Риэлторы объясните
Первый раз собираемся снимать квартиру, нашли обычную со старой мебелью. Нам подходит местоположение квартиры. Но при встрече с собственником разговор по поводу обновление мебели, а именно кухни и ванной, как-то вызвал вопросы. Вот хочу спросить у опытных, как правильно вести себя при договоре, какие права у меня есть.
Собственник заявил, что да, нужно обновлять все в квартире, и если мы хотим, можем это сделать в счет аренды, но с учетом процента износа. Что такое процент износа? Т.Е. мы должны какую-то часть цены этой мебели внести? Но ведь мы снимаем квартиру и платим за нее арендную плату, которая подразумевает уже пользование квартирой и всем, что в ней находится, или я не так понимаю? Просто жить мы будем там не всю жизнь и когда0нить съедем, а мебель, за которую мы должны оплатить при покупке всю оставим. Вобщем я не очень понимаю, как в такой ситуации быть. Просветите, плиз.
тонкий вопрос требующий детального расписывания: если мебель предназначенную на выкид можно просто не указывать в акте передачи, то покупаемая мебель указывается по штучно: кто, какую, по согласованию или без, и в какие сроки покупает, если платите вы, то четко как за нее вычитаются деньги из последующих оплат, в каких долях и кто бы ее не покупал кому эта мебель остается потом.так же: кто платит за доставку, установку, сборку.
и износ здесь не при чем, если мебель остается ему - это вы оказываете хозяину услугу взваливая на себя заботы по замене мебели, а мебель он бы так и так менял и квартиру будет и дальше с ней сдавать.
Алексей, а если мебель покупается позже пописания акта передачи, то нужно в присутствии обеих сторон дописать это в уже подписанный акт?
обычно стоимость квартиры устанавливается исходя в том числе из ее состояния. Если вас состяние квартиры не устраивает, то либо не снимаете либо улучшаете за свой счет. И хозяин прав, что не хочет оплачивать полностью новую мебель, поскольку мебель в квартие уже есть. А то что она вам не нравиться-так хозяин-барин... вас никто не заставляет ее снимать.
<Но ведь мы снимаем квартиру и платим за нее арендную плату, которая подразумевает уже пользование квартирой и всем, что в ней находится, или я не так понимаю?>
Все верно, но именно "пользование квартирой и всем, что в ней находится". Вы же хотите улучшений. Кто хочет, тот и платит. Не хотите платить, живите с тем что есть.
в том то и дело, что хозяин сам сказал, что все здесь нужно менять, и он хочет чтоб жильцы способствовали не "засиранию" квартиры, а ее обновлению, т.е. со временем там сделать ремонт, обновить мебель. и если мы хотим, то он купит мебель, но с учетом износа, т.е мы ему часть стоимости этой мебели будем оплачивать.