А кто-нибудь платит вообще подоходный налог?
Я вот все думаю, а может заплатить налог подоходный с продажи квартиры которая в собственности менее 3-х лет? Чем я буду ее по заниженной цене продавать, так может выставить по нормальной (квартира то хорошая, и дом отличный и планировка), уплатить налог этот, вот примерно как раз и получу столько же чистого дохода если буду занижать цену и дергаться потом "поймают-непоймают" за уклонение от налогов :)? А так буду спокойно спать :) и покупателей будет потенциальных больше: ипотечники могут претендовать на квартиру т.к. в доках будет все нормально, а ипотечников сейчас не мало. Больше покупателей потенциальных - больше шансов быстрее продать :)! Или я одна такакя "честная" буду кто прикатит в налоговую налог платить?
Смысл есть, я даже не являясь ипотечником, боюсь в "аферное" оформление сделок с недвижкой лезть. Так что много потенциальных покупателей Ваш шаг оценят :-)
Да то, что оценят, это я понимаю. Мне интересно есть вообще еще такие или я буду в гордом одиночестве в своем порыве :)?
вот этого не знаю, я предпочла ждать полгода до трехлетнего дня рождения моей собственности :-)
Нет такой возможности ждать, увы. До марта нужно уже переехать, после марта что будет с ценами даже представить страшно! А пережидать кризис это может затянуться на года :(.
Понятно. Наверное, всё-же лучше заплатить и спать спокойно :-) У меня в середине декабря 3 года, пока варианты неспешно прощупываю.
Оля, скажите, вот прямо все-все уходят от налогов? Не было в вашей практике таких кто указал полную стоимость квартиры и заплатил налог потом с этой суммы (при собственности менее 3-х лет, квартира допустим подарена продавцу была) или так глупо поступать (законность давайте пока оставим в покое, с ней все понятно)? Я не хочу конечно быть белой вороной, и если это повсеместная практика то я не хочу быть исключением. Ну конечно не столько же чистого дохода будет, это я образно написала (мое спокойствие ведь тоже сколько то стоит :) вот и округлила).
Оля, а кроме договора на 1млн. еще есть какие-то схемы оформить продажу так, чтоб налог был минимальный или его вообще бы не было? Или вот тупо указывать 1млн. и все (остальное распиской)?
Указывать бОльшую сумму, с разницы между ней и 1 млн. платить налог.
Квартира как у Вас получена?
У меня такая же делема: хочу продать квартиру по максимальной цене минус подоходный налог. на налоге теряю чуть более 1 млн. Так какой же дисконт надо делать, чтобы цена была привлекательной? помоему что так лимон теряю, что так. Так заплатив его я спать буду спокойно... и потенциальных покупателей будет больше... или я не права?
Был прецедент 3.5 года назад, когда коммерческая недвижимость, полученная тремя физ.лицами в долевую собственность в виде отступного, была затем ими продана в статусе ИП с упрощенной системой налогообложения. Там налог 6%, вычетов нет.
Не исключено, что и жилую недвижимость можно попытаться оформить аналогичным образом.
