Общая собственность
Здравствуйте. Умы просвятите меня,ничего не понимаю!!! Хочу купить квартиру,в документах прописано следующее: Все действия регламентируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1, глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.
Что это значит?? - Подмосковье. Там дом клубного плана, малоквартирный, на огражденном участке с забором. Т.е. с этой квартирой я ничего в дальнейшем не смогу сделать (продать, подарить,сдать)? Только жить самой или моим детям..так?
Вот так написано на сайте-
Под объектом права представленном в данном информационном блоке следует понимать долю в праве собственности на земельный участок и улучшений на нем в виде зданий, сооружений и других объектов недвижимости прошедших государственную регистрацию юридических прав на них в соответствии с законом РФ. Все действия регламентируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1, глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. (все формулировки такие как «квартира», «студия» или иные встречающиеся в тексте, следует трактовать в соответствии с данным пояснением).
Не пойму что это вообще значит??
Это значит, что вы покупаете долю дома, а не квартиру. Поиском в инете на "ошодстрой".
Компания Хач-строй холдинга Ара-девелопмент? Проверьте, есть ли там сток от канализации, а то она просто в ямку соседнюю может быть выведена. :)
Да, так как вы прокупаете невыделенную долю (даже если вам пальцем показали какую!) то любой из ваших содольщиков юридически имеет на вашу долю такие же права, как и вы на его. Так что если в ночь после новоселия к вам в супружескую кровать придет кто-то третий, чтобы разделить вашу радость по поводу приобретения доли - знайте, он имеет на это право. :)
Право пользоваться конкретной "квартирой" в доме вы можете закрепить решением суда, но имейте в виду, что решение суда не догма и может быть пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам, например если у вас родится в ближайшие годы лет один ребенок, а у жизнерадостного соседа четыре законные шариатские жены родят их штук 15...
вы квартиру покупаете или долю в доме, соответствующую вашей квартире?
если квартиру как отдельный обьект имущества, то вы единоличный собственник со всеми вытекающими.
если квартиру как долю в доме, тогда вы даже высмаркаться без согласия других собственников не можете
я так поняла что это доля в доме ? как раз((( коттедж с кучей комнат(студий) разной величины...продаются эти самые комнаты но указано прям на сайте:
Под объектом права представленном в данном информационном блоке следует понимать долю в праве собственности на земельный участок и улучшений на нем в виде зданий, сооружений и других объектов недвижимости прошедших государственную регистрацию юридических прав на них в соответствии с законом РФ. Все действия регламентируются Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1, глава 16. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. (все формулировки такие как «квартира», «студия» или иные встречающиеся в тексте, следует трактовать в соответствии с данным пояснением).
Отто, там, похоже, все еще веселее. Покупают долю участка с "улучшениями" в виде многоэтажного стрения.
Слов нету просто от находчивости самобытных застройщиков.
:) Так они ж типа "предупредили". А покупатели пусть сами думают....
"Всё страньше и страньше..." (с)
Забыл добавить, что если "улучшения" будут признаны незаконными, то обязанность устранить "улучшения" за свой счет ляжет на плечи владельцев-дольщиков. :)
да нет же, вы просто не разобрались :)
Это же клубный дом!!! Там не квартиры, а студии!!!
Это все меняет :)
Как же не поглумиться над тупыми покупателями при случае...
Ах, простите, забыла, это же форум исключительно для профессионалов!