Help me...батареи
Доброго времени суток!! Наконец-то решилась поменять батареи и морально и материально, сходила написала заявление в РСУ, НО.....возникла проблема в том что батареи теперь смогут мне поменять только после отопительного сезона - весной, ссылаяь на какое-то постановление правительства москвы! Вопрос - правомерно ли это?? И где можно мне найти помощи в решении как оказалось непростой ситуации!!
я обращалась в мосжилинспекцию. Мне ответили, что это на усмотрение управляющей компании. Если главный инженер не разрешает - значит, ему видней. На него никакой управы нет. Так что - ждать окончания отопительного сезона :( У меня такаяже ситуация, тока еще ремонт. И вообще непонятно, как делать ванную со старым полотенцесушителем и как потом после ремонта старые батареи срезать :(
ну полотенцесушитель по-моему проще поменять, там вроде как только горячую воду отключают, а при замене батареи - весь стояк, вроде так мне говорили...
у меня в доме нет горячей воды. Газовая колонка. Полотенцесушитель работает только в отопительный сезон. Поэтому он такое же отопление, как и батареи в комнате.
ссылаяь на какое-то постановление правительства москвы
+++ А номер Постановления записать не судьба? И прочитать потом, что именно в нем написано и применимо ли к вашему случаю... Фантастические люди... :)
какие мы умные... кто бы мне сказал номер этого постановления, я этот номер полдня у них выбивала, а они не помнят номер, потом сказали что это внутреннее распоряжение ну я думаю и т.д будет!!
Да мы-то умные, но речь ведь не про нас... :) Номер не надо ни у кого выбивать, пишется заявление начальнику ЖЭКа и регистрируется у секретаря, - далее они ОБЯЗАНЫ дать Вам аргументированный письменный ответ с указанием всех Постановлений, которыми они руководствуются. Я не знаю, зачем вообще идти и с кем-то разговаривать, Вам скучно что ли? С чиновниками в России общаются ТОЛЬКО письменно.
PS Собственно, здесь тема замены радиаторов уже поднималась. Я выкладывал правильный порядок действий.
В Архиве все должно быть. Я даже примерный текст договора с ЖЭКом специально писал и выкладывал всем желающим...
Ну как найти то, теперь. Я же даже приблизительно не знаю в какой теме речь об этом шла.
Кратко, - заявление начальнику ЖЭКа с просьбой заменить радиаторы и составить смету на эту работу. Относите и регистрируете у секретаря. ЖЭК, естественно, будет сопротивляться (только в ЦАО у меня никаких проблем не возникло, т.е. вообще никаких), начальник будет говорить, что они никогда по договору не делали, что замена радиаторов не в их компетенции и прочий подобный бред. Это всего лишь уловки чтоб не делать официально. :) Обычно хватает серьезного разговора. Помните одно - коль они ЖЭК, они ОБЯЗАНЫ проводить данный вид работ.
Далее с главным инженером Вы уточняете тип радиаторов (Вам дают тех. требования на радиаторы. Когда будете покупать, собирайте все чеки, сертификаты и паспорта), составляете схему подключения. ЖЭК составляет смету, Вы подписываете Договор на работы (уделяете внимание срокам, гарантии и ответственности ), оплачиваете работы (через банк, ибо кассы в ЖЭКе нет, скорее всего), квиточки храните у себя. Далее сантехники производят работы. Вы все проверяете (нюансов полно, помните, что качество нужно только Вам, сантехникам пофиг на все) и подписываете Акт выполненных работ (Вы - подпись, ЖЭК - подпись и печать). Все документы бережно храните. Я еще фотографировал процесс. :)
Опоздали ли со сменой батарей всего-то на пару недель! Конечно, не будут они это делать в отопительный сезон.
давно, правда это было, но хорошо помню, что мы батареи меняли в ноябре во время отопительного сезона.
У нас как-то среди зимы стала здорово течь чугунная старая батарея. Подлатать не удалось, поэтому было принято решение менять. Меняли без проблем. Все заняло 1 рабочий день.
Интересно, а были еще какие-то варианты? :) Естественно, обязаны были поменять, причем, бесплатно. :)
у нас отключали во время отопительного сезона но только 1 стоят и спустя 3 часа запустили снова стоило по чеку с управ компании что-то около 300р
да, все это платно делается!! Причем деньги не маленькие, мне за одну батарею запросили 6-7 тыс. рублей.
сегодня пошла - договорилась просто с сантехником из ЖЭКа, не официально. Может, и Вам попробовать?
к сожалению, выбора нет. У меня уже начат ремонт и ждать до мая рабочие не будут:) Этих рабочих потом хрен найдешь. Новых нанимать доделывать?
Если официально мне главный инженер отказала, то выбора у меня нет. Не думаю, что тот же сантехник с теми же руками и той же головой, официально сделает лучше. Да и проверять в отопительный сезон проще.
А надеятся, что в случае чего бесплатно будут чинить - фигня, потом все равно концов не найдешь. Быстрее заплатить, чем ждать опять же официальной починки. Я уже сто раз обламывалась с такими надеждами. Да и тому же сантехнику позвоню - не думаю, что откажет, если будет течь. Это не в его интересах.
Дело не в том, что будет течь. Зальете квартиры снизу кипятком, тогда что? Неужели надеетесь, что сантехник на себя все возьмет? :)
Если официально мне главный инженер отказала, то выбора у меня нет.
+++ Что, прям бумагу дала, где отказ стоит? :) Так это ж замечательно, это ж какой простор теперь... :) Это повод ВООБЩЕ эксплуатационщиков поменять... :)
Вы переоцениваете свои возможности. Никакого простора. Слив стояков во время отопительного сезона ТОЛЬКО НА УСМОТРЕНИЕ управляющей компании. Она имеет на это право.
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/0/D7273BFB49B5A4654425790600462017 - первое попавшееся. Там и более подробно где-то есть, но лень искать.
С какой это радости Вы их замените? На каком основании? И главное - что толку? Шило на мыло....
Какие "мои возможности" ? :) Я всего лишь обычный человек, который поменял радиаторы на куче объектов по официальным договорам и с Актами приемки. :)
УК - всего лишь дворник, пара сантехников и электрик... :) У них много прав? :) Это ВЫ думаете, что много, а на деле... :) Как же это у меня-то все получается? :)
Инженер отказал по очень простой причине, - Вы пойдете ДОГОВАРИВАТЬСЯ с сантехником. Сантехник получит с Вас денег, часть занесет инженеру. И самое главное, - НИКТО НИ ЗА ЧТО ОТВЕЧАТЬ НЕ БУДЕТ.
Но, коль лень... Договаривайтесь с сантехником. :)
инженер отказала потому, что она НИКОГДА не разрешает замену батарей зимой. И Вам лень понять это. НЕТ механизмов воздействия на главного инженера. Я не могу ее заставить разрешить мне поменять батареи сейчас. А мне надо. Какие у меня варианты?
А отвечать в нашей стране и так никто ни за что не будет. Уже говорила Вам, что когда потом надо - концов все равно не найдешь. Это моя реальная практика. А ходить по инстанциям, писать заявы и жизнь на это положить - у меня времени нет.
Я не могу ее заставить разрешить мне поменять батареи сейчас.
+++ Почему я могу? Я какой-то особенный? Мне тоже предлагали идти "договариваться" с жэковским сантехником и тоже хотели просто положить мои деньги в карман без всяких договоров, смет и прочего. "Уговорить" начальника ЖЭКа мне удалось всего за неделю, особо не напрягаясь. Я какой-то особенный, Вы считаете? :)
А менять радиаторы как раз и нужно в сезон. Ибо летом сантехники не смогут опрессовать новые радиаторы, нечем просто, насосы не работают и давления в системе нет.
ну, судя по-всему, особенным Вы сами себя считаете. А случаи бывают разные, как и люди. Представьте себе, есть люди, которых невозможно уговорить. Если Вам еще такие не попадались - Вам просто повезло.
И мне никто не предлагал идти договариваться с сантехником, я без предложений пошла сама.
судя по-всему, особенным Вы сами себя считаете.
+++ Где это? :) "Я всего лишь обычный человек..."
http://eva.ru/topic/28/2777298.htm?messageId=69912317
Представьте себе, есть люди, которых невозможно уговорить.
+++ А зачем уговаривать? Надо заставить их выполнять свою работу, только и всего. :) Забавно, - за свои деньги еще и упрашивать сделать! :) Угу, на коленях умолять...
да-да, некоторые так гордо говорят "я всего лишь обычный человек" , что сразу все понятно))) Некоторые даже умудряются таким же тоном говорить "да, я говно". А все равно видно, что от гордыни человека аж расплющило.
Свою работу гл. инженер и выполняет. Она отвечает за все это хозяйство и ВПРАВЕ отказать в отключении стояков в отопительный сезон. И НИКТО не вправе ее заставить - не Вы, ни я, ни даже вышестоящие организации.
В каком праве главный инженер? :) Кто дал ему это право? :) В чем, собственно, разница для ЖЭКа, в отопительный сезон будет замена или нет? На что это влияет? НИ НА ЧТО. :) ЖЭК тупо разводит на "договориться" в частном порядке. И ни за что не отвечать. Вот она, истинная причина.
Еще какая разница! Да, давайте будем отключать стояки и батареи зимой, когда каждому вздумается поменять у себя батареи,опрессовать их и проверить. Всем остальным из-за этого постоянно сидеть без тепла?? Второе, ЖЭК не имеет право отключить отопление без оповещения жильцов и объяснения причин отключения (объективная причина- протечка, авария на теплоцентрали), вот и думайте, нафига инженеру это надо. Отнюдь, не агитирую договариваться с алчным сантехником, предлагаю делать все в свое время, по договору с ЖЭКом,чтобы на них ответственность была за негативные последствия ИХ работы. Хотя, у кого глобальный ремонт идет, выхода нет-идти к сантехнику,платить от 5 тыс. за батарею и надеяться,что кипяток не прошибет.
Это все лирика, а мы оперируем документами и нормативными актами. Можете назвать нормативный акт, запрещающий менять радиаторы осенью и зимой?
Далее. То, что отключат ОДИН стояк, ни к чему криминальному не приведет, - у Вас за три часа отключения даже температура воздуха в комнате не изменится. :) Это ВСЕГО ОДИН СТОЯК и всего несколько часов.
"Лирика"-это как раз док-ы и норм.акты, т.к. в реале происходит по-другому. Суть разговора была в том, что гл.инженера не заставишь подписать оф. бумаги на замену батарей в отопительный сезон, это 100% верно, почему-написала в предыдущем посте.ОДИН стояк-3 часа, вы уверены? У меня 1 батарею = стояк- 5 часов меняли, 11 этаж, сантехник спускал воду долго, потом демонтировал старую, нарезал резьбу, ставил новую, в итоге, батареи меняли 3 дня во всей квартире, отключали по очереди 3 стояка на 5 часов (в будни). Это сантехник делал за нал, представьте, на сколько затянутся работы по оф.договору.
При чем здесь реал? :) Я-то как раз за то, чтоб заставить ЖЭК работать так, как дОлжно по закону (по нормативным актам). Потому ЖЭК не может отказывать просто так, ссылаясь на свое плохое настроение, тучи на небе или собственные капризы. ЖЭК должен ссылаться ТОЛЬКО на нормативные акты, прямо запрещающие ему заниматься своей деятельностью. Если нормативный акт есть, - отказ правомерен, если же нет, то это повод отыметь ЖЭК и его начальника по полной. Поэтому я и настаиваю, - не надо РАЗГОВАРИВАТЬ, надо общаться ПИСЬМЕННО. Тогда начальнику тоже придется отвечать письменно и отмазаться от своих обязанностей ему будет не в пример сложнее.
Касаемо времени... Срезать старые радиаторы болгаркой, - минуты три. Минут десять - нарезать резьбу на двух трубах. Затем накручивается уже собранная заранее конструкция (байпас и два крана на американках) и все. :) Воду можно включать. Все можно сделать гораздо быстрее трех часов, мне однажды делали даже меньше часа (!). Но там реально сантехники золотые были, больше я таких не встречал, к сожалению...
Хорошо...написали начальнику ЖЭКа-ДЭЗа-УК, прошло n-ное кол-во времени, получили оф. письмо от них с отказом без ссылки на норм. акты и статьи. Фигня, Пишем ответное письмо, ждём ответа еще n-ное кол-во времени [-0< ,правильно все??? И сколько такое продолжаться будет? :) ремонт не стоит, времени на замену батарей 3-4 недели, есть, если вовремя начать "писать", а если в последний момент припёрло??
Касательно замены батареи...кто же ко мне приходил все это делать? это был не сантехник?:scared1
Думаете он 4 часа молился на батарею, а в последний час менял ее на новую?:)
Ну, это Вам виднее, я не присутствовал. :) Просто можно все сделать так, как я описал выше, а можно иначе. Сначала срезать радиаторы, а потом начать собирать конструкцию с байпасом, резать сгоны, накручивать краны... Можно начать стену штукатурить (радиатор-то не мешает :) ), потом ждать высыхания и , наконец, повесить кронштейны для нового радиатора. :) Если есть желание, растянуть можно хоть на неделю. :)
И тут вот еще какое дело... Если дом старый и трубы изрядно ржавые, проблемой может стать даже нарезка резьбы. Т.е. лерка прорезает новую резьбу на бОльшую глубину, чем остаточная толщина трубы. Вот и превратилась простейшая работа в изряднейшую проблему...
У Вас слишком много "если". :) Думать и планировать надо не в последний день, что мешало начать общение с ЖЭКом пару месяцев назад? Пока ЖЭК смету составит, пока договор подпишете, пока оплатите... А дату начала работ уже после уточните.
Опять же, я не навязываю Вам услуги ЖЭКа, можно через них просто стояк отключить и слить, а сами работы выполнят другие люди, тоже по договору и с актами. Такое тоже возможно, причем, никаких лицензий и членства в СРО не нужно. :) Хоть сами гайки крутите. :)
это за замену а за отключение отдельная плата, но в принципе можно договориться с вашим водопроводчиком
У меня эти черти летом отказывались менять, говорят работы много - приходите в октябре! Я говорю - так отопление же будет на полную уже работать, а они - ну и что? Вывод, что этим чудо-работягам не угодишь, им лишь бы нихера не делать и ответственность ни за что не нести. Ругань собсно тоже ничего не дала - но душу отвела - нажаловалась везде))
Выложите пожалуйста схему действий. Мы хоть и поменяли с фирмой, правда, но было бы интересно очень. Как ээто надо было сделать. Надо знать чего можно чего нельзя Дез разводит страшно на каждом шагу. Унас подъезд страшно грязный вот хочу какую то меру на них найти.
Где интересно можно взять обязанности дворника что бы повесить в подъезде? И куда обратится стали делать ремонт и сделали только на 1-м этаже ( видимо для проверки)
да ладно нам тут косметический ремонт сделали вся обплевалась, лучше бы и не брались. Мало того что заляпали все двери так еще они так все замазали что теперь к проводам продираться придется аж страшно.
