Помогите, научите!!! Как сделать?
Здравствуйте!
Дайте идею, пожалуйста, не знаю как это можно оформить.
Хотим продать большую 2 комн. квартиру с евроремонтом, встроенной кухней новой, всей техникой на кухне, встроенные шкафы и т.п.
И купить пустую, без отделки вообще, трешку за теже деньги.
Вопрос такой - как взять ипотеку под ремонт? Если цена продажи и покупки одинаковая?!
Надо 1.5 млн кредита?
Вопрос только этот:) остальное уже свершившийся факт ( т.е. покупатели есть, что купить тоже присмотрели) - осталось понять, как взять ипотеку именно под ремонт. Без махинаций и завышения/уменьшения цены в договоре - это реально?
Спасибо.
Продаете свою,а покупаете с помощью ипотеки. Когда будете продавать, то 1,5 лимона закладываете в отдельную ячейку, а доплачиваете за покупаемую ипотечными 1,5 млн.
а банк не будет волноваться - зачем мне 1,5 млн, если цена продажи и покупки одинаковая?
Вам кредит то одобрили?
Вы заявляете, сколько у вас собственных средств, баНк добавляет или нет. Он волнуется за свои деньги, а не за ваши ) думаете, он не хочет вам кредит дать, а спит и видит, чтоб вы сами справились? ). А на что вы деньги от продажи потратите не их дело, может вы сестре долю отдаете или еще что.
Спасибо большое!
Пойду искать кредит. думаю с этим больших проблем не должно быть.
Т.е. банку лучше не сообщать вообще, что цена покупки и продажи одинаковая?
Я думала он обязательно проверяет все!
Ну проверит, вы говорите, что покупаете квартиру на собственные средства, полученные от продажи вашей в таком-то размере (меньше продажи) + кредитные средства банка.
Поверьте, это в интересах банка. Это не государство вам одолжение делает, вы платите за кредит!
Я так покупала квартиру сейчас, неделю назад. продала свою, плюс продали общую с мужем, покупаем трешку с ипотекой, заныкав 1,5 миллиона на машину. Это 1,5 спокойно лежат на моем счету, с которого я перечисляла деньги на счет, чтобы к нему добавить кредит. Никто с меня отчета не требовал "а что это у вас там? Полтора миллиона?", даже вопроса такого не возникало и возникнуть не могло )))
В целом да. Но нужно садиться и считать конкретно.
При ипотеке Вы платите за страховку, аннуиитетный платеж тоже не экономит деньги.
Стоаховка копеечная, 4000 тыс за квартиру больше 11 млн стоимостью.
Аннуитетный платеж да, но и досрочно тоже можно.