Вопрос про землю
Добрый день! Ох , озадачила меня сейчас свекровь.
Вопрос собственно вот в чем.
У нас есть дом в деревне к нему прилагается земля собственность и участок земли в аренде. Мы там всегда сажаем картошку. Такие дополнительные участки земли , выделялись тем кто имел прописку .
Наши соседи устанавливают забор И вышли далее за границы своего участка мотивируя тем, что вроде как сейчас есть какой то закон, про самозахват земли.
Т.е у них за участком был пустырь, который в данный момент они огораживают забором и вроде как теперь эта земля будет их собственностью
Действительно ли такое возможно?
Немного полазив по интернету нашла следующее:
В-третьих, четко прописан порядок приватизации, разрешающий оформление земельного участка в индивидуальную собственность. Сейчас не существует никаких нормативных актов, регулирующих индивидуальную приватизацию. В новом законе процедура приватизации земельных участков в индивидуальном порядке унифицирована — она одинакова для всех регионов страны. Кроме того, закон позволил решить проблемы с определением фактической площади земельного участка. Теперь разрешена регистрация права на земельный участок по его фактическим границам. Если при определении этих границ выявятся “излишки” по сравнению с официально выделенной площадью, отнимать их никто не будет. Нужно будет только согласовать новую площадь участка с соседями. При этом из “излишка” запрещено образовать самостоятельный участок.
Вот отсюда http://www.da.neoidea.ru/page35.html
Видимо они руководствуются этим же правилом .
А что означает "в аренде". Если у Вас есть договор аренды и кадастровый план, то Вы можете возмутиться. В любом другом случае Вы никакого отношения к этой земле не имеете, и Ваши возмущения никого не волнуют.
Земля в аренде , давалась, тем кто живет там для ее дальнейшей обработки, но строить на этой земле было нельзя.
Про возмущение, не было написано не слова.
Как я поняла , что есть так сказать лазейка в Амнистии на землю. Фраза" фактическим границам" дает большие возможности.
Теперь они продлят свой участок , установят забор , вот и будут фактические границы.
Далее идет дорога , колхозное поле , лес.
Эти фактические границы мало того, что должны были существовать ДО введения амнистии, дОлжно собрать еще массу документов, это подтверждающих. так что не обольщайтесь, если бы землю так просто было бы захапать уже все бы сумничали.
Мы тут в аренду брали землю - так и то накушались, пока "забили", но это отдельная история.
Все что раздавалось давным-давно в аренду никакого отношение к нашим дням не имеет, если у Вас на руках нет документов. А оформить землю "в аренду, с последующим выкупом" в деревне вполне возможно. И оформить ее может абсолютно любой. (Кто раньше встал , того и тапки.)
"Фактическая граница" участка может отличаться от границы участка, указанного в документах (неправильные замеры геодезистов, старые свидетельства на землю и др.), но они не должны превышать реальных размеров участка (10 соток 20 соток и т.д)
Спасибо. Посмотрим , чем дело кончится.
Они не станут , нам говорить , земля эта у них каким образом оформлена.Скорей всего это не в их интересах т.к. как я писала уже выше они говорили про Амнистию и про самозахват
Мы на этой участок земли и видов никаких не имели.
Другое дело, что наш участок изначально ( по документам) больше в длину и продолжить свой они решили по границам с нашим забором.
У нас там растет высокая елка, которые были посажены 50 лет назад, другие посадки .Раньше же в деревнях сажали и никто не соблюдал метр от забора и т.д.
Боюсь, что скоро это им все начнет " мешать"