Когда освобождать квартиру?
Продаем квартиру. Подскажите, в какие сроки и когда обычно продавцы освобождают продаваемую квартиру (в случае если они там проживают, т.е. квартира физически и юридически не свободна). Сегодня просто приедут на просмотр покупатели которым "горит" как выяснилось из телефонного разговора. Их риэлтор сказала дословно "нам нужно чтоб вы как можно быстрее освободили квартиру". Мы так и планировали съехать на съемную квартиру в ожидании новостроя (до декабря-января будем снимать), риэлтора покупателя это все устроило. Вот и хочу узнать, какие самые разумные сроки освобождения квартиры или это все по договоренности?
татья 457 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что проданный товар должен быть передан покупателю в срок, установленный в договоре купли-продажи, а если данный срок не установлен, то он определяется в соответствие со статьей 314 Гражданского кодекса как «разумный» срок. Как правило, разумным сроком признается срок в один месяц. Но с какого момента этот разумный срок начинает течь: с момента подписания сторонами договора купли-продажи, с момента уплаты денежных средств, с момента государственной регистрации сделки, не прописано.
Таким образом, четкий срок передачи квартиры обязательно необходимо предусматривать в договоре купли-продажи, поскольку непосредственно ни в одном нормативном акте он не определен, а понятие разумного срока, в конечном счете, определяется судом. Если с момента завершения сделки (ее регистрации и производства оплаты) прошло более 1 месяца, гражданин имеет право обращаться в суд с иском о выселении продавцов квартиры.