Царицыно или химки
Хотим купить 3шку в новостройке. Выбираем между Царицыно от НДВ в уже построенном доме и Химки там несколько вариантов, по ценам примерно одинаково выходит. И там и там монолит кирпич площадь квартир примерно одинаковая. Царицыно москва но добираться туда по пробкам не сильно легче чем в Химки.
Какой район вы бы выбрали? Может ктото живет в Химках или в Царицыно и подскажет по наличию школ/садов хороших?
по ликвидности и по трансп.доступности-Царицыно. Жила там и там.Из Химок можно часами выбираться...
По 10 тысяч долларов за метр не ликвидно ни то, ни другое, тут с вами не поспоришь.
З.Ы. Если чё, то я за Царицыно
А в чем цимес? Выезд за МКАД по той же Липецкой мимо того же Царицына, толкаться только дольше. Особых бонусов я там не знаю, хотя реально лишь по М4 мимо ездил.
Про Царицыно скажу, ибо из окна глядела на строительство.
Я не строитель, конечно, но как они бетон лили в 30градусный мороз, ужс...
Ладно, я не об этом. Сады и школы в районе Бирюлево-восточное есть, выбор- есть, но! Они не рассчитаныы на эти громадные новостройки. Попасть в бирюлевские сады "оттуда" будет проблемно. ( Если это те дома, что я думаю, то вы не обольщайтесь, это не "Царицыно", это самое натуральное Беверли Ист, район хороший, зеленый, подъезд поганый)
А свои школы и сады они не построили еще, и неизвестно, когда это будет. Тоже самое с поликлиниками. Детская- это полный мрак, она одна на все Бирюлево, они отбрехиваются от этих адресов, как могут.
да что вы думаеие конечно царицыно все поближе химок то!я сама там 3-ку смотрю колдую чтоб дали ипотеку!
Сегодня был в Царицыно. Какие там великолепные парки, пруды, дворцовый комплекс. И всё это в пешей доступности. Даже и думать нечего. В Химках только шопинг будет в пешей доступности.
Царицыно однозначно! Москва есть Москва, финансирование совершенно разное со всеми вытекающими. Добираться до метро или в центр быстрее гораздо, чем из Химок. Природа лучше, есть где культурно погулять и отдохнуть, школ полно (про садики не знаю, нам не надо было).
Дома от НДВ к Царицыно имеет весьма условное отношение. Посмотрите на карту...какое там окружение. Это же самое настоящее промышленное быдло-гетто...Нужно совсем не любить свою семью, чтобы туда поехать жить, да еще заплатив за это. Однозначно нет! Да даже само Царицыно...гулять хорошо. Жить нет! Поэтому Химки. Хотя тоже так себе вариант. Посмотрите еще что-то. Советовать Царицыно для жизни могут только приезжие, которые Москвы то толком не знают, где всегда хорошо было жить, а где нет.
Ну да, ну да, здесь все приезжие, один Вы коренной Дартаньян. И как истинный москвич в десятом поколении Вы мечтаете свалить в Замкадьевскую многоэтажку и получить подмосковную прописку. Ах да, для Вас Царицыно - быдло-гетто, а Химки - город-сад с контингентом из Академии наук. Вы там жили когда-нибудь, в Химках-то? Или только на карте их видали? Про подмосковные школы, сады, больницы, систему ЖКХ подмосковную слыхали что-нибудь? Одна коммуналка, в полтора-два раза бОльшая, чем в Москве, чего стоит. Кстати, вот у меня подруга на Автозаводской сейчас покупает квартиру, коммуналку бывшую. Там такое промышленное "быдло-гетто", что мама не горюй! Наверное, стоит ей посоветовать рвать когти в Химки, пока не поздно, как Вы считаете?
Ой. Ну вот как коренной Дартаньян, сваливший в Химки из ЦАО, т.к. пока на нормальные районы Москвы не заработала, промолчать не могу)
Есть такие райончики в Москве, куда многие и задаром не поедут, предпочтут цивилизованную область. Вот например для меня Царицыно как раз такой район. Моя квартира в Химках стоит столько же, сколько аналогичная в Царицыно. Я даже если мне доплатят еще половину - не поеду в этот жуткий район. Хорошего только парк, и то сомнительный кайф там по выходным прогуливаться, обходить фотографов свадебных)
Вам уже и свадебные фотографы не угодили, прям самое страшное, что может быть. Вам видимо гораздо больше радует глаз толпы вечно ремонтирующихся людей в робах и с тележками с бешенными глазами шарящихся по магазам, пробки бесконечные на всех выездах из Химок и деффффки по вечерам на ленинградке )))))))))) вот уж красота, так красота неземная, гораздо круче свадебных фотографов)))))))
Да они мне не то что не угодили :) Просто у коренных Дартаньянов, как у воспитанных людей, при виде фотографирующихся пар возникает мысль что не надо портить людям свадебное фото, надо их обойти) В итоге все прогулки по парку превращаются в обход позирующих :) В Химках тоже есть вполне душевный парк, и 10 минут на машине и ты гуляешь загородом, если места знаешь)
Я от Ленинградки с деффками (которых кстати вполне успешно разогнали, когда открылись офисы и автосалоны на ней) и от магазов где шарятся люди в робах живу далеко :) Так что вижу их не чаще, чем езжу в Мегу :)
Пробки на выездах не страшнее, чем пробки на всяких Бакинских-Пролетарских :) Да и мне по будням корона не мешает ездить на общественном транспорте, а правильный выбор места жительства в Химках позволяет быть на кольцевой линии через 30-35 минут после выхода из дома :)
В общем то каждый кулик свое болото хвалит) Но полгода жизни в царицыно оставили отпечаток, что я туда задарма не поеду из тихих зеленых Химок) Правда жила я там давно, может и получше стало, но учитывая контингент - сомневаюсь)
Автозаводскую прошу не трогать. Все заводы давно позакрывали, общаги расселили и посносили. А во дворах уже Порше паркуются. Контингент медленно, но верно меняется. Да, плотность населения маленькая! В отличие от того же Царицына. Мама дорогая, меня там чуть не затоптали в субботу. Приехала на Автозаводскую-красота и покой. Весьма перспективный райончик стал. Да и зелени во дворах много. Кино постоянно снимают. :-) Из тех коммуналок очень хорошенькие квартирки получаются. С высоченными потолками и большими кухнями.
Если речь о первом построенном доме- тады да, он дальний, и спиной стоит к станции Бирюлево-товарная. Последние, строящиеся корпуса- в 5 минутах езды от метро Царицыно. (правда "езды" ночью, по пустой дороге без светофоров)
Вот только быдла там нет никакого. Вернее, не больше, чем в других районах Москвы. В Бирюлево-товарную в 70гг выселяли коммуналки Арбата и Мещанских.
У меня лично от посадки в лифт в Бирюлевской д1 (это дальше, чем обсуждаемые дома) до посадки в вагон метро уходило утром 7 минут. В Химках так же?
За 40 минут от Бир товарной доезжается до Храма Христа Спасителя. И до Олимпийского спорткомплекса, на метро, естессно. Проверялось многократно. От Химок так же?
Вы сами на место съездите и посмотрите. Имеют самое прямое отношение к Царицыно. Ничего особо страшного вокруг нет.
Открываем викимапию и внимательно анализируем, что есть вокруг (то, что со стороны пешего человека скрыто от глаз): место просто потрясающее...дышите глубже, что называется. Вдогонку там еще неподалеку мусоросжигательный завод, который при юго-западной зоне ветров (что бывает весьма часто) дует "прямиком" на мкр. "Царицыно".
http://wikimapia.org/#lat=55.6060631&lon=37.6573992&z=15&l=1&m=b
Никто не говорил, что Химки - это айс. Надо и другие варианты рассматривать. Но то что, Царицыно - маргинальный и неблагополучный район и будущая зона "гетто" - извините, это Вам не то что коренной москвич скажет, но и любой более-менее адекватный риелтор. Собственно, и цена нак вартиру все это учитывает.
Зато - это МОСКВА :)))
Про Бирюлевскую ТЭЦ забыли написать. На машине рядом проезжая с этой ТЭЦ, дышать вообще нечем.
На "МОСКВА" в данном случае могут клевать только приезжие. У нас на работе есть женщина, которая живет в старой части Царицыно с детства. В последние несколько лет то и дело, что ругает свой район и ищет варианты, как бы оттуда свалить: много быдла, приезжих, спившихся рабочих...так как это прежде всего (бывший) рабочий район. за последние два года ее 3 раза грабили по дороге домой, при чем один раз по голове "шмякнули". Конечно, и в других районах это может случиться. Но здесь вероятность на-а-амного выше.
Но про усадьбу "Царицыно" - сорри, эту дурновкусием попахивает, "лужковский ампир", как называют его московская интеллигенция, так как от истории там ничего почти не осталось: все "испахабили" до невозможности. Ну для любительниц рюшек, страз и колготок с окраской "беременная зебра" "покатит".
Я с однои стороны, конечно, лицо заинтересованное, есть квартира в Бирюлево. Как раз на стороне ТЭЦ и мусоросжигалки. Прожила там более 25 лет. Так вот, за ето время на нас ничего не дуло и не несло ни с Тэц, ни с мусоросжигалки. Ну не помню такого просто, а обоняние у меня очень тонкое.
Район очень зеленыи, и экология там намного лучше, чем, например, на коломенскои. Вот, приезжая на Коломенскую, рядом с улитсеи Нагатинскои, я лично после Бирюлево начинаю задыхатся. С детьми предпочитаю останавливатся в Бирюлево, боюсь за их дыхательную систему на Коломенской. На мои взгляд основнои проблема Бирюлево- сегрегация, а не экология.
Не буду утверждать, но в комментах на викимапии про мкр "Царицыно" местные пишут, что как раз дует. А под сегрегацией что имеете в виду?
Может на Царицыно дует с другои стороны с Востока, а не с Запада. Вот на Коломенскои периодически сильно пахнет, когда там отстоиники спускают.
Я жила рядом со станцией Бирюлево Пассажирское, часто ездила до Пражскои на автобусе. Не чуствуется там мусоросжигалка, и ТЭЦ не чуствуется. Если вдруг кого район интересует, советую прогулятся и составить собственное мненение. Я вот в следующий раз поеду и тоже похожу вокруг ТЭЦ. Как так люди жалуются, а у нас никто не чуствует ничего. У меня многие одноклассики до сих пок там живут.
Сегрегация, это то, что район постепенно превращается в гетто. Там всегда был рабочий район, обчежитие Зила
и т.д. А сеичас он еще и многонациональныи стал. Ну правильно, это по ценам один из самых доступных раёнов Москвы. Но есть и там приличные языковые спецшколы, проблему с образованием детеи при желании решить можно.
Я боюсь Вас обидеть, но и Бирюлево, и Коломенская сильно оставляют желать лучшего в смысле запаха и свежего воздуха. И то, что Вы ничего не чувствуете рядом с ТЭЦ, могу только позавидовать.
Ну и, гаражи - склады, ж/д. Ничего смертельного. Всё таки не Западное Бирюлево. Да, тоже не айс, но автор то спрашивает про выбор между Химки и Царицыно. Вот в Западное я бы автору не стал советовать. А Восточное вполне приемлемо.
В зоне 2-3 километров много промышленных предприятий. Факт. Дышать то там чем? Плюс транспорт и зона "ветров" - не такая уж радужная картина получается.