Самостоятельная продажа кв-ры
Продаем квартиру самостоятельно. Уважаемые форумчане, посоветуйте, пожалуйста, куда дать рекламу? Дали на sob.ru через виннер бесплатно, ни одного звонка, хотя цена адекватна. Естественно, раскошелимся на платную рекламу, кроме из рук в руки куда люди дают объявления?
Дала на sob, irr, cian. Звонки были начиная со следующего дня, на втором просмотре люди решили внести аванс. Но цену я не задирала, снизила на размер комиссии риэлтора (если бы был).
Ещё разместила на любимой Еве, но кроме ушата грязи от анонимов выхлопа не было :-)
irr - платная реклама, а sob и cian - бесплатные ресурсы, правильно я понимаю? а чтобы в виннер попасть что нужно сделать? или если я через виннер попадаю на соб бесплатно, то в виннере я и так присутствую? извините, такая каша в голове
- irr - небольшие деньги в районе 150 рэ (оплатила с мобильного ч/з смс), в печатную версию ещё можно подать, я не стала;
- sob - бесплатно;
- cian - бесплатно, за небольшие деньги типа 118 рэ можно поднять объявление выше других (премиум объявление);
- на виннер не стала заморачиваться, решила, что на начальном этапе ограничусь sob.
Точно так же как и вы дали объявление на виннер и через него попали и на соб автоматом. Также дали платную в газему ирр, так вот оттуда оно еще раз продублировалось на соб (сейчас там 2 объявления об одной и той же моей квартире (разница в цене в 100тыс., на этой неделе повысили стоимость т.к. на старую цену после недели рекламы было очень много желающих и некоторые были готовы вносить аванс, в инете то я внесла коррективы, а в газете еще 3 дня будет старая реклама выходить, короче, сейчас по моей квартире 2 рекламы). Из этого сделала вывод что из газеты реклама реально расползается по базам. Если цена адекватна, то звонки идут почти сразу, и увеличивается кол-во звонков после выхода газеты. Так что виннера, соба, циана и газеты ирр ИМХО хватит.
Спасибо ответившим! Еще один наивный вопросик к самостоятельно продающим, т.к. только начали заниматься, пока мало понимаем - если сами дадим рекламу, будем показывать кв-ру, а для подготовки доков обратимся к риэлтору,на сопровождение. Есть ли подводные камни при таком раскладе - обман со стороны покупателя, мошенничество и т.п. Пока раздумываем обращаться ли в агентство для полного цикла услуг или обойдемся только сопровождением.
Мы реально сами продали 13 сентября. Давали только Виннер платную рекламу каждый день (рабочий). Звонки были летом от 1-2 в день, нашли покупателя в конце августа (искали 2 месяца-это лето). Звонили - 50% агентства, 50% - просто покупатели без риэлтора(или те, кого кинул Инком - наслушалась историй).
Знакомый риэлтор (еще из Банного, если кто знает, сказал, ИРР - ерунда). Из Виннера на много сайтов идет автоматом.
А сопровождение - от 20 до 50 т.р. Но у нас были ипотечники, мы взяли просто юриста за 5 т.р. И ЗРЯ. При ипотечных покупателях там грамотные юристы и все ошибки мы сами заметили, юрист был лох.Ипотека именно из Дельта Кредит - на этом форуме уже писали, что продавцам легко с этим банком.