Просят разорвать цепочку,почему
Я продаю квартиру по ипотеке.Сбер уже одобрил людям сделку,люди внесли аванс.Мы подбираем себе жилье.Позвонила по квартире в Миэль-там мне риэлтор сказала,что они покажут мне квартиру,но с условием,что я разорву цепочку.Т.е. я должна продать свою квартиру,получить деньги,а потом приехать и купить у них.
Не пойму-почему?Риэлтор говорит,что надо проверять мою квартиру,а это деньги и время...А зачем проверять,ведь банк уже проверил.
Стоит разрывать цепочку?Или не рисковать.
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ ТАК НЕ ДЕЛАЙТЕ!!! У нас была не ипотека, а обычная альтернатива, риэлтор уговорил на разрыв цепочки на неделю. Свою квартиру продали, а нам продавать отказались (ИНКОМ). И ВСЁ!!! Сидели с грудным ребёнком на шее у родителей 2 года, кучу денег и нервов потеряли, больше такое - никогда в жизни!
Уже не помню, давно было. Но что такое 1 тыща по сравнению с тем, что нам пришлось 2 года у родителей жить, мебель всю из квартиры распихивать по знакомым и цены вверх шли, пришлось ещё копить...
Вы на бешеном росте цен покупали, сейчас вроде поспокойнее, рост есть небольшой, это некритично.
А покупатель ваш без риэлтора? Квартира непосредственно уже одобрена банком и страховой? Документы все готовы?
Ну если миэль не рассматривает не свободных покупателей, это либо альтернатива сложная, либо ценник красивый на ликвидную квартиру и вы им неинтересны в такой связке.
сейчас небольшой подьём рынка по цене,плюс что неизвестное похожее на кризис впереди маячит,в такой ситуации разрывать сделку рисково....
Разрывать рисково - это понятно.
Но где вы подъем рынка увидели? По предложениям его нету (хотя мож я не тот сегмент смотрю) :).
:) Не - я двушки мониторю.
В среднем никуда не двигаются с августа, даже изменение курсов на них никак не повлияло.
Доеду до дома - посчитаю изменения цен в тех предложениях, что у меня "на карандаше".
При этом к плаванию в районе пары сотен я вообще отношусь спокойно. Если нужно продать, то на такой дисконт уговорим. А если не надо, то все равно не наше (благо альтернативные предложения есть).
Посмотрела :).
Получается пока так.
Мониторю определенный район Москвы и одну точку подмосковья. Москву - с середины августа (некоторые предложения с середины июня). Подмосковье - с первых чисел сентября.
Москва.
Общее число предложений в мониторилке: 51
Не найдены при последней проверке (это не значит проданы, частенько потом появляются): 14
Стоят в цене: 21
Подорожали: 3
Подешевели: 8
Разошлись в цене (во время скачка доллара наряду с прежним предложением появилось еще одно на тот же объект, с сильно отличающейся ценой): 5.
Подмосковье.
Всего предложений: 45
Не найдены при последней проверке: 10
Стоят в цене: 27
Подорожали: 1
Подешевели: 5
Разошлись в цене: 2
У нас (Павловский Посад) однушек почти нет в продаже.Риэлторы говорят,что за этот и прошлый месяц сделок было много.В большинстве своем москвичи покупали под сдачу.
Увы,пока нет.
Есть два варианта и оба в неизвестности.
В первом варианте не решен вопрос куда выпишется семья из квартиры.
В второй - http://eva.ru/topic/155/2770877.htm
В первом варианте риск большой,а во втором-не хочу подставлять продавца т.к. у меня самый ранний срок моего выхода на сделку 12-14 числа.
И каждый из нас боиться разорвать сделки.
Вот по Колхозной проблема с выпиской.
Да нет там ничего...Или под авансом или не хотят ипотеку.Я ведь получаюсь ипотечник т.е. продаю квартиру по ипотеке
Вы продаете свою ипотечнику или сами покупаете в ипотеку? А Пионерская 24 не понравилась? Там хозяйка очень милая. На Лесной в новом доме тоже нет?