Кого сейчас больше продавцов или покупателей?
Хочу купить квартиру по ипотеке, столкнулась с ситуацией, что продавцы постоянно повышают цену. Несколько раз пыталась выйти на аванс, в день аванса риэлтер продавца поднимает цену. У меня есть ограничения, нужна квартира в конкретном микрорайоне. Риэлтер есть, у нас с ним уже был положительный опыт сотрудничества. Попросила прозвонить знакомую квартиры, с которыми не сложилось, они так и стоят не под авансом.
Я нервничаю, не поднимаюсь не из-за жадности, а просто не могу. Причем поднимают не на мелочь, а на 200 тыс.
Сразу скажу, мы нормальная пара, обычно хозяева очень положительно к нам относятся, а крутят их риэлторы.
Это вообще сейчас норма или у меня так складывается?
У некоторых агентств и частников - это постоянная норма. Если есть другие варианты - смотрите их. Есть вероятность, что если вас поднимают один раз, поднимут и еще...
Я себя успокаиваю, что свою квартиру мы еще не нашли, но нервы сдают. С одними 3 попытки было, они поднимаются под видом других покупателей с деньгами, мы отказываемся, они звонят, опять предлагают и так 3 раза. Мне так хозяин понравился, он был заинтересован в быстрой продаже, мне кажется, что это не он крутит. Он даже альтернативу разорвал, чтобы мы взяли. Телефона нет, в квартире он не живет.Да уже и не хочу, такие риэлтеры мне ипотечную сделку сорвут.
Еще с одной квартирой: как только прозвучало слово аванс, сразу +100т., но а сегодня с третьей.
Грустно, но мы нелегко деньги зарабатываем, 100т это не мелочь.
А еще удивляет, что пытаются посчитать свой старый шкаф, холодильник, стиральную машину в квартире после сдачи. Это же не съем, зачем мне старые вещи.
Вам не нравится аванс 100 тыс.руб? А как вы вообще собираетесь покупать квартиру?
А вопрос то вы хотели задать этот: чей рынок сейчас покупателя или продавца? Вы видите что с рублем делается? Обговаривайте цену в валюте.
Много ли сейчас покупателей? тогда такой вопрос.
Квартиры не уходят, они переставляются.
автор, мы тоже с таким столкнулись. Потом сразу стали говорить, что готовы заплатить столько, и все, потому что денег больше нет, мы ипотечники и у нас ограниченная сумма. Одна квартира после такого заявления отвалилась, другие согласились, у них и купили.
Я готова заплатить цену продавца, меня не устраивает, что уже при достигнутых договоренностях о сумме и времени аванса, в день аванса идет звонок о повышении цены.
Это ещё не самый плохой вариант, когда ДО принятия аванса повышают цену, пусть даже и в этот же день. Хуже, когда повышают ПОСЛЕ. Многие, особенно крупные агентства этим грешат. Если в договоре с таким агентством все "мелочи" и подводные камни не предусмотреть, можно и без аванса, и без квартиры остаться легко.
Платежеспособных покупателей мало, продавцов, готовых отдать за цену ниже рыночной тоже мало, вот и стоим, мнемся на месте.
Ищу квартиру для сына 1-ку на Речном, денег не хватает ищу дешевые квартиры. Реально столкнулась с понижением цены если квартира выставлена за 4750 млн отдают за 4600, что радует. Будем дальше смотреть...
а вы разве не знаете что документы могут быть, и не поддельные, но ПЛОХИЕ? или вам все равно что покупать, лишь бы были доки?
При просмотре квартиры попросите телефон хозяина, сделку будет оформлять риелтор, но никто не мешает вам общаться напрямую с хозяином. А то чего в сломаный телефон играть. Или отдаете свою визитку хонязяину и говорите что хотели бы обсудить детали именно с ним .
+ много! ох ненавидят они(риэлтишки) этого -но вам то что? смело берите координаты собственников-и торг обсуждайте только с онным -риэлтор вообще не заинтересован в торге! а хозяин заинтересован может быть....
подтверждаю. Я так попала летом - покупатель хотел мою квартиру, риэлтор отказала, мол, уже авансировали квартиру. А покупатель даже больше давал, но риэлтор воду мутила (уверена, ей лично что-то дали авансировавшие). В итоге покупатель вышел на меня просто по гор. телефону (адрес-то известен), а с тем риэлтором я рассталась. Хорошо, что мы законтачились. Он до сих пор ждет мою квартиру, авансировал задорого, я только-только купли договор подписала, сейчас начнем с ним договор подписывать.
...лять. А я-то думала, как риэлторы дурят продавцов... Неужто продавцу пофиг, как его квартиру продадут?
А подписи кто ставить будет?
Пофиг. Смотрит риэлтору в рот и подставляет ушки под лапшичку.
Не знаю как сейчас, а до недавнего времени агенства вообще старались работать просто: аванс их доход, то, что в ячейку - продавцу.
Продавцов безусловно больше. Основная масса все же уступает в цене ради покупателя. Если бы было иначе, то это покупатели хороводились и аукционы устраивали. Так бывает, конечно, но очень редко. Обычно это устраивают риелторы заведомо занизив стоимость квартиры.
Покупаем квартиру. Так вот после того, как продавец нашел альтернативу и им надо было ускорить процесс, они снизили стоимость на 300 т.р. Торгуйтесь!
И каждый раз ремонт делаете? мне одного раза в жизни хватило взять в первичке без отделки, больше никогда в жизни.
Да, полностью ремонт сами делали 1 раз, и теперь вот второй предстоит (уже страшно),согласна,непросто, но зато все под себя-как хочется, а не чужое. Я вообще б/у не очень люблю. Ни одежды, ни машины , ни квартиры....
В первой однушке прожили 3 года, потом купили двушку на этапе строительства, но за время стройки передумали район, решили ,что нужно другое месторасположение, поэтому через год ее перепродали по уступке (не делали ремонт соответственно), и купили третью квартиру уже там, где надо и большую.
Нашелся достаточно быстро -примерно месяц с даты первого выхода объявленния, может меньше даже. Искала сама, объявления в виннер и на соб.ру давала. Застройщик тоже ее предлагал, но как-то вяло: он больше заинтересован свои неуступочные квартиры продавать был.
а как выбрать нормального застройщика, подскажите? Кроме ДСК никого не знаю, а у них сейчас нет интересных вариантов. Про первичку полностью согласна с вами, у нас очень похожая история: купили однушку, через несколько лет двушку, потом двушку на трешку поменяли ( тоже не делая ремонт в двушке).
Нууу...ДСК не более нормален,чем многие другие. Вас Москва интересует или область? Я личсно в МО у Главмосстроя покупала, сроки задержали почти на год, но для меня было не критично. Подруга у них же тоже купила сейчас вот - задержка была на пол-года. У Мортона народ покупает, вроде ок. Местные застройщики в городках есть, их надо пристально изучать (историю, документы). В Реутове есть Центрстрой-вроде нормальный, афелирован с администрацией, все у них там на мази. Ну и так в любом подмосковном городке. В Москве, если сегмент эконом-комфорт-рекомендую Пионер, хорошо их знаю. У НДВ многие покупают, но НДВ-чисто риэлторы, нужно смотреть конкретно документы по каждому объекту. В общем из кого выбирать - это зависит от того ГДЕ Вам надо.
вообще родители ищут в Балашихе- Железнодорожном. Главмосстрой - спасибо, посмотрим. Мортон давно изучили, денег просто мало, надо совсем какой то бюджетный вариант.
Тогда смотрите в Железнодорожном от Главмосстроя микрорайон Центральный, но могут быть задержки по срокам, хотя смтроят очень бодро, вижу его ежедневно. Еще в ЖД можете посмотреть что есть у "Скопы", она принадлежит самому мэру города и там всегда все в срок и даже собственность в течение 2-3 месяцев после сдачи)) Но там возможно дороже варианты.
Покупатели, а вы так делаете: звоните, спрашиваете цену, слышите ответ и бросаете трубку?
Странный вопрос.
Цена разве в объявлении не указана? Для начала я звоню и спрашиваю, реально ли объявление, действительно ли продается такая квартира и уточняю ее параметры. На это одним словом не ответишь :).
Цена указана в объявлении в том то и дело, тем не менее звонят, спрашивают цену и сбрасывают. Уроды какие то.
