Моск.обл. какие доки для продажи?
Тихо шифером шурша крыша едет не спеша... Это у меня уже :)! Подскажите плиз:
какие документы нужны для продажи квартиры в МО?
Тех паспорт и кадастровый в БТИ уже заказаны, с ними понятно. Что еще нужно для регистрации сделки?
Я понимаю, что уже даже лень в стопятидесятый раз это писать, но подскажите пож! Я так поняла, что доки БТИ, ДКП, передаточный акт, заявление о реге, квитанцию об уплате пошлины. ВСЕ?
Мои покупатели ипотечники, и им нужна еще куча документов для банка, которые я так поняла в рег.палате вообще не понадобятся? Вот например им нужно в банк выписку из ЕГРП. Эта справка платная, кто платит за нее? Вопрос не в том, что она не дорогая, а принципиаьный (а кста, сколько она стоит для физ.лиц :)).
Выписку из домовой книги еще надо, а бти, кстати, не всегда надо. Остальное только покупателю. ЕГРП они сами могут заказать, либо за деньги, либо очередь отстоять(100р), ее может любой заказать.
Точно, забыла, выписку еще нужно! Спасибо!!! БТИ у нас в МО ну вот прямо ровно месяц делают (за ускорение не стали платить). А выписку и информацию из ЕГРП быстро делают в МО не знаете?
то ли 7-мь, то ли 10 рабочих дней, сейчас не помню точно. Я срочную делала за денежку.
200 рублей, если не срочно, я делала за 2000 или 2500, но утром заказала, а днем забрала, т.к.
Платит покупатель. т.к. это покупателю справка нужна.
У меня список из регпалаты есть всего, что мы сдавали (покупали недавно в МО), могу озвучить:
Заявление - дадут заполнить прям там
Согласие супруга на продажу (у нотариуса)
Свидетельство о гос. регистрации права
Акт приема-передачи квартиры (между вами и застройщиком, если покупали новострой или между вами и прошлым владельцем)
Выписка из домовой книги
Квитанции об оплате госпошлины (в банке рядом оплатили и принесли)
Кадастровый у нас не требовали т.к. до этого квартира квартира продавалась (точнее доля в ней) и паспорт уже предоставлялся в регпалату.
еще смотрели договор купли-продажи квартиры предыдущий
а копию финансово-лицевого счета только я сама смотрела, в регпалате ее не требовали.
Вообще, проще всего заехать в регпалату и узнать в спец. окошке для справок. Обычно там даже список необходимого висит.
Да, у нас в договоре было написано, что он имеет силу передаточного акта, а вообще, еще передаточный акт.
О, спасибо до добрый человек!!!! Я на сайте смотрела список, но там таааак мелко написано, ну вообще не читабельно! Вот по поводу БТИ вы меня расстроили, я что, зря 6 тыс.руб. отдала? Заказала тех.паспорт, кадастровый паспорт и в обязательном порядке у нас выезд инспектора (кста, самое дорогое удовольствие из всего заказанного, аж 4 тыс.руб. его приезд стоит!).
бти давно не нужно, вроде только для ипотечников. деньги зря отдали, правда. Если были какие либо перепланировки, то они автоматом в кадастровом отражаются.
У меня как раз ипотечники сбера. Ну тогда за остальное точняк пусть они платят :)! Я еще мучаюсь, кто за что платить будет.....
А для ипотечников БТИ не надо?
Кадастровый нужен, если ранее его в регпалату не подавали, а БТИ у нас точно не требовали. Но, думаю, покупатели вам спасибо скажут. Малоутешительно, конечно, но приятно.
Да, еще нас просили не платить пошлины заранее. Когда подали доки, то дали платежки (покупателю и продавцам отдельные) и надо было копии принести. Мы, как покупатели, тыс 2 принесли.
Чес слово, в каждой конторе могут быть свои правила (так у нас всегда, каждый нормы читает как хочет), поэтому заехать и все самой узнать лучше всего. Тем более, что это много времени не занимает, у меня минут 15 ушло на пребывание в регпалате во время консультации по докам.
Это в рег.палате отдельные платежки по пошлинам? Я на сайте рег.палаты вообще вычитала что сумма для физ лиц за регистрацию ДКП что-то типа 1 тыс.руб. вроде??? В рег.палату конечно схожу, все узнаю на следующей неделе. Мне мои ипотечники еще список доков для сбера выслали по электронке которые им от меня нужно. на 4 листах :).
Спасибо вам огромное! А вы не подскажете еще что такое "договор отчуждения объекта"? В предварительном договоре по форме банка есть такие пункты типа кто оплачивает:
- банковскую ячейку
- оформление договора по отчуждению Объекта
- государственную регистрацию сделки и перехода права собственности.
Вот второй пункт это имеется ввиду ДКП составлденный у нотариуса (я так поняла что ипотечникам простая писменная форма не подходит)?