Преимущественное право покупки
добрый день!
Получила заказное письмо с нотариальным заявлением с предложением купить комнату у соседки. Коммуналка, 2 лицевых счета, соседка продает свою приватизированную с детьми в равных долях (по 1/3) комнату. В предложении только цена, других условий продажи нет. Цена завышена относительно рынка в 2 раза.
Комнату купить хочу, но лучше за реальную цену +25% максимум.
Я понимаю, что в течение месяца я должна известить продавца. И вопросы:
1. Извещать я должна именно того нотариуса, кто прислал письмо или могу пойти к своему? Отправить ответ продавцу или и нотариусу его тоже?
2. Могу я в своем ответе согласиться на цену, но назначить свои условия, например, срок сделки?
3. Как в этом случае продаются детские доли?
4. Если я не соглашусь с предложенной ценой и ничего не отправлю в ответ, то продавец должен будет указать в договоре купли-продажи эту же цену, даже если реально продаст за меньшую? В этом случае мои шансы в суде раны нулю? Доказать передачу иной суммы доказать невозможно?
5. Получив мое согласие продавец может просто передумать. Если например через год решит снова продавать ей необходимо будет снова получать мое согласие или нет? В общем, каков законный срок действия моего письма для регистрирующего органа?
Спасибо!
Продублировала пост из раздела правовые вопросы, может здесь это более по теме.
