Бирюлево vs Марьино
Хотим разъехаться с родителми, присматриваем 3-ку в так нелюбимом евой и очень устраивающем нас районе Марьино. Но мониторинг цен с лета заставляет крепко задуматься, цены или явно завышены, или .. ну не знаю -не пойму в чём подвох. Друзья прикупили 3-ку с эркером на кухне 2 недели назад в П44Т на ул.Бирюлевская за 8,9 млн. В Марьино же смотрю подобные -блин, ну нет дешевле 10-11 ничего. :-( Если только близлижащий Люблино, на выселках - М.Баргамяна, М.Кожедуба - там и то 9,1 - 9,3 млн. цена.Мониторю sob, вряд ли где другие цены. Звоню по объявлениям, ну да, цену подтверждают. Вот скажите -почему такой разброс? В Бирюлево метро не так близко...ну да, но я раньше думала,что наш район (Марьино) самый дешевый в Москве...ан нет. Подскажите.
спасибо. По Марьино не подскажите - цена реальная 3-ки П44Т какая? А то пишут в объявлениях -торг, на ск-ко можно утрамбовать по цене?
Марьино уже давно не дешевый район - сама тут живу. Видимо, объясняется хорошей инфраструктурой, много новостроек, метро есть. Но экология... Мама дорогая. Еще тут очень много квартир сдается, думаю, это тоже на цены влияет - как на любую коммерческую недвижимость.
А самый дешевый район всю жизнь Капотня был - даже у нас частенько попахивает с нефтеперерабатывающего завода, а там вообще.
Да сами тут живём,привыкли - дача по этому направлению, сады-школы - зацепило. Убрали бы ещё ТЯК Москва, Садовод - было б легче, и дышать и с т.зрения траспортной доступности. В последнее время китайча раздражает жутко, плодятся как тараканы. Аренда скаканула. А в плане экологии - неужели Бирюлёво то же лучше? Куда бежать от этих рынков? Подруга на Академичке, тоже, говорит,стал портиться райончик.
Пробки - просто бичь. Из Люблино через Капотню до МКАД порой крадёмся по часу, а пару лет назад 15-20 минут максимум... а по Верхним полям мимо Садовода вообще не суваться лучше. "Спасибо" мэру за новые рынки!
Мне кажется, на юго-восток сознательно решили вывести все рынки, сделать тут что-то типа гетто, собрав со всей Москвы китайцев-вьетнамцев-кавказцев...
Все крупные рынки Москвы уже на юго-востоке: Садовод, ТЯК Москва, рынок на Дубровке, Южные ворота.
За рынками тянутся все прелести в виде контингента, пробок и т.п. :(
Может оно и так, но как тогда это соотносится с программой борьбы с пробками? Ведь пробки-то сосредоточились по всему МКАД практически. А вообще зла здесь достаточно - Садовод + Мега = транспортный коллапс на пол-кольца. А дальше Вегас, ещё куча ТЦ...ещё скоро Аутлет построят на Волгоградке.
С пробками борются за западе Москвы, в т.ч. и освобождая его от рынков. Плюс там строят новые магистрали. На юге, юго-востоке и востоке борьбы с пробками не заметила. Наоборот, сюда сгоняют рынки со всей Москвы.
Но магистрали-то замкнуться по-любому, это ж всё равно мАсква. Вот убрали б их вообще в соседние области, может дышать стало б легче. А то фуры, междугородние автобусы заполонили просто.
Южные ворота построили на месте нашего ГСК "Беседы", снесли гаражи втихаря, со всем скарбом, народ до сих пор пытается судитьсяя, пытается потому что в милиции заявы о порче -хищении имущества не принимают, доходчиво объясняют почему. Сам застройщик (в лице Лица известной национальности)) говорит просто идЫ жалуйся кому-хочеШ) ну и тп. А заявлено там было строительство торгово--развлекательного центра с аквапарком, кинотеатром и тп. под это и земля выделялась. Вобще инфы по этому строительству в инете много.
Да, я видела по ТВ интервью с Ресиным (замом Собянина). Он заявил, что "Южные ворота" - это никой не рынок, это самый настоящий торговый центр :)
И никакого не волнует, что развязка в Беседах и без того тупая, нестандартная, медленно едущая, просто остановится из-за "Южных ворот".