Нужен срочно совет!Разница в цене между владельцем и агентом -
подскажите пжлст как себя вести: позпонила по тел из базы, ответил риэлтор, все рассказал, включая стоимость. Договорились на просмотр завтра. Сейчас все же вышла напрямую на хозяйку и ее объявление, разница в цене 200 тыс!!!!!С ней пообщалась, свою цену она подтвердила (в командировке до понедельника). Дала телефон сестры которая может показать квартиру сегодня-завтра(сестра сейчас живет там)
Вот как тепеь не встречаться с риэлтором, с которым изначально договаривалась на просмотр? друг они изнчально через него сделку ведут? 200 переплата - это явный перебор!У нас есть свой Р,готовый сделку оформить. Квартира - беляево.
помоему ответ очевиден, 200 тысяч явно не лишние. А интересно как вы вышли напрямую на хозяйку? ищу квартиру, хотела бы найти хозяина :)
На разных ресурсах мониторила район. На одном из них было именно хозяйкино объявление (удивилась увидев другой телефон и сумму - сначала подамала разные агенства. В шоке пебвваю теперь - как можно так... ну 50-70-100 навари, но не 200 же!
Ответ-то очевиден, только как быть с их внутренними оношениями? Он по какой цене ищет клиен-то? если по низкой, а разницу себе - тода - ичегокриминального обойдем его,а вот еслион м дополнительно 200 решил заработать - тогда хуже((
А вы почитайте тему "самодеятельность" риэлторов - там как раз хозяйка пишет.
И 200т - это еще ничего :). Жадности предела нет, я тут мониторю в сегменте "довольно дорогие квартиры", так там разброс цен вообще впечатляет (причем объявления обновляются регулярно). Максимум, который я засекла - разница в 2 млн. (!) на одну квартиру в разных источниках.
да, вот же обратила внимание на "самодеятельность".
Вы меня удивили еще больше))) вот уж действительно жадности нет предела
так может хозяйка вообще не знает о его существовании! такое тоже бывает! а не назовете на каких ресурсах смотрели, сейчас тоже по всем смотрю: и авито и сландо и соб и руки, даж не знаю где еще смотреть
Да вы потом просто не отвертитесь от услуг посредника и все, либо продавец согласится, он же ничего не теряет. (раздражают такие паразиты, ужасно)
Хозяйка в курсе существования человка, тк уезжая в командировку на 2 недели, передала все в его руки. До этого продавала сама.
я смотрю руки, соб, циан, реалпрайс
Договаривайтесь с хозяйкой о просмотре, а дальше видно будет, расскажете ей про "работу" риэлтора.
Договорилась, про желание аванса озвучила, сказала что уже по фото квартира вполне соответствует требованиям.
Начет рассказать про работу" риэлтора думала, но тут получается 2 варианта развития событий
1) ее заденет самодеятельность товариСЧа и она не именит СВОЕЙ цены
2) примет его сторону, только прадовавшись ситуации, тк неизвестно что напоет ОН ей, мол просмотры и на +200 есть (я ж готова была наего сумму, мне сказал что еще желающие есть, что, конечно может быть и блефом, учитывая ситуацию на рынке)
Эти 200 он хотел явно не в ее карман положить. Мы столкнулись с такой ситуацией, в конце августа смотрели квартиру, очень понравилась, готовы были внести аванс не торгуясь и выйти на сделку в первых числах сентября, риэлтор сказала, что у нее нет в этом зантересованности даже не советовавшись с хозяевами. Прошло 3 недели, мы позвонили повторно по этому объявлению, так как квартира запала, с другого номера, квартира еще не продана, договорились опять посмотреть, благо она на просомтры не приезжает, поехали с поговорили с хозяевами, рассказали про работу их риэлтора, они были в шоке, хотя мысль уже закралась, почему их квартира еще не продалась, народ смотрит активно, всем нравится, но не покупает. Их квартира из серии тех, которые продаются с первого-второго просмотра (цена+состояние). Их агент просто хотела побольше в карман положить, жадность сгубила, так она еще и их поросила ей гонорар поднять, к слову, она их "свой" семейный агент. Договорились мы с ними на аванс, в воскресенье внесли, они от нее не отказались, но просили предупредить, если будет нам цену пытаться поднять. Сегодня из-за неспокойствия на душе позвонили ей с другого номера, распросили про квартиру, так она отвечает, что аванс они взяли, но покупатели ей не нравятся, они готовы его вернуть, если кто-то даст больше, типа аванс взяли за 7050 тыс (мы дали за 7 ровно), а за 7100 она готова показывать. Вот сижу расстроенная, не знаю, что делать, то ли запасной вариант искать, то ли самим уходить, боюсь сорвется все, мы сейчас ждем покупателя нашей квартиры из отпуска.
мда... без комментариев. желаю Вам удачи в борьбе с идиотами (в данном случае горе-агент). Прочитав Вашу историю как-то пропадает вера в человечность и понимаю ПОЧЕМУ происходит столь идиотичный рост цен на квартиры в последнее время, из-за вот такого искуственно подогретого интереса. Видимо если будут видеть в лице покупателя спокойствие и уверенность "цена икс и ни грамма больше" перестанут активно жадничать
Да вы о чем задумались даже? в сад риэлтора "посредника". звоните и скажите передумали смотреть.
Сразу же как узнла перезвонила ему исказала едем смотреть другой вариант который подошел нам больше.
хм, глупый вопрос, извините.
есть 2 цены, выбирайте, какая вам больше подходит.
их отношения вас не касаются.
да на 100%, если клиент и рекламирует сам квартиру, то своего риэлтора он оплачивает сам(все включено)
имеете ввиду если барышня сама "нашла" нас, то агента она "отправляет в сад?"
Я уверена, что это не ее агент, если бы был ее, цена бы была одинаковая. За своего агента продавец платит сам, впрочем, так же как и покупатель за своего.
Агент точно ее. Продавала сама, когда возникла необхоимость командровки обратилась в агенство, сказала что пока ее нет можете связаться с ..., я ответила лучше дождусь вашего возвращения,но решение я свое уже приняла насчет ее квартиры и не передумаю точно. Договорились связаться по приезду.