квартира над рестораном - сдается как?
Подскажите, профи! Имеется 3-ком. квартира в сталинской 6-тиэтажке недалеко от метро Менделеевская. Этаж первый высокий (реально до окон с асфальта - 2,5 метра), под квартирой - ресторан пивной с отдельным входом. Переводить в нежилое с отдельным входом - у ресторана сильное лобби в местных органах - не дают.
Что с этим добром делать - сдавать как квартиру, а может, как офис.
Квартира неплохая - нам проще немного косметики навести и сдать, но возьмут ли ее при таком соседстве?
для оценки вообще информации нет, а оценка в диапазоне от 50 до 90тр вас точно не устроит :)
А какое от этого ресторана беспокойство? Музыка громкая или что? В него небось вход с улицы, а к вам в подъезд со двора, так что без тщательных изучений окрестностей это соседство и не обнаружишь.
Нормально и под жилье сдастся...
Вход прямо под квартирой (одной из спален) - поэтому потенциальный съемщик сразу же поймет, что над рестораном. Разумеется, подъезд дома - отдельно, но не со двора, а с улицы - в 6 метрах от входа в ресторан. Из беспокойства - курящие и любящие потрындеть на улице около входа в ресторан. Музыки не слышно, запахов нет.
А какая цена такой аренды - общая 63 кв.м. комнаты спальня - 17 (из них 3 кв.м. гардеробная), вход в нее из гостиной 14, с гостиной же выход на кухню (8 кв.м.), отдельно детская 14 кв.м. холл 4, санузел 5. В холле отдельная гардеробная на 2 кв.м. Ремонт для себя, но подновить в плане покраски можно. Мебель частично оставим (кухню, диван и шкаф в детской, диван, журнальный стол и кресло в гостиной, TV).