, но сдать её реально за 35.)
Даренному коню конечно в зубы не смотрят и очень здорово, что у вас такие родители замечательные.
Просто очень большой геморрой они дарят вам и вашему брату, у которого будет две квартиры к том уже.)
Найти во все три квартиры квартирантов и спокойно жить будет сложно.
Удачи.
Спасибо. Ну ничего, такой геморрой только пожелать можно :) Думаю решим вопрос со сдачей, если что можно риэлторам ее отдать на сдачу. И доплачивать, чтобы следили. Искать будем, поедем на пару месяцев в Москву, чтобы найти и купить, проверить по БД, чтобы все чисто было, чтоб не обманули.
А что брату, у него мальчик, он через год там жить будет и учиться, следить за одной квартирой только, для дочки. Брат и сам может переедет в Москву, если по работе получится перевестись.
нет,милочка.Я вам рассказывала как распорядились БЫ такими деньгами такие бизнессмены,за коих вы выдавали ваших родителей или вы если БЫ были тем,что заявили.
А вы пишите еще про ваши мильоны-бумага все стерпит.
Натырили земли в свое время,когда развалился СССР и сейчас продали.Вот вам и бизнесмены.Может что-то и выращивали,а может и сдавали в аренду так как наюге много вьетнамцев которые выращивают баклажаны и сладкий перец.
Тааааак, да вы ШО :) москвичка????? не, давайте ка посчитаем вместе, а то Автор ж спать ночами не будет, зная, что ей не завидуют :)
а она таки да спать не будет.Она ж для этого и топ завела.Да я не против топов-разводок,без них скука.Но хочется качественных зрелищ,а не самодеятельности бесталанной.
Так вот я завидую,вам автор.Считаю-считаю никак такие мульоны сосчитать не могу.Рву волосы и пакую чумоданы для переезда в провинцию на зарабатывание мульонов.Как думаете получится?
Господь с вами,я совсем не надеюсь на сверхприбыли как у вас.Куда там мне.Вы же написали что у меня денег на ремонт нет,вот и думаю в вашей провинции хоть на ремонтик заработать.:-D
Таких наглых и невоспитанных приезжих, Москва, да и жизнь, на место ставит. Как бы вам "хитромудрой" без штанов не остаться.
Вас, видно, уже оставили и без штанов и без мозгов. Нах нужна ваша москва, кому нужно жить там, здоровье свое гробить, дышать хер знает чем и жрать химию. наслаждайтесь сами. Москвички в 40 на 55 выглядят, все с плохой кожей и волосами, усталые, измученные, не спавшие, а я встала в 8, к 9 на работу, в пол шестого уже дома, до работы пехом 10 минут, выхов два, море рядом, воздух, нах мне ваша давиловка :)
Я вас разочарую, кожа у меня отличная, живу в Москве с рождения, отдыхаю по нескольку раз в год, косметолога посещаю (только не подавитесь ядом) и работаю в 15 минут езды на ашине, на работу в луч. случае к 12 дня прихожу. А Вам к 9 куда в сад с ребенком, вы ж не работаете :)
завралассссь Автор вы что то :)
Ах да, и красавиц москвичек в Москве, каждая вторая :) а вот на юг приезжаешь, там одни чурба*ши и колхозницы недоделанные :)
Мы давеча вернулись с черноморского побережья нашей Родины, проехали все побережье (зареклись более не ногой), так вот там чернота так чернота, что в Москве просто все беленькие. И здесь чернота по сравнению с вашей - просто ЭНТИЛИГЕНЦИЯ :)
А вы в Москве были хоть раз? Бутово проездом не в счет?
Что в машине, куда не глянешь, красотки, что в метро :) а вам может с черноморского побережья не видать :)
ну да, таджики и узбеки самая красота и есть :) У нас все нормально, потому и претесь толпами.
Дама, вы когда в след раз проездом будете в Москве, выбирайте поезд ( уж разоритесь), чтобы хотя бы в районе 3 вокзалов погулять, там 3 кольцо не далеко, ну и Арбат в принципи тоже, поглядите кто где и как :)ну, спуститесь в метро, проезд что то около 25 руб., потяните? а то ж прям не удобно за вас, такая черенькая и смешная :)
Толпами премся? правда? что то я не заметила толп, мест полно было свободных в сезон, срач, совок и тупицы-юристы вокруг :) ужас.
Девочки, кажется Автор уснула :) тссссс, не спугните :) а то ОНО проснется и все ...:)
;) ну что вы ей Богу, Авторица чистую правду нам как на духу выложила, а МЫ :) такие злобные москвички и не москвички, завистливые не смогли ее понять своим умишком :)
По поводу прибыли, ау предприимчивые!!! Вы забыли про налоги на недвижимость в которой ни кто не прописан, и коммуналку. Стоимость от 4300 за М2, считайте теперь сами сколько даже в кукуево обойдется 2ка на 35-40 метров. Это еще не считая вложений по мелочи, на мебель и получение ден.средств, сомневаюсь что кто то будет вам на карточку слать аренду))) Ну шо будем брать или еще подумаем?
и еще налог на аренду, особено если деньги присылаются на каточку, очень легко потом эти предприниматели могнут попеасть на штрафы налоговой.
НО Автор юрист, она все разрулит :)
Не знаю правда илинет, езжу домой на дороге растяжка висит квартиры в Новокосино-2 за 1800 000, но думаю что это на стадии строительства, но там дома бытсро сдают.
Да нет, тут их всего две :) Зеленая и оранжевая. Они сами себя заводили, сами себе отвечали, в общем, развлекались после употребления горячительных напитков без закуски.
