Чем страшна ипотека?
В чем подвох, если хозяева выбранной квартиры не хотят ее продавать по ипотеке? И с другого ракурса: почему покупатели спрашивают, не боится ли продавец ипотечников?
например, продавцу не хочется собирать кучу документов, необходимых для ипотеки. Или есть не узаконенная перепланировка. Ну мало ли что еще. Другой ракурс...прям так и спрашивают "вы не боитесь ипотечников?"))) Я спрашивала, работают ли с ипотечниками, для того, чтобы это выяснить:) Отказалось всего 2 продавца из-за не узаконенной перепланировки.
Эмм, а просветите невежду, какие доки надо собирать продавцу для ипотеки.
Продавцы, наверное, не хотят заморачиваться с док-тами. А еще лично у меня возникло бы ощущение, что с квартирой-документами может быть что-то не так - банки при выдаче ипотеки осуществляют собственную проверку.
Для любой продажи нужны минимальные документы, т.е. ИМХО, любой грамотный покупатель их в любом случае попросит, а право получения таких док-ов есть только у владельца. Вообще, странный вопрос. Это НОРМАЛЬНО предоставить все необходимые докумнты по квартире (если, конечно, нечего скрывать), можно считать, что это гарантийный талон товара. Или вы, покупая что-то в магазине, не требуете такого от продавца?
тогда объясните, чем продажа в ипотеку отличается от продажи человеку с энной суммой на руках (я имею в виду сбор документов).
вам же написали, что для банка нужно собирать кучу документов, которые при прямой продаже (с энной суммой на руках) не нужны. Потом банк будет проверять квартиру, некоторые банки могут это дело затянуть (например, запросят дополнительные доки). Поэтому для продавца намного лучше, если покупатель "с энной суммой на руках"
Посмотрите требования любого из банков к объекту.
Я бы и при простой покупке стала бы просить все те же док-ты для себя.
Вы хотите сказать, что при покупке без ипотеки люди смотрят только на свидетельство о собственности? По-моему, это верх безрассудства.
не знаю на что они смотрят, но нас продинамили 2 продавца, у которых появились покупатели со свободными деньгами
Возможно, проосто торопились. Банк ведь должен объект одобрить (обычно ок.5 дней, если я не ошибаюсь), ну и покупатели могли быть не сильно требовательными и не просить все возможные доки.
Видите, как получается, видимо, не всем интересно проверить квартиру при покупке за наличные - это вместо закрытых казино, наверное. Авось, там все в порядке. Про документы - вы за компьютером. Google/Yandex Вам в помощь.
Квартире может быть меньше трех лет.А банку нужно полную сумму указывать.
Т.е. собственности на квартиру может быть меньше трех лет.
Если с квартирой все в порядке- ипотека не страшна. У меня есть опыт покупки по ипотеке, нашего продавца это вообще не смутило, это лучше, чем альтернативщики.
Был случай, прозванивала квартиру на предмет покупки по ипотеке, мне все расхвалили, а когда я добавила про ипотеку, сказали, что не могут, один из собственников на учете в ПНД. Но у психа я бы итак не покупала.
