Подскажите новичку(сдача)
Всем здравствуйте! Впервые собираюсь сдавать квартиру(будет сдаваться неофициально), просьба подсказать некоторые моменты: 1. Береться ли предоплата(если "да", то в каком размере и как это оформляется).В каком случае предоплата не возвращается?2.В квартире должна ли быть посуда? 3.Берётся ли залог за имущество(если "да", то сколько)? Если квартиранты оплачивают счётчики, то они сами снимают показания или им такое не доверять?Если сможете подсаказать ещё что-нибудь полезное, то буду очень благодарна! Всем СПАСИБО!
Насчет оплаты коммунальных платежей (электричества): лучше платить самой, а не поручать это дело квартирантам. Ежемесячно при получении денег за квартиру берите с них сумму за свет и платите сами. Лучше и показания счетчиков самой списывать. Иначе рискуете после их отъезда остаться с приличными долгами.
1. Обычно в самом начале берётся 2 оплаты: 1 - за 1 месяц вперёд, 2 - залог. Залог не возвращается, если что-то испортят (мебель). 2. Посуда - по договорённости, обычно у всех своя. 3. см. п.1. Я снимаю показания сама и оплачиваю сама, мне так спокойнее.
1. Предоплата берется за месяц вперед, например 1-го апреля вы берете плату за пользование квартироу с 1-го апреля по 30-е апреля
2. Не обязательно, обычно арендодатели не заморачиваются с посудой, и правильно делают. Не очень хочется потом считать чашки-ложки-поварежки...
3. При оформлении договора берется залоговая сумма за имущество, обычно в размере месячной арендной платы. В случае отсутствия материальных споров в момент освобождения квартиры залоговая сумма возвращается арендатору. Там где имущество на ладан дышит, или его вообще нет (пустая квартиртира) находчивые арендодатели называют этот платеж "предоплатой за последний месяц".
Сдать квартиру Вы можете либо через агентство либо напрямую. Напрямую сдадите быстрее, и может дороже, т.к. арендатор будет избавлен от оплаты комиссис агентству, а это 100% стоимости квартиры, в лучшем случае 70%
