Когда спокойно жить в новостройке?
Поделитесь опытом, когда реально наступает спокойная жизнь в новостройке (без отделки весь дом, свободная планировка, панель)? Жизнь без круглосуточных долбежек, грязи и т.п. Вот сдали дом, выдали ключи, вуаля, приступай к отделке квартиры. Сколько это может продолжаться? Год, два, три? Есть ли регламенты, которые определяют сроки завершения ремонтных работ и приведение квартир в состояние, пригодное для проживания?
P.S. Интересуюсь, т.к. стоит выбор между покупкой квартиры в заселенном доме и продажей имеющейся квартиры в новостройке. У меня маленький ребенок и днем нужна тишина. Горячки нет, можем переехать в новую квартиру и через два года при условии, что будет относительно тихо.
Реально спокойная жизнь наступит года через три. Первый год самый интенсивный, потом тише. Но еще как с соседями повезет. У меня, например, ни внизу, ни сбоку соседей нет, ремонт еще не делался, хотя дому уже 2 года.
Из опыта, - лет пять.
Есть ли регламенты, которые определяют сроки завершения ремонтных работ
+++ Вот Вы странная. :) Кто-то купил квартиру и тут же ремонт стал делать. А у кого-то долги висят, им еще расплачиваться несколько лет. И только потом появятся деньги на нормальный ремонт.
Ну, регламент то есть :) закон о тишине в г.Москве :) там 4 мес вроде на шумный ремонт отводится:))) но вот сроки начала работ, относительно даты покупки квартиры :)) нигде не прописаны.
Отменили уже 4 мес., теперь год и то это даётся на перепланировку.
А ремонтироваться можно хоть всю жизнь, в разрешённые дни и часы конечно.
Да, согласна с Вами, просто полагала, что когда люди уже живут в доме, то устанавливаются ограничения. Была как-то на осмотре квартиры в новом доме и в подъезде висело объявление с просьбой завершить шумные работы к такому-то сроку, поэтому и возник сей вопрос.
первый год был очень-очень громкий, второй тоже достаточно громкий, в последние полгода идут уже отдельные ремонты... мы ремонтировались быстро и заезжали в числе первых с ребенком, почему грязь и круглосуточные долбежки? есть отведенное время для шумных работ и комендант которая следит за этим, а так же на тем чтобы грязюку за собой убирали помимо уборщицы
У нас дом официально сдали 1.5 года назад, до этого стоял готовый долго, часть людей сделали ремонт до сдачи. Сверлят по сей день. Верхние и нижние соседи сделали, но в соседнем блоке нет. Через этаж тоже сверлят, по монолиту слышимость жуткая. Особо одаренные сверлят даже в 2 ночи, хорошо, что не в нашем подъезде.
У нас дому 3 года. Ремонты все еще ведутся. И, как я чувствую, конца и края этому не видно. Например, квартиру под нами еще даже не начали ремонтировать. А так, судя по окнам, еще процентов 20 квартир или делают ремонт или еще не начали его делать.
У нас в доме есть регламент, что шумные работы можно проводить строго с 9 до 19 в будние дни, перерыв с 13 до 15 (в доме много семей с маленькими детьми). В выходные шумные работы запрещены.
А можно поподробнее про регламент в Вашем доме? У Вас ТСЖ или УК? Кто регламент вводил? Соблюдают его?
Регламент ввела УК по настойчивой просьбе жильцов. Про соблюдение не знаю, пока не живу там
Как повезет с соседями - если сделают ремон быстро то за 5-6 этажей уже нормально будет. Вообще первые 2 года в основном делают ремонты ( если в вашем доме не будет много "инвестиционных" квартир). Мой ребенок прекрасно спал под перфоратор соседей. И вообще обычно в новостройках есть перерыв дневной с 1 до 3 или 2 до4
У нас за несоблюдение "тихих часов" УК штрафует, поэтому с 14 до 16 и после 19 часов все шумовые работы заканчиваются.
А кто штрафует конкретно? И кому жаловаться? Наш ЖЭК на это просто не реагирует, на меня строители внимания не обращают - последний перл был: нам нас...ть на вашего ребенка, нам деньги зарабатывать надо! Тогда приезжает муж и за счет его представительного вида и доброго лица что-то решается, но не на долго опять же...
Конкретно - управляющая компания, в вашем случае - ЖЭК. А почему у вас ЖЭК не реагирует? Напишите туда заявление о несоблюдении правил проведения шумовых работ. На крайний случай, можно вызвать участкового (в ответ на то, что им нас...ть на вашего ребенка), думаю, не у всех рабочих есть регистрация, ну, и поговорить с хозяином квартиры.
У ЖЭКа нет расписания "тихого часа", говорят сами договаривайтесь, с соседями разговариваем регулярно - хватает на 3-4 дня, а рабочие с регистрацией, поэтому такие наглые...
Дому 4 года, панель, С ОТДЕЛКОЙ! Ремонты идут время от времени. УК при въезде установила регламент с 9 до 19 шумные работы, с 13 до 16 перерыв. Иногда конечно сверлят прям над ухом. Но такое бывает нечасто. Бывало ребенок просыпался от шума. Один раз я просила дать 5 минут, чтобы сбежать из квартиры с дитем, т.к. соседи ставили дверь с расширением проема, это был ужас.
а как повезет. у меня вот ключи дали на ремонт года полтора назад. жить вполне можно. перерыв с часу до 3-х, если кто-то нарушает звонишь в диспетчерскую и они высылают охранника, он ищет и наказывает. Но нам очень повезло, все квартиры по периметру нашей либо уже закончили, либо делают отделку, которая не такая шумная, как прокладывание эл-ки, например. А вот сестра когда переехала, то только через 2-3 года начали делать квартиру над ней, делали ооочень долго. периодами шум стоял такой, что когда звонишь ей, то ее не было слышно вообще за перфоратором. До этого 2-3 года тоже все делали и шумели, только все пошло на убыль, как подключились соседи сверху. Она там живет уже лет 7 и до сих пор у них стоят 2 или 3 квартиры в подъезде без отделки...
у нас 2 года долбали абсолютно все. Через 2 года остались одиночки. Если повезет, и эти одиночки будут не над/под вами, то жить можно.
Блииин. Мама живет в доме 17 лет!! Ежегодно и летом и зимой идет по несколько ремонтов сразу.
10 лет жила в панельном доме, когда въезжали дому был год. Все время кто-то делает ремонты, основные уже закончились, но покупают квартиру, или денег подкопят и опяяять... переехали с мужем в кирпичную девятиэтажку и только тогда почувствовали как же хорошо....
Это никогда не кончится, у нас уже 10 лет, бывают перерывы, но недолгие. Кто-то опять покупает, переделывает под себя. Проблема в том, что в монолите слышно очень далеко. У нас в сталинке если ремонт через квартиру, уже нормально, через две - вообще почти не слышно. Поэтому я никогда не куплю квартиру в новостройке (в той о которой я - родители живут)
Это от многих факторов зависит.
У меня квартира расположена так, что мне практически никакой шум не слышен.
4 года как дом сдали, постоянно где-то сверлят, стучат и т.п. Соседи под нами только полгода назад ремонт сделали, но еще не переехали. Мы въехали через год после сдачи дома, конечно тогда было хуже гораздо. Сейчас получше, но тишина бывает редко.
Вчера только узнала что соседи под нами на два этажа вниз даже не собирались пока делать ремонт. Дому два года почти. Пока там не живем. Чую, как переедем, так сразу соседи под нами и приступят :)
Сейчас живем три года новостройке, пока сверлят днем. Иногда везет и сверлят/долбят не рядом.
Нашей новостройке 5 лет, мы живем там 2 год. Периодически сверлят, стучат и т.д.Наша УК поставила рамки для шумных работ. В будни можно шуметь с 9-13 и с 15-19. В выходные праздники шуметь нельзя. Очень удобно.
ХААААА! Пять лет дому, самое интересное началось именно сейчас, месяц назад! Наконец-то стали ремонтировать последнюю неотремонтированную на нашем этаже, плюс под нами было помещение пустое - делают офис (мы на втором живем), консьержка наша на улице постоянно тусит, т.к. у нее помещение примыкает, и ей кажется что ей голову сверлят. А ещё... а ещё... в очередной раз (ТРЕТИЙ!!!) полностью ремонтируют квартиру над нами, вплоть до сноса/установки стен. Она там какая-то заколдованная. Третий хозяин под себя переделывает заново. Если абстрактно подходить, она уже могла бы быть золотом вымазана, если по третьему кругу там евро на свой вкус переделывать :):):) А вообще, муж сказал, что больше в монолит - нини, такая слышимость по вертикали что ппц.
ХА! Так, для статистики..нашей "новостройке" уже 38 лет ))))) 4 года живем в нем, еще НИ ДНЯ не было без ремонта у каких-нибудь соседей
мы одни из первых сделали ремонт в доме и все время живем спокойно. у нас последний этаж и двухэтажная квартира, сделали звукоизоляцию стен и пола. конечно слышно когда сверлят, но это не так громко, терпимо в общем.
плюсану! тоже озабочена этой проблемой. Дорого ли вышло? эффективно? у нас тоже последний этаж, но вот соседи сбоку задолбали! они орут как итальянцы, слышу их каждый вечер/ночь(((
Дому четвертый год, мы третий живем - ну, конечно, сейчас уже потише, но все равно почти каждый день слышны ремонтные звуки. И невозможно понять даже, из какого подъезда (дом полностью кирпичный, с толстенными межквартирными и наружними стенами, бетонные только перекрытия).
И сами привыкли, и младшего ребенка с рождения приучили жить спокойно под звуки перфоратора; никаких особенных режимов работы (типа перерыва днем) в доме никогда не было.
