Чего ж выгоднее сделать с долей ?
Уважаемые, есть квартира, трёшка, на Адмирала Макарова , в хорошем доме . Есть два владельца - при этом один уж очень хочет у второго за полторы копейки купить долю ( не выделенная пока) , вот и думаю я -чего мне проще будет - пойти и выделить внатуре своё , потом подарить свему человечку ( конечно за денежку)? Предлагать купить сострадальцу , указывая сумму не хочется, напишешь слишком ( что-бы человеку приятно было) придётся за слишком и продавать , напишешь три копейки - купит. а не хочется 9 уж очень человечек хороший, такхочется, простите, приятное сделать)
Вот и думаю, как поступить? А если свой человечек передумает через подарочек купить ( о налогахон знает ) ?
долю нельзя выделить. То, что есть - уже можете и подарить и продать и завещать. Совладельцу можете предложить ровно ту сумму, за которую планируете продать или "подарить". Или вы ему принципиально навредничать хотите?
И что такое "свой человечек"? Вы по-русски изъясняться можете? на подарок вообще-то еще налог платить надо
что касаемо доли, сорри , ошибка - определить порядок пользования , пока, временно. Почему такое отношение к человеку? А почему нет- спокойно захватил ( пока этим некогда было заниматься) часть собственности, пользуется во всю, подленький такой серунишка, везде камеры, типа - взломаешь замок, у меня ( его) под ковром и в иных щелях по лимону баксов, заипает заявами в органы, войтти по закону ? долго и муторно, войти по закону быстро - от г...отмываться тяжеловато, потому и думаю, как с долей -то быть лучше? для себя. уж ппростите, конечно
а смысл определять порядок пользования если он только для вас будет действовать, а для нового собственника нет?
только один, пока, временно (возможно только, если человек , имеющий интерес к квартире не поспешит ) войти в неё хоть, друзей своих поселить, всё-таки трёха, минимум комната, максимум полторы пропадают.
не будет у вас никакого права никого селить
определение действует только для вас, лично и все.
распоряжение совместной собственностью, в том числе поселение когото, только с общего согласия
про налог с подарка все в курсе, это указано, про предложение по той -же , что и продажа - тоже.
А , что касаемо человека , владельца второй доли ( равные) , да, здесь очень хочется подн... ь, т.е. сделать неприятное , при этом не продав точно ему долю, но получить своё с продажи.
При таком раскладе долю выгодно в любом случае не продать. Замечательный сосед на порог покупателей не пустит. И потом, что Вы имеете в виду - хочет купить за три копейки? Доля стоит гораздо меньше, чем половина стоимости всей квартиры. Продавайте второму собственнику и не портите себе нервы.
ну как продайте второму собственнику ? неа, за его предложенные полляма я и друзей своих поселю к себе и постояно принимать их ( друзей) буду и прочее..
предложила - продаём-делим, но ведь человеки не дураки, нафик продавать, если мона стать щасливым обладателем лишних 35 метров в очень приличном доме тыров эдак за 500? вот поэтому , с этой в смысле целью, интересуюсь.
Что касаемо друзей- а не существует пока такой нормы, запрещающий мне разрешать жить у себя то одного, то другого близкого друга, я можа взамуж невтерпёж (пример)
по его заявлению в 23-00 наряд будет выводить из квартиры любого непрописанного, ну кроме ваших ближайщих родственников
если они шумят и колятся или наоборот....а вот если тихо сидят и готовятся к защите диссертации..тут ещё надо понять - претензия то в чём будет? тихо, спокойно, всего лишь сособственник, то есть сосед..это как всё повернуть .
ну во первых кто сказал что они за минуту до прихода наряда не шумели и не кололись?
а во вторых - все подготовки к диссертации до 23-00.
По факту непрописанного ребенка, жену или близкого родственника прописанного никто конечно не выведет из квартиры, а левого человека - лехко
Пригласить группу товарищей из института физкультуры и спорта, которая будет готовиться к экзаменам (дипломам, курсовым, семинарам, практикумам) до 22.59 и секунда в секунду покидать квартиру. Я думаю, это тоже не самый сахар.
Хотя, если поселить пяток абреков, то они хозяину быстро внушат правила общежития - в милицию то их, может быть, свозят раз-другой, но если у тех все в порядке с регистрацией, то на утро у второго собственника будет болеть голова (а может и не только голова).
Всё ИМХО. Борзеть не надо. Но борзеть не надо с обоих сторон.
Приглашать можно с согласия всех собственников. Опять же, кому оно надо - чужих соседей изводить? Это услуга, которая денег стоит.
Студенты с Северного Кавказа могут и за пожить в хорошей квартире согласиться. У них будет и регистрация в Москве и молодецкий напор. Разберутся. На крайний случай можно слегка мотивировать.
А по поводу "согласия всех собственников" для приглашения в гости, мне кажется, что вы зарываетесь. Гости это гости - пришли, посидели, чайку попили, ушли. Согласовывать это никто ни с кем не должен. Если ошибаюсь, то, пожалуйста, поправьте меня ссылками на законы.
точно, картина - абреки готовятся к диссертации, хочу воочию уже видеть. А звоночки от совладельца начинают надоедать мне, я уже оповестила, что , увы, распоряжусь я подарком своему близкому человеку, в плане доли, ох, там такой вой..а то хитровыеб... какой - продаст целиком и в наваре , а я в ж.. не в наваре
конечно я не буду развивать направление о выводе прошенно - непрошенных.... у каждого своя практика
Ваше "замуж невтерпеж" некого не волнует с юридической стороны. НИКТО, кроме вас и ваших детей несовершеннолетних в данной квартире проживать/ночевать не может на Вашей доле. Принимать вы их можете ровно до 23-00 и далее ВОН. Долю за половину квартиры НИКОГДА И НИКОМУ, кроме сособственника, не продадите, даже не надейтесь.
про замуж конечно отойду бы в сторону , но не то направление, разберёмся с этим, у кого, Уважаемые , какя практика , тот о том и судит
А в срочный выкуп не обращались - там сколько дают? 35 метров - это немало, могут больше полляма предложить. Имея огромный опыт в этом вопросе, могу сказать только одно: если у Вас много свободного времени и стальные нервы, все это помноженное на огромное желание насолить - бодайтесь. Определяйте порядок пользования (это к мировому судье), подавайте иск о нечинении препятствий (это уже к федеральному), причем это второе дело могут приостановить до вынесения решения по первому, ибо непонятно, в какую именно комнату Вас вселять. Кста, если Вам определят менее половины в пользование, сразу в судебном решении попробуйте оговорить компенсацию, которую второй собственник Вам должен по закону выплачивать за Ваши метры, которыми он пользуется. Потом с решением о нечинении препятствий - к приставам и вселяться, вселяться, вселяться. Максимум, что грозит товарисчу, засевшему в квартире - штраф 2500 рэ.
Никакие двери приставы не вскрывают (поправьте меня, знающие, если что-то изменилось). Если Вам все-таки удастся попасть в квартиру, Вы можете врезать замки в отведенное Вам помещение (комнату). Можете подогнать грузовик и вывезти все, что находится в Вашей комнате, и пусть потом доказывает, что это его, и почему оно находилось в чужой комнате. Опять же ничто не мешает после ухода Вашего с приставами (не будете же Вы круглосуточно там караулить) снова сменить замки на входной двери и снова Вас не пускать (ну какие друзья пойдут на риск в любой момент остаться на лестнице ночевать?)