Деликатный вопрос
Понимаю, что вопрос неоднозначный и очень индивидуальный, но все-таки хочется послушать мнения. Полтора года назад сдала однушку на Юго-Зап (10 мин от метро, хорошее состояние, современная мебель) дальней родне мужа. За 20 тыс плюс коммуналка (ок. 1500). Подумываю о небольшом повышении - если они пойдут на третий год, то поднять до 25. Но боюсь показаться меркантильной (денег у них немного). Как думаете, стоит попытаться или лучше оставить все как есть? Сдавать на сторону не хочу, так как боюсь за квартиру. Ну и с оплатой мало ли что может произойти. А так я там уже год не появляюсь и сплю спокойно.
даже по самой скромной оценке эта квартира стоит не менее 30тр+коммуналка.
делайте выводы
Вы знаете, если им вдруг не понравится ваша цена, они могут поискать себе тот вариант, который их устроит, посмотрим, что они после этого скажут про вашу меркантальность).
Не факт, что их нет. Возможно, просто экономят, используя родственные связи.
Безусловно найдут. Только вот автор писала что не готова сдавать чужим, поэтому в этом случае она останется совсем без денег. Да еще должена будет регулярно ездить проверять квартиру.
По-хорошему, она и сейчас должна бы проверять квартиру. Она не была в ней год, и при этом уверена, что там идеальный порядок - увы, но жизнь показывает, что наши ожидания сильно расходятся с реальностью. Да и договор, как показывает практика, со "своими" не заключают и залог не берут, а в результате все обещания починить сломанное арендаторами при выезде оказываются пшиком, или, еще хуже, давлением на жалость и даже упреками в жадности.
Вам деньги совсем не нужны? Вы сдаете свою квартиру в два раза дешевле рынка. Если не нужны - оставьте все, как есть, т.к. при попытке повысить цену родственники мужа наверняка на вас обидятся и отношения испортятся. Если нужны - нафиг родственников. Сдайте посторонним людям и спокойно, без терзаний совести по поводу бедных родственников и прочих розовых соплей, получайте доход. Вообще сдавать квартиру родственникам и знакомым - гиблое дело. Кончится тем, что лет через 10 вы будете сдавать им за коммуналку.
+1 А при попытке поднять цену или выселить, окажется последней сволочью до конца жизни и хрен докажешь, что подарила им за время сдачи не одну сотню тысяч рублей.
Если учесть что автор готова сдавать или своим или никому, то это не она им деньги подарила а они ей :)
Ну стояла бы квартира закрыта, а так хоть какие-то деньги шли.
ну уж про "Вы сдаете свою квартиру в два раза дешевле рынка" вы переборщили... реально написыли 30! а спокойствие авторо тоже не мало стоит.
Я сдаю квартиру там же, где и автор. Квартиру с ну очень старым ремонтом (считайте, что вообще без оного) и такой же старой мебелью и техников сдаю сейчас за 27 (и то потому, что сдаю давно и цену повышаю раз в год на тысячу). Если автор сдает на Бакинских комиссаров, то цена начинается от 30-ти и далее зависит от наполнения квартиры (с хорошим ремонтом вполне может стоить 35-40). Если на Анохина - там дешевле 35, по-моему, вообще ничего не сдается. Скорее ближе к 40-ка. Риэлтор осторожно высказался про 30, т.к. не видел квартиры. Это минимальная планка, ниже которой цены в тех местах не опускаются.
а спокойствие? если они содержат вашу квартиру в порядке, конечно, у вас ликвидная квартира, но и ужасных арендаторов на такую квартиру еще больше, мне не везло с арендаторами и приведение в порядок квартиры стоило дороже значительно, чем возможная скидка за спокойствие.
Вы хозяйка - ваши правила, если 5000 изменят погоду в жизни - надо менять плату, т.к. она и так меньше рынка на треть. Родственники может и не ценят этого по отношению к вам.
Ну ваш совет понятен - дайте бедным родственникам и дальше жить на халяву. Сами, небось, такие же.
Просто быть готовой к тому что родственники съедут и придется пускать в кваритру чужих людей.
В данном случае родственники обеспечивают автору спокойствие - а это не маловажно.
Если у родственников нет денег, то они все равно не смогут платить больше. Ну найдут они бюджетнее вариант - на авторе свет клином не сошелся
Ну значит будут снимать комнату. Все равно если денег нет, то они и не появятся.
А вот автор вообще ничего получатьне будет поскольку не хочет сдавать чужим!
Это иллюзия, что проживание родственников и знакомых равняется спокойствию за квартиру. У меня как раз такие хорошие знакомые в свое время просверлили не спрашивая 8 дырок диаметром пять см каждая, чтоб повесить на стену какую-то хню, а когда уезжали, выдрали повешенный объект с корнем. Посторонние люди себе такого не позволяют, т.к. не хотят остаться при съезде без залога. И вообще у посторонних отношение к хозяевам более уважительное, чем у "своих". Место, где живут родственники автора, очень недешевое (это один из самых дорогих районов Москвы в плане аренды). Бюджетнее они в этом районе не найдут ничего, кроме комнаты, как выше справедливо заметили.
Автор говорит что ей спокойнее, так что ваш опыт это только ваш опыт. То что у ваших своих к вам не уважительное отношение - это ваше дело. Автор не жаловалась!
А кто вам сказал что этот район для них критичен? Может они в этом районе живут тоолько потому что кваритру дешевую предложили, а работают в южном бутово?
Через опыт, подобный моему, прошла масса народа. Поэтому и существует мнение, что родственникам и знакомым сдавать нельзя. А автору нужно решить, что важней - деньги или мнимое спокойствие и действовать сообразно этому. Полумеры здесь бессмысленны, т.к. любое, даже незначительное повышение будет принято родственниками в штыки.
Читайте автора, у нее другое мнение, поэтому ваше мнение тут не к месту. Зачем убеждать человека в том чего нет?
А вы истинна в последней инстанции?
я просто читаю автора, а вы навязываетет свое мнение!
Не навязываю, а высказываю. Это форум, где каждый имеет право высказать свое мнение.
Я пишу из чувства солидарности, т.к. сдаю квартиру в тех же местах, что и автор и не люблю, когда людей держат за лохов (даже их родственники). А ты что сдаешь?
я всегда жильцам говорю, что очень к ним хорошо отношусь и ,наверное, они ко мне тоже относятся отлично. Но за меня-золотко они же не платят на 5 тыщ выше рынка)
Моя бабушка всегда жалеет своих арендаторов: "Какой хороший малчеГ, какая милая деффочка", в итоге она годами сдавала однушку в Черемушках за 10 тыр не родственнику, теперь малчег съехал и она сдает деффочке за 22 - ааааааааааааааааааааа. Жесть. Объяснять ей про то, что цены выросли и аренду можно поднять - в пользу бедных. Я считаю, что это - вариант благотворительности. Так что автор, если вы хотите поблаготворительствовать в отношении родственников, то зачем вам деньги, а если нормально сдать, то лучше не родственникам.
У меня бабуля одна (не родная, такую родню называют "седьмая вода на киселе") сдает комнату в своей двушке (в одной комнате она живет, а в другой семья муж и жена) за 10тыс.руб. А в конце месяца отдает им обратно 5тыс., грит, за то, что они за ней присматривают (ну там скорую вызывают если чего, когда в магаз идут и ей что-то прикупят за одно (деньги за продукты она всегда отдает!)). Так что вот и так бывает. Но всех это устраивает, и бабушку, и квартирантов.
Детей и мужа у нее действительно нет, всю жизнь одинокая была. Мы созваниваемся раз в пару дней, где-то раз в месяц в гости заезжаем. Да у нее в принципе все в порядке, на завтраки она бутеры с красной икоркой есть между прочим (любит икру с молодости говорит). Пенсия не маленькая с какой-то гос.надбавкой и вот еще квартиранты хот 5 тыс. но платят. Так что вы не переживайте, дай Бог все бы бабули так жили как она!
Вы ради праздного любопытства интересуетесь? Да, это родственница (не кровная), и ооооочень дальняя родня. И мы ее не пасем, а поддерживаем как можем ибо она не имеет близких родственников (не только мы, есть еще дальние родственники которые тоже изредка помогают). Оспадя, какие у всех сразу умозаключения, даже диву даюсь!!! Ну все с ног на голову вывернут.
Ну просто забавно когда далоьние родственники и в кошелек к бабушке залезают, и в рот заглядывают - не много ли икры съела.
И главное осуждают кому и за сколько она квартиру сдает!
Вот интересно, вам то какое дело?
Смешная вы! А уж вам то какое дело до этого вообще не понятно :)! Я так и поняла, что ради праздного интереса и просто потрындеть.
Если Вы обратили внимание, я просто поинтересовалась. Никаких статистических опросов:)
Мне интересен просто % сознательных:)
Вот я и спрашиваю, зачем вам этот процент. В зависимости от вашего ответа скажу, плачу или не плачу я налоги.
Ну зря вы тут спрашиваете,это ваш личный вопрос как мне кажется. По логике поднимать нужно, по жизни многие сдают своим намного дешевле и типа спят спокойно. Но на практике, от знакомых мы имели больше геммороя с квартирой чем от посторонних людей сдавая по договору.
Пыталась сдать родственникам-друзьям-проверенным людям скромную (без техники, старая мебель) однушку своего друга (Бирюлево, за 20 тыс. + квартплата). У хозяина условие - только своим. По этому форуму решила, что цена адекватная. Но все, кто из "своих" С ЛЕГКОСТЬЮ у "своих" же находят за ту же цену квартиры в хорошем состоянии в Москве не так далеко, как Бирюлево. Сестру с мужем недавно "попросили" из съемной в Южном Бутове (платили все те же 20 + квартплата). У "своих" нашли в Новогирееве (5 минут в транспорте у метро) за 20 тыс (квартплата и интерет включены!).
Еще про себя хотела добавить. Сдаю родственникам комнату (14 м., из техники только стиралка, соседи очень тихие, редко бывают дома) на м. Домодедовская за 13 тыс. в месяц (это с коммуналкой). Чувство вины мучает. Но резко перстает мучать, когда со стороны жильцов начинаются разборки (то у них машшина не стирает и они хотят, чтобы Я ее чинила им, дескать, она сломалась потому, что дешевая, и ей уже 3,5 года (из этого времени ровно 2 года ее эксплуатируют только они), то в окно дует...) За сломанную сантехнику и ремонт старой очень общей плиты я и так сама плачу, но ремонт стиральной машинки и заклейку окон своей обязанностью за такую сумму не считаю. В последний раз пришлось им сказать что все, раз машинка сломалась (потом мастер пришел, сказал, что с машинкой все хорошо, просто они ее перегружают), отныне комнаты без машинки сдается, а если хотят с машинкой - то будет 16 тыс. Если согласятся на 16 - я им и стеклопакет поставлю, и вообще буду по первому требованию прибегать.
Еще меня поражает, что они считают, что я это я обязана их разыскивать, чтобы с них деньги получить. Пропустят срок (и так платят не 1-го числа перед новым месяцем, а через 13 дней после уже прожитого), я звоню (сами ни в жизнь не позвонят, максимум получаю смс - "этот абонент просил ему позвонить"), а они говорит: ой, мы тут суп варим, до банкомата в лом дойти... До них не доходит, что платить - это ОБЯЗАННОСТЬ, а не одолжение, которое они мне делают.
Но все равно считаю, что сдавать родственникам - спокойнее.
И еще у них в первый год была идея, что раз они летом на месяц уезжают, то арендную плату за этот месяц можно не платить...
Извините, чтобы не плодить топы.... Сдаю 1-комн. кв-ру хорошей знакомой за 12 тыс. 5 мин. от метро Автозаводская. С января хочу повысить цену аренды. На сколько корректно, чтобы человек не сбежал? Не хочется её терять, очень ответственная и надёжная женщина......
Нет, не прикол. Раньше женщина снимала комнату за 10 тыс. Сказала, что более не "потянет" платить. А я вот сдала, потому, что надёжная. Знаю, что много теряю, но боюсь, что новые жильцы или зальют или сожгут...вобщем, Вы понимаете....Вообще, кв-ра в хорошем состояниии много лет стояла пустая ( просто как вложение денег)...А вот тут я озаботилась, что надо бы поднять цену...хоть немного....Так что совсем - не прикол....
ну если не прикол, тогда разводка. потому что ни одна москвичка не будет всерьез думать, что 12тыс за однушку в Москве - это чуть ниже рынка..
Я-автор, сдающая кв-ру за 12 тыс. Вопрос был в том, насколько можно знакомой поднять цену с января. Ведь, если я назову сразу , к примеру 28-30 тыс. , то она съедет немедленно...Я не хочу, чтобы она уезжала, т.к. квартира под присмотром. Но цену всё-таки НЕМНОГО хочу увеличить. На сколько , по Вашему мнению ? Всю коммуналку и по счётчикам плачу я.Чтобы стояла пустой кв-ра тоже не хочу...
Не прикол и не разводка. А " про чуть ниже рынка" - это не моя фраза...
Случай из жизни 3-х летней давности. Человек сдавал 1к. квартиру в Марьино за 10тыс. рублей другому человеку, которого считал своим товарищем. Сдавал несколько лет. И пришла ему в голову мысль повысить цену на 2тыс. После этого услышал в свой адрес из уст "друга" много для себя нового и очень неприятного. Друг выехал, я присутствовал в момент расставания, мужчины друг с другом не разговаривали и избегали пересекаться взглядами. Дружба не выдержала испытания деньгами.
Через два дня квартира была сдана незнакомым людям за 24тыс...
Спасибо за пример. Хоть Вы верите, что -это не прикол. Я сдавала давно эту кв-ру за нормальные деньги 6 мес., потом люди уехали. Долго кв-ра стояла пустая, потом решила снова сдать. Приходили люди, не вызывающие у меня доверия...Потом попросилась эта знакомая, во всём меня устраивает, живёт долго...Думаю ей повысить цену немного.....