Построить дом для ПМЖ
Девочки,всем приветы!Вот и созрели мы для постройки дома.Пересмотрела тысячи готовых проектов домов.И не могу найти подходящего,чтобы и фасады и планировка и метраж устраивали.У нас еще такой участок, будет расположение дома такое,что не всякий готовый проект подойдет.Нашла один,так там в проекте все равно нужно что-то доделывать, переделывать.Поэтому пришли к выводу,что нужен индивидуальный проект.По времени получается,что мы в этом году уже фундамент поставить не сумеем,вот и хотелось бы начать стройку с весны,и хорошенько подготовиться.Девочки,вы не раз выручали на еве.Помогите,с чего начать,где найти толкового с адекватными ценами на проект архитектора????И еще вопрос,в готовых проектых,там полный комплект документации со всеми инженерными схемами и т.д.А если заказывать индивидуальный проект,это только фасады,планировка дома?Где заказывать все остальное?Спасибо!!!!
Мы брали готовый проект и немного переделали его под себя. Проект был на деревянный дом, меняли на каменный, делали зеркальное отражение, комнаты двигали, дверные проемы двигали, поднимали крышу и пр.. Все делали с архитектором, в 2007 г заплатили около 30 тыс. Заключали с ним договор, с поддержкой стр-ва. ОН неск-ко раз приезжал к нам во время стройки и контролировал процесс стр-ва, отвечал на вопросы строителей (если таковые были). В личку отправлю Вам ссылку на его сайт, может что-нибудь у него подберете. На мой взгляд там есть из чего выбирать и человек он нормальный, раньше делал проекты для Европы, сейчас незнаю, но у него домики красивые и жилые, как мне кажется. В проектной документации было все необходимое кроме проектов по электрике и отоплению. Начинали строить в сентябре, к НГ стояла коробка дома под крышей, окна, входные двери. Так что при желании и фин. возможности фундамент успеете поставить, только нужны грамотные строители.
Спасибо) С другой стороны вид еще лучше, надо бы выложить еще фотографии. Ссылку отправила)
Спасибо,получила!Хотелось бы и красивую обратную сторону и,простите за наглость,поэтажку посмотреть:-)
У нас семья большая, меньше никак нельзя, а вот немного больше можно было бы:) Строились в 2007-2008 г, вышло около 8 млн.
У вас очень симпатичный дом.Я ,кстати, и ищу,что-то типа такого плана.Буду ждать ссылку.Я просто незнала,что можно пределать проект деревяннго дома под кирпичный и смотрела готовые проекты только кирпичных домов.А у вас какой метраж дома,и можно если есть планировку посмотреть?Спасибо!
Мы сначала переделывали проект деревянного дома, купили его. Потом решили, что, поскольку в семье аллергики, надо строить дом не из дерева (у родителей дом деревянный, когда в нем жили - были проблемы со здоровьем, но не доказано, что из-за дерева, но все-таки перестраховались) и попросили переделать этот проект на каменный, купили еще и этот проект. Метраж дома - 230 кв. м с учетом террасы, балкона, крыльца. Планировку постараюсь выложить в ближайшие дни.
А можно еще вас спросить,у вас есть цокольный этаж и вот я смотрю по фото у вас на втором этаже манссардные окна в крыше,они удобны,не жалеете,что их сдалали?
Цокольного этажа нет, сглупили, что не сделали и очень теперь сожалеем, т.к. фундамент почти 2,5 м высотой (1,7 под землей и еще над землей), надо было только нижнюю плиту залить и этаж готов, а теперь вроде тоже можно вырыть, но не очень понятно как гидроизоляцию делать. Мансардные окна мне очень нравятся, никакх неудобств не вижу, но они у нас в комнатах не основные, там еще есть и обычные окна.
Очень красивый домик!!! А внешняя отделка это клинкерные термопанели? Если не секрет, во сколько обошлась отделка и координаты фирмы, если делали не сами.
очень симпатичный домик, и очень гармоничные объемы, в плане высота относительно ширины, площади крыши и т.п.
Можно мне тоже контакты архитектора. Заранее спасибо.
Дайте и мне, пожалуйста ссылку на сайт архитектора.
Ваш дом очень понравился внешне :)
Можно и мне ссылочку на сайт архитектора.Мы на этапе выбора проэкта подзастряли чего-то((
Походите по соседям, поспрашивайте по друзьям - кто-то обязательно посоветует адекватных архитектора. Но скажу вот что - главное не хороший архитектор - нарисовать план дома и вы сможете, главное - ГРАМОТНЫЙ КОНСТРУКТОР!!!!! Который по архитектурной части посчитает и "построит" на бумаге вам дом.
Также совет, не порите горячку и не стремитесь начинать в этом году - лучше потраться всю осень и зиму на проектирование, обдумывание деталей, изучение вопроса технологий и прочего, чтобы во время стройки было минимум изменений и не было вопросов из серии "е-мае, шож я сделал то?"
Цены у всех разные. И не обязательно самые высокие - у самых лучших. Вам и за соракет могут грамотно все подготовить, а могут и за 150 тыров накосячить так, что потом страшным матом из будете крыть при каждом о них напоминании (как мы своих).
Не знаю что там в готовых проектах, но в индивидуальных - АС, включая поэтажники, размерники, планы закладных, фасады, разрезы, планы кровли, ведомость проемов, схема лестниц и прочее. И КС, в т.ч. фундаменты, кладочные планы или разбрусовка (смотря из чего строите), планы перекрытий, кровля со всеми разрезами, размерами и т.п. Инжерерка как правило не входит в проект и ее заказывают отдельно. Т.е. за отдельные деньги.
Спасибо за ответ!Да,мы тоже думает,что будет правильнее всего строительство отложить ,а до весны,спроектировать дом,все обдумать.А не подскажите,конструктора нужно отдельно искать или они в паре с архитектором работают?Я ,конечно,понимаю,что архитектор-это человек который на бумаге красиво воплотит мои пожелания,желания,мой дом.И понимаю,что самое главное правильно расчитать нагрузку на стены,фундамент и все такое.Я только начала изучать эту тему,поэтому пока еще оооочень много вопросов.Понимаю,что строители должны быть тоже с руками из правильного места и т.д.Вот только где найти таких архитекторов,конструкторов и строителей :-)
Нормальный архитектор работает в паре с конструктором. Если без - не связывайтесь, красивые картинки еще не проект. Конструктор нужен не только для того, чтобы просчитать дом, для небольших домов и типовые варианты подойдут, а чтобы удешевить строительство и не перезакладываться на материалах.
С фундаментом не стоит торопиться, правильно советуют - не начинайте строительство без полного проекта, чтобы потом локти по самые плечи не кусать.
Спасибо за ответ!Согласна с вами,приняли решение не торопиться и все сто раз обдумать!Будем искать архитектора,конструктора,строителей.
вы правильно подметили, что даже самый грамотный проект может быть запорот идиотами-строителями. Ищите по знакомым, кто реально строил и кто знает все плюсы и минусы каждого рабочего и бригады в целом. Я за всю стройку поменяла 5 бригад. Слава Богу косяков минимум и не значительные, можно сказать это и не косяки вовсе, а мой максимализм зашкаливает. На днях вот закончить должны!!!!!!! Сама не верю! С апреля в стройке с головой: 2-х этажный кирпичный с мансардой и подвалом. Как закончим - будет отдельная тема с фотами. Если интересны нюансы проектирования и стройки - пишите в личку, чем смогу помогу.
Здравствуйте! И мне скиньте, пожалуйста, та же проблема сейчас стоит. nettya@yandex.ru. Заранее спасибо!
я тоже напрошусь на ссылку, на прошлой неделе забрали доки на землю. Теперь я тоже в этой теме:-)))
лучше в архитектурное агентство, там получится дешевле. вам не только план сделают, но еще и калькуляцию, т.е. посчитают какого материала и сколько необходимо
