Как снять квартиру в Москве.
Девочки, я за помощью. Переезжаем в Москву, начала смотреть базы данных по поводу поиска квартиры. Не могу разобраться - инфа не соответствует действительности, цены занижены, в реале другие, фото не этих квартир. Отсюда возник вопрос - как снять квартиру , маскимально много посмотрев вариантов, увидеть реальную инфо, а не фигню какую -то, может проверенные агенства посоветуете или проверенных агентов, может есть хорошие сайты с большой и достоверной базой данных квартир. Буду признательна любой полезной информации.
ЗЫ. модераторы, не переносите никуда пожалуйста, тут народу очень много
Вы считаете, что можно стать "москвичкой" просто переехав в в Москву? А народу очень много не тут ,а в Москве.
Вы сейчас вообще о чем, о наличии денег? Не беспокойтесь за это, с работой здесь тоже все хорошо. Я за советом, а не за рассуждением, что я здесь забыла
5-7 миллионов лиц кавказкой национальности уже стали москвичами.Сейчас вам здесь напишут что не надо ехать ,хватает уже понаехавших ..И я думаю что этот Ташкент уже сильно не разбавишь одним славянским лицом ;-)
Я вас расстрою, но "понаехавших лиц кавказской национальности" хватает не только в Москве, но и у нас в Сибири))). Так что это явление общероссийское, а не только внутримосковское. Но ужаса в этом не вижу. По крайней мере в нашем окружении все кавказцы обрусевшие, все говорят без акцента, занимают хорошие должности. Узбеки, что работают у нас, тоже вполне вменяемы. Да, плохо говорят по русски, да другая ментальность. Но они вполне мирные по-моему. А общаться с ними никто не заставляет, да и им это не сильно надо.
А какая разница "москвичка" или "понаехавшая" ? мне допустим на хрен статус МОСКВАЧКИ не нужен. Живу по круче других москвичей, даже не парюсь, о том, что я понаехавшая))))))
Летом и на новогодние праздники в Москве пробки гораздо меньше...Так как большинство москвичей уезжают на родину...
Попробуйте здесь написать или завести новый топик, где опишите ту квартиру, которую вы хотели снять (район, метраж, наличие техники, качество ремонта). Вам ответят риэлторы и арендодатели, насколько реальны ваши представления о цене на аренду квартиры
Девочки, все таки вопрос основной КАК искать квартиру. Нам нужна хорошая двушка. На сайтах например описана квартира, очень хороший ремонт, цена 18 000 рублей. Понятно же, что разводилово, чтобы позвонили.
не верьте тому, что написано на сайтах-это замануха. Когда мы снимали (кстати, двушка в центре была ок 45 тясяч год назад), то звонили прям по объявлением и просили риелтора подобрать.Но фишка в том. что некотороые берут 100% за услуги (сразу оговаривайте), а некоторые-30% например.
Чуть попозже, если хотите, дам Вам телефон хорошего риэлтора, через которого мы сдали свою квартиру очень быстро. Я на даче, а ее телефон в Москве. По объявлениям не звоните, очень легко можно нарваться на мошенников.
рассчитывайте на то, что реально хорошая 2шка в досягаемости транспорта будет стоить от 30, а скорее от 35
Да, девочки. Смотрю сайт сиан, все еще печальнее , чем я предполагала. Откуда взялись эти квартиры, это же обнять и плакать, катакомбы какие-то.
а сидите тогда в своих хоромах. в залах с коврами. нечего вам в нашем колхозе делать
Вы чего такая злая то? У меня ковров сроду в доме не было, просто сайт показывает реальные квартиры для сдачи, а их интерьер совсем не радует
да разные кв-ры есть.Просто приличная двушка ближе к центру от 60тыс. стоит.У меня подруга такую сдает.На 1905 года,70 метров,бизнес-класс,паркинг-отдельно.
вопрос цены. Дети позавчера сняли таксебе однушку в Бирюлёво за 25 тыщ, вот так вот цены выросли. Т.е. Что-то приличное от 30-и тыщ, наверное, начинается
У этих "катакомб" и цена соответствующая. Хотите лучше - смотрите квартиры более высокой ценовой категории. Съем в Москве очень и очень недешев.
Мне надо не в центре, а северо-восточный округ, северный. Но хорошая, с хорошим ремонтом и мебелью, чтобы свое по первости не тащить. Я планировала уложиться с 45 000. Нереально да?
Я не против агенств на самом деле. Только вот к кому обращаться. У себя я через миэль много покупала - и квартиру, и таунхаус, и коммерческую.
так если вы "местная",идите в квартирный вопрос к евским риэлторам.
Еще агенство "Гамелан" сдает приличные кв-ры.У нас соседи через них и снимали и сдавали.
Миэлю и Инкому в Мск не очень доверяют.
Будущая москвичка :) привыкайте к тому, что ваша будущая родина Москва- это не Россия, тут все работает по-другому, включая компании с филиалами в регионах. Так что даже то шмотье, которое вы привыкли носить во Владивостоке или Калининграде, в столице может быть совершенно иного качества, не гворя уже про цену
Слушайте, вы реально оторваны от жизни, простите. И в Москве и в Омске (откуда кстати я) вещи реально низкого качества, так что не обольщаюсь насчет Москвы. Я уже лет десять все основное покупаю в Европе, даже мебель из Италии привезла, да из Китая . Кстати Владивосток - это восток, а Калининград - Европа, а я писала, что я из Сибири.
Простите, но настоялько не знать свою страну как-то странно.
Так я как раз про то, что в регионах, близких к Европе или даже Китаю :) вещи зачастую лучшего качества, чем в столице. Все ваши посты я не читала, уж извините за такой плевок в сторону вашей мании величия :) про Сибирь в 1 посту не видела, поэтому просто привела 2 города из "разных концов страны".
То же самое и с агентствами и крупными не международными компаниями - принципы работы в столице могут существенно отличаться от региональных. Это особенность того, что по сути вы живете как раз в другой стране. Москва-это не совсем Россия. Поэтому Миэль здесь-совсем не то же самое, что Миэль где-либо еще
Лучше через агента по рекомендации ищите. Помониторьте циан.ру. Хорошие варианты уходят очень быстро. Да..и не советую смотреть квартиры, которые, стоят под 50 % комиссии. На эту квартиру работают 10 агентов уже. Замучаетесь на показе. Лучше заплатить раз за услугу, и потом жить спокойно.
А лучше снимать напрямую у хозяина. НО хозяин срзу укажет реальную цену, которая может показаться завышеной (на первый взглад). По факту она окажется такой же потому ка агенты по большей части не указывают коммуналку и обычно она в итоге плюсуется к указанной цене.
Попробуйте разместить объявление на этом сайте. Возможно и повезет, особенно если к району жесткой привязанности не будет.
Автор, а у нас проблема сдать квартиру :(
Одни посредники-риелторы пишут-звонят, а хотелось бы напрямую с будущими жильцами общаться, а то комедии разыгрывают..
Сегодня одного риелтора еле-еле выгнали, пришли притворились - типа мы семья из "Кукуева", квартирку нашу уже в базу внесли, комиссию себе выставили.. хорошо же..
Может кто-нить даст сайт-форум куда о сдаче квартиры можно поместить объявление?
да ладно. продают квартиры по реальным ценам, да и сдают так же. почему бы не попробовать, размещение то бесплатно объявления.
Повесила на разных "мамских форумах", так всё равно пишут риелторы с историями под копирку (ака семья из Краснодара-Новосибирска-Владимира). Только один признался, что риелтор и может помочь, а у него комиссия 100%. Не представляю как люди сразу могут выложить за квартиру 80-100к.
Но видимо все равно нам придется к риелтору обратиться, т.к квартиру надо поскорее сдать, а ждать своих жителей мы можем долго :(
черевато это... приведут вам семейную пару а потом окажется что и не пара вовсе, а мужика просто с улицы попросили помочь в съеме и деньжат пару тысяч дали.
Конечно было бы проще сдавать через риэлторов еслиб не их безпринципность и вранье.
я свои искала за пару дней размещая объявления, проблем не было, звонили и риэлторы и обычные люди, сдавалось за пару дней! разместите не только на мамски форума, а на специальны сдадите при адекватной цене за пару дней
http://www.livejournal.ru/communities/246
На сайте ЖЖ еще можно глянуть. Вот ссылочка, вниз полистайте. Есть прямые объявления от хозяев
И хозяина переубедить не вариант?
Не находите странным, когда дом под снос, а не хотят с детьми? Или когда нужен срок меньше года, но готов оплатить сразу весь период, агент сразу орет НЕТ, даже не посоветовавшись с хозяином? (ведь в реале люди могут сказать надолго, а съехать через месяц)...
тут вариант 1, есть жедающие и без детей.
И знает степень категоричности хозяев на эту тему.
<И хозяина переубедить не вариант?>
о чень часто не вариант. У хозяина свое видение, а агент на его квартире пытается заработать денег и если пойдет поперек, то может быть просто послан и сдавать эту квартиру будет уже другой агент.
<Не находите странным, когда дом под снос, а не хотят с детьми?>
Я лично не нахожу это странным, потому как на это может быть масса причин (от соседей жизофреников снизу до нежелания получить по итогам обоссаную мебель).
<Или когда нужен срок меньше года, но готов оплатить сразу весь период, агент сразу орет НЕТ, даже не посоветовавшись с хозяином?>
А чего советоваться, если хозяин четко бъяснил что он хочет и чего не приемлит.
<ведь в реале люди могут сказать надолго, а съехать через месяц)... >
Могут со штрафными санкциями.
НЕ знаю... Когда я с риелтором работала, он мне (как арендодателю) разные варианты предлагал, и аргументировал что и как.
ведь в реале люди могут сказать надолго, а съехать через месяц)... >
Могут со штрафными санкциями.
Ну да. Зато хозяин может предупредить за определенный срок и ничего ему за это не будет((((
аргументацию он не сам придумал и условия тоже.
По последнему пункту-все зависит от договора и от того что там написано.
Вот если бы мне (как хозяину квартиры) риэлтор начал диктовать условия, то он был бы просто послан потому как таких как он, желающих срубить бабала на моей квартире целая толпа, которая звонит и упрашивает, чтоб я позволила им найти мне арендаторов.
А почему не донести до арендодателя, что мол люди готовы заплатить за весь срок (извините, но это как беспроцентный кредит получается), но им нужно на пол года.
Или готовы снять без мебели (когда в объяве пишут мебель под клиента), но с небольшим дисконтом.
Я все таки за то, чтобы хозяин принимал окончательное решение а не риелтор.
Про санкции - тут уже на какой договор подпишитесь. Я всю жизнь снимаю никогда не пойду на эти санкции, потому что в жизни может случиться всякое, у меня бабуля в др.городе, может заболеть (ТТТ)
ну тогда ваш удел искать лохов с лоховским договором, которые подобные санкции не прописывают. Что вы видимо успешно и делаете.
ну вот до сих пор мне везет с хозяевами и все нормально и у меня и у них.