Что выбрать на покупку для сдачи?

копировать

Планируется сумма примерно в 6,5 млн. И желание купить на нее квартиру в МСК, чтобы ее сдавать.
Я пока вижу 2 варианта - вторичка двушка с косметикой и вторичка однушка - но в лучшем состоянии и в лучшем районе. Метраж примерно одинаковый.
Район - принципиального значения не имеет, но хотелось бы рядом с метро.
Какие мнения, и есть ли еще варианты?
Спасибо.

копировать

нормальный ответ на этот вопрос требует детального рассмотрения и обсчета каждого конкретного варианта т.к. даже в одном районе, даже будучи дальше от метро, 1-шка может легко сдаваться дороже 2-шки из-за дома и подъезда.

копировать

Это понятно - соседи-алконавты не прибавят к стоиомсти аренды) А на однушку-новостройку с правом собственности на эту сумму рассчитывать не стоит? Ну допустим, люди купили квартиру в ипотеку и разводятся - вот такой вариант с новостройкой может нарисоваться?

копировать

За такую цену можно купить однушку в Южном Бутово, например, в доме, построенном в пределах 10 лет тому назад.

Там много муниципальных домов, но есть и "выкупные" дома. Последний вариант предпочтительнее :).