Если продавать машино-место в поздемном паркинге..
Собираюсь продавать машино-место на подземной стоянке (Москва). Знающие люди, сориентируйте пожалуйста!!
1.Какая может быть ориентировочная цена?
район м.Каховская/Севастопольская, ул.Азовская 24.
То ли миллион, то ли два?
2.Если все дела полностью будет вести риэлтор, а я приеду тлько подписать окончательные бумаги - какова примерно - будет сумма/процент за его услуги?
Продать вы можете значит его только жильцу дома,другим он не нужен.И за ту цену,за которую его готовы купить.А это скорее всего 10-20 тысяч долларов.Попросите местных риэлторов вам посодействовать.
Его вполне реально продать за миллион рублей, мне это уже сообщили.Это хорошая цена, как вы считаете? :)
Подскажите, сколько при этом обычно надо заплатить риэлтеру ? При условии, что риэлтер будет делать все , я только подпишу документ и получу деньги.
главное что анонимы на еве все всегда лучше всех знают и пишут исключительно правду)))))))
ну а сами подумайте - при продаже квартиры и последующей даже покупке в 1 сделке самые наглые и то 5% берут. А тут продажа места на стоянке - 10%.
Ну охота - можете своему неанонимному риэлтору верить))
Имею привычку проверять любую информацию по разным источникам.:)
Мне тоже показалось 10% многовато как-то.
Эх, надо искать нового риэлтора...
Сумму эту назвали в нескольких источниках независимо друг от друга. Люди, которые знают этот район и этот жилой комплекс и примерно представляют ситуацию.
К тому ж у меня не горящий вопрос продажи, можно подержать цену. Пока сдаем потихоньку, деньги не большие, но хотя бы сейчас это парковка сама себя оплачивает (коммуналку и сервис), что уже хорошо :)
Не будет совсем покупателей - можно и снизить цену, убиваться теперь что ли за сотню тысяч...
Я не знаю что у вас за комплекс конечно,но цена машино-места редко превышает 10-20 тысяч долларов.У нас в доме квартиры почти все по миллиону,а места по 15-20 тысяч стоят.Сначала потому что народ их покупать начал,а потом все разочаровались в них и стали пачками продавать.
не видела м/м меньше миллиона, только в строящихся комплексах, только к заселению они дорожают
А куда ваши соседи машины ставят? у нас например около дома вообще нет мест, в доме около 1000 квартир и еще вплотную дома огромные, а мест около дома не больше 30. единственный выход это подземный гараж, причем самый удобный, т.к. лифт сразу на этаж идет, почему все разочаровались и продают? у вас есть дешевая альтернатива?
Нулевой этаж лифта у нас тоже в гараж ведет.Сейчас поясню почему все начали их массово продавать и не сразу,а спустя 2-4 года.Дело в том что во все сезоны кроме лета машина просто гниет заживо в этом паркинге.Она должна либо просыхать от ветра,либо вымораживаться зимой.А в паркинг зимой заехал,снег с машину упал и под машиной лужа и все детали мокрые,на которых снег был.Вентляция не справляется,потому что прямого обдува нет и тепло. У нас первые 2-3 года все массово радовались,а потом массово рыдали,когда весь автопарк гнить начал.У меня Ягуар XF,так вот через 2 года стоянки на паркинге пошла коррозия по всему кузову-арки,крылья,багажник.В сервисе сказали что даже перекрашивать смысла нет-машина начала гнить вся! А мужа японка покрепче чуть отказалась,но не сильно,начала гнить на третий год. Машины все ставят теперь на платные открытые стоянки не рядом с домом.
трудно сказать, за сколько покупали?
Вот к примеру у нас в бизнесе стоит - 50 тыс .баксов, а в бизнесе в лучшем районе (Аэропорт) около 800 тыс. руб. - просто дом больше, конкуренции меньше.
+1 только, без цены клейте, будет покупатель и цена будет ясна. Определить цену гаража в одном комплексе невозможно, очень зависит от нуждающихся.
Я сейчас живу в другой стране, приезжать специально, чтоб объявы на подъезды клеить - вряд ли смогу..:)
Я и продавать собираюсь только потому, что хочу постепенно избавляться от недвижимости в москве.
Вообще не хочу/не имею возможности заниматься сама продажей, поэтому мне и нужен нормальный риэлтор, который бы сделал все сам.
В этом районе машиноместа дорогие, от миллиона - точно. По соседству, в Авеню 77 (Северное Чертаново) места продаются по 1100000-1300000, но на них пока ни у кого нет права собственности. С собственностью дороже будут.В соседнем Оазис парке тоже от миллиона. В Азовском изначально сами квартиры дорогие, машиноместа не могут стоить меньше.
За оформление переуступки на машиноместо фирмы берут 3,5-4 тыс. Евро.
Информация проверена, сама пока решаю, продавать там машиноместо или нет.
Врушка вы! Ну не покупают и не продают риэлторы отдельно машино-места:) Только если покупатель с квартирой вместе выставил.И не бывает таких комиссий за эту процедуру.
Да продают все прекрасно! И отдельно от квартиры тоже.
Я ж вот собираюсь продавать м/м отдельно от квартиры!
Квартиру уже несколько лет назад оформили в собственность и продали, а гараж этот гребаный - только сейчас, и то только через суд с СУ .
Слушайте, у меня знакомая совсем недавно три машиноместа по три миллиона продала в "Шуваловском", а квартиры продает отдельно. Фигню Вы говорите.
Автор, если можете подождать с продажей машиноместа,то лучше подождать.т.к. в цене они наверняка поднимутся,когда комплекс заселится.Напишу о себе.Покупала м/места за 1,5 миллиона пять лет назад.Сейчас вторичка- за 3-3,5 млн.руб и то рвут из рук!Ну негде парковаться! Правда у нас Западный округ, но ситуация с гаражами в Москве везде одинаково плохая.
Да там вроде давно все заселено в квартирах, уже лет несколько как... С парковкй в районе, говорят, не особо свободно (а где в москве с парквокой свободно??) .
"Говорят" - потому как я сама в этом районе последние ..ээ..лет 5 не была, даже мимо не проезжала... :)
У меня (не автор) в свидетельстве так и написано " машиноместо № такое то ,нах. на -1 этаже дома№ такого то
Позвонила в москву двум приятельницам со своей проблемой, типа пообсуждать.
Забавная реакция :)
Одна подруга заявила мне - "нуу твоя риэлторша обнаглела и не слегка, если 10% требует! 5 - это максимум!"
Вторая подруга - "да меньше чем за 10% ни один риэлтор свою жо и не поднимет по твоим делам, ты что, они у нас тут сейчас все такие!"
Прикольно однако. :)