Убитую квартиру продать
Есть убитая, скорее, даже мумифицирующаяся квартира в доме, который обещают под снос уже лет 10. Собственно, ожидая сноса я туда ничего не вкладывала, паркет с 70-х годов, мебель с 60-х, обои с 80-х не менялись, все эти годы квартира сдавалась. Сейчас ее надо продать максимально быстро. Из плюсов - никто не прописан, второй собственник (первые умерли), квартира в собственности более 10 лет, центр города (не Москва). Из минусов - ужасное состояние и отсутствие балкона. Хочется продать, само собой, подороже. Подскажите, как это сделать? Каждая копейка на счету, хочу вступать в ипотеку. Сколько стоят услуги риэлтора? Последний раз продавала давно и через агентство, тогда мне все не очень интересно было...
Так же, как и неубитую - давать активную рекламу. :) Но из "продать максимально быстро" и "само собой, подороже" надо выбрать что-то одно или искать компромиссы.
А где давать? Дело в том, что я совсем лох. Мне побыстрее надо. Я приглядела новостройку обалденную, с ремонтом, разница небольшая, но вдруг там все расхапают? Если не в этой новостройке, то смысла в продаже нет вообще.
ничего вам агенство не ускорит, лучше, чем платить деньги риэлтору, сделайте дисконт на квартиру на эту сумму, все быстрее уйдет
Куда рекламу давать? В местные газеты? Еще куда? Как расплачиваться? Забыла вот самое главное: продать квартиру мне надо в обход мужа, тайно, чтобы он ничего не узнал. В ипотеку вступят мои родственники. ТОгда лучше через агентство? То есть переговоры вечером вести не смогу :(
Девушка, ну как бы срочно вам ни было - потратьте двое суток, закопайтесь в интернет и изучите матчасть :).
Сильно облегчит жизнь.
Вот я и закопалась, это ж интернет? Форум по покупке-продаже, может, кинетесь ссылкой?
Мне кажется, что именно в этом случае обязательно нужен риэлтор(ну может не агенство, а часник с рекомендациями). Если это не Москва, аппетиты могут быть скромными, зато грамотно вас проконсультирует- как мужа обмануть, и с новостройкой.
Продавать как есть сделав некоторый дисконт, бо ремонт не окупится ни при каких раскладах. Может поможет продать побыстрее, но и то не факт.
Почитала - везде рекомендация поклеить новые обои :(. Даже не представляю себе, как это можно одной сделать, и сколько времени займет. Дело в том, что денег нет совсем, то есть на обои есть, а на бригаду - нет, попала совсем в .опу. Так что все равно придется время тратить...
кому нафиг нужны ваши обои за 5 копеек? даже время не тратьте, дороже цену квартиры они все-равно не сделают. А сантехнику, а полы, а радиаторы...это все тоже будите менять? Нет? Так и обои не нужно тогда, покупатели все-равно ремонт будут делать и им пофигу какие обои обдирать.
Давно продавала говноквартиру, там именно жилое состояние интересовало, и обои как раз за 5 копеек, покупатели приобретали для своего отца-алкаша хатку. Тогда было другое финансовое положение мое.
Ну ждать когда появится покупатель "для алкаша" это глупо. Большенство все же не для алкашей покупают квартиры, а для себя.
Не заморачивайтесь. Имхо, если квартира совсем убитая, то лучше, аоборот, ободрать убитые обои, чтоб покупателей не пугать)) Главое все вымыть и чтобы не воняло. Чем чище, тем приятнее смотрится.
В ней очень чисто и не воняет, только ужасный ремонт. Протечки на потолке (коричневые разводы) и ужасные обои, засаленые. Перед сдачей сделала ремонт в самых страшных местах - кухне и коридоре, к сожалению, там соседи и залили. Полы паркет стертый. Спасибо за предложение. Мебель всю лучше выкинуть?
Мебель я бы выкинула - без мебели помещение смотрится просторнее, засаленные обои содрала бы.
Навскидку. Если квартира убитая и нет возможности привести ее в "хорошее состояние", то лучше даже не заморачивайтесь.
Скорее наоборот - ободрать обои, отдраить все по возможности. Чтобы не висело, не капало, ржавчиной не светило.
Мы делали ремонт как предпродажную. Но у нас довольно дорогая трешка, и жилое состояние квартиры. В одной комнате не было ремонта и была старая протечка (никто не верил, что залили 10 лет назад, хотя так оно и было).
Может не надо подороже, обычно "и на елку сесть, и попу не ободрать" дороже обходится. Тем более, что Вам надо успеть новую купить, пока не расхватали.
Дело не столько в подороже, а в сумме ипотеки. То есть продать мне нужно не по нижней планке, а по средней, потому как тогда смысл всей операции теряется, большую ипотеку мне не потянуть, доход не велик. Да и не дадут больше. Нижняя планка, заявленная агентством, от рыночной отличается почти на 20%, только на не убитые.
Не, ну понятно, что всем нам чуть больше денег не помешает, но надо смотреть на вещи реально - если состояние хуже рынка, а сумма даже не по нижней границе рынка, то продать быстро вряд ли получится. Вы решите, что важнее - успеть купить новую или подороже продать старую.