Ремонт в монолите-новостройке
Девушки, кто знает. Подскажите сколько может стоить бюджетный вариант ремонта в 75 кв.м. Или такого не бывает? Есть возможность улушить жилищные условия - приобрести квартиру в таком доме, но там только плиты и все... Знающие подсказали закладывать не менее 3 лямов. Конечно, столько не потянем...
Ну не возможно ответить а этот вопрос :).
У меня несколько знакомых вообще сами делали - совсем дешево получается.
Нет сами делать не будем. Интересует именно "под ключ". Не евроремонт. Понятно, что невозможно ответить, но все таки нужно трезво оценить свои возможности....
Мы сейчас планируем с мужем ремонт в 123 метрах, тоже очень стеснены в средствах, и у нас тоже только плиты. Вчера прикинули, под ключ выйдет в районе полутора миллионов. Я знаю, что многие тут накинутся на предмет - нереально и прочее, но я сама несколько лет занимаюсь строительством, и уже понимаю, где можно сэкономить, а где -нет. Во-первых, строители - у нас будет делать хорошо знакомая бригада, русские, нашла тут, на Еве. Но у них нет лицензий и СРО, а у меня пока нет собственности на жилье. Поэтому в управляющей компании буду писать заявление, что делаю ремонт своими силами (кроме инженерии, конечно).У них стоимость работ - 4000 руб. за квадратный метр, у строительной компании минимум 6000. Во-вторых, качество самого жилья - у нас ровные полы и стены (несущие), и возводить перегородок мы планируем немного, и выводить идеально все стены, углы и потолки не планируем. Поэтому черновых материалов нам надо не очень много, а в среднем они обходятся в 3-3,5 тыс. за квадратный метр. В-третьих, у нас поставлены качественные стеклопакеты, и менять их мы не хотим, если Вы решите менять окна - это тоже большая статья расходов. В-четвертых, и батареи у нас неплохие внешне, решили пока не менять их, если не окажется, что тепла в квартире недостаточно. В-пятых, сезон: сейчас многие стройматериалы уже можно купить со значительными скидками, как и климатическую технику, поэтому у нас будет система кондиционирования, будем покупать надежную технику, но за марку переплачивать не будем, кроме того, подмосковные фирмы берут за свои услуги меньше московских. В-шестых, дизайнер: в Москве самое недорогое предложение за пакет документов оказалось в 400 руб. за кв.метр, нам делает работу высококвалифицированный дизайнер из Казани за 30 тыс.руб., но обмеры квартиры муж делал сам. В-седьмых, у меня много знакомых строителей, и муж сам очень хорошо разбирается в этих вопросах и многое с удовольствием сделает сам, поэтому я не боюсь браться за это мероприятие своими силами. Пока мы решили сэкономить на отделочных материалах, учитывая, что дом новый и все же даст усадку, и то, что у нас двое маленьких детей. А там уж Бог даст, смогу выйти из декрета, станет легче с финансами и тогда мы сможем позволить себе уже косметический ремонт с более дорогими материалами. Точно не будем экономить на материалах для стяжки, шумоизоляции, гидроизоляции, электрике, сантехнике, материалах для возведения перегородок, особенно в санузлах. Но мы еще терпеть не можем всякие пилястры и лепнины, поэтому хотим современный лаконичный интерьр с незахламленным пространством. И разных сложных конструкций не планируем. В интернете много форумов на данную тему, думаю, если Вы подойдете к этому вопросу вдумчиво, то сможете сделать качественный ремонт тоже не за три миллиона. Удачи Вам!
Спасибо за развернутый ответ. Думаю, что будем пытаться ухватиться за этот вариант с новостройкой. Мы закладываем 1,5 -2 млн. И Вам удачи!!!
Можно спросить? А что вам делает дизайнер? И как вы его нашли в Казани?
Все полностью:
1. Обмерочный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
2. Варианты планировочных решений (2-3 варианта).
3. План расстановки мебели.
4. План пола с указанием типа напольного покрытия.
5. План теплых полов.
6. План потолка.
7. План расстановки светильников.
8. План расположения розеток.
9. Раскладки плитки.
10. Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий и так далее.
Проекты по инженерным системам будут делать специалисты.
Нашли легко - это наш хороший знакомый, видели вживую много его работ, он профессионал, его жена - тоже, член союза архитекторов, в общем, проблем нет.
Черновые работы(заливка полов , выравнивание стен под маяки) с возведением перегородок и электрикой стоят 3,5тыс/м2. те на ваши 75 метров*3,5=260 тыщ заработу+стоимость материалов(это смотря что выберете). Сантехника и водоотведение отдельная тема, тут думаю лучше договариваться конкретно с мастером . Ламинат на выровненный пол сами насетлите, обои можно тоже самим поклеить. НУ еще двери тут тоже на вкус и цвет товарищей нет. Думаю что если не сильно шиковать то вполне можно в 1,5ляма максимум уложиться. А вообще на еве в услугах смотрите , там лучше проконсультируют специалисты, заодно может там и найдете. Мы своего именно там и нашли. Сделали вполне бюджетный ремонт трешка 80м, два санузла один ванна-туалет, другой душевая кабина+туалет. Многое мой муж сам делал
У нас вышло около 1300000, квартира 100 квадратов в монолитном доме, были только несущие стены.
А Вы сами делали? Или через организацию какую-нибудь. Спасибо заранее за ответ. И про сроки тоже интересно.
Делали не сами, за работу отдали около 400 тыс. рублей. По срокам - примерно 2,5 месяца.
Тут все от Ваших запросов зависит. Можно пол за 250 тыс положить, а можно за 70. Кто-то одну лоджию за 200 тыс утепляет, по мне так нереально дорого, что-то можно самим сделать, у меня у подруги муж ту же лоджию сам делал, причем спец образования у него нет, там себестоимость копеечная - вышло супер. А другая знакомая делала ремонт где почти все в европе заказывала по каталогам, так он у нее в астрономическую суммы вылился и длился два года. Продолжать можно до бесконечности. Мне тоже скоро ремонт предстоит тоже монолит новостройка 84 квадрата я планирую в лимон уложиться причем с техникой и мебелью ну максимум 1,2. Но у меня есть стены и предчистовая отделка мне легче. Стеклопакеты менять не собираюсь нанимать архитектора тоже. А потом нужно какое-то время потратить на поиск где-что купить, может что-то в нете заказть, что-то в СП, ну и т.д.
Мешок смеси стоит 200 рублей, рулон обоев 100-300 рублей, двери возьмем дорогие по 5000 рублей за штуку, ламинат по 800 рублей за метр, ванную за десятку, пару кранов по пять тысяч, толчок за четыре... ну кухню еще сделать надо будет. Только все одно вопрос, что надо покупать, чтоб потратить столько денег?
Я обалдеваю. :) Вы ремонт-то хоть раз делали? Хватит вам мешка смеси за 200 р? Двери, говорите, дорогие, за 5000? :D
Без коментариев.
А что вас так напрягло, вы ремонтами занимаетесь? Мешок наливного самовыравнивающегося пола идет на 10 метров, на 80 метров квартиры берем 15 мешков и не экономим, это будет 3000 рублей. Плиточный клей идет мешок на три метра, но площадь под плитку не столь и велика. А ВОТ ЕСЛИ ВЫ разводом занимаетесь и продаете материалы налево (или формально покупаете на рынке, благо там дают бумажки незаполненные), впаривая клиенту, что на метр пола идет мешок смеси - вот тут и цена на ремонт взлетает. Но возникает вопрос, зачем ограничиваться 500 тысячами, надо сразу начинать разговор с пары миллионов.
З.Ы. Как вы понимаете, что такое ремонт я знаю.
тоже порадовало .. возьмем дорогие двери 5 тыщ.. я думала что от этой стоимости только дверные ручки начинаются...
Заведете тему "понтовый ремонт" и будет вам возможность обсудить ручки дверные по 5 тысяч баксов за штуку. А уж коли тема называет "экономичный ремонт", то давайте придерживаться ее.
Хотя, для экономии, можно брать двери по тысяче рублей. А ручки на рынке по 50 рублей. Двери от этого останутся дверьми. Ваши же понты засуньте пока куда-нибудь подальше.
http://www.ostmarket.ru/dver/731/15505/?r1=yandext&r2=&_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQlNCy0LXRgNGMINC80LXQttC60L7QvNC90LDRgtC90LDRjyDQu9Cw0LzQuNC90LjRgNC-0LLQsNC9OzUxMzU2NTgyMDs
Вот и меня всегда ставят в тупик астрономические суммы за ремонт. Расходные материалы не такие уж и дорогие, за те деньги что многие тратят на ремонт - смеси, шпатлевки и прочее можно камазами завозить. Или так неграмотно покупают или вообще покупают те кто ремонт делает и разводят их на бабки. А кухнюу меня знакомые ставили за 130 тыщ причем двери массив.
А я вот не понимаю, как можно жить в плохоньком ремонте, жалкой хрущевке, работать за 20 тыс.рублей в месяц, ездить на дешевой старой машине и т.п.
Приятно слышать такое от анонима. Роман Аркадьевич, не стесняйтесь, отройте личико!
Ну по поводу 5 за двери это конечно малова-то. Я ремонт в 40 кв сделала не так давно где-то за 250 без санузла. Никто не назовет мой ремонт плохиньким, всем покупателям квартиры он оч. нравился - пол плитка + подогрев, потолок гипсокартон, дверной проем мозайкой выложен. Другой вопрос если вы унитаз с позолотой хотите или зимний дворец в миниатюре. И не один расходный материал я десятками мешков не покупала, обычно 2-3, максимум 5
Ну у покупателей 40-ка метров и не будет больших претензий к ремонту.
Это просто другой уровень жизни...
Автор как раз бюджетный ремонт хочет. И сейчас я буду делать ремонт в 84 кв, не буду ничего супер пупер покупать, и вообще много зависит от общей композиции, от сочетаемости предметов и т.д.можно такого навертеть а жить не комфортно будет
Я делала ремонт в новостройке, стоил он пятую часть стоимости квартиры. 30 мешков цемента на 60 кв.м, потом рабанд 500 руб. мешок, штук 10 надо было, краска на потолок и стены около 10 тыс.руб., плитка и т.д, несколько машин пришлось оплатить, чтобы не портить свою. Получился очень качественный ремонт, но простенький без наворотов. Не меняла отопительные приборы и деревенные окна на ПВХ.
Не корректно говорить, что двери дорогие стоят 5000р.-это не самые дорогие так стоят - среднее качество за умеренную цену ИМХО. Плюс к ним фурнитура\замки-1,5т + доставка минимум 1т. (а то и поболее будет вместе с подъемом)+ наличники самые дешёвые 2т (с двух сторон)+ доборы минимум 1т + установка двери 1,5т (считаю что эту работу должен в обязательном порядке делать мастер-есть опыт установки двери собственными силами). Итого: самые дешёвые двери 11т.
И так по всем работам ИМХО.
А никто и не говорит, что это дешевые двери. Но и не верх крутости. Нормальные межкомнатные двери на каждый день. Через 10 лет не будут никого пугать. Фурнитура, наличники, работа, да, это тоже стоит денег. Но сколько вы дверей поставите в квартире? А еще есть арочки, они хорошо украшают квартиру.
Но если цель стоит сделать ремонт бюджетно, ищем спецпредложения, благо сейчас инет помогает. И не уподобляемя анониму выше, который мешок Ротбанта по 500 рублей нашел когда в инете с доставкой есть за 300.
У нас 62м2. Потрачено на материалы (в прошлом году) 650тысяч. Работа - 10т долл + 45т.р. Еще чего-то по мелочи доплачивали неоговоренное. Был голый бетон. Цена со светильниками, полностью ванна-туалет. Без мебели и замены окон. Остекление балкона тоже входит, но на отделку не хватило.
